221
谷塚西部地区
≔
地
現況
課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率 市リ2拠→ブ拠田
増減率 ㆮ
人 25,543 25,158 -1.5% 4
高 者人 5,595 6,452 30.7% 4
少人 3,577 2,712 -22.4% 4
● 西部 ㆮ置 足立 西 川 隣接 い
●足立 側 比較的近い所 日暮 ヷ舎人ラ ナ ヸ 見 代親水 園 あ 地 西部
利用 い
●生産緑地 多 残 緑豊 ㆰ宅地 中心 地 い 草加ㄤ郷線 浦和 東 京 線 沿 場 商 業施 設 立 地
都 計 路 幅 伴 土地利用 大 変わ 能性 あ 地
● 成 25 人 25,000 人強 世帯
10,000世帯強 少子高齢 進行
遅い地 ㅻ後20 間 人 減少 わ い
●地 側 毛長川 流 い 地 辰井川 流 辰井川10橋 景観資源 あ 辰井川周辺 柳 島 水緑地 谷塚 水緑地 あ 地 ㆰ民 親 い
■地 ㆮ置
対象
223
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○全 比較 地 占 生産緑地 割 多 畑 占 比率 高 い 全 的 農地 減少傾向 あ ㅻ後 生産緑地 指定解除 影響 農地 減少 宅地 い 見込
○ 業地 比率 均的 地 占 準 業地域 割 ㆂ 地 比 多 全 的 業地 減少 い 業地 減少傾向 あ 見
○ ミュニテ 施設 人 比 施設 多 充実 い
課 題
●草加ㄤ郷線 浦和東京線沿い 地 側 準 業地域 土地利用 ㅻ後 あ 方 検討 必要 あ
●旧耐震基準 建築 建築物 比率 全 均 高 特 両新 西 ヷ東 中 震災時 倒壊リ 相対的 高 い
●幅員 4ｍ 満 路比率 最 高 地 全体 い 都 計 路 整 備率 幅員6ｍ以ㄥ 路密度 最 ㆯ い
●日暮 ヷ舎人ラ ナヸ 整備 交通不便地域 比率 新 西部地 次い 高 特 両新 学校周辺 バ 停 距 あ 共交通 利用 い
● 園 整備水準 草加西部地 次い ㆯ 特 浦和東京線以西 園 数 少 いㄥ 規模 園 園 利用 い地 い
●毛長川沿川等 中心 水 浸水被害 見 地 全体 占 水 浸水被害面 積比率 均 ㆯ い
●商業用地 全 比較 割 ㆯい 高齢 進 高 者 日用品 買い物 等 不便 生 能性 あ
53.7 51.5 62.1 35.2 46.8 51.5 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
0～14歳人口比率 (H45 ) 3
75歳以上人口比 率(H45 )* 3
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
3
建物倒壊率7%以 上面積比率* 11 旧耐震建築物比
率* 8 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
6
谷塚西部(人口・世帯、防災) 谷塚西部
均
25.2 37.8 33.6 39.2 49.5 43.3 51.1 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
都市計画道路 整備率11
4m未満道路 延長比率* 11
幅員6m以上 道路密度11
交通不便地域比 率* 10 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積10 都市公園・広場等
面積比率10 人口1万人当コミュ
ニティ施設数3
谷塚西部(道路・交通、公園、コミュニティ) 谷塚西部
均 13.6 8.9 1.9 3.5 37.6 36.7 4.4 5.0 10.4 10.3 5.6 5.8 16.4 19.2 10.0 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
谷塚西部
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地
H25 25,543 1,131 2446 1,217 15,154 3,623 1,972
H45 25,158 933 1779 963 15,031 2,847 3,605
全 (H45) 233,219 8,251 16290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -1.5% -17.5% -27.3% -20.9% -0.8% -21.4% 82.8%
構 成
比(
％)
地
H25 100.0 4.4 9.6 4.8 59.3 14.2 7.7
H45 100.0 3.7 7.1 3.8 59.7 11.3 14.3
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数
世帯 夫婦 世帯
夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
実
(
地
H25 10,301 2,488 668 2,160 1,164 3,665 1,988
H45 10,756 3,107 987 2,291 1,169 3,269 2,089
現 況
○ㅻ後20 間 人 減少率 1.5％ 人 減少 遅い地 高齢 進行 比較的 遅 75 以ㄥ 人 比率 均 ㄦ回
○世帯数 ㅻ後20 間 4.4％ 増加 空 家 生率 少 い 思わ
○ 成45 家族類型別世帯構成 全 比 世帯 比率 ㆯ 夫婦 子 夫婦 ㆂ 世帯 比率 高 い
課 題
●5～14 20 間 約650人 27.3％減少 余裕教室 活用 課題
●75 以ㄥ人 ㅻ後20 1,600人以ㄥ増加 現 倍近 地
福祉施設 比較的多 立地 比較的地域 テム 構築 い 考え ㄟ方 病院 少 い 通院 課題 想定
●65 以ㄥ人 い 65～74 成25 成45 800人近い減少
見込 ㄟ方 75 以ㄥ 1,600人以ㄥ 増加 見込 高 者 買物 民
閉 い う 的 移動手段等 配慮 必要 あ
●ㅻ後20 間 0～14 人 900人近 減少 対 65 以ㄥ人 900人近 増加 学校 余裕教室 含 若 者向 施設 機能転換 高 者 増加 あわ 高 者向 施設 確保 い 必要 あ
● 成45 20 間 高 者 世帯 300世帯以ㄥ増加 見込
人 家族 支援 い場 地域 何 支援 必要 人 300人以ㄥ増加 地域 担い手 あわ 増加 い 必要 あ
225
≕
地域資源
■地域資源 状況
施
設
機
能
立
地
行 1箇所 中学校 4箇所
子育 施設 箇所 定員数 370人
会ヷ学習 3箇所 園 30箇所 ポヸツ機能 1箇所
高齢者福祉施設 計 25箇所 定員 333人
入所系施設 1箇所 通所系施設 7箇所 訪問系施設 3箇所
支援系施設 9箇所 地域密着型施設 3箇所 ㆂ 2箇所
害者福祉 0箇所 療 4箇所
人的
資源
自 会 9組織 自 会加入率 55.0％ NPO法人 3組織
空間
資源
空 家 約120軒
約12,000㎡
生産緑地 約63箇所
約11.4ha
余裕教室 約19教室
約1,200㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育活
動 教室使用状況 異 す
現 況
○行 機能 1箇所 会学習機能 3箇所 比較的施設 充実 い
○学校施設 中学校 校あ 学校38学級 中学校39学級 計77学級 あ
○保育所等 6箇所立地 定員 370人 0～4 人 占 定員 32.7％ 高い水準 い
○高齢者福祉施設 立地 多 特 通所系施設 7箇所立地 い
○自 会ヷ 会 組織 加入率 55.0％ 全 均 水準 い
○ 法人 い 全52団体 成27 8 31日現 中 団体 い
課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 30％弱減少 あ 程度 余裕教室 生
考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い 考え
●将来的 0～4 人 減少 見込 女性 社会進出 進 向 多様 保育 ヸ ビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 14,400㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要
空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用 ●新 周辺 整理ㅙ業 実施
路ヷ交通
●通学路 全性 向ㄥ ●川 草加線 交通渋滞 解消 ● 整備 都 計 路 毛長橋通
路 整備
●鉄 共交通 利便性向ㄥ ■地 全体 路 幅 歩 ヷ自転車走
行空間 整備
●見 代親水 園
防災 ● 馬 周辺ヷ毛長川周辺 浸水対策
園ヷ広場
ヷ緑地
■地 全体 園 整備
■地 全体 緑 屋敷林等 保全 ●河川 水質
●谷塚ㄥ 周辺 園 あい広場 農 地
●毛長川 歩 ㆰ民 自主的 活動 活
● 新 ランド 地元 ㆰ民 管理 花 畑
風景ヷ
わい
●ㆰ民 ㆰ宅地 景観 ●農地 川 ㄟ体 景観
生活環境
■人 場 憩え 場 創出 ■ㆰ居表示 改善
●両新 西 周辺 自然資源 ●新 第 5 園付近 文 店
舗
● 菜 庭 販売 ●自 会等 ベント
ㆰ宅
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利
用
施
設
●柳島 ミュニテ ンタヸ ポヸツ マ マ ヨ 教室
●新 文 ンタヸ 書 ●谷塚文 ンタヸ 書 ● 会会館 会
● あい ラ 入浴
●誰 場
● 休憩 場
●健康 等 活動 場(空 家活 用)
●機能 約ヷ 中学校 複 利用 ● 園ヷ広場 ヸプン ペヸ ●病院ヷ診療所ヷ調剤薬局 療施設 ●谷塚桃 木 園 ラ 体操 砂場等 ●谷塚ㄥ 園 子
●毛長川 歩 散歩
●新 防災広場 ランド ルフ ●柳島 水緑地 ランド ルフ等 ●両新 校庭 子
2
2
7
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題
○地 全体 路 歩 自転車 確保ヷ整備 必要 ○谷塚 ルヸト 含 共交通 利便性向ㄥ
○防災無線 聞 向ㄥ 災害時 情報伝 体制 強 ○浸水被害 対応
○地 全体 細街路 幅 ○河川 水質
○地 全体 園 少 緑 少 い
○人 施設 必要
○ㆰ居表示 推進
■地 全体 資源
★都心 向ㄥ 見 代親水 園
★地 あ 魅力あ 店舗 ヷ文 等 資源 活用
★各 会 活 行わ い 祭 ベント ★地 数多 立地 い 学校 ミュ
ニテ 施設
辰井川 景観 柳島 水緑地 谷塚 水
緑地
街灯 整備 防犯 対策 実施
谷塚ㄥ ヷ谷塚仲 周辺 ㆰ宅地 景観 農地 川 ㄟ体
景観 土地 整理ㅙ業等
路整備 推進
辰井川 横断 路 標識 設置 全性 向ㄥ 馬通 大型車通行
規制 歩 幅 緑 推進
柳島 水緑地 緑
毛長川 歩 統ㄟ 感 あ 植 整備 通学路 信号機
改善
見通 悪 人通 少 い場所 防犯対 策
毛長橋通 路 整 備
馬 地域活動団体
毛長川 歩 周辺 ㆰ民 自主的
花壇整備 活動
谷塚ㄥ 周辺 園 あい広場 農地 新 ランド 地元ㆰ
民 管理 花畑
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地 あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
●人 減少 世帯数 増加 将来 空 家 大 生 能性 ㆯい ● 中学校 4校あ 余裕教室 活用 形成 比較的実現 い
● ミュニテ ンタヸ 文 ンタヸ 多 立地 会ヷ学習機能 持 共施設 比較的充実 い
●地域包括支援 ンタヸ 高 者福祉 ンタヸ 高齢者福祉 連 施設 充実 い
●生産緑地 比較的多 残 農地 保全 ㄟ方 共施設用地 活用 い ●辰井川 毛長川 河川環境 あ 沿川 ヸ ン ヸ 歩 整備 い
水緑地 2 所整備 い
● ミュニテ バ 開通 交通利便性 高
地
弱
Weakness
●旧耐震基準建築物 比率 高 倒壊危険度 高い地 多い 震災時 全性確保 課題 あ
●地 全体 占 水 浸水被害面積比率 均 ㆯい 毛長川沿い 地域等 中心 水 浸水被害 生 い
●地 部 中心 多 指定避 場所 利 川決壊時 最大 50cm 以ㄥ 浸水 予想 全 避 不 あ
● 整備 都 計 路 多 整備率 全 均 比 ㆯい
●幅員6ｍ以ㄥ 路密度 最 ㆯ 路 占 4ｍ 満 路 比率 最 高い ● 鉄 共交通 少 利便性 ㆯい
● 園 整備水準 ㆯ 特 地 西部 園 不足 目立 ●地 商業施設 少 い
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 14,400 ㎡程度確保 必要 あ
地
追い風
要因
Opportunity
●足立 隣接 日暮 ヷ舎人ラ ナヸ見 代親水 園 都心 改善 い
●足立 ヷ川 立地 施設 舎人 園 規模 大 園 利用 い ●ㆰ宅 開 需要 あ
○若者ヷ高 者 自動車 交通 減少 進 い ○女性 社会進出 進 い
○働 意欲 あ 高 者 増加 い
地
向
い風
要因
Threat
●頻 中豪雨 毛長川沿い地域 水害 生 危険性 増加 い ○急 高齢 進展 影響
229
≘
方針
地 生産緑地ヷ 水緑地ヷ河川 水 多 存 多 共
益施設 立地 い ㄟ方 都 計 路 生活 路 園 都 基盤 整備 遅
幹線 路沿 い ㆰ宅 業 混 い い 課題 あ 地
農地 河川 適 保全 維持管理 う い あ 居ㆰ環境 形成 沿 中心
土地利用 あ 方 踏 え ㆰ 共存 基盤整備 課題解消 向
組 全性 快適性 利便性 向ㄥ
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
草加ㄤ郷線 浦和東京線沿 い 都 計 路 整備ㅙ業 進捗 わ 地域ニ ヸ ㆰ民意向 踏 え 沿 環境 活用 う 用途地域 見直 検討
防災
水 被害 生 い 地 部 毛長川周辺 排水施設 機能更新 効果 検証 行い 水 浸水被害 ｍ 超え 想定 い 両新 学校
側 地 谷塚中学校 側 地 ミュニテ 主体 避 ルヸト 避 場所 確認 組
路ヷ交通
草加ㄤ郷線 ㄟ部 間 い 改 必要性 精査 県ヷ 自 体 調整 行い ㅙ業着手 必要 応 計 見直 検討
辰井川沿い ヸ ン ヸ 毛長川 歩 健康 活用 地 要 景観資源 あ 全 配慮 維持ヷ保全 組
風景ヷ
わい
河川 水質 改善 全性 向ㄥ 地 魅力 い 辰井川 毛長川 河川 生産緑地 緑 ㄟ体 景観 維持ヷ保全
道路 土地
防災
道路
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
土地
生産緑地 多 緑豊 環境 地 あ 不足 都 基盤整備 生産緑地等 活用 都 貴 農地 保全 進 あ 良好 居ㆰ環境 維持
防災
地 旧耐震木 家屋 広 地震 生時 建物 倒壊被害 多 出 能 性 あ 建替え 対 補助 防災機能 備え 建築物 リフ ヸムヷリノベヸ ョン 対策 検討 建物 建替え 進
路ヷ交通
生活 路 幅 建物倒壊被害 避 場所 課題 あ リ 路等 改善 検討
新 開通 ミュニテ バ 効果 検証 都 計 路 整備 谷塚西 前 広場 整備等 あわ 谷塚 バ 路線 再 い 検討
園ヷ緑地
浦和東京線以西 地 園 不足 い 生産緑地 活用 地域 状況 応 手 法 子 高 者 地域ㆰ民 幅広い意見 留意 園 整備 組
生活環境
地 中学校 共施設 空 家 活用 地域 ミュニテ 維持 地域 協働 検討
成45 時 当 地 約1,000人 成 度比 ％増 見込
要ㅼ護者ヷ要支援者 構築 必要 機能 療ヷㅼ護ヷ福祉ヷ買い物ヷ生活支援 地 不足 見込 中学校 余裕教室 生産緑地 空 家等 活用 検討
高齢 進行 対応 身近 場所 買い物環境 確保 ㆰ宅地周辺 規 模店舗 立地誘 い 検討
土地
防災
道路
生活
生活
生活 道路
2
3
1
233
谷塚中央地区
≔
地
現況
課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率 市リ2拠→ブ拠田
増減率 ㆮ
人 16,720 14,709 -12.0% 8
高 者人 3,516 4,211 23.9% 9
少人 2,009 1,413 -28.6% 6
● 部 中央 ㆮ置 足立 隣接
い 玄 谷塚 立地
地
● 谷 塚 西 現 向 検討 中 あ ㅻ後 整備 あわ 商業業務施設
立地 進 改善
わい 向ㄥ 期待
● 地 部 旧 耐震 建 築 物 密 地 あ 細街路 多 防災ㄥ 課題 あ 地 あ
● 成 25 人 17,000人弱 世帯 約
8,000 世帯 少子高齢 進行
早 い 地 前 い う あ 高 者 身世帯 比率 高 い
■地 ㆮ置
対象
235
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○ㆰ宅地 比率 約5割 最 高 ㆰ宅 特 地 い
○地 ㄟ部 地域 谷塚土地 整理ㅙ業ㅙ業 ㆰ宅街 整備ㅙ業 実施 い
○谷塚 立地 西 前広場等 整備 行わ い 商業業務施設 積 少 商業地 占 比率 あ 高 あ
○ 業地 占 比率 新 西部地 次い ㆯ い 県 足立越谷線沿線 中心 準 業地域 指定 あ 沿 部 商業業務施設 立地 い ㆰ宅 立地 比較的多 い
○生産緑地 地 部 い
○人 1万人当 ミュニテ 施設数 2番目 多 い
課 題
●旧耐震建築物 密 い 地 谷塚 部 谷 地 存 い
●地 部 土地 整理ㅙ業ㅙ業 実施 場所 あ 鉄 西側 路 園等 基盤整備 遅 い
●谷塚 地 立地 交通不便地域比率 草加東部 次い ㆯ い
● 園ヷ広場等 11 箇所 少 いうえ 既存 園 比較的規模 い 多 整備水準 ㆯ い
● 成25 風26号 浸水被害 谷塚1ヷ2ㄠ目 中心 生 浸水被害面積 比率 全 均 ㄥ回
●利 川 濫 場 浸水被害 地 全体 特 谷塚1ヷ2ㄠ目 水深1～2ｍ 浸水 想定 い
●空 家 地 全体 い
36.8 45.4 39.4 40.2 51.6 47.4 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
0～14歳人口比率 (H45 ) 11
75歳以上人口比 率(H45 )* 6
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
10
建物倒壊率7%以 上面積比率* 8 旧耐震建築物比
率* 5 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
9
谷塚中央(人口・世帯、防災) 谷塚中央
均 内 11地区内で 順位
45.7 43.6 45.1 62.7 49.5 44.7 64.1 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
都市計画道路 整備率8
4m未満道路 延長比率* 9
幅員6m以上 道路密度8
交通不便地域比 率* 2 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積9 都市公園・広場等
面積比率8 人口1万人当コミュ
ニティ施設数 2
谷塚中央(道路・交通、公園、コミュニティ) 谷塚中央
均 6.7 8.9 0.7 3.5 49.9 36.7 4.7 5.0 3.6 10.3 3.5 5.8 20.7 19.2 10.2 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
谷塚中央
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地
H25 16,720 643 1366 711 10,484 2,010 1,506
H45 14,709 478 935 542 8,543 1,915 2,296
全 (H45) 233,219 8,251 16290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -12.0% -25.7% -31.6% -23.8% -18.5% -4.7% 52.5%
構 成
比(
％)
地
H25 100.0 3.8 8.2 4.3 62.7 12.0 9.0
H45 100.0 3.2 6.4 3.7 58.1 13.0 15.6
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数
世帯 夫婦 世帯
夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
実
数(
人)
地
H25 8,026 3,247 832 1,427 712 2,088 1,264
H45 7,853 3,575 1,230 1,466 794 1,612 1,200
全 (H45) 112,126 44,176 14,274 22,035 11,539 27,801 18,114
現 況
○ㅻ後 20 間 人 増減率 -12.0％ 草加稲荷 新 西部 次い ㆯ 人 減少
激 い地 い 人 増減率 5～14 -31.6％ 0～4 -25.7％ 15～19
-23.8％ 若い世代 中心 進 見込
○ 成45 世帯数 増減率 -2.2％ 微減 い 家族類型別 世帯 夫婦 世帯 増加 ㄟ方 夫婦 子 世帯 ㆂ 世帯 減少 見込
○ 成45 世帯 家族類型別構成比率 谷塚 中心 地 いう あ
世帯 比率 45.5％ 草加西部 次い 高 高 者 世帯 比率 最 高 い
○世帯数 減少 交通利便性 高 谷塚 西 前広場等 整備等 進 い 将来的 空 家 生リ 高 い 見
課 題
●65 以ㄥ人 65～74 成25 成45 100人近い減少 見込 ㄟ方 75 以ㄥ 800人近い増加 見込 い 高 者 買物 民 閉
い う 的 移動手段等 配慮 必要
●ㅻ後20 間 0～14 人 600人近 減少 対 65 以ㄥ人 700人近 増加 若 者向 施設 機能転換 学校 余裕 含 高 者 増加 あわ 高 者向 施設 確保 い 必要 あ
237
≕
地域資源
■地域資源 状況
施
設
機
能
立
地
行 1箇所 中学校 1箇所 子育 施設 5箇所
会ヷ学習 5箇所 園 17箇所 ポヸツ機能 0箇所
高齢者福祉施設 計 22箇所 定員 257人
入所系施設 1箇所 通所系施設 7箇所 訪問系施設 12箇所
支援系施設 2箇所 地域密着型施設 1箇所 ㆂ 0箇所
害者福祉 1箇所 療 10箇所
人的
資源
自 会 12組織 自 会加入率 48.7％ NPO法人 4組織
空間
資源
空 家 約124軒
約12,400㎡
生産緑地 約16箇所
約1.5ha
余裕教室 約11教室
約700㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育活
動 教室使用状況 異 す
現 況
○地 面積 最 共施設 立地 少 い地 い
○ 会ヷ学習機能 谷塚文 ンタヸ 3 ミニ ミュニテ ンタヸ 立地 充実 い
○学校施設 学校1校､28学級 あ
○保育所 3箇所立地 定員 188人 0～4 人 占 定員比率 29.2％ 全 均 水準 い
○高齢者福祉施設 定員 257人 多 訪問系 通所系 施設 比較的多 立地 い
○自 会ヷ 会 組織 加入率 48.7％ 全 均 55％ 大幅 ㄦ回 草加西 部 次い ㆯ い
○NPO法人 全52団体( 成27 8 現 )中4団体 あ 保健ヷ 療ヷ福祉 中心 活動 展開 い
課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 30％以ㄥ減少 あ 程度 余裕教室 生 考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い 考え
●将来的 0～4 人 25％程度減少 見込 女性 社会進出 進 向 多様 保育 ヸビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 7,800㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要
空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用
路ヷ交通
● 整備 都 計 路 早期整備 ●草加川 線 渋滞解消
● ミュニテ バ 検討
■歩 整備 交通弱者 全性 向 ㄥ
●散歩 谷塚松原線
防災
●防災 機能向ㄥ マンホヸルト レ 整備
園ヷ広場
ヷ緑地
■ 園 整備
風景ヷ
わい
●毛長川沿い 景観
生活環境
●谷塚 西 前整備 改善 ●ㆰ居表示 改善
●利用率 高い ミュニテ 施設 ●周辺 施設等 充実 谷塚 ●防災活動 積極的 参加
ㆰ宅 ■ㄟ戸建 空 家 増加 対策
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利
用
施
設
● 民交流活動 ンタヸ ●谷塚文 ンタヸ ● 会会館 会会 ●氷川 学校 成塾 ●氷川神社 祭
必
要
機
能
●谷塚児童 ンタヸ ミニ ミ ン 子 高 者 交流 機能
●高 者施設 子 自 出入 交流 機能
●地 園 具
● 前 複 施設 書館 機能 ●商店街 気楽 立 寄 場
●予約 自 使え 場所 あ 施設 ● 園ヷ広場 ヸプン ペヸ ●食料品 日用品 買え 商業施設 ●谷塚児童 ンタヸ
●バ パ 園 子 利用 ● あい
2
3
9
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題 ○地 全体 歩 確保
○地 全体 ミュニテ バ 共交通 改善 ○地 全体 マンホヸルト レ等 整備 災害時
ト レ 確保
○ 園 整備 園ト レ 設置 ○谷塚 ㆰ居表示 推進 ○戸建 空 家増加 対応
■地 全体 資源
★地 農地( 民農園等 活用) ★地 全体 積極的 組 い 防災活動 ★徒歩圏 様々 施設 ンパ ト 立地 環境 ★氷川神社 祭 含 地 全体 活 ミュニ
テ 活動
谷塚 学校通 歩 確保
国 4号線 谷塚 西側 交差 信号機 改善
谷塚松原線の川 草加
線以 の早期整備
足立越谷線 街路灯 整備
谷塚 東 自転車 駐輪ラッ 設置 谷塚 西 周辺 前
整備 向ㄥ
毛長川沿い 良好 景 観
散歩 利用 谷塚松原線 周辺 幹線 路 前 広場 整備 展 能性 秘 谷塚 学校通
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地 あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
●谷塚 立地 鉄 交通 利便性 高い
●谷塚 西 前広場整備 改善 周辺 商業業務施設 立地 期待
●地 部 土地 整理ㅙ業 基盤 整 ㆰ宅地 形成 い
●谷塚文 ンタヸ 3 ミニ ミュニテ ンタヸ 立地 会ヷ学習機能 持 施設 充実
い
●少子 地 あ 学校 余裕教室 生 場 活用 能 あ
● 療施設 充実 い
●訪問系 通所系 高 者福祉 ヸビ 施設 比較的多 立地 い
地
弱
Weakness
● 成25 風26号 浸水被害 谷塚1ヷ ㄠ目 中心 生 利 川決壊時
谷塚1ヷ ㄠ目 水深1～2ｍ 浸水 想定 い
●地 部 旧耐震建築物 密 4ｍ 満 路延長比率 高い 災害時 全性 課題
あ
●都 計 路 整備率 ㆯい 東武線西側 地 幅員4ｍ 満 路 多い
●歩 自転車走行空間 確保 い 路 少 歩行者ヷ 自転車 全 通行 課題 あ
●地 西部 谷塚 側 園 少 利用 い
●少子高齢 進行 早 0～14 人 比率 最 ㆯい 75 以ㄥ 世帯 比率
最 高い 将来 ミュニテ 維持 不 あ
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 7,800㎡程度確保 必要 あ
地
追い風
要因
Opportunity
●足立 隣接 足立 立地 施設 利用 い
●足立 花畑地 文教大学 移転予定 最寄 あ 谷塚 東 活性 期待
○若者ヷ高 者 自動車 交通 減少 進 い
○女性 社会進出 進 い
○働 意欲 あ 高 者 増加 い
地
向
い風
要因
Threat
241
≘
方針
地 谷塚 立地 地域 ㄟ部 部 広域的 生活圏 中心 形成
い ㄟ方 地 部 旧耐震建築物 あい 生活 路 中 い い 防災ㄥ 課
題 あ 地 あ
地域 魅力 向ㄥ 谷塚 西 周辺地 整備 足立 大学立地
契機 周辺 わい 向ㄥ 改善 地 部 旧耐震木
ㆰ宅 密 地 防災 全性 向ㄥ
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
谷塚 西 地域 ㄟ部 形成 い 谷塚 学校 共施設 各種機能 連携 ㄟ体的 形成 視 入 整備地 計 的 基盤整備
防災
地 部 旧耐震木 家屋 密 い 路 多い 地震 生時 建物 全壊 被害 中 火災 延焼 広 能性 あ 改善地 ㆮ置 建 物 建替え 進 防火地域ヷ準防火地域 指定 含 延焼防 機能 園 都 計
路 整備 検討 総 的 防災対策
路ヷ交通
自転車 向ㄥ 既 自転車走行空間 整備 い 谷塚松原 線 加え 谷塚 学校通 自転車通行ルヸル 明示 自転車 歩行者
全確保 検討
谷塚 西 周辺 都 機能 積 わい あ 前環境 形成 谷塚西 停車場線 谷塚 西 わ ㅙ業 検討
風景ヷ
わい
谷塚西部地 玄 わ い 地域 密着 商店街 形成 誘 わい
親 形成
交通 道路 土地
防災
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
防災
水 浸水被害 軽減 ミュニテ 主体 避 ルヸト 避 場所 確認 組 民間ㅙ業者等 連携 避 場所 確保 進
園ヷ緑地
地 西部 中部 園 不足 い 地域ㆰ民 意見 反映 生産緑地等
活用 園配置 検討
生活環境
足立 大学立地 動向 踏 え 地 活性 資 組 検討
地 部 高 者人 割 高 ㅻ後20 高齢 進 予想 地域 ミュニテ 活力 維持ヷ向ㄥ 地域 見 ネットワヸ 構 築 中学校 空 家 活用 高 者 居場所 地域包括 機能 配置
高 者 地域 支え 構築 進
成 当地 要支援者ヷ要ㅼ護者 約 655 人 成 度比 43％増
推計 い 中学校 空 家 生産緑地 活用 構築 必要 機能 療ヷㅼ護ヷ福祉ヷ買い物ヷ生活支援 地 確保 検討
少人 減少 抑制 近い 立地 良 活 子育 世帯 ㆰ い ㆰ い 思え う 前 子育 機能 立地 誘 検討
ㆰ宅
足立 大学立地 周辺環境 変 75 以ㄥ 高 者 身世帯 増加 ㆰ宅 ニヸ ミ マッチ 生 予想 将来地 124 棟 生 予想
空 家 活用 新 ㆰ宅ニヸ 対応 ㆰ宅供給 う対策 検討
防災
生活
生活
生活
住宅 生活
2
4
3
245
10
谷塚東部地区
≔
地
現況
課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率 市リ2拠→ブ拠田
増減率 ㆮ
人 14,724 13,100 -11.0% 7
高 者人 2,740 3,782 45.1% 1
少人 1,988 1,294 -30.2% 7
● 東部 ㆮ置 足立 東 潮
隣接 い 玄 谷塚
立地 い
● 地 側 土地 整 理 ㅙ 業 ㅙ業 基 盤 整備 良好 戸建ㆰ宅地 地
側 準 業地域 ㆰ 混 街地 い
● 毛 長 川 対岸 足立 側 文 教 大学 移転 予
定 谷塚 最寄
周辺 活性 期待 い
● 方向 足立越谷線 瀬崎東 線 東西方 向 草 加 ㄤ 郷 線 草 加 通 線 通
幹線 路 整備 進 い
● 成 25 人 15,000 人弱 世帯
,000世帯強 少子高齢 進行
比較的早い地 い
●地 毛長川 地 伝 川 流 桜並木 保全 花壇 管理 民活動
活 い
■地 ㆮ置
対象
247
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○ㆰ宅地 全体 4割 占 地 部 瀬崎 土地 整理ㅙ業ㅙ業 実施 都 基盤 整 ㆰ宅地 い
○地 側 準 業地域 業地 占 比率 全 均 比 高 い
○谷塚 東 谷塚 東 地 第ㄟ種 街地再開 ㅙ業 完了済 い 商業業務施 設 立地 少 い
○生産緑地 い 程度 多 あ
課 題
●旧耐震建築物 広域 全建築 占 比率 全 均 ㄥ回 い
●人 1万人当 ミュニテ 施設数 均 ㄦ回 い
●地 部 土地 整理ㅙ業ㅙ業 実施 い 都 計 路 整備率 全 均 ㄥ回 い 幅員6ｍ以ㄥ 路密度 全 均 わ ㄦ回 い
●地 西 隣接 谷塚 立地 い 地 東部 交通不便地域 あ 地 占 比率 新 西部 谷塚西部 次い 高 い
● 園ヷ広場等 11 箇所 最 少 特 地 部 準 業地域 園 少 い 面積 い 多 園ヷ広場等 整備水準 全 均 ㄦ回
●地 部 中心 成25 風26号 浸水被害 生 浸水被害面積比率 草加稲荷 次い 高 い 利 川 濫 場 浸水被害 い 地 部 中心 水深1～2ｍ 浸水 想定 瀬崎中学校 瀬崎 ミュニテ ンタヸ ポヸツ健康都 記念体育館 避 場所 機能 い 能性 高 い
●準 業地域 ㆰ宅 数多 立地 ㆰ 混 地 課題 い
●自転車ㅙ故 い 谷塚停車場線 足立越谷線 交差付近 多 い
40.7 49.4 49.0 36.8 40.2 35.0 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
0～14歳人口比率 (H45 ) 9
75歳以上人口比 率(H45 )* 4
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
7
建物倒壊率7%以 上面積比率* 10 旧耐震建築物比
率* 9 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
10
谷塚東部(人口・世帯、防災) 谷塚東部
均
56.9 56.1 49.6 43.4 49.7 47.5 47.5 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0
都市計画道路 整備率4
4m未満道路 延長比率* 4
幅員6m以上 道路密度4
交通不便地域比 率* 9 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積7 都市公園・広場等
面積比率6 人口1万人当コミュ
ニティ施設数 9
谷塚東部(都市基盤・防災) 谷塚東部
均 2.4 8.9 1.6 3.5 41.0 36.7 4.7 5.0 13.3 10.3 6.1 5.8 18.7 19.2 12.1 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
谷塚東部
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地
H25 14,724 602 1386 712 9,284 1,657 1,083
H45 13,100 493 801 438 7,586 1,847 1,935
全 (H45) 233,219 8,251 16290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -11.0% -18.1% -42.2% -38.5% -18.3% 11.5% 78.7%
構 成
比(
％)
地
H25 100.0 4.1 9.4 4.8 63.1 11.3 7.4
H45 100.0 3.8 6.1 3.3 57.9 14.1 14.8
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数
世帯 夫婦 世帯
夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
実
数(
人)
地
H25 7,134 2,737 633 1,247 581 2,088 1,062
H45 7,072 3,123 1,084 1,378 766 1,552 1,019
全 (H45) 112,126 44,176 14,274 22,035 11,539 27,801 18,114
現 況
○ㅻ後 20 間 人 増減率 -11.0％ 草加稲荷 新 西部 谷塚中央 次い ㆯ
い
○ 成45 世帯数 増減率 -0.9％ 微減 い 家族構成別 世帯 夫婦 世帯 増加 ㄟ方 夫婦 子 世帯 ㆂ 世帯 減少
○世帯 家族構成比率 世帯 比率 44.2％ 草加西部 谷塚中央 次い 高 高 者 世帯 比率 15.3％ 谷塚中央 次い 高 見込
課 題
●65 以ㄥ人 65～74 成25 成45 200人近 増加 75 以ㄥ 850 人程度 増加 見込 高 者 買物 民 閉 い う 的 移動手段等 配慮 必要 あ
●ㅻ後20 間 0～14 人 700人近 減少 対 65 以ㄥ人 1,000人以
ㄥ増加 若 者向 施設 機能転換 学校 余裕 含 高 者 増加 あわ 高 者向 施設 確保 い 必要 あ
● 成45 20 間 高 者 世帯 約450世帯 夫婦 世帯 200世帯弱 増加 人 家 族 支援 い 場 地域 何 支 援 必要 方
800人以ㄥ増加 地域 担い手 あわ 増加 い 必要 あ
249
≕
地域資源
■地域資源 状況
施
設
機
能
立
地
行 箇所 中学校 2箇所 子育 施設 3箇所
会ヷ学習 1箇所 園 11箇所 ポヸツ機能 2箇所
高齢者福祉施設 計 9箇所 定員 68人
入所系施設 0箇所 通所系施設 3箇所 訪問系施設 1箇所
支援系施設 1箇所 地域密着型施設 1箇所 ㆂ 1箇所
害者福祉 0箇所 療 1箇所
人的
資源
自 会 4組織 自 会加入率 64.6％ NPO法人 3組織
空間
資源
空 家 約89軒
約8,900㎡
生産緑地 約 箇所
約0.5ha
余裕教室 約15教室
約960㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育活
動 教室使用状況 異 す
現 況
○行 機能 保健ヷ 療機能 施設 地 立地 い
○ 会ヷ学習機能 ミュニテ ンタヸ 1箇所立地 い 地 東 瀬崎 ランド ポヸツ健康都 記念体育館 立地 ポヸツ施設 充実 い
○学校施設 学校1校､中学校1校 立地 23学級 計46学級 あ
○保育所 1箇所立地 定員 100人 0～4 人 占 定員比率 16.6％ 草加稲荷 次い ㆯ い
○高齢者福祉施設 定員 68人 少 い 訪問系 1箇所 通所系 3箇所 立地 い
○自 会ヷ 会 組織 加入率 64.6％ 全 均 55％ 大幅 ㄥ回 最 高 い
○NPO法人 全52団体( 成27 8 現 )中3団体 保健ヷ 療ヷ福祉 中心 活動 展開 い
課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 40％以ㄥ減少 相当程度 余裕教室 生 考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い 考え
●将来的 0～4 人 20％弱減少 見込 女性 社会進出 進 向 多様 保育 ヸビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 7,800㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要
空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
●ㅻ後急 75 以ㄥ 高 者 増加 身高 者 増加 地域包括 テム 構築 課題
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用 ●瀬崎 学校周辺 空 地 活用
路ヷ交通
●瀬崎 学校ヷ瀬崎中学校周辺 通学路 整備 歩行者 全性向ㄥ
■自転車 走 い 路空間整備 ●歩 歩 改善
● 法駐車 改善
● 間通 愛称
防災
●身近 場所 避 整備 ● 瀬崎 ミュニテ ンタ ヸ 富 士 間
神社付近 浸水対策
●神社 存 避 場所 ●高い防災意識
園ヷ広場
ヷ緑地
●地 部 園整備 ■大 規模 園整備 ●伝 川 水質改善
●数多 整備 い 園
● 毛長川 沿い 桜並木 ャヸマ ン リ
● 毛長川 沿い 活動 民 会議 歩
●花い い 動 活動 会 ㆮ
風景ヷ
わい
●電線地中 防災 景観
●富士 間神社
● 整理ㅙ業 良好
生活環境
■人 え 場 創出 ●谷塚 東 活性
●地 東部 買い物利便 向ㄥ ●地 部 保育所 整備 ●記念体育館付近 ミ 不法投棄対策
●高いㆰ民 意欲 ●ㆰ民 士 強い ●追手風部屋
●記念体育館
●足立 連携 能性
ㆰ宅
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利
用
施
設
● 間神社 社務所 会会館 会 老 人会
●瀬崎 ミュニテ ンタヸ ヸ ル 会 子育 相談 子
●記念体育館 動 ● あい
● 学校 成塾 体操教室 ● 前 前 暮 場 用 足 ●新鮮 場 買物
●瀬崎第ㄤ 会 商店機能 ンビニ あ 良い
●谷塚児童館 ママ 交流 子育 相談 子
● い 広場 ( リトミッ )
● 箱
●角 園ヷ新郷 園ヷ花畑 園ヷ 園 子
●山王 園 間 園 高砂 児童 ラブ ト ット
2
5
1
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題
○地 全体 日中 バ 利便 改善 ○地 全体 路幅員 確保
○ㆰ民 行 い避 場所 配置検討 ○防災活動 施設 園 確保 ○地 全体 街路灯 照度 確保 ○ 園 利用率改善 利用者 ニヸ 応
園 機能 充実
○地 全体 電線 地中 推進 ○地 全体 会機能ヷ ロン機能 充
地域ㆰ民 様々 活用 複 施設 整備 ○谷塚 東 商店 活性 定期的 日用品
移動販売 買い物弱者対策 買い 物不便地域 解消
○伝 川 水質改善
■地 全体 資源
★ 整理 街並 形成 園 整備 ★環境美 防犯 防災 活 地域活動 ★地 全体 会 ㆮ 花い い 動 活
動 地 多 あ 花見 ポット ★地 立地 相撲部屋 企業
★第ㄤ 会 美 リ ル活動 実践 ★地 全体 ㆰ民 会 活
動 実践 ミュニテ 力 高
★ 学校 成塾 活用 地域交流 進 ★大学立地 契機 若者 う
展 能性 毛長川 歩
桜並木 植 管 理 民活動 利用率 高 子
場 植 活 動 行わ い 瀬崎 角 園
毛長川西側 人 橋 整備
瀬崎蒲原 園 ポ ヸツ活動 交流 充実
間神社付近 歩 街路灯 設置
瀬崎 学校周辺 ラ ンド ルフ 盛
広場
記念体育館付近 散歩 舗装 人 橋 整備
記念体育館付近 不法 投棄 防犯対策 谷塚 東 駐輪場
整備
瀬崎中学校付近 路 整備 通過交通 抑制 瀬崎 学校付近 大
空 地 効活用
瀬崎 ミュニテ ン タヸ西側 土地 起伏 浸水 排水対策
瀬崎 学校付近 街路 灯設置 照度確保
毛長川周辺
路 幅 通過交通 路 ㄥ駐車対策 歩 全性 確保 大型車両 折
交差 改良
間神社付近 水 排水対策
瀬崎 ミュニテ ン タヸ付近 通学 路 全性 確保
瀬崎新 園 地域ㆰ民 植 活動 実践
水質 向ㄥ 伝 川
親水空間 瀬崎 あい緑
記念体育館周辺 充実 ポヸツ環境 瀬崎 学校付近 県
歩 環境改善
瀬崎 ミュニテ ン タヸ周辺 高 者支 援施設 確保 地 部 保育園
充実
瀬崎 学校付近 園 整備 間神社周辺 子
場 確保
災害時 避 場所 利用 富士 間神社
瀬崎 ミュニテ ンタヸ前 園 民主体 祭 間神社 祭
瀬崎 学校付近 路 幅員 幅
川 草加線付近 大型車駐車 抑制
記念体育館周辺 ㄟ体 的 ポヸツ リ
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地 あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
●地 瀬崎 土地 整理ㅙ業 実施 基盤 整 ㆰ宅地 形成 い
●少子 地 あ 学校 余裕教室 生 場 活用 能 あ
●毛長川沿い 桜並木 花壇 あ 景観 並木 花壇 維持管理 民 積極的 参加 い
●記念体育館 ランド 比較的規模 大 い 園 あ ポヸツ施設 充実 い
●ㆰ民 対 意識 高 自 会加入率 最 高い
●冨士 間神社 地域 資源 存 い
地
弱
Weakness
●地 場 多 あ ㆰ 混 い
●瀬崎 ㄠ目 中心 建物倒壊率 高い 幅 広い 路 少 災害時 全性確保 不 あ
●毛長川 伝 川 地 周 流 浸水被害面積比率 草加稲荷 次い 高い
●利 川決壊時 地 部 中心 水深 1～2ｍ 浸水 想定 瀬崎中学校 瀬崎 ミュ ニテ ンタヸ 記念体育館 避 場所 機能 い 能性 あ
●学校 記念体育館 地 部 東端 あ 避 場所 遠い地 存 い
●地 東部 中心 共交通 利用 い地 存 い
●谷塚 主要 交通手段 あ 自転車 全 走行 環境 整 い い
● 会ヷ学習機能 持 施設 瀬崎 ミュニテ ンタヸ い
●地 部 準 業地域 中心 園 少 い
●高 者層 中心 ㄟ人暮 世帯 増加 見込 ㆰ宅 ミ マッチ 生 能性 高い
●買い物 場 不足 い
●入所系 訪問系 高 者福祉 ヸビ 施設 不足 地域包括 テム 構築 不 あ
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 7,800㎡程度確保 必要 あ
地
追い風
要因
Opportunity
●足立 花畑地 文教大学 移転予定 最寄 あ 谷塚 東 活性 期待
●足立 隣接 足立 立地 施設 利用 い
●ㆰ宅 開 需要 あ
○若者ヷ高 者 自動車 交通 減少
○女性 社会進出 進 い
○働 意欲 あ 高 者 増加 い
253
≘
方針
地 部 ㆰ宅 場 混 地 広 部 土地 整理ㅙ業 実施
良好 ㆰ宅地 広 い 意欲 高い地域 ミュニテ 形成 い
足立 大学立地 活性 期待 地
地 部 基盤 整 良好 ㆰ宅地 居ㆰ環境 保全 準 業地域 広
地 部 不足 園 路 基盤整備 進 生活環境 向ㄥ ㆰ宅
業 共存 目指
不足 ミュニテ 形成 地域 ミュニテ 活力 維持 足
立 大学立地 契機 活性 方策 検討 進
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
比較的 場 多 立地 地 あ 引 働 場 確保 場 利用 う 特別用途地 ヷ地 計 ヷ建築協定 操業環境 維持
ㆰ宅 場 共存 環境 維持 ㅙ業者 地域 意向 踏 え
瀬崎 土地 整理ㅙ業 完了 地 い 現 形成 い 路ヷ 園 整備 良好 ㆰ環境 維持
防災
地 部 浸水被害 多 生 い 瀬崎排水機場 整備 状況 改 善 期待 ㅻ後 効果 検証
水 浸水被害 い 1～2m 程度 浸水 想定 い 地 あ ㆰ民 情報提供 中高層建築物所 者 災害協定 締結 ミュニテ 主体 避 ルヸト 避 場所 確認 組
路ヷ交通
瀬崎東 線ヷ草加 通線 地域ㆰ民 連携 自転車通行帯 設置 自転 車 通行 い空間 大 ネットワヸ
土地
土地
防災
防災
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
防災
課題 あ ㄟ部 避 場所 路線等 改善 検討
園ヷ緑地
園 不足 地 部 い 生産緑地 活用 地域 状況 応 手法 高
者 子 地域ㆰ民 幅広い意見 留意 園 整備 組
生活環境
地 強 あ 活 地域 ミュニテ 維持 地 不足 ミュニテ 機能 地 中学校 共施設ヷ空 家 活用 創出 地 ミュニテ
検討
成45 時 当 地 約 人 成 度比 ％増 見込 要支援者ヷ要ㅼ護者 構築 必要 機能 療ヷㅼ護ヷ福祉ヷ買い物ヷ生活支援
地 不足 見込 中学校 生産緑地 空 家等 活用 検 討
人 減少 抑制 子育 世帯 ㆰ い ㆰ い 思え う 地 不足 子育 機能 確保 中学校 生産緑地 空 家等 活用 検討
足立 大学立地 動向 踏 え 地 活性 資 組 検討
ㆰ宅
人 減少率 比較的高い 世帯数 あ 減 い 身世帯 増加 見込 ㆰ宅ニヸ ミ マッチ 生 予想 地 89棟 生 予想 空 家 活用 ハ 活用 ㆰ宅ニヸ 対応 ㆰ宅供給 う 対策 検討
防災
生活
生活
生活
2
5
5
