都市計画用途地域を次 ように変更す
三島市
改訂 新都市計画 手続 に基づく面積表示
建 築 物 容 積 率
建 築 物 建 ぺ い 率
外 壁 後 退 距 離
限 度
建築物 敷地面積 最 限度
建築物 高 さ
限 度
そ 他
及 び
備 考
第一種 層 約 「1 ha ／10以下 ／10以下 － 「00㎡ 10ｍ 居 専 用 地 域 約 67 ha ／10以下 ／10以下 － － 10ｍ 約 4.」ha ８／10以下 ／10以下 － 165㎡ 10ｍ 約 98 ha ８／10以下 ／10以下 － － 10ｍ 約 184 ha ８／10以下 ／10以下 － 165㎡ 10ｍ 約 」8 ha ８／10以下 ／10以下 － 「00㎡ 10ｍ
小 計 約 41「.」ha 「9.7％
第二種 層 居 専 用 地 域
約 8.」ha ８／10以下 ／10以下 － － － 0.6％
第 一 種 中 高 層 約 」.6ha 10／10以下 ／10以下 － － － 居 専 用 地 域 約 10 ha 15／10以下 ／10以下 － － － 約 94 ha 15／10以下 ／10以下 － － － 約 58 ha 「0／10以下 ／10以下 － － －
小 計 約 165.6ha 11.9％
第 二 種 中 高 層 約 57 ha 15／10以下 ／10以下 － － － 居 専 用 地 域 約 110 ha 「0／10以下 ／10以下 － － －
小 計 約 167 ha 1「.0％
第 一 種
居 地 域
約 1」5 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 9.7％
第 二 種
居 地 域
約 114 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 8.「％ 準 居地域 約 41 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 」.0％ 近 隣 商 業 地 域 約 114 ha 「0／10以下 ８／10以下 － － － 8.「％
商 業 地 域 約 」4 ha 40／10以下 － － － － 「.4％
準工業地域 約 6「 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 4.5％ 工 業 地 域 約 116 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 8.4％ 工 業 専 用 地 域 約 19 ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 1.4％
合 計 約 1,」87.8ha 100.0％
種類 置及び区域 計画図表示 お 備考欄 種類 面積 合計に対す 値
種 類 面 積
参
考
面積：小数点第1 ま 表示 建 築 物
容 積 率
建 築 物 建 ぺ い 率
外 壁 後 退 距 離
限 度
建築物 敷地面積 最 限度
建築物 高 さ
限 度
そ 他
及 び
備 考
第一種 層 約 「1.1ha ／10以下 ／10以下 － 「00㎡ 10ｍ 居 専 用 地 域 約 66.9ha ／10以下 ／10以下 － － 10ｍ 約 4.」ha ８／10以下 ／10以下 － 165㎡ 10ｍ 約 98.0ha ８／10以下 ／10以下 － － 10ｍ 約 18」.5ha ８／10以下 ／10以下 － 165㎡ 10ｍ 約 」7.9ha ８／10以下 ／10以下 － 「00㎡ 10ｍ
小 計 約 411.7ha 「9.7％
第二種 層 居 専 用 地 域
約 8.」ha ８／10以下 ／10以下 － － － 0.6％
第 一 種 中 高 層 約 」.6ha 10／10以下 ／10以下 － － － 居 専 用 地 域 約 10.「ha 15／10以下 ／10以下 － － － 約 9」.6ha 15／10以下 ／10以下 － － － 約 58.」ha 「0／10以下 ／10以下 － － －
小 計 約 165.7ha 11.9％
第 二 種 中 高 層 約 57.「ha 15／10以下 ／10以下 － － － 居 専 用 地 域 約 110.1ha 「0／10以下 ／10以下 － － －
小 計 約 167.」ha 1「.1％
第 一 種
居 地 域
約 1」5.4ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 9.8％
第 二 種
居 地 域
約 114.1ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 8.「％ 準 居地域 約 40.5ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 「.9％ 近 隣 商 業 地 域 約 11」.8ha 「0／10以下 ８／10以下 － － － 8.「％
商 業 地 域 約 」」.8ha 40／10以下 － － － － 「.4％
準工業地域 約 6「.1ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 4.5％ 工 業 地 域 約 115.7ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 8.」％ 工 業 専 用 地 域 約 19.4ha 「0／10以下 ／10以下 － － － 1.4％
合 計 約 1,」87.8ha 100.0％
東駿河湾広域都市計画用途地域
変更
三島市決定
面 積
種 類
理
由
変
更
理
由
三島駅南口周辺地区
JR
東海道線三島駅南口
伊豆箱
鉄道駿豆線三島駅
隣接した場所
あ
こ
広域交通
結節点周辺
相応しい都市機能
集積した市街地
形成
求め
い
成 「」
策定した
第 「 次三島市都市計画マスタ
プラン
土地
高度利用を図
広域的
拠点
相応しい中心商業
業務地
し
高次都市
機能や商業
業務機能
集積を図
地区
し
位置付け
い
また
成 「4
策定した
三島駅周辺グラン
ン
多
観
光客
集い
わい
創出さ
高次都市機能拠点施設
し
また
ガ
ン
フロン
広域観光交流拠点
し
整備を図
地区
し
位置付け
い
地区別用途地域変更面積表
容積率 容積率
建ぺい率 建ぺい率
約0.3ha 近隣商業地域 200／80 商業地域 400/80
約0.3ha
変 更 概 要 書
用途地域
変 更 後
市町名
三島市
合 計
変 更 前
面 積
ha
三島駅南口西街区 地区名
位 置 図
No.
第
号議案附図
三島市 長泉
東駿河湾広域都市計
用途地域の変更
三島市決定
拡 大 図
No.
第
号議案附図
東駿河湾広域都市計
用途地域の変更
三島市決定
P 31. 3
P
P
P
若宮公園
若宮神
社
32. 1 P P 32. 8 33. 2 34. 0
境
川
P P
西若町
P P P P P P P P P 34. 1 P P
栄町
P
31. 2
P
泉町
29. 7
P P
主 要
地 方
道 三
島 ・
富 士
線
33. 1
P
︵ 小 浜 用 水 ︶
七面堂
蓮
沼
川
朝師堂
31. 3
30
29. 6
本覚寺
W W W W 28. 6 P 35. 1
三軒屋郵便局35. 5 P P
堺橋
P P P 35. 3 36. 7 36. 6
伊 豆
箱
P P
ＪＲ
P P
根 鉄
道
P
東海 道本線
駿 豆
線
P P 39. 9 P P P P 34. 8
三島年金事務所
寿町
P P
P
三島市郷土資料館 38. 1
37. 5
楽寿園
33. 2 P P P 38. 8 P P P P P
東海道新幹線 ＪＲ 46. 4 P P P 37. 0 P 39. 7 P
一番町
P P
P P
39. 6
ＪＲ三島駅
伊豆箱根鉄道
三島駅
46. 3 40. 9 P 25. 8 P P
芝橋
P
源 兵 衛 川
P 28. 1
いずみ橋
P
25. 7 P P 26. 8
長円寺
P P
芝本町
P
W W
広瀬神社
小浜池
W 30 P 27. 2 P P P P
円明寺 芝浦橋
23. 6
御 殿 川
P
赤橋
23. 1
中央町
P 25. 3
西福寺
P P
P 芝岡神社
35. 5 楽寿館
梅御殿
三島市民文化会館 33. 6
白滝公園
白滝観音堂
27. 8
浅間神社
W
主 要 地 方 道 三 島 停 車 場 線
W P
P 公
三島 商工会議所 32. 9 P 36. 1 39. 5 39. 9 P GS 34. 6 P P P 32. 7 39. 2
駅前郵便局
P
学習センター 三島市民生涯 25. 5 P
26. 1
桜 川
心経寺 P 29. 1
大宮町一丁目 P P P
三島恵泉幼稚園
P P P 26. 1 W 28. 3 P
大宮町三丁目
菰池公園
P P 27. 8 P P P P P P P P 31. 1 42. 4 P
長泉町
P P P P P P P P P P P P P P P ︵
工
事
中
︶
ＪＲ三島駅
43. 1
国際関係学部
日本大学
P 46. 3 P P P P
裁判所
P 三島簡易 ハローワーク三島
三島労働基準監督署 三島市労働総合庁舎
三島区検察庁
P P 長陵高校
46. 5
東レ三島工場
ＪＲ東海
総合研修センター
44. 2
県立三島 グラウンド
文教町一丁目
47. 1
W
県立三島北高等学校 北小学校
45. 7
45. 4
46
テニスコート
北幼稚園
42. 2 45. 4
P P
38. 9
43. 0 鎧坂公園
P
ＪＲ東海
三島保線所
32. 7 38. 8
北分遣所 三島市消防署 三島市北地区 コミュニティ防災センター P P P P 45. 7 58. 5
北中学校
43. 7
44. 7
44. 4 45. 6
文教町二丁目
W
P
中央町
P P
24. 2
祓所神社
神池 P
厳島神社
公
W
25. 4
社務所
宝物館
27. 1 P
天神社
26. 6 P 27. 3 P P P 28. 3
三嶋大社
P
神鹿園
伊豆魂
神社
大宮二丁目
27. 6
大
宮
町
一
丁
目
P P P P 29. 1 29. 2 29. 4
裾 野 線
P P P 29. 8 P P 28. 4 28. 9 P 29. 1
主
要
地
方
道
三
島
・
31. 5
30. 9
ＪＡ三島函南 大社前支店
祇園橋
P 29. 5
P P
P
テニスコート
順天堂大学
保健看護学部
大宮町三丁目
32. 7 P P P 38. 1 33. 3 30. 7 30. 9
川
大 場
月見橋
公 24. 5 ＪＲ東海三島保線所
P
43. 0 P
P 36. 2
三島変電所
P ＪＲ東海富士電力区
36. 7 P
テニスコート 37. 4
P
文教町二丁目
33. 7
市民温水プール
三島市民体育館 37. 1
30. 0
祇園大橋
S S
壱町田汚水中継ポンプ場 賀茂川神社
30
P
公
28. 9
︵
造
成
中
︶
P P
神川橋
P
向山橋
公園
公 35. 6 28. 7
壱町田
大宮町三丁目
泉町
長泉町
三島市
大宮町一丁目 寿町
文教町一丁目
一番町
西若町
芝本町
中央町 文教町二丁目
市 道 寿 町
3
号 線
○○ 三島市
工業地域 準工業地域
大字名 商業地域
市町村名
用
途
地
域
近隣商業地域
大字界 第二種住居地域
行政界 第一種住居地域
符号 第二種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域 用途地域変更区域
凡 例
2 1
80 近隣商業地域 変
更
前
200
面積
約 0. 3 ha 400
変
更
後
商業地域 80
東駿河湾広域都市計画 用途地域の変更
（三島市決定）
計画図（字界図） Ｓ＝1：2, 500
1∼2
用 途 地 域 変 更 区 域 界 の 説 明
符 号 の 説 明 市道寿町3号線中心線 2∼1
1
市道寿町3号線中心線と一番町2606番13北側筆界との 交点
一番町2606番13南側筆界と市道寿町3号線中心線との 交点
2
一番町2606番13北側筆界、同2606番10北側及び 東側筆界、同2606番12東側及び南側筆界、同2606 番10南側筆界、同2606番13南側筆界
三島市基本図
1：
2,500
Ⅷ−Ｎ
Ｅ
２
９
１
、
Ｎ
Ｅ
２
９
２
Ｅ
−１
、
Ｅ
−２
３００ ５００
２００ １００
５０ ０
１：２，５００
４００
2606-13
2606-12
2606-8
