【平成30年度】
平成３０年12月～：申込み順による受付（完売次第終了）
坂戸市 関間四丁目土地区画整理事業
保留地公売 案内
問い合わせ先
坂戸市区画整理事務所
350-0216
埼玉県坂戸市柳町２３４１－１
電話 ０４９－２８３－７６００
HP
http://www.city.sakado.lg.jp/
☆ 保留地（ほりゅうち）とは ？
坂戸市が土地区画整理事業により形成した宅地のことです。
契約の際の相手方は坂戸市ですので安心です。
また、仲介業者への手数料がかからないなどのメリットがあります。
さらに、下水道本管から宅地内までの引込み工事は事業で行います。
《事 業 名》 坂戸都市計画事業関間四丁目土地区画整理事業
《施 行 者》 坂 戸 市
《面 積》 １６．９ ｈａ
《事業期間》 平成７年度～
《立 地》 【公共交通に大変便利な地域】
《整備計画》 【良好な住環境整備を図る街づくり】
葉駅西側に位置する１６．９ ｈａの区域です。
及び生活道路を適宜配置し整備を進めております。
関越自動車道鶴ヶ島インターチェンジにも近く、若葉
また、街区公園２か所を適所に計画し、便利で調和の
駅から池袋駅まで急行電車で約４２分と恵まれた立地
とれた街づくりをめざしています。
条件にあります。
付近には、公共施設(市役所、教育施設)、ショッピン
グモール等があります。
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関間四丁目土地区画整理事業の概要
都心から４５ｋｍ圏という近さにあり、東武東上線の若
区域内は、主要幹線となる都市計画道路関間千代田線
１ 公売方法 随意契約 ※申込み順となります。
５ 所有権移転の登記
買受人への所有権移転登記は、換地処分(土地区画整理事業が終了す２ 申込資格
るとき)に伴う保留地の登記(表示登記)が完了した後に、施行者(市)が保存 （１）個人または法人が、自己所有地として購入する場合に限ります。 登記を行い、一旦所有権を取得後速やかに行います。 （２）指定期日までに確実に土地代金を支払いできる方。 また、その際の登記費用は、買受人の負担となります。 （３）次の方は、申込みできません。 【注】４の(３)の③「保留地売買契約」は、「使用収益権設定契約」となります。 ア 満２０歳未満の方 イ 成年被後見人・被保佐人、破産者で復権を得ない方６ その他
（１）保留地の引き渡し３ 申込み条件
土地は、売買代金の全額を納入した日から使用することができます。 （１）購入した保留地は、換地処分が完了するまで（土地区画整理事業が終了 （２）公租公課 するまで）他へ譲渡できません。 保留地には、「不動産取得税」及び「固定資産税・都市計画税」が課税さ （２）複数の区画を購入することができます。 れます。 （３）建築物を建てるとき４ 申 込 み
保留地に建物を建てるときは、 （１）受 付 平成３０年１２月２５日(火)から随時受付けます。 ① 坂戸市区画整理事務所へ「土地区画整理法第７６条の許可申請」 申込順となりますので、完売次第終了します。 ② 坂戸市役所住宅政策課へ「地区計画の届出」 ２１－１街区４画地については、１１月１日(木)から随時受付をして ③ 坂戸市役所住宅政策課等へ「建築確認申請」 います。 の手続きを経て行うこととなります。 （２）場所 坂戸市区画整理事務所 ④ 関間四丁目土地区画整理事業地内は、地区計画の定めがあります。 （３）申込み・契約のしかた 建築物を建てるときは、関間四丁目地区地区計画の建築物に関す ①保留地買受申込書に実印を押印し提出します。 る事項に適合させる必要があります。 (買受申込用紙は区画整理事務所にあります) ⑤ ２１－１街区４画地については、地区計画により建築物の敷地面積の ※添付書類:印鑑証明(発行日から３ケ月以内のもの) 最低限度を１３５㎡以上にしないと建築物の建築はできません。 ②認められた場合は、市から売却決定通知が送られます。 ⑥ ３２街区１画地については、関間千代田線との交差点部分に面して ③通知を受けた日から、７日以内に保留地売買契約を結んでいただきます。 いるため、出入り口に制限があります。また、坂戸市開発行為等協議要 ※添付書類:住民票(共有とする場合には、全員のもので発行日から３ケ月 綱に規定する事前協議が必要です。更に、建築面積が１，０００㎡を超 以内のもの) える時は、景観法(埼玉県条例)の届出が必要です。 ④契約の際に、売買価格の１０パーセント以上の金額を契約保証金として 詳しくは坂戸市都市計画課、住宅政策課へお問い合わせください。 お支払いをしていただきます。 (坂戸市役所 ２階 電話０４９－２８３－１３３１) ⑤残金は、契約の日から６０日以内にお支払いしていただきます。 【注】期日までに契約締結しないとき、または期限内に代金を納入しないと きは、売却決定を取り消し、契約保証金は返還しません。保 留 地 公 売 要 領 ( 随 時 募 集 )
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⑦ 下水道の宅内への引込み、取出しについては区画整理事務所にて施 工いたします。 ⑧ 水道の宅内への引込み、取出しの費用は買受人の負担となります。 （４）保留地の形態 保留地は、 現況のまま契約・引渡しをしますので、土地の現況をよく承知した 上で申込みをしてください。地盤の強度(支持力)は画地ごとに異なりますので 住宅の基礎工事の設計にあたっては、必要に応じ買受人の負担で補強など の適切な基礎工事を行ってください。 また、契約締結後、隠れた瑕疵があっ ても、市は一切の責任を負いません。 （５）電柱の設置 東京電力及びＮＴＴ東日本から電柱の設置について依頼があった場合は、 ご協力願います。
７ 保留地ローン
この案内書の最終ページをご覧ください。－３－
用途地域 下 水 道 ガ ス
