(1)シ
シ
ニ
ニ
ア
ア
・
・
高
高
齢
齢
者
者
の
の
住
住
宅
宅
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
に
に
関
関
す
す
る
る
調
調
査
査
―リフォーム後、高齢者ほど怪我が少なくなった？リフォームに期待することは怪我防止！―
2011 年 9 月 20 日
株式会社ジー･エフ www.gf-net.co.jp
〒112-0012 東京都文京区大塚 3-20-1
電話:03(5978)2261 FAX:03(5978)2260
株式会社ジー・エフ（本社：東京都文京区、代表取締役社長：岡田博之）は、自社が保有するシニアデー
タベースを対象に、「シニア・高齢者の住宅リフォーム」に関する調査を実施しました。調査手法はアウトバ
ウンドＩＶＲによる電話調査。調査期間2011 年 8 月 4 日（木）の 18：00~20：00 において、992 世帯から
の有効回答を得ることができました。
住
住
ま
ま
い
い
の
の
満
満
足
足
度
度
『
『
満
満
足
足
し
し
て
て
い
い
る
る
』
』
が
が
8
8
3
3
.
.
8
8
％
％
「現在のお住まいに満足していますか？」と質問したところ、「とても満足している」（37.2％）+「や
や満足している」（46.6％）の『満足している』（計 83.8％）が 8 割超となりました。年代別にみると、
「やや満足している」の項目では、年代が上がるにつれ、増加傾向が見られました。
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
、
、
築
築
年
年
数
数
1
1
5
5
年
年
を
を
境
境
に
に
増
増
加
加
「過去 10 年の間にリフォームをされた経験はありますか？」と質問したところ、「ある」（42.0％）
が4 割を超え、「ない」（58.0％）が 6 割近くとなりました。築年数別にみると、「ある」の項目では、
25 年以上（51.2％）が 5 割を超え、最も高い割合を示しました。また、15 年以上 20 年未満（46.4％）
は、10 年以上 15 年未満（26.1％）よりも 20.3 ポイント増加していることがわかります。
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
充
充
実
実
度
度
、
、
『
『
感
感
じ
じ
る
る
』
』
が
が
8
8
6
6
.
.
8
8
％
％
「リフォームをしたことで、あなたもしくはご家族が充実した生活を送れていると感じますか？」と
質問したところ、「とても感じる」（28.8％）+「やや感じる」（58.0％）を合わせた『感じる』（計86.8％）
は8 割半ばとなり、高い割合を示していることがわかります。
現
現
在
在
の
の
住
住
ま
ま
い
い
を
を
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
し
し
た
た
い
い
！
！
が
が
7
7
9
9
.
.
5
5
％
％
「現在の住まいを終の棲家として住み続けたいと思いますか？」と質問したところ、「思う」（79.5％）
がほぼ8 割、「思わない」（20.5％）が 2 割となりました。年代別では、70 代（83.0％）が 8 割を超え、
最も高いことがわかります。反対に、50 代（66.1％）では、6 割半ばとなり、他の年代よりも低い割合
を示しました。
調
調
査
査
概
概
要
要
◇ 調査対象 ：東京都、愛知県、大阪府、福岡県のGF シニアデータベース
◇ 有効回答件数 ：992 件
◇ 標本抽出法 ：GF･RTD（ランダム・テレフォンナンバー・ダイアリング）方式
◇ 調査方法 ：アウトバウンドIVR による電話調査
◇ 調査時期 ：平成23 年 8 月 4 日（木）18：00～20：00
◇ 調査主体 ：株式会社ジー･エフ
◇ 質問項目 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
住まいの満足度
リフォーム経験
リフォームをした箇所
リフォームをした理由
リフォーム後の生活の充実度
リフォーム後の生活の変化
今後のリフォーム意向
リフォームをしたい箇所
リフォームをしたい理由
リフォーム後の生活の充実度予想
リフォーム後の生活の変化予想
終の棲家について
--- p.5
--- p.7
--- p.10
--- p.12
--- p.13
--- p.16
--- p.19
--- p.20
--- p.21
--- p.21
--- p.22
--- p.23
調
調
査
査
結
結
果
果
表 1 性別 表 2 年代
件数 構成比 件数 構成比
男性 394 39.7% 50 代 118 11.9%
女性 598 60.3% 60 代 274 27.6%
合計 992 100.0% 70 代 406 40.9%
80 代以上 194 19.6%
合計 992 100.0%
表 3 築年数 表 4 居住形態
件数 構成比 件数 構成比
5 年未満 34 3.4% 持ち家の一戸建て 701 70.7%
5 年以上 10 年未満 97 9.8% 賃貸の一戸建て 36 3.6%
10 年以上 15 年未満 134 13.5% 持ち家の集合住宅 117 11.8%
15 年以上 20 年未満 125 12.6% 賃貸の集合住宅 83 8.4%
20 年以上 25 年未満 133 13.4% その他 55 5.5%
25 年以上 469 47.3% 合計 992 100.0%
合計 992 100.0%
表 5 定年退職の経験 表 6 リフォーム経験
件数 構成比 件数 構成比
経験がある 670 67.5% リフォームをした 417 42.0%
経験がない 322 32.5% リフォームしてみたい 76 7.7%
合計 992 100.0% リフォームしたくない 499 50.3%
合計 992 100.0%
表 7 親との同居形態 表 8 配偶者との同居形態
件数 構成比 件数 構成比
同居している 146 14.7% 同居している 649 65.4%
同居していない 385 38.8% 同居していない 147 14.8%
親はいない 461 46.5% 配偶者はいない 196 19.8%
合計 992 100.0% 合計 992 100.0%
表 9 子供や孫との同居形態
件数 構成比
同居している 349 35.2%
同居していない 520 52.4%
子供や孫はいない 123 12.4%
調
調
査
査
結
結
果
果
の
の
見
見
方
方
＜住まいの満足度＞
住まいの満足度において、「とても満足している」＋「やや満足している」＝『満足している』としました。
＜リフォーム経験＞
リフォーム経験の「ある」と、リフォーム願望の「リフォームをしてみたい」、「リフォームはしたくない」
をまとめ、「リフォーム経験」の項目を作りました。
＜リフォーム後の生活の充実度＞
リフォーム後の生活の充実度において、「とても感じる」+「やや感じる」＝『感じる』、「あまり感じない」+
「全く感じない」＝『感じない』としました。
１
１
．
．
１
１
住
住
ま
ま
い
い
の
の
満
満
足
足
度
度
―
―
『
『
満
満
足
足
し
し
て
て
い
い
る
る
』
』
が
が
8
8
3
3
.
.
8
8
％
％
―
―
◇ 「現在のお住まいに満足していますか？」と質問したところ（図 1-1）、「とても満足している」
（37.2％）+「やや満足している」（46.6％）の『満足している』（計 83.8％）は 8 割半ばとなり
なりました。
とても満足している
37.2
やや満足している
46.6
あまり満足していない
13.2
全く満足していない
3.0
図 1-1 住まいの満足度（ｎ＝992）
１
１
．
．
２
２
年
年
代
代
別
別
に
に
み
み
る
る
住
住
ま
ま
い
い
の
の
満
満
足
足
度
度
―
―
5
5
0
0
代
代
で
で
「
「
あ
あ
ま
ま
り
り
満
満
足
足
し
し
て
て
い
い
な
な
い
い
」
」
2
2
5
5
.
.
4
4
％
％
―
―
◇ 年代別に住まいの満足度についてみると（図 1-2）、「やや満足している」の項目では年代が上が
るにつれ、増加傾向が見られました。
◇ 「あまり満足していない」の項目では、50 代（25.4％）が 2 割半ばとなり、他の年代に比べ高い
割合を示しました。
年代別 N =
全 体 992
50代 118
60代 274
70代 406
80代以上 194
37.2
32.2
38.3
36.9
39.2
46.6
38.1
46.4
47.8
49.5
13.2
25.4
11.7
13.1
8.2
3.0
4.2
3.6
2.2
3.1
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
とても満足している やや満足している あまり満足していない 全く満足していない
１
１
．
．
３
３
居
居
住
住
形
形
態
態
別
別
に
に
み
み
る
る
住
住
ま
ま
い
い
の
の
満
満
足
足
度
度
―
―
持
持
ち
ち
家
家
の
の
一
一
戸
戸
建
建
て
て
が
が
高
高
い
い
―
―
◇ 居住形態別に住まいの満足度についてみると（図 1-3）、「とても満足している」と「やや満足し
ている」を合わせた『満足している』の項目では、持ち家の一戸建て（計86.9％）が 8 割半ばと
なり、他の居住形態に比べ高い割合を示していることがわかります。
居住形態別 N =
全 体 992
持ち家の一戸建て 701
賃貸の一戸建て 36
持ち家の集合住宅 117
賃貸の集合住宅 83
その他 55
37.2
40.5
33.3
34.2
24.1
23.6
46.6
46.4
44.4
50.4
44.6
45.5
13.2
11.7
16.7
12.8
25.3
12.7
3.0
1.4
5.6
2.6
6.0
18.2
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
とても満足している やや満足している あまり満足していない 全く満足していない
図 1-3 居住形態別にみる住まいの満足度（ｎ＝992）
１
１
．
．
４
４
築
築
年
年
数
数
別
別
に
に
み
み
る
る
住
住
ま
ま
い
い
の
の
満
満
足
足
度
度
―
―
新
新
し
し
い
い
家
家
ほ
ほ
ど
ど
満
満
足
足
度
度
高
高
い
い
―
―
◇ 築年数別に住まいの満足度についてみると（図 1-4）、「とても満足している」の項目では、5 年
未満（61.8％）が 6 割を超え、他の居住築年数に比べ高い割合を示しました。
◇ 「とても満足している」の項目をみると、築年数が長くなるにつれに従って満足度が減少傾向に
あることがわかります。
築年数別 N =
全 体 992
5年未満 34
5年以上10年未満 97
10年以上15年未満 134
15年以上20年未満 125
20年以上25年未満 133
25年以上 469
37.2
61.8
51.5
41.0
40.0
36.1
30.9
46.6
32.4
39.2
48.5
45.6
50.4
47.8
13.2
2.9
9.3
8.2
14.4
12.8
16.0
3.0
2.9
0.0
2.2
0.0
0.8
5.3
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
とても満足している やや満足している あまり満足していない 全く満足していない
図 1-4 築年数別にみる住まいの満足度（ｎ＝992）
２
２
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
―
―
「
「
あ
あ
る
る
」
」
が
が
4
4
2
2
.
.
0
0
％
％
―
―
◇ 「過去10 年の間にリフォームをされた経験はありますか？」と質問したところ（図 2-1）、「ある」
（42.0％）が 4 割を超え、「ない」（58.0％）が 6 割近くという結果となりました。
ある
42.0
ない
58.0
図 2-1 リフォーム経験（ｎ=992）
２
２
．
．
２
２
年
年
代
代
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
―
―
6
6
0
0
代
代
で
で
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
「
「
あ
あ
る
る
」
」
が
が
4
4
8
8
.
.
5
5
％
％
―
―
◇ 年代別にリフォーム経験についてみると（図2-2）、「ある」の項目では 60 代（48.5％）が 5 割近
くとなり、他の年代に比べ高い割合を示しました。
◇ また、「ある」と回答した割合は、60 代からは年代が上がるにつれ減少傾向にあることがわかり
ます。
年代別 N =
全 体 992
50代 118
60代 274
70代 406
80代以上 194
42.0
43.2
48.5
41.4
33.5
58.0
56.8
51.5
58.6
66.5
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
ある ない
図 2-2 年代別にみるリフォーム経験（ｎ=992）
２
２
．
．
３
３
居
居
住
住
形
形
態
態
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
―
―
持
持
ち
ち
家
家
の
の
集
集
合
合
住
住
宅
宅
「
「
あ
あ
る
る
」
」
が
が
5
5
割
割
超
超
―
―
◇ 居住形態別にリフォーム経験についてみると（図 2-3）、「ある」の項目では、持ち家の集合住宅
（53.8％）が 5 割を超え、他の居住形態に比べ高い割合を示しました。次いで、持ち家の一戸建
て（45.9％）が 4 割半ばとなりました。
居住形態別 N =
全 体 992
持ち家の一戸建て 701
賃貸の一戸建て 36
持ち家の集合住宅 117
賃貸の集合住宅 83
その他 55
42.0
45.9
30.6
53.8
9.6
23.6
58.0
54.1
69.4
46.2
90.4
76.4
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
ある ない
図 2-3 居住形態別にみるリフォーム経験（ｎ=992）
２
２
．
．
４
４
築
築
年
年
数
数
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
―
―
1
1
5
5
年
年
を
を
境
境
に
に
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
！
！
―
―
◇ 築年数別にリフォーム経験についてみると（図2-4）、「ある」の項目では、25 年以上（51.2％）
が5 割を超え、最も高い割合を示しました。
◇ また、「ある」の項目では、築年数が15 年以上 20 年未満（46.4％）は、10 年以上 15 年未満（26.1％）
よりも20.3 ポイント増加していることがわかります。
築年数別 N =
全 体 992
5 年未満 34
5 年以上10年未満 97
10年以上15年未満 134
15年以上20年未満 125
20年以上25年未満 133
25年以上 469
42.0
26.5
15.5
26.1
46.4
45.1
51.2
58.0
73.5
84.5
73.9
53.6
54.9
48.8
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
ある ない
図 2-4 築年数別にみるリフォーム経験（ｎ=992）
２
２
．
．
５
５
定
定
年
年
退
退
職
職
経
経
験
験
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
―
―
定
定
年
年
退
退
職
職
者
者
は
は
4
4
3
3
.
.
4
4
％
％
が
が
経
経
験
験
有
有
―
―
◇ 定年退職経験別にリフォーム経験についてみると（図 2-5）、「ある」の項目では定年退職の経験
はない（39.1％）と比べて、定年退職の経験がある（43.4％）が 4.3 ポイント高いことがわかり
ます。
定年退職別 N =
全 体 992
定年退職の経験がある 670
定年退職の経験はない 322
42.0
43.4
39.1
58.0
56.6
60.9
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
ある ない
図 2-5 定年退職経験別にみるリフォーム経験（ｎ=992）
３
３
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
を
を
し
し
た
た
箇
箇
所
所
―
―
「
「
お
お
風
風
呂
呂
」
」
が
が
5
5
6
6
.
.
4
4
％
％
で
で
ト
ト
ッ
ッ
プ
プ
―
―
◇ リフォーム経験者に「リフォームをした箇所はどこですか？」と質問したところ（図3-1）、全体
では、「お風呂」（56.4％）が 5 割半ばと、高い割合を示しました。次いで、「外壁や屋根」（55.9％）、
「キッチン」（55.6％）となりました。
◇ 男女別にリフォームをした箇所についてみると、「リビングやダイニング」の項目では、女性
（44.4％）に比べ、男性（53.7％）が 9.3 ポイント高い割合を示しました。
◇ 年代別にみると、「リビングやダイニング」の項目では、60 代～80 代以上でほぼ 5 割（60 代：51.1％、
70 代：48.2％、80 代以上：49.2％）であるのに対し、50 代（35.3％）は 3 割半ばとなり、他の年
代よりも低い結果となりました。
◇ また、「お風呂」の項目では、50 代（64.7％）で 6 割半ばとなり、他の年代に比べ高い割合を示
しました。
％
キッチン お風呂 トイレ 洗面所 リビングや
ダイニング
階段 庭やベラン
ダ
外壁や屋根 その他
全 体 (N=417) 55.6 56.4 49.6 42.2 47.7 11.3 20.1 55.9 3.8
男性 (N=147) 56.5 58.5 44.9 40.1 53.7 12.9 16.3 59.2 2.0
女性 (N=270) 55.2 55.2 52.2 43.3 44.4 10.4 22.2 54.1 4.8
50代 (N=51) 58.8 64.7 43.1 43.1 35.3 5.9 25.5 52.9 3.9
60代 (N=133) 61.7 55.6 51.9 51.1 51.1 14.3 21.1 60.9 2.3
70代 (N=168) 51.8 58.9 51.8 38.7 48.2 10.1 16.1 53.0 4.8
80代以上 (N=65) 50.8 44.6 44.6 32.3 49.2 12.3 24.6 55.4 4.6
55.6 56.4
49.6
42.2
47.7
11.3
20.1
55.9
3.8
0
10
20
30
40
50
60
図 3-1 リフォームをした箇所（ｎ=417）※複数回答
３
３
．
．
２
２
築
築
年
年
数
数
別
別
・
・
同
同
居
居
形
形
態
態
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
を
を
し
し
た
た
箇
箇
所
所
―
―
親
親
同
同
居
居
「
「
ト
ト
イ
イ
レ
レ
」
」
6
6
割
割
―
―
◇ 築年数別にリフォームをした箇所についてみたところ（図3-2）、「お風呂」の項目では、25 年以
上（60.8％）が 6 割となり、高い割合を示しました。
◇ 「トイレ」の項目では、20 年以上 25 年未満（53.3％）で 5 割を超え、「洗面所」でも 20 年以上
25 年未満（50.0％）で 5 割となり、他の築年数に比べ高い割合を示しました。
◇ 同居形態別にみると、「トイレ」の項目では、親と同居している（63.3％）が 6 割を超え、他の同
居形態よりも高い結果になりました。
◇ 「キッチン」の項目では、配偶者はいない（43.8％）が 4 割半ばにとどまり、他の同居形態に比
べ引く割合を示しました。
％
N = 417
キッチン お風呂 トイレ 洗面所 リビングや
ダイニング
階段 庭やベラン
ダ
外壁や屋根 その他
全 体 (N=417) 55.6 56.4 49.6 42.2 47.7 11.3 20.1 55.9 3.8
5 年未満 (N=9) 66.7 44.4 33.3 33.3 44.4 22.2 11.1 33.3 33.3
5 年以上10年未満 (N=15) 20.0 40.0 26.7 40.0 46.7 13.3 20.0 26.7 33.3
10年以上15年未満 (N=35) 45.7 42.9 42.9 28.6 31.4 22.9 14.3 62.9 2.9
15年以上20年未満 (N=58) 46.6 56.9 44.8 39.7 37.9 13.8 22.4 62.1 1.7
20年以上25年未満 (N=60) 60.0 51.7 53.3 50.0 53.3 16.7 18.3 58.3 5.0
25年以上 (N=240) 60.0 60.8 52.9 43.3 51.3 7.1 21.3 55.4 1.3
親と同居している (N=60) 56.7 55.0 63.3 53.3 38.3 15.0 21.7 63.3 1.7
親と同居していない (N=165) 63.0 58.2 46.7 44.8 51.5 10.3 18.2 57.6 4.2
親はいない (N=192) 49.0 55.2 47.9 36.5 47.4 10.9 21.4 52.1 4.2
配偶者と同居している (N=294) 58.2 57.8 52.4 46.3 46.6 10.9 21.8 57.1 3.4
配偶者と同居していない (N=50) 58.0 54.0 46.0 46.0 62.0 12.0 14.0 48.0 6.0
配偶者はいない (N=73) 43.8 52.1 41.1 23.3 42.5 12.3 17.8 56.2 4.1
子や孫と同居している (N=160) 59.4 58.1 53.1 45.0 45.6 11.3 22.5 53.1 3.8
子や孫と同居していない (N=201) 53.7 55.2 48.3 42.3 47.8 10.4 17.9 55.7 3.5
子や孫はいない (N=56) 51.8 55.4 44.6 33.9 53.6 14.3 21.4 64.3 5.4
55.6 56.4
49.6
42.2
47.7
11.3
20.1
55.9
3.8
0
10
20
30
40
50
60
図 3-2 築年数別・同居形態別にみるリフォームをした箇所（ｎ=417）※複数回答
４
４
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
を
を
し
し
た
た
理
理
由
由
―
―
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
の
の
き
き
っ
っ
か
か
け
け
は
は
「
「
老
老
朽
朽
化
化
」
」
が
が
5
5
5
5
.
.
2
2
％
％
―
―
◇ 「リフォームをした理由はなんですか？」と質問したところ（図 4-1）、全体では、「老朽化」
（55.2％）が 5 割半ばとなり、次いで「間取りや水回りなどの使い勝手の改善」（46.0％）が高
い割合を示しました。
◇ 男女別にリフォームをした理由についてみると、「老朽化」、「定年退職を迎え余裕ができた」の
項目では、男性が女性よりも若干高い割合を示しましたが、それ以外の項目では女性の方が高い
割合を示しました。
◇
年代別にみると、「老朽化」の項目では年代が上がるにつれて減少傾向が見られました。
％
老朽化 間取りや水
回りなどの
使い勝手の
改善
老後対策 居住環境や
人数の変化
省エネル
ギー性能の
向上
耐震性の向
上
定年退職を
迎え余裕が
できた
介護ができ
る環境にす
る
その他
全 体 (N=417) 55.2 46.0 36.2 18.5 19.9 32.4 16.8 17.3 8.6
男性 (N=147) 59.9 42.2 36.1 18.4 18.4 27.9 21.1 15.6 6.1
女性 (N=270) 52.6 48.1 36.3 18.5 20.7 34.8 14.4 18.1 10.0
50代 (N=51) 66.7 51.0 21.6 19.6 21.6 27.5 7.8 7.8 9.8
60代 (N=133) 55.6 51.9 33.8 16.5 16.5 29.3 16.5 14.3 9.0
70代 (N=168) 53.6 43.5 40.5 20.2 25.6 36.3 19.6 19.6 8.3
80代以上 (N=65) 49.2 36.9 41.5 16.9 10.8 32.3 16.9 24.6 7.7
55.2
46.0
36.2
18.5 19.9
32.4
16.8 17.3
8.6
0
10
20
30
40
50
60
図 4-1 リフォームをした理由（ｎ=417）※複数回答
５
５
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
充
充
実
実
度
度
―
―
『
『
感
感
じ
じ
る
る
』
』
が
が
8
8
6
6
.
.
8
8
％
％
―
―
◇ 「リフォームをしたことで、あなたもしくはご家族が充実した生活を送れていると感じます
か？」と質問したところ（図5-1）、「とても感じる」（28.8％）が 3 割近く、「やや感じる」（58.0％）
が6 割近くとなりました。「とても感じる」、「やや感じる」を合わせた『感じる』（計 86.8％）は
8 割半ばとなり、高い割合を示していることがわかります。
とても感じる
28.8
やや感じる
58.0
あまり感じない
8.6
全く感じない
4.6
図 5-1 リフォーム後の生活の充実度（ｎ=417）
５
５
．
．
２
２
性
性
別
別
・
・
年
年
代
代
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
充
充
実
実
度
度
―
―
6
6
0
0
代
代
で
で
充
充
実
実
度
度
高
高
い
い
―
―
◇ 男女別にリフォーム後の生活の充実度についてみると（図5-2）、女性は、「とても感じる」（31.1％）
+「やや感じる」（57.0％）の『感じる』（計 88.1％）が 9 割近くとなりました。男性では、「とて
も感じる」（24.5％）+「やや感じる」（59.9％）の『感じる』（計 84.4％）が 8 割半ばとなりまし
た。
◇ 年代別にみると、「とても感じる」の項目では、60 代（33.8％）が 3 割半ばと他の年代に比べ高
い割合を示しました。また、50 代（17.6％）では、2 割近くにとどまり、他の年代よりも低い割
合になりました。
◇ 「やや感じる」の項目では、50 代（68.6％）が 7 割近くとなり、他の年代よりも高い割合である
ことがわかります。
N =
全 体 417
男性 147
女性 270
50代 51
60代 133
70代 168
80代以上 65
28.8
24.5
31.1
17.6
33.8
28.6
27.7
58.0
59.9
57.0
68.6
57.1
57.1
53.8
8.6
11.6
7.0
3.9
6.0
10.7
12.3
4.6
4.1
4.8
9.8
3.0
3.6
6.2
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
とても感じる やや感じる あまり感じない 全く感じない
図 5-2 性別・年代別にみるリフォーム後の生活の充実度（ｎ=417）
５
５
．
．
３
３
築
築
年
年
数
数
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
充
充
実
実
度
度
―
―
全
全
体
体
的
的
に
に
充
充
実
実
度
度
高
高
い
い
―
―
◇ 築年数別にリフォーム後の生活の充実度についてみると（図5-3）、15 年以上 20 年未満では、「と
ても感じる」（24.1％）+「やや感じる」（70.7％）の『感じる』（計 94.8％）が 9 割半ばとなり、
他の居住築年数よりも高い充実感を得ていることがわかりました。25 年以上を除いて築年数が増
えていくにしたがって、「とても感じる」の割合が減っていくことがわかります。
◇ 10 年以上 15 年未満では、「あまり感じない」（14.3％）+「全く感じない」（2.9％）の『感じない』
（計17.2％）が 2 割近くとなり、他の築年数よりも充実感を感じていないことがわかります。
築年数別 N =
全 体 417
5 年未満 9
5 年以上10年未満 15
10年以上15年未満 35
15年以上20年未満 58
20年以上25年未満 60
25年以上 240
28.8
66.7
33.3
28.6
24.1
21.7
30.0
58.0
33.3
60.0
54.3
70.7
61.7
55.4
8.6
0.0
0.0
14.3
3.4
10.0
9.6
4.6
0.0
6.7
2.9
1.7
6.7
5.0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
とても感じる やや感じる あまり感じない 全く感じない
図 5-3 築年数別にみるリフォーム後の生活の充実度（ｎ=417）
６
６
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
変
変
化
化
―
―
「
「
熟
熟
睡
睡
で
で
き
き
る
る
よ
よ
う
う
に
に
な
な
っ
っ
た
た
」
」
が
が
4
4
6
6
.
.
5
5
％
％
―
―
◇ 「リフォームをしたことで、生活に変化はありましたか？」と質問したところ（図 6-1）、「熟睡
できるようになった」（46.5％）が 4 割半ばとなり、最も高い割合を示しました。次いで、「家で
過ごす時間が長くなった」（45.8％）が 4 割半ば、「自宅で怪我をしなくなった」（45.3％）も 4
割半ばとなりました。
◇ 男女別にみると、「家で過ごす時間が長くなった」の項目では男性（40.1％）と女性（48.9％）で
は8.8 ポイントと若干の差が見られました。
◇ 同様に、「自宅で怪我をしなくなった」の項目では男性（38.8％）と女性（48.9％）では 10.1 ポイン
トの差が見られました。
◇ 年代別にみると、「熟睡できるようになった」の項目では70 代（53.6％）で、5 割を超え、他の
年代に比べ高い割合を示していることがわかります。
％
家で過ごす
時間が長く
なった
夫婦や家族
との会話が
増えた
来客や家
族、子供の
訪問が増え
た
熟睡できる
ようになっ
た
自宅で怪我
をしなく
なった
いずれもあ
てはまらな
い
全 体 (N=417) 45.8 42.9 26.6 46.5 45.3 27.1
男性 (N=147) 40.1 43.5 23.8 43.5 38.8 28.6
女性 (N=270) 48.9 42.6 28.1 48.1 48.9 26.3
50代 (N=51) 27.5 31.4 17.6 21.6 17.6 49.0
60代 (N=133) 47.4 42.9 29.3 46.6 45.1 24.1
70代 (N=168) 50.6 49.4 26.8 53.6 52.4 20.8
80代以上 (N=65) 44.6 35.4 27.7 47.7 49.2 32.3
45.8
42.9
26.6
46.5
45.3
27.1
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
図 6-1 リフォーム後の生活の変化（ｎ=417）※複数回答
６
６
．
．
２
２
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
箇
箇
所
所
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
変
変
化
化
―
―
階
階
段
段
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
で
で
怪
怪
我
我
減
減
少
少
―
―
◇ リフォーム箇所別にリフォーム後の生活の変化についてみると（図 6-2）、「自宅で怪我をしなく
なった」の項目では、階段（61.7％）で 6 割を超え、高い割合を示しました。
◇ 「夫婦や家族との会話が増えた」の項目でみると、庭やベランダ（52.4％）が 5 割を超え、他の
箇所に比べ高い割合を示しました。
％
家で過ごす
時間が長く
なった
夫婦や家族
との会話が
増えた
来客や家
族、子供の
訪問が増え
た
熟睡できる
ようになっ
た
自宅で怪我
をしなく
なった
いずれもあ
てはまらな
い
全 体 (N=417) 45.8 42.9 26.6 46.5 45.3 27.1
キッチン (N=232) 49.1 44.0 30.6 45.7 46.1 25.0
お風呂 (N=235) 48.9 47.7 31.1 51.5 50.6 21.7
トイレ (N=207) 53.6 44.9 30.4 51.2 50.7 21.7
洗面所 (N=176) 55.7 52.3 34.7 53.4 52.8 16.5
リビングやダイニング (N=199) 55.3 51.3 35.7 52.8 49.7 17.6
階段 (N=47) 48.9 51.1 34.0 46.8 61.7 12.8
庭やベランダ (N=84) 53.6 52.4 38.1 53.6 46.4 19.0
外壁や屋根 (N=233) 48.1 43.8 27.9 48.9 45.9 27.9
その他 (N=16) 56.3 43.8 25.0 62.5 56.3 25.0
45.8
42.9
26.6
46.5
45.3
27.1
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
図 6-2 リフォーム箇所別にみるリフォーム後の生活の変化（ｎ=417）※複数回答
６
６
．
．
３
３
定
定
年
年
退
退
職
職
経
経
験
験
別
別
に
に
み
み
る
る
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
変
変
化
化
―
―
退
退
職
職
者
者
、
、
自
自
宅
宅
時
時
間
間
が
が
増
増
加
加
―
―
◇ 定年退職別にリフォーム後の生活の変化についてみると（図 6-3）、「家で過ごす時間が長くなっ
た」の項目でみると、定年退職の経験がある（51.2％）で 5 割を超え、定年退職経験はない（33.3％）
よりも高い割合であることがわかりました。これより、定年退職後はゆっくりと自宅で過ごす方
が多いことがわかります。
％
家で過ごす
時間が長く
なった
夫婦や家族
との会話が
増えた
来客や家
族、子供の
訪問が増え
た
熟睡できる
ようになっ
た
自宅で怪我
をしなく
なった
いずれもあ
てはまらな
い
全 体 (N=417) 45.8 42.9 26.6 46.5 45.3 27.1
定年退職の経験がある (N=291) 51.2 47.1 29.9 49.5 49.8 21.3
定年退職の経験はない (N=126) 33.3 33.3 19.0 39.7 34.9 40.5
45.8
42.9
26.6
46.5
45.3
27.1
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
図 6-3 定年退職経験別にみるリフォーム後の生活の変化（ｎ=417）※複数回答
７
７
．
．
１
１
今
今
後
後
の
の
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
意
意
向
向
―
―
「
「
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
は
は
し
し
た
た
く
く
な
な
い
い
」
」
が
が
8
8
6
6
.
.
8
8
％
％
―
―
◇ リフォームをしたことがない回答者に、「今後リフォームをしてみたいと思いますか？」と質問
したところ（図 7-1）、「リフォームしたい」（13.2％）が 1 割を超えた一方、「リフォームはした
くない」（86.8％）が、8 割半ばとなり高い割合であることがわかります。
リフォームしたい
13.2
リフォームは
したくない
86.8
図 7-1 今後のリフォーム意向（ｎ=575）
７
７
．
．
２
２
年
年
代
代
別
別
に
に
み
み
る
る
今
今
後
後
の
の
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
意
意
向
向
―
―
年
年
代
代
が
が
上
上
が
が
る
る
に
に
つ
つ
れ
れ
願
願
望
望
低
低
い
い
―
―
◇ 年代別にリフォーム願望についてみると（図7-2）、「リフォームしたい」の項目では50 代（20.9％）
が2 割を超え、他の年代に比べ高い割合を示しました。また、年代が上がるにつれ減少傾向がみ
られました。
年代別 N =
全 体 575
50代 67
60代 141
70代 238
80代以上 129
13.2
20.9
14.2
13.9
7.0
86.8
79.1
85.8
86.1
93.0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
リフォームしたい リフォームはしたくない
図 7-2 年代別にみる今後のリフォーム意向（ｎ=575）
８
８
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
を
を
し
し
た
た
い
い
箇
箇
所
所
―
―
「
「
キ
キ
ッ
ッ
チ
チ
ン
ン
」
」
が
が
6
6
1
1
.
.
8
8
％
％
で
で
ト
ト
ッ
ッ
プ
プ
―
―
◇ リフォームをしたいと回答した方に、「リフォームをしたい箇所はどこですか？」と質問したと
ころ（図8-1）、「キッチン」（61.8％）が 6 割を超え、次いで「お風呂」（50.0％）が 5 割となり
ました。
％
キッチン お風呂 トイレ 洗面所 リビングや
ダイニング
階段 庭やベラン
ダ
外壁や屋根 その他
全体 (N=76) 61.8 50.0 35.5 31.6 44.7 9.2 30.3 27.6 6.6
61.8
50.0
35.5
31.6
44.7
9.2
30.3
27.6
6.6
0
10
20
30
40
50
60
70
図 8-1 リフォームをしたい箇所（ｎ=76）※複数回答
９
９
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
を
を
し
し
た
た
い
い
理
理
由
由
―
―
「
「
老
老
朽
朽
化
化
」
」
が
が
5
5
9
9
.
.
2
2
％
％
―
―
◇ 「リフォームをしたい理由は何ですか？」と質問したところ（図9-1）、「老朽化」（59.2％）がほ
ぼ6 割で高い割合を示しました。次いで、「間取りや水回りなどの使い勝手の改善」（50.0％）が
5 割となりました。
％
老朽化 間取りや水
回りなどの
使い勝手の
改善
老後対策 居住環境や
人数の変化
省エネル
ギー性能の
向上
耐震性の向
上
定年退職を
迎え余裕が
できた
介護ができ
る環境にす
る
その他
全体 (N=76) 59.2 50.0 44.7 23.7 40.8 35.5 3.9 34.2 6.6
59.2
50.0
44.7
23.7
40.8
35.5
3.9
34.2
6.6
0
10
20
30
40
50
60
70
図 9-1 リフォームをしたい理由（ｎ=76）※複数回答
１
１
０
０
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
充
充
実
実
度
度
予
予
想
想
―
―
「
「
や
や
や
や
感
感
じ
じ
る
る
」
」
が
が
6
6
9
9
.
.
7
7
％
％
―
―
◇ 「リフォームをすることで、充実した生活が送れると感じますか？」と質問したところ（図10-1）、
「とても感じる」（13.2％）+「やや感じる」（69.7％）の『感じる』（計 82.9％）が 8 割を超える
結果になりました。
とても感じる
13.2
あまり感じない
10.5
全く感じない
6.6
１
１
１
１
．
．
１
１
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
後
後
の
の
生
生
活
活
の
の
変
変
化
化
予
予
想
想
―
―
「
「
自
自
宅
宅
で
で
怪
怪
我
我
を
を
し
し
な
な
く
く
な
な
る
る
」
」
が
が
4
4
4
4
.
.
7
7
％
％
―
―
◇ 「リフォームをすることで、生活に変化はあると思いますか？」と質問したところ（図 11-1）、
「自宅で怪我をしなくなると思う」（44.7％）が 4 割半ばで最も高く、次いで「家で過ごす時間
が長くなると思う」（43.4％）が高い割合を示しました。
％
家で過ごす
時間が長く
なると思う
夫婦や家族
との会話が
増えると思
う
来客や家族
の訪問が増
えると思う
熟睡できる
ようになる
と思う
自宅で怪我
をしなくな
ると思う
いずれもあ
てはまらな
い
全体 (N=76) 43.4 40.8 27.6 35.5 44.7 35.5
43.4
40.8
27.6
35.5
44.7
35.5
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
図 11-1 リフォーム後の生活の変化予想（ｎ=76）※複数回答
１
１
２
２
．
．
１
１
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
つ
つ
い
い
て
て
―
―
現
現
在
在
の
の
住
住
ま
ま
い
い
を
を
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
し
し
た
た
い
い
！
！
が
が
7
7
9
9
.
.
5
5
％
％
―
―
◇ 「現在の住まいを終の棲家として住み続けたいと思いますか？」と質問したところ（図 12-1）、
「思う」（79.5％）が 8 割近く、「思わない」（20.5％）が 2 割となりました。これより、多数の
方が現在の住まいを終の棲家にしたいことが見て取れます。
思う
79.5
思わない
20.5
図 12-1 終の棲家について（ｎ=992）
１
１
２
２
．
．
２
２
性
性
別
別
・
・
年
年
代
代
別
別
に
に
み
み
る
る
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
つ
つ
い
い
て
て
―
―
7
7
0
0
代
代
で
で
高
高
い
い
割
割
合
合
―
―
◇ 男女別に終の棲家についてみると（図12-2）、「思う」の項目では男性（80.7％）と、女性（78.8％）
の割合にほとんど差がないことがわかりました。
◇ 年代別にみると、「思う」の項目で、70 代（83.0％）が 8 割を超え、他の年代に比べ高い割合を
示しました。
◇ 50 代（66.1％）では、「思う」が 6 割半ばとなり他の年代よりも低い割合であることがわかりま
す。
性別・年代別 N =
全 体 992
男性 394
女性 598
50代 118
60代 274
79.5
80.7
78.8
66.1
78.8
20.5
19.3
21.2
33.9
21.2
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
思う 思わない
１
１
２
２
．
．
３
３
居
居
住
住
形
形
態
態
別
別
に
に
み
み
る
る
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
つ
つ
い
い
て
て
―
―
持
持
ち
ち
家
家
一
一
戸
戸
建
建
て
て
で
で
高
高
い
い
割
割
合
合
―
―
◇ 居住形態別に現在の住まいを終の棲家として住み続けたいかについてみたところ（図12-3）、「思
う」の項目では、持ち家の一戸建て（84.6％）が 8 割半ばとなり、他の居住形態に比べ高い割合
を示していることがわかります。
居住形態別 N =
全 体 992
持ち家の一戸建て 701
賃貸の一戸建て 36
持ち家の集合住宅 117
賃貸の集合住宅 83
その他 55
79.5
84.6
77.8
71.8
56.6
67.3
20.5
15.4
22.2
28.2
43.4
32.7
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
思う 思わない
図 12-3 居住形態別にみる終の棲家について（ｎ=992）
１
１
２
２
．
．
４
４
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
別
別
に
に
み
み
る
る
終
終
の
の
棲
棲
家
家
に
に
つ
つ
い
い
て
て
―
―
リ
リ
フ
フ
ォ
ォ
ー
ー
ム
ム
経
経
験
験
で
で
差
差
が
が
―
―
◇ リフォーム経験別に現在の住まいを終の棲家として住み続けたいかについてみたところ（図
12-4）、「思う」の項目では、リフォームをしたことがある（82.3％）が 8 割を超え高い割合を示
しました。次いで、リフォームはしたくない（78.8％）が 8 割近くとなりました。
◇ また、リフォームをしてみたい（69.7％）は 7 割にとどまり、低い割合を示しています。
N =
全 体 992
リフォームをしたことがある 417
リフォームをしてみたい 76
リフォームはしたくない 499
79.5
82.3
69.7
78.8
20.5
17.7
30.3
21.2
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
思う 思わない
図 12-4 リフォーム経験別にみる終の棲家について（ｎ=992）
会
会
社
社
概
概
要
要
株式会社ジー･エフは、独自開発した「自動テレマーケティングシステム」（アウトバウンド IVR）を
活用し、インターネットやモバイルだけではカバーしきれない『シニア・高齢者』に特化したマーケテ
ィングリサーチサービスを提供しております。
商 号 株式会社ジー･エフ
資 本 金 10 百万円
設 立 2010 年 2 月
代 表 者 代表取締役社長 岡田 博之
本 社 〒112-0012 東京都文京区大塚三丁目 20 番 1 号 吉田ビル 4F
Ｕ Ｒ Ｌ http://www.gf-net.co.jp （コーポレートサイト）
http://www.senior-promo.com （シニアマーケティング支援サイト）
事業内容 ・シニアデータベースを活用したリサーチサービス
・各種世論調査、市場調査、マーケティングリサーチ
・情報通信システムを活用したマーケティング代行
株 主 国際航業株式会社
・本 社 東京都千代田区六番町 2 番地
・資本金 29,750 百万円
・設 立 1974 年 9 月
・ＵＲＬ http://www.kkc.co.jp
【本調査に関するお問い合わせ先】
株式会社ジー･エフ シニアリサーチ担当
〒112-0012 東京都文京区大塚 3-20-1 吉田ビル
