都市再生整備計画（
第2回変更）
千種
ち
ぐ
さ
地区
千葉
ち
ば
県
市原
い ち は ら
市
平成１
9年11月
都市再生整備計画の目標及び計画期間
市町村名
地区名
面積
150 ha
平成
17
年度
∼
平成
21
年度
平成
17
年度
∼
平成
年度
目標
大目標：
人々が集い交流する、
やすら
ぎと
ふれあいのあるまち
目標設定の根拠
都道府県名
千葉県
市原市
いちはらし
千種
ちぐさ
地区
ちく
目標３
地域のコ
ミ
ュ
ニティ
活動の支援や環境の整備等により
、
人と
人、
人と
自然がふれあえるまちづく
り
を促進する。
計画期間
交付期間
21
目標２
人々が快適に生活できる環境をつく
ると
と
も
に、
周辺地域と
の交流が促進さ
れるよう
やすら
ぎのあるまちの創出を目指す。
目標１
新市街地と
既存の集落が隣接する地域の特性や地元のまちづく
り
の機運が高まっ
ているこ
と
等を踏まえ、
新旧住民及び世代間が積極的に交流するまちづく
り
を推進する。
まちづく
り
の経緯及び現況
・本市においては、京葉臨海工業地帯や首都圏のベッドタウンとして土地区画整理事業等による市街地の整備を進めてきたところである。当該地区の一部の区域についても地元の機運の高まり
を受け、土地区画整理事業により公共施設の整備が進んできており、新たな市街地が形成されつつある。
現在、当該地区及びその周辺の既存集落を含む新たな地域のまちづくりを考えていく組織として「千種地区まちづくり協議会」が設立され、まちづくりに対する機運が高まっている。
課題
・当該地区は、市域全体の中でコミュニティ施設の空白地区として位置づけられており、コミュニティ施設の整備が望まれている。
将来ビジョ
ン（
中長期）
目標を定量化する指標
単
位
基準年度
目標年度
21年度満足度 / 16年度満足度
平成16年度
平成21年度
21年度満足度 / 16年度満足度
平成16年度
平成21年度
21年度満足度 / 16年度満足度
平成16年度
平成21年度
21年度満足度
平成16年度
1.2
平成21年度
快適性の満足度
交通の利便性や下水などの生活環境に対する満足度
現状より
２
０
％以上の満足度向上を目指す。
1.0
1.2
やすら
ぎの満足度
公園・
緑地などのやすら
ぎ空間に対する満足度（
アン
ケート
による）
現状より
２
０
％以上の満足度向上を目指す。
1.0
1.2
交流の場についての満足度
スポーツや生涯学習活動の場所に対する満足度（
アン
ケート
による）
現状より
２
０
％以上の満足度向上を目指す。
1.0
指
標
定
義
目標と
指標及び目標値の関連性
従前値
目標値
・また、千種サブコミュニティセンターについては、市総合計画等で地区コミュニティ施設を補完する施設として整備を位置づけている。
・当該地区の中心である青柳地区は、現在、土地区画整理事業を実施中であるが、現在の人口は計画人口5, 500人に対し約1, 800人という状況にあり、今以上に市街化の促進並びに活性化が求められてい
る。
・当該地区内の土地区画整理事業により、新市街地として整備が進み人口が増加しつつあり、新旧住民等の円滑な交流が望まれる。
・当該地区および周辺には、小学校・中学校・幼稚園・保育所等の公共施設が集中して配置されており、これら施設への交通アクセスの向上等の居住環境の整備が求められている。
1.2
交流活動の満足度
イ
ベント
や行事などの住民間の交流活動に対する満
足度（
アンケート
による）
現状より
２
０
％以上の満足度向上を目指す。
1.0
・
サブコ
ミ
ュ
ニティ
センタ
ーや公園などのやすら
ぎやふれあいの空間を中心に、
新旧住民及び世代間の交流等の地域活動が活発に行われるまちの創出
都市再生整備計画の整備方針等
計画区域の整備方針
高質空間形成施設（基幹事業/ 街路灯整備，市）
地域生活基盤施設（基幹事業/ 青柳、案内板整備，市）, 地域創造支援事業
（
提案事業/ 千種中学校校庭整備事業，
市）
，
地域賑わい事業（
関連事業/ 植木市、
陶器市，
農協）
総合型地域スポーツク
ラ
ブ育成助成事業（
関連事業/ 青柳，
地域団体）
案内板整備，市）
地域創造支援事業（
提案事業/ 公共下水道整備事業，
市）
公共下水道整備事業
幹線道路などの整備を推進すると
と
も
に、
街路灯、
案内標識の整備を行う
。
（基幹事業/ 青柳，街路灯整備，市）地域生活基盤施設（基幹事業/ 青柳、
・
市民の衛生的で文化的な生活環境をめざし
、
公共下水道の整備を推進する。
こ
と
ができる日常生活に密着し
た街区公園の整備を図る。
また、
地域住民に公園の維持管理を委託するこ
と
により
、
緑に
事業/ 市）
対する意識の向上を図る。
・
当該地区の中心であり
、
公共施設が配置さ
れている青柳地区への交通アク
セスの向上、
通学路等の整備を図るため、
道路事業( 基幹事業/ 都市計画道路島野椎津線、市），高質空間形成施設
まちづく
り
活動推進事業（
提案事業/ コ
ミ
ュ
ニティ
活動等支援事業，
市）
・
市民生活の快適性や安全性の確保、
都市景観の向上等を図ると
と
も
に、
住民が身近な場所でやすら
ぎ、
緑にふれあう
公園事業（
基幹事業/ 青柳1・
2・
4・
5・
6・
号公園整備，
市）
，
公園愛護団体事業（
関連
方針に合致する主要な事業
・
地域コ
ミ
ュ
ニティ
の拠点と
なる（
仮称）
千種サブコ
ミ
ュ
ニティ
センタ
ーの建設と
周辺整備により
、
地域間及び世代間の交流
高次都市施設（基幹事業/ （仮称）千種サブコミュニティ, 市），道路事業
を促進する。
また、
当該施設を活用し
、
地域住民と
の協働による交流促進事業や賑わい事業などを積極的に展開する。
（基幹事業/ 市道9316号線歩道設置, 市），道路事業（基幹事業/ 市道9318号線
歩道設置，
市）
地域創造支援事業（
提案事業/ 公共下水道整備事業，
市）
公共下水道整備事業
その他
・
市民の衛生的で文化的な生活環境をめざし
、
公共下水道の整備を推進する。
交付対象事業等一覧表
（金額の単位は百万円）
基幹事業
（参考）全体 交付期間内 交付対象
開始年度 終了年度 開始年度 終了年度 事業費 事業費 うち官負担分 事業費
道路 市原市 直 303m 3 21 17 21 1,165 335 335 335
〃 〃 172m 16 19 19 19 31 5 5 5
〃 〃 41ｍ 16 19 19 19 15 2 2 2
公園 市原市 直 2,399㎡ 17 17 17 17 18 18 18 16
〃 〃 2,030㎡ 18 18 18 18 14 14 14 13
〃 〃 2,242㎡ 19 19 19 19 16 16 16 15
〃 〃 2,255㎡ 20 20 20 20 16 16 16 15
〃 〃 4,225㎡ 21 21 21 21 29 29 29 28
河川
下水道
駐車場有効利用システム
地域生活基盤施設 市原市 直 4基 19 19 19 19 4 4 4 4
高質空間形成施設 市原市 直 5基 18 18 18 18 2 2 2 2
高次都市施設 市原市 直 1,１00㎡ 15 19 17 19 616 616 616 616
既存建造物活用事業
土地区画整理事業
市街地再開発事業
住宅街区整備事業 事業
細項目
市道9316号線
交付期間内事業期間 規模
（参考）事業期間 直／間
都市計画道路島野椎津線（市道2922号）
青柳（案内板）
事業主体 事業箇所名
うち民負担分
0
0 0
0
0
0
交付対象事業費
1,217
交付限度額
486
国費率
0.399
青柳２号公園
青柳６号公園 0
0
青柳４号公園
青柳（街路灯）
青柳５号公園 0
(仮称）千種サブコミュニティセンター
市道9318号線
青柳１号公園 0
住宅街区整備事業
地区再開発事業
バリアフリー環境整備促進事業
優良建築物等整備事業
拠点開発型
沿道等整備型
密集住宅市街地整備型
耐震改修促進型
街なみ環境整備事業
住宅地区改良事業等
都心共同住宅供給事業
公営住宅等整備
都市再生住宅等整備
防災街区整備事業
合計 1,926 1,057 1,057 1,051 … A
提案事業
（参考）全体 交付期間内 交付対象
開始年度 終了年度 開始年度 終了年度 事業費 事業費 うち官負担分 事業費
市原市 直 19,491㎡ 9 21 20 21 1,213 55 55 55
市原市 直 1512ｍ 17 21 17 21 110 110 110 110
0 0
市原市 直 − 19 19 19 19 1 1 1 1
0
合計 1,324 166 166 166 … B
合計(A+B) 1,217
（参考）関連事業
直轄 補助 地方単独 民間 開始年度 終了年度
市原市 国土交通省 6,437m ○ ○ 17 27 570
〃 〃 255m ○ 17 22 1,097
地域団体 通年 ○ 19 - 0
農業協働組合等 3回/ 年 ○ 17 - 0
今津朝山、青柳 市原市 通年 ○ 19 - 0
青柳 地域団体 文部科学省 通年 ○ 18 19 2
合計 1,669
（いずれかに○）
総合型地域スポーツクラブ育成助成事業
地域賑わい事業（植木市，陶器市）
島野
事業箇所名
青柳
事業期間 交付期間内事業期間
規模
事業主体 直／間
事業箇所名
（参考）事業期間
全体事業費 千種中学校校庭整備事業
コミュニティ活動支援事業等 事業
公園愛護団体事業
公共下水道整備事業
事業活用調 査
細項目
地域創造 支援事業 住宅市街地 総合整備 事業
所管省庁名 まちづくり活
動推進事業
事業
公共下水道整備事業
今津朝山 今津朝山
事業主体
都市計画道路青柳海保線（市道16号線）
世代間交流事業（公民館，保育所等の活用）
今津朝山、青柳
規模 青柳
今津朝山
0
うち民負担分
0
都市再生整備計画の区域
千種地区（
千葉県市原市）
面積 150 ha 区域 青柳、今津朝山、白塚の一部区域大多喜町 長柄町
高滝ダム
千葉市
国道297
牛久
主要地方道千葉・茂原線
主要地方道五井・本納線
主要地方道市原・天津小湊線
主要地方道市原・茂原線
袖ヶ浦市
東京湾 J R姉ケ崎駅
国道297
市原インター
袖ヶ浦市
木更津市 東関東自動車道館山線
J R八幡宿駅
J R五井駅
国道１６号
牛久
小湊鉄道
君津市
ＪＲ内房線
主要地方道千葉・鴨川線
姉崎袖ヶ浦インター
国道４０９
千種地区
小湊鉄道
交流活動の満足度
1.0
（
H16年度） →
1.2
（
H21年度）
交流活動の場についての満足度
1.0
（
H16年度） →
1.2
（
H21年度）
やすら
ぎの満足度
1.0
（
H16年度） →
1.2
（
H21年度）
千種地区（
千葉県市原市）
整備方針概要図
目標
人々が集い交流する、
やすら
ぎと
ふれあいのあるまち
代表的
な指標
○関連事業
道路（市道16号線：青柳海保線） ■基幹事業
公園（青柳1･2･4･5･6号
至
千
至
木更
■基幹事業
□提案事業
１ ４
２
6
N
沼
内 房
線
愛 宕 下 橋
出 津 堰
中 瀬 橋
五井ゴルフセンター
飯 沼 町 会 広 場
千種海岸
青柳 サッカー場
野球場
青柳
県 道
茂 原
・ 五
井 線
主 市
道 青
柳・ 海
保 線
前川橋 金比羅橋
前 川
権現森公園
飯 青柳
五井
飯
島野 青柳
五井
飯
島野 沼 沼
主 要
地 方
道 千
葉 ・鴨
川 線
県 道 五井
・ 茂
・ 島
野 線
原 線 前
川 橋
青 柳 橋
柳 松 橋
橋向橋
前 川
千 種
海 岸
緑 地
島野
飯沼
■基幹事業
公園（青柳1･2･4･5･6号公園） ※ 各号を番号で表示
・憩い、緑に触れ合うことのできる公園整備
□提案事業
コミュニティ活動等支援事業
・地域コミュニティ活動の強化支援、コミュニティ祭支援
■基幹事業
高質空間形成施設（街路灯設置）
・コミュニティ施設へのアクセス道路及び通学路の ○関連事業
公園愛護団体事業（青柳1･2･4･5･6号公園他） ・地域住民の公園維持管理活動への助成
至
千葉
■基幹事業
高次都市施設（（仮称）千種ｻ ﾌ ﾞｺﾐュﾆ ﾃ ｨｾ ﾝ ﾀｰ ） ・コミュニティ活動の拠点整備
■基幹事業
道路（市道2922号線：島野椎津線） ■基幹事業
市道9316号線他歩道設置 ・コミュニティ施設へのアクセス道路の
安全確保及び交通環境の改善
□提案事業
千種中学校校庭整備事業
・学校開放等による地域活動の促進、 校庭の有効活用
N
○関連事業
総合型地域スポーツクラブ育成助成事業
・生涯学習活動支援として、地域スポーツクラブ主催によ る各種スポーツ大会等への運営に対する助成
毛
県 道
茂 原
・五 井
線
野毛橋 今津朝山
姉崎 姉崎
国 道
号 １ ６
市 道
中 河
岸 線 京
葉 臨
海 鉄
道 貨
物 線
今津竜宮橋
今津橋
新 田
橋 朝
汐 橋
中河岸橋
今 津
川
グラウンド
サッカー場 姉崎公園
白塚
島
今津朝山
野
市 道 姉 崎 ・ 君 塚 線
主 要
地 方 道 千 葉
・ 鴨 川 線
内 房
線
前川橋
宮ノ橋
七ッ町第二橋 七ッ町第一橋
川原橋 田中後第一橋 田中後第二橋 田中橋
青柳川瀬橋
中の池橋
橋
島穴神橋 五軒宿橋
下川
今 津
川
上前川
野 島野
塚之台橋 川田橋 上茶面橋
塚原橋
上 前
川
今津朝山
富 士 見 橋
公 園 橋
椎津 川
姉崎中央自動車学校 姉崎公園
野
廿五里 白塚
柏 今津朝山
原
島野
毛
主 要
地 方
道 千
葉 ・
鴨 川
線
内 房
線
新栄橋
寺町橋
柏原橋 花の木橋
朝山橋
川瀬橋
今 津
川
廿五里 野毛
島野
県 道 茂 原
・
五 井
線
0.00 0.15 0.30 0.45 0.60 0.75 k m
Ｎ
凡
例
対象地区
（
基幹事業）
公園
ｺﾐｭﾆ ﾃ ｨｾ ﾝ ﾀｰ
道路
街路灯
案内板
（
提案事業）
公共下水道整備事業
ｺﾐｭﾆ ﾃ ｨ活動等支援事業
千種中校庭整備
（
関連事業）
道路 下水道 地域賑わい事業 世代間交流 公園愛護助成
地域スポーツクラブ助成
○関連事業
道路（市道16号線：青柳海保線） ・コミュニティ施設などへのアクセス
□提案事業
地域創造支援事業（公共下水道整備事業）
・生活環境の改善などによる良好な住
環境の創出
○関連事業
下水道（今津朝山地区公共下水道）
・生活環境の改善などによる良好な住
環境の創出
○関連事業
地域賑わい事業（植木市，陶器市） ・コミュニティ施設に隣接する、空地スペースを
活用してのにぎわいの創出 ・コミュニティ施設へのアクセス道路及び通学路の
安全確保及び交通環境の改善
○関連事業
世代間交流事業（公民館，保育所施設の活用） ・昔遊び（ベーごま，竹馬，お手玉）等による、
お年寄りと子供達のふれあいの創出
J R 内房線
至
木更津
・コミュニティ施設などへのアクセス
１
４
２
５ ■基幹事業
地域生活基盤施設（市道16号線他：案内板） ・コミュニティ施設への誘導
