平成２０年度第４回入居者選考委員会議事録
開催日時：平成２１年２月１２日（木）１３：３０∼１４：３０ 開催場所：第２庁舎２階２０４会議室
出 席 者：
委 員：小野委員長、彦田副委員長、熊川委員、鈴木委員、中村委員、 山岡委員
事務局：沓澤課長、熊木補佐、高梨係長、谷尾、吉野
＜会議の内容＞
1. 審議事項：市営住宅の空家募集( ３戸) に係る入居者選考方法等について ( 1) 募集区分について
( 2) 抽選形態について
２．報告事項：公営住宅法施行令の一部改正について
＜会議の経過＞
○ 資料の確認
・資 料 １：平成 21 年度第１回空家募集について
・資 料 ２：募集区分について
・資 料 ３：抽選形態について
・資 料 ４：平成 20 年度 市営住宅応募者内訳（募集住居別）
・資 料 ５：家賃改正について
・参考資料 ：平成 21 年度 第１回空家募集スケジュール（案）
事務局より、資料１・２・３・４で今回募集予定の市営住宅について説明 し、事務局案を説明する。
委 員… ２箇所に重複して申込む人は居ないのか。
事務局… 皆さんが２箇所に申し込めない事を知っており、申込書受理後に住 宅課で重複チェックもしておりますが、これまでに重複して申込んだ方 は居ませんでした。
委 員… 前回の抽選会で、抽選玉が極端に少ない抽選時に、当選の玉がなか
なか抽選機から出てこず事務局が苦労していたが、もっといい方法はな いのか。見ている人に不安感を与えると思う。
委 員… 抽選に手を加えることが出来ないのは見ている人もよくわかってい るだろうが、取っ手を回しても当選玉がなかなか出てこないと確かに不 安になるだろう。
事務局… 現在のところ抽選機を変えることは考えられないので、会場で取っ 手を回す前に「玉の数が少ないので、出が悪い事」を公表しておくよう にします。
他に質問・意見はなく、事務局案に同意いただいた。
事務局より、資料５で平成 21 年度から変わる市営住宅家賃制度について説 明する。
委 員… 月収の変更に伴った質問は市民から来ているのか。
事務局… 入居希望者には窓口での説明で徐々に変更内容を話しており、特に 月収の変更だけの質問はありません。入居者には、既に平成 21 年度家 賃の認定書を交付していますが、その後問い合わせが来たのは２，３件 です。
委 員… 具体的にはどんな数字になるのか。
事務局… 新規家賃の計算式は、資料５にありますように各家庭の月所得額を 表に当てはめて家賃算定基礎額を出します。市町村立地係数は松戸、習 志野、柏市同様浦安は１．０５。規模係数は住戸専用面積を７０㎡で割 るところが今回６５㎡に変更になりますので、家賃が高くなることにか かってくる部分です。経過年数係数は住宅が古くなると下がる係数で、 利便性係数はエレベーターのない堀江市営住宅団地が０．８、１番高い のが当代島で０．９５となっています。それをすべて掛け合わせます。 委 員… 堀江市営住宅団地のエレベーターは後付が出来ないのか。
事務局… 設置検討調査は平成 18 年度に行っていますが、階段型なので完全な バリアフリ ーがかな わ ない事や廊 下を作る 方 法では高額 がかかる こ と からなかなか難しい状況です。エレベーターに頼らず、上の階の高齢者
を下に住み 替えさせ る などの方法 を取って い くことにな るかと考 え ま す。
委 員… 市営住宅事業に高額を使う事に市民の同意が得られるかも問題だろ う。
委 員… 同じ高額かがかかるのなら、ある程度の時期に建替えをした方がい いだろう。
委 員… 建替えや新築の場合、これからは福祉施設との複合を考える事にな るだろう。
委 員… 建替え時には現入居者の一時居住場所確保も考えなくてはいけない。 事務局… 今後建設する住宅に関しては、市もある程度立派な建築物を作って
先駆者的な役目を果たすよう国が奨励しています。 委 員… 本来、建築物はどれくらいもつのか。
事務局… ＰＣ構造であるので、５０年です。１番古い市営住宅で築１７年ほ どになりますので、大規模修繕の計画も進めています。
委 員… 空家がこれ以外に出た場合、追加募集が出来るのか。
事務局… これまでにも急な空家が発生したことがあり、委員長の了解をいた だいて追加募集したことがあります。「広報うらやす」の掲載依頼締切 りギリギリまでは可能かと思います。
事務局より今後のスケジュールについて説明して、会議終了。
決定事項
①
選考方法、募集区分及び抽選形態について
住宅名 選考方法 募集区分 抽選形態 堀江市営住宅団
地１号棟 (２ＤＫ)
・一般世帯は３人以上の 世帯
・特枠世帯は２人以上の 世帯
堀江東市営住宅 (２ＤＫ)
60歳以上の方を含め た２人以上の世帯
一 般 の 方 は 抽 選 番 号 １ つ、特枠の方は抽選番号 が２つ以上になります。
優遇措置は別紙
堀江東市営住宅 ( 1ＤＫ)
公開抽選 ・ 60 歳以上又は障がい 者で単身者の方
・ 60 歳以上で構成され た 2 人以上の世帯
・ 障がい者を含めた２ 人以上の世帯
申込者すべての方が特枠 となり、60歳以上で障が い者の方は抽選番号が 2 つになります。
②
抽選形態について
堀江市営住宅団地 1 号棟２ＤＫと堀江東市営住宅２ＤＫの特枠世帯への 優遇措置について
○ 一般世帯と特枠世帯を含めて入居を募集する際、特枠世帯には一般世帯よ り当選確率が高くなるよう抽選番号を 2 個与えてきたが、応募者の中には特 枠世帯の要因が重複する世帯もある。
このように、特枠世帯の中にあっても要因の重複により、さらに生活の状 況が厳しい場合については、有利になるよう配慮し、下記のおり、特枠世帯 の要因重複の度合いにより抽選番号を優遇する。
特枠世帯の重複要因 抽選番号 母子・父子世帯＋身体障がい者世帯 ３ 母子・父子世帯＋身体障がい者世帯＋多子世帯 ４
ＤＶ世帯＋身体障がい者世帯 ３
ＤＶ世帯＋身体障がい者世帯＋多子世帯 ４
引揚者世帯＋身体障がい者世帯 ３
老人世帯＋身体障がい者世帯 ３
単身世帯＋身体障がい者世帯 ３
多子世帯＋身体障がい者世帯 ３
