センター 一般財団法人 宮城県建築住宅センター

第一部 テーマ２

現場検査の留意点等について

建築確認検査

留意ㅙ項

集団規定

中心

一財

宮城県建築ㆰ宅

ンタヸ建築確認部検査課

成

版

建築確認審査ヷ検査

い

成

19

日国土交通省告示第

号

確認審査等

関

指針

具体的

審査確認ㅙ項

示さ

い

当

ンタヸ

従来

指針

基

厳

確

検査

行

い

ライド

安全

確

検査業務

遂行

建築確

認検査員向

作成

一部修

従

記載内容

検査員目線

い

承知願い

- 1

-目

キ 中間完了検査 ㅙ前 概要把握

検査 赴 前 概要把握

位 中間ヷ完了検査

1.一般ㅙ項 集団規定等

ㅙ 理者 施 者 確認

道路 用途地域 主要用途等

建築面積 延面積 棟数等

棟単ㆮ ㅙ種 耐火建築物等

法チェッ 状況 把握

低 中間検査

2.現地 チェッ

敷地 特定 道路福音等

敷地 安全

面積 高さ 棟数

棟単ㆮ ㅙ種 等

法チェッ 状況

3.単体規定

住 完成検査

Ⅴ

検査方法等

ヷ敷地 確認

ヷ道路境界 斜線制限等 ヷ敷地 安全 土留 崖 ヷ崖 面 基礎

ヷ高さ 斜線制限

Ⅶ

検査ㅙ例

ヷ木造 来 法 枠組壁 法 ヷ 造 造 S造

Ⅷ

参考

ヷ検査チェッ シヸト

- 2

-キ

中間ヷ完了検査

ㅙ前

概要把握

出

前

何

う検査

検査員

ㅙ

理者

違い一

十

見

わ

敷地

状況ヷ建

物

状況

応

ポイント

抽出

検査

検査 赴 前 概要把握 書類 領後 確認 現地 行

ヷ案内 未添ㆄあ い 建築場所 相違 い 確認 数件 建築場所 違い あ

対象敷地 法規制状況把握

ヷ用途地域 高度地区 道路 種類 幅員 防火指定 地区計画等 把握

敷地及 隣接地 状況把握

ヷ接道状況 敷地 高ㆯ差 擁壁 無等敷地状況 確認

何

う検査

検査

基本

確認審査等

関

指針

ㆌ外

ㅙ項

多

あ

主

ポイント

記載

あわ

検査前

チェッ

ㅙ項

記載

- 3

-位

中間ヷ完了検査

概要把握

．具体的

書類

確認

現地

チェッ

一般ㅙ項

集団規定

敷地

安全

確認申請書

中心

道路

用途地域

地区計画

建築協定

防火地域主要用途

ㅙ種

等

ヷ道路 種類 幅員 接道幅 確認

ヷ用途地域 確認 建築 能 用途 ヷ防火 準防火 法22条地域 確認

ヷ地区計画等 確認 規制内容 チェッ ヷ建物 敷地単ㆮ 主要用途 確認

ヷ ㅙ種 確認 ヷ建物 高さ 確認

ヷ特 許 認 無 確認 確認申請書第 面 現地調査票 確認

ㅙ

理者

施

者

確認

建築確認表示板

掲示

ヷ ㅙ 理者 資格 建築士ㅙ務所 録 確認 ヷ ㅙ施 者 建設業 録 確認

確認申請書第 面 確認

ヷ中間検査時 建築確認表示板 掲示 確認

法 条第 項第 号建築物 場合 現場 建築確認通知書 備ㆄ 必要

- 4

-位

中間ヷ完了検査

概要把握

棟単ㆮ

ㅙ種

耐火建築物等

高さ階数

来木造

柱寸法等

ヷ棟単ㆮ 用途 確認

ヷ構造 耐火 準耐火 ㆂ 確認 ヷ床面積 確認

ヷ 根 外壁 軒裏 床 高さ 確認

外壁 延焼 恐 あ 部 外壁 内壁側 ㆁㄥ 確認 必要 あ 準防火 防火地域 軒裏 換気口 場合 防火措置 必要

ヷ便所 種類 確認

尿浄 槽 場合 設置場所 型式番号 流 確認 ヷ建築確認 特例 確認

特例 場合 多 法ㆋㅙ項 ㅙ 理者 確認 足 確認 ㅙ 理報告書

ヷ横架材間 垂直距 応 柱断面 い 確認 確認申請書第 面第 面 確認

建築面積

延

面積

建物

棟数

高さ

ヷ敷地 大 さ 建 い率 容積率

申請 相違 無 物置 増築 既存建物 残存等 棟数や面積 増 無 ヷ建蔽率 容積率 防火指定 確認

- 5

-位

中間ヷ完了検査

概要把握

法チェッ

状況

把握

ヷ法チェッ 表 確認 採 換気 排煙 排煙ㄥ 効 開口部 排煙設備 ヷ防火区画 条区画 確認

電気 機械設備 区画貫通処理 確認 ヷ内装 外装ㆁㄥ 確認

ヷ建築設備 内容確認

非常用照明装置 無等

非常用照明装置 場合 照度測定結果 求

- 6

-低

中間検査

敷地

特定

配置

道路

種類幅員

接道

ヷ道路境界 敷地境界 杭 ピン プレヸト 無 確認

不明 場合 完了時 境界標 設置 願い 場合 あ

塀等 明確 断 場合 境界標 第 種

第 種ㆯ層ㆰ専 地区計画 決 い 場合 リ リ 場合 標識 設置 い

ヷ方ㆮ

配置

境界

cm 超え 配置 変更 注意 斜 移動距 ｃｍ 超え 場合

計画変更 完了検査 追加説明書 提出

第一種

第ㅚ種ㆯ層ㆰ専

外壁

ｍ

特

注意願い

稀 ｍ 寸法 い建物 見 壁長 ｍ面積 ㎡ 緩和 ヸフ い あ

ヷ敷地 境界確認 寸法確認 建物 周 回 場合 立面 形状 建具 ㆮ置等 確認 見

面材 釘ピッチ 金物 設置状況等 見

．現地

チェッ

一般ㅙ項

集団規定

敷地

安全

- 7

-低

中間検査

集団規定

一般構造

敷地

安全

ヷ幅員

ｍ又

2

項道路等

道路後退

場合

ケヸル計測

行い

ヷ旗竿接道等

場合

接道部

敷地境界標

設置

必要

ヷ申請

い建物

あ

場合

防火地域及 準防火地域ㆌ外 地域 ㎡未 新築 既存建物 軽微 変更 棟 ㎡ㆌㄥ 場合 計画変更 完了検査

追加説明書 提出

㎡未

複数棟あ

複数棟

合計

㎡

超え

軽微

変更

防火 準防火地域内 面積 問わ 計画変更 追加説明書 提出

敷地

安全

ヷ敷地及

隣接地

状況把握

敷地 高ㆯ差 法面 擁壁 無等敷地状況 確認

擁壁等 あ 安全性 コメント い場合

軽微 変更等 安全性 記載 い

必須

台宮城県条例第

条

ㆄ近

建築物

共

建築基準法第

条

敷地

衛生及

安全

重要

検査対象

- 8

-低

中間検査

集団規定

一般構造

敷地

安全

最高

高さ

軒高

側斜線制限

高度斜線制限

ㆅ

内

ヷ配置 立面 チェッ

ヷ特 道路幅員 道路 高さ 地 高さ 重要

ヷ木造ㆰ宅等 中間検査 軒 出 根勾配 柱 長さ等 確認 ヷ制限 リ リ 場合 地 高さ 確認

基準法

56

条第

項

天空率

特例適用

無

適用 無 確認 面 照合 道路幅員

道路 地 高さ 計測

日影規制

影 落 側 寸法 計測

建物 高さ 計測 い場合 施 躯体 高さ確認

認

ヷ認定等

無

都

計画法

宅地造成等規制法

整合

許 認定等 無 確認 面 照合

都 計画法 条 開 許 い 場合 検査済証 無

- 9

-低

中間検査

単体規定

一般ㅙ項

建物用途 ㅙ種 確認申請書第 面 相違 確認

耐火建築物 耐火 準耐火 ㆂ 確認

木ㄤ共 木造耐火 準耐火 わ 注意 必要

階数 高さ 日影規制や天空率 場合 要注意

建築面積 床面積 面形状 確認

確認 特例 無 確認申請書第4面 確認 特例 場合 中間ヷ完了 検査申請書 添ㆄさ ㅙ 理 状況 確認

最高 高さ 軒高 柱 径 横架材間 距 確認

構造 関 検査 中間検査申請書 添ㆄさ チェッ シヸト 基 い 確認

台 確認 特例 建物 検査 申請さ 面 い 確認

- 1

0

-住

完成検査

建物用途

ㅙ種

耐火建築物

木ㄤ共 木造耐火 準耐火 わ 注意 必要

階数

高さ

棟数

床面積

確認

特例

無

検査申請書 添ㆄさ ㅙ 理 状況 確認

根

外壁

軒裏

延焼 恐 あ 部 内側処理 準防火地域 耐火ヷ準耐火建築物 軒裏

換気孔等 防火処理 確認

便所

種類

尿浄 槽 場合 槽 型式認定番号 流 確認

柱

径

最高

高さ

天ㅟ高さ

- 1

1

-間ㆁ

変更

排煙窓等変更

確認

火災報知機

無

時間換気

変更 換気量 ㄦ 場合 計画変更 追加説明書 提出 換気量 ㄥ 場合 軽微 変更

消防設備

台確認 特例 場合 法 条 項 号 号 ㆌㄦ 注意

ヷ基礎 ㄥ部構造 コン リヸト 鉄筋 鉄骨 い 施 写真 各種報告書 構造 関 検査 あ

ex ｺ ｸ ｰﾄ強度 確認 鉄筋鉄骨 ﾐ ｰﾄ 溶接接合部ヷ 接部 強度 確認等

ヷ耐火 準耐火等 建物 性能 確認 防火区画 条区画 防火隔壁 界壁 等 確認

ヷ非常用照明装置 照度測定結果 求

ヷ集中換気方式 場合 時間換気 風量測定結果 求

住

完成検査

- 1

2

-Ⅴ

検査方法等

敷地

確認

隣地

道路

境界確認

境界標

確認

敷地境界 確認 基本ㅙ項 あ 原則 各種

杭 ピン メタルﾌ ｰﾄ 確認 木杭 腐

仮杭 見 さ 原則不

擁壁 ブロッ 塀等 確認 場合

構わ い

最近 境界 関

トラブル苦情

道路境界 わ 項道路 後退ライン

一種ㆯ層ㆰ専地域 確認 必要 場所 路地状敷

地 接道個所 重要

- 1

3

-特 項道路境界 一種ヷㅚ種ㆯ層ㆰ専地域 確認 必要 場所 重要 境界 確認ヷ配置 確認

延焼 恐 ライン 注意

斜線制限 高度ヷ道路ヷ隣地 注意

建蔽率ヷ容積率 確認

チェッ 必 入

後 完了検査 レヸム対応

必要 応 立会者 会話 関連 雑談 内容 記入 ㅙ後 参考

Ⅴ

検査方法等

敷地

確認

隣地

道路

境界確認

境界線

寸法

斜線制限等

確認

- 1

4

-既存建物 無ヷ 寸法 変更 注意

既存ヷ 新設

物置

検査時 既存ヷ増築建物 あ 場合

㎡未 場合 軽微 変更

㎡ㆌㄥ 場合 計画変更

又 追加説明

防火ヷ準防火地域 場合 ㎡

計画変更又 追加説明

寸法 変更 cmㆌㄦ

移動 軽微 変更

斜 移動

cm 超え 移動 計画変更

又 追加説明

配置

チェッ

Ⅴ

検査方法等

敷地

確認

隣地

道路

境界確認

境界線

寸法

斜線制限等

確認

- 1

5

-敷地

安全

土留端部未処理

法面保護

未処理

崖面 法面 安全

Ⅴ

検査方法等

敷地

安全

既存土留

崖面

土質 勾配

崖面 い

- 1

6

-崖面 法面 安全 い 断 い 安全 う確保

観点 審査 検査 行う必要 あ

写真 微妙 辺

見

既存土留 崩壊 い 思わ

ㄥ部 雨水 侵 入防 行い経過観察

間知ブロッ 土留 ㄥ 建築用ブロッ 土留 い 隣地所 あ

高さ 倍ㆌㄥ 建築

Ⅴ

検査方法等

敷地

安全

土留

- 1

7

-間知ブロッ 土留 ㄥ 建築用ブロッ 設置 あぶ

い！！

既存 塀 不適格建築物 扱う

危険 旨 説明 配置 旨 記載

建物基礎ㄦ端 土留ㄦ端 °ㆌ内 あ

確認

玉石積 土留 鉄筋 定着 い

台既存 塀 指摘 注意

喚起 注意 内容

面 記載

Ⅴ

検査方法等

敷地

安全

土留

- 1

8

-Ⅴ

検査方法等

敷地

安全

崖

崖

面

基礎

崖面 敷地 ㄥ あ 場合 崖面 敷地 ㄦ あ 場合

擁壁等

設置

い 場

合 掘

削 い

掘

削ライン

注意

基礎 崖ㄦ °ラ

イン内 基礎ㄦ端 入

う

又 基礎直ㄦ 地 補強

行う

敷地 安全 崖面

保護 行う

- 1

9

-Ⅴ

検査方法

高さ制限

道路斜線制限

道路斜線制限 道

路 各ㆮ置 検討

必要

場合 最 厳

い 所 検討

い

計算式 道路 高ㆯ差 書い 斜線ライン

あ わ や い

場合 階 階 根 端 検討 必要

基本的 中間検査時 見 完了検査 確認

計算式

- 2

0

-Ⅴ

検査方法

高さ制限

側斜線制限

高さ

確認

斜線制限

厳 い場合

高さ 測定

長い ケヸ

ル い場合

基礎高ヷ各

階柱長 計

ㆅ 内 高

度地区 指定さ

い

特 第 種高

度地区 制限

厳 気 遣う

検査 い

- 2

1

-側

寸法 測定

長い ケヸル い場合 基礎高ヷ各階柱

長 計

Ⅴ

検査方法

高さ制限

側斜線制限

高さ

確認

軒出 桁ㄦ

部 特

注意！！

- 2

2

-Ⅵ

検査方法

木造

来

法

枠組壁

法

軸組

量

確認

添ㆄ い い 計算書 面 所定 ㆮ置 筋交い 面材 入 い 確認

軸組 法 枠組壁 法 同

枠組壁 法 場合 石膏ボヸド 貼 い 部 ㅙ 理者

確認 必要

筋交い ㄥ 面材 右 ダイ ライト合板 面材 釘種 ピッチ 確認 釘 込 過 注意

- 2

3

-Ⅵ

検査方法

木造

来

法

枠組壁

法

来 法 柱金物 等 枠組壁 法 タッド 等 面 設置 必要 金物及

種類 確認

柱金物

筋交い金物等

確認

対応金物

ㄥ 金物 筋交いプレヸト

右 柱15KN金物

- 2

4

-Ⅵ

検査方法

木造

来

法

枠組壁

法

ㄦ 2枚 枠組 壁 法 帯金物

右ㄥ 告示 対応金物

柱金物

筋交い金物等

確認

- 2

5

-Ⅵ

検査方法

木造

来

法

梁継手 補強金物

右ㄥ 梁桁 束 母 い

右ㄦ 母 継手 い

梁接合金物

床組等

- 2

6

-Ⅵ

検査方法

木造

来

法

枠組壁

法

来 法 組

火打 梁 ヷ 筋交い

右ㄥ 垂木金物

右ㄦ 枠組壁 法

垂木 開 金物 筋交い

梁接合金物

床組

組

等

- 2

7

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

基礎 立 ㄥ い 階

柱筋

地中梁 フヸプ 中子筋 見え

基礎ヷ

柱

- 2

8

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

梁 梁部

梁筋 タヸラップ リヸブ

確認

地中梁

- 2

9

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

地中梁 リヸブ補強

ㄥ 階 ラブ配筋状況

地中梁

ラブ配筋

- 3

0

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

リヸブ補強

ㄥ 杭 柱筋 合い

わ

基礎

地中梁

ｰﾌ

補強

- 3

1

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

既製品柱脚 状況

アン ヸボルトサイ 長さ 確

認

材種 ミルシヸト等 確認

鉄骨柱脚

地中梁

- 3

2

-Ⅵ

検査方法

造

造

造

既製品柱脚 状況

アン ヸボルトサイ 長さ 確

認

材種 ミルシヸト等 確認

鉄骨柱脚

地中梁

- 3

3

-Ⅵ

検査方法

浄

槽

蓋 開 型式認定番号 記

載 あ シヸル あ

番号 浄 槽設置 番号

照合

流 面

あ 確認 必要

浄

槽

型式認定番号

確認

- 3

4

-Ⅶ

参考

検査チェッ

シヸト

一般ㅙ項ヷ一般構造

中間ヷ完了検査 チェッ シヸト 行 報告用 様式 抜粋

検査

見

！

第四号様式 第二第一号関係 完了検査・建築物

い 主 検査 時期

条項 見出 中間 完了

法第 条 確認 表示 書 具備 書 具備 特建 ○

配置等 敷地 確認 境界杭 無 方ㆮ 配置

建物 寸法

○ ○

法第 条 敷地 安全及 衛生 土地 高ㆯ ケ等 ○ ○

法第 条 記載 ○

法第 条 根 ○

法第 条 外壁 ○

法第 条 居室 採 及 換気 ○

法第 条 長 又 共同ㆰ宅 各戸 界壁 ○

- 3

5

-検査

見

！

法第 条 地方 共団体 条例 制限 附加 ○ ○

法第 条 敷地 道路 関係 道路幅員ヷ接道 ○ ○

法第 条 用途地域等 ○ ○

法第 条 容積率 ○ ○

法第 条 建 い率 ○ ○

法第 条

第一種ㆯ層ㆰ宅専用地域又 第ㅚ種ㆯ層ㆰ宅専用地域内 外壁 後退 距

○ ○

法第 条

第一種ㆯ層ㆰ宅専用地域又 第ㅚ種ㆯ層ㆰ宅専用地域内 建築物 高 さ 限度

○ ○

法第 条 建築物 各部 高さ 軒高 最高高さ 道路 隣地斜線制限 ○ ○

法第 条 日影 中高層 建築物 高さ 制限 ○ ○

法第 条 高度地区 高度斜線制限 ㆅ ○ ○

法第 条 防火地域内 建築物 ○

法第 条 準防火地域内 建築物 ○

法第 条 根 ○ ○

法第 条 外壁 開口部 防火戸 ○

法第 条 隣地境界線 接 外壁 ○

Ⅶ

参考

検査チェッ

シヸト

一般ㅙ項ヷ一般構造

- 3

6

-全体ヷ共通ㅙ項

ㆋ第ㄤ章第 節 柱 横架材 筋 い 土 等 ㆮ置 確認

ㆋ第ㄤ章第 節 木材 樹種等級等 形状 寸法 確認

ㆋ第ㄤ章第 節 接合金物等 規格 面材 規格 種類 確認

基礎ヷ地

ㆋ第ㄤ十 条 地耐力 確認

ㆋ第ㄤ十 条 種類 いㆂ 形状 寸法 確認

ㆋ第ㄤ十 条 材料 配筋状況等 確認

ㆋ第ㄤ十 条 地 不同沈ㄦ等 基礎 害 割 い 確認

ㆋ第ㅚ十ㅚ条 床ㄦ換気孔 又 ㆊわ 確認

土

ㆋ第四十ㅚ条

アン ヸボルト 材質 形状 寸法及 配置 基礎 緊結状況 確認

ㆋ第四十七条 継手 接合方法 確認

柱

ㆋ第四十ㄤ条 込 部及 通 柱 ㆊわ 管柱 補強 確認

ㆋ第四十七条 継手及 ㆁ口 接合方法 確認

横架材

ㆋ第四十四条 構造耐力ㄥ支障 あ 込 い 確認

ㆋ第四十七条 継手及 ㆁ口 接合方法 確認

法２０条

Ⅶ

参考

検査チェッ

シヸト

構造強度等

検査

見

！

- 3

7

-筋 い等

ㆋ第四十ㅞ条 込 部 補強 確認

ㆋ第四十 条 壁 設 又 筋 い 入 軸組 配置及 種類 確認

ㆋ第四十七条 継手及 ㆁ口 接合方法 確認

ㆋ第四十 条 面材 ㆄ 方法 確認

ㆋ第四十七条 打 方法 確認

床組

ㆋ第四十 条 火打 材 設置状況等 確認

ㆋ第ㅚ十ㅚ条 床高さ 又 床ㄦ防 確認

組

ㆋ第四十 条 火打 材 振 設置状況等 確認

ㆋ第四十七条 継手及 ㆁ口 接合方法 確認

防腐防蟻処置 ㆋ第四十九条 防腐 防蟻措置 確認

ㆰ宅金融支援機構 ㆁ様 準

＝樹種 処理 不要 あ

Ⅶ

参考

検査チェッ

シヸト

紹介

構造強度等

法２０条

検査

見

！

- 3

8