第 1 6 5 回 武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 会 議 要 録
１ 日 時
平 成 2 7 年 ９ 月 1 1 日 （ 金 曜 日 ） 午 後 ２ 時 3 0 分 か ら 午 後 ４ 時 1 5 分 ま で
２ 会 場
武 蔵 野 市 役 所 4 1 1 会 議 室
３ 出 席 者
( 1 ) 委 員 ４ 人
( 2) 特 定 行 政 庁 建 築 指 導 課 長 、 同 課 建 築 確 認 担 当 課 長 、 同 課 審 査 係 員
( 3) 事 務 局 ま ち づ く り 推 進 課 長 ､ 同 課 課 長 補 佐 、 同 課 主 査 、 同 課 主 任
４ 公 開 の 可 否
公 開 （ 武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 条 例 第 ６ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る ）
５ 議 題
( 1 ) 同 意 議 案 議 案 第 ３ 号 法 第 4 3 条 第 １ 項 た だ し 書 に よ る 許 可 の 同 意
（ 無 接 道 建 築 物 ）
( ２) 同 意 議 案 議 案 第 ４ 号 法 第 4 3 条 第 １ 項 た だ し 書 に よ る 許 可 の 同 意
（ 無 接 道 建 築 物 ）
( ３) 亜 細 亜 大 学 新 １ 号 館 建 替 計 画 に 係 る 武 蔵 野 都 市 計 画 高 度 地 区 の 特 例 の
許 可 に つ い て
６ 議 事
【 議 案 第 ３ 号 に つ い て 】
（ 委 員 ） 建 築 物 概 要 書 の 敷 地 の 地 名 地 番 に つ い て 、 1 0 0 6 番 1 5 、
1 0 0 6 番 2 1 の 各 一 部 と な っ て い る と こ ろ は 、 全 部 で は
な い の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 全 部 で す 。
（ 委 員 ） 調 査 意 見 で 「 将 来 、 建 築 基 準 法 上 の 道 路 と な る よ う
に 努 力 す る こ と と し て い る 」 と あ り 、 現 況 の 隅 切 は
基 準 を 満 た し て い な い と あ る が 、 こ こ に つ い て は 本
来 の 隅 切 の 長 さ を 確 保 す る 動 き が あ る と い う こ と か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 以 前 に こ の 通 路 部 分 を 市 に 寄 付 し た い と い う 相 談 が
あ り 、 位 置 指 定 道 路 に し て ほ し い と い う こ と で あ っ
う 市 の 基 準 が あ り 、 そ れ に 合 致 し な い と い う こ と で 、
と り あ え ず 協 定 書 と い う か た ち に な っ て い る 。 他 の
行 政 庁 に よ っ て は 、 例 え ば 一 定 の 基 準 時 よ り 3 0 年 前
よ り 斜 辺 が ２ ｍ の 隅 切 が あ る 道 が 存 在 す る 場 合 、 そ
の 部 分 を 位 置 指 定 す る 時 に は 、 斜 辺 ２ ｍ で 指 定 を 認
め る と い う 基 準 を つ く っ て い る と こ ろ も あ る が 、 武
蔵 野 市 で は 検 討 段 階 と な っ て い る 。
（ 委 員 ） 表 面 の 管 理 は 、 ふ つ う の 道 路 と 同 じ よ う に 武 蔵 野 市
が 行 っ て い る の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 下 水 道 を 入 れ る 時 に 、 市 が 表 面 管 理 を す る と い う こ
と で 承 諾 を と っ て い る 。
（ 委 員 ） 今 回 の 申 請 地 及 び 隣 接 地 の 南 側 部 分 が 、 分 筆 さ れ て
い て 通 路 状 に み え る が 、 こ れ の 経 緯 は 何 か わ か る か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） こ の 街 区 は 昭 和 4 5 年 に 分 筆 さ れ て い る が 、 こ の 部 分
は 昭 和 4 8 年 に 分 筆 さ れ て い る 。 こ の 地 番 に つ い て は
南 側 の 宅 地 か ら 分 筆 し て い る が 、 な ぜ こ の よ う に し
た の か の 経 緯 は わ か ら な い 。
（ 委 員 ） い ず れ に し て も 、 一 団 の 宅 地 形 状 に は な っ て い る の
か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） は い 。 通 路 で は あ り ま せ ん 。
以 上 の 審 議 の 結 果 、 同 意 と す る こ と に 決 定 し た 。
【 議 案 第 ４ 号 に つ い て 】
（ 委 員 ） 地 番 で 1 2 7 0 番 台 が 開 発 区 域 と い う こ と だ が 、 開 発 道
路 の 先 に 車 返 し の あ る 三 角 形 の 1 2 7 0 番 ６ も 開 発 区 域
に な る の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 開 発 区 域 の 中 で す 。 開 発 登 録 簿 に よ る と 、 こ の 空 地
は 道 路 用 地 と な っ て い る 。 所 有 は 、 武 蔵 野 市 と な っ
て い る 。
（ 委 員 ） 道 路 用 地 と い う の は 何 の た め の も の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 都 市 計 画 道 路 の た め の 用 地 で す 。
（ 委 員 ） 今 回 の 申 請 敷 地 前 面 の 道 路 状 の 空 地 部 分 は 、 も と も
と 誰 の 所 有 で 、 買 い 取 っ た も の な の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 寄 付 を 受 け て い る 。 所 有 者 は 、 今 回 の 申 請 者 と は 別
（ 委 員 ） 地 目 が 畑 に な っ て い る の は 、 都 市 計 画 道 路 が か か っ
て い る か ら と い う こ と か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 市 の 道 路 課 が 、 行 政 財 産 と し て 管 理 す る 中 で 、 な か
な か 地 目 変 更 を し な い と い う の が あ る 。
（ 委 員 ） 都 市 計 画 道 路 の 事 業 化 の 予 定 は な い と い う こ と で よ
ろ し い か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） は い 。
（ 委 員 ） 都 市 計 画 道 路 の 概 略 線 の 記 載 が あ る が 、 こ の 線 か ら
東 側 に 都 市 計 画 が 定 め ら れ て い る と い う こ と か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） は い 。 開 発 道 路 は 都 市 計 画 道 路 の 一 部 に な り 、 東 側
の 線 は 、 今 回 の 申 請 敷 地 内 に あ る 。
（ 委 員 ） 将 来 都 市 計 画 道 路 が で き て も 、 開 発 道 路 の 一 部 が 残
る が 、 今 回 の 申 請 地 前 面 道 路 と 同 じ よ う な 認 定 外 と
い う 扱 い と な っ て し ま う の か 。 そ れ と も 、 開 発 道 路
が 残 っ た 状 態 で 、 全 体 が 基 準 法 の 道 路 に な る と い う
こ と か 。
（ 委 員 ） 現 状 が 行 き 止 ま り 道 路 の た め 認 定 外 と な っ て い る が 、
都 市 計 画 道 路 が で き れ ば 通 り 抜 け ら れ る た め 、 全 体
が 認 定 さ れ る と 思 わ れ る 。
（ 委 員 ） 資 料 ７ − ５ の 写 真 ⑧ に つ い て 、 開 発 道 路 に カ ッ コ 書
き で 認 定 外 道 路 と し て い る が 、 こ う い う 扱 い で よ い
の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 建 築 基 準 法 で は 4 2 条 ２ 号 道 路 で あ る が 、 道 路 法 と し
て は 認 定 外 と な っ て い る 。
（ 委 員 ） 開 発 道 路 に つ い て は 道 路 法 の 適 用 を し て い る の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） し て い な い 。
（ 委 員 ） こ う い う 場 合 に は 「 認 定 外 道 路 」 と い う 書 き 方 は し
な い の で は 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 武 蔵 野 市 の 許 可 基 準 で 幅 員 の 証 明 を 求 め た と こ ろ 、
認 定 外 道 路 と し て の 道 路 課 の 幅 員 証 明 が 出 さ れ て い
る た め 、 開 発 道 路 を 含 め て 認 定 外 道 路 と い う 記 載 を
し て い る 。
（ 委 員 ） そ れ を 明 確 に し な い と 誤 解 を ま ね く 恐 れ が あ る 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 資 料 の 要 件 チ ェ ッ ク リ ス ト で 、 市 が 所 有 し て い る 幅
員 と い う こ と で 、 道 路 課 と し て は 6 . 4 2 ｍ か ら 7 . 7 7 ｍ
と し て 証 明 し て い る 。 資 料 の 訂 正 で き る 部 分 は 訂 正
（ 委 員 ） 図 面 に も 認 定 外 道 路 の 記 載 が あ る の で 、 統 一 さ せ た
方 が よ い 。 武 蔵 野 市 の 基 準 で 、 認 定 外 道 路 と 言 っ て
い る の は 事 実 な の で 、 一 般 的 な 国 道→ 土交 通 省 の 言
い 方 と 異 な る 部 分 は あ る 。
（ 委 員 ） 誤 解 の な い 内 容 に な っ て い れ ば 、 名 称 に つ い て は こ
だ わ ら な い 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 武 蔵 野 市 の 許 可 運 用 指 針 の 中 で 、 市 長 が 所 有 し 、 管
理 す る 通 路 を 「 認 定 外 道 路 」 と 定 義 し て い る 。
（ 委 員 ） 「 認 定 外 」 と い う の は 道 路 と は み な い と い う こ と で
は な い の か 。
（ 特 定 行 政 庁 ） 市 道 と し て 認 定 し て な い と い う こ と 。
（ 委 員 ） 開 発 許 可 の 道 路 は 基 準 法 の 道 路 で あ る の で 、 そ の 誤
解 が な い よ う に し て も ら い た い 。
（ 特 定 行 政 庁 ） そ う い っ た こ と で 、 資 料 に は 「 開 発 道 路 」 と 書 か せ
て い た だ い て い る 。 複 数 の 条 件 を 満 た し て い る と い
う こ と で 記 載 し て い る 。
以 上 の 審 議 の 結 果 、 同 意 と す る こ と に 決 定 し た 。
【 亜 細 亜 大 学 新 １ 号 館 建 替 計 画 に 係 る 武 蔵 野 都 市 計 画 高 度 地 区 の 特 例 の
許 可 に つ い て 】
※ 本 件 は 、 武 蔵 野 都 市 計 画 高 度 地 区 許 可 に 係 る 特 例 の 認 定 及 び 許 可 に
関 す る 規 則 （ 平 成 2 6 年 武 蔵 野 市 規 則 第 3 7 号 ） 第 ８ 条 第 ５ 項 の 規 定 に
基 づ き 、 武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 の 意 見 を 聴 く も の で あ る 。
（ 委 員 ） 地 域 貢 献 の 中 で 、 「 現 況 の キ ャ ン パ ス 内 は 自 由 に 通
行 し て い た だ け る た め 」 と あ る が 、 こ れ は 2 4 時 間 自
由 通 行 な の か 。
（ 事 務 局 ） 2 4 時 間 で は な く 、 閉 ま る 時 間 も あ る 。 通 常 、 一 般 に
学 生 が 出 入 り す る 時 間 で あ れ ば 、 入 口 で 止 め ら れ る
こ と は な く 、 中 を 通 行 で き る 。
（ 委 員 ） 今 回 整 備 す る 歩 道 状 空 地 は 、 実 際 に 通 行 す る 人 は い
る の か 。
（ 事 務 局 ） 周 辺 に 住 宅 地 が あ り 、 学 生 の 利 用 も あ る 。 歩 行 者 は
多 い 。
（ 委 員 ） 資 料 に は Ａ 、 Ｂ 、 Ｃ の 敷 地 が あ る が 、 申 請 敷 地 は ど
（ 事 務 局 ） 南 北 の 道 路 に 区 切 ら れ た 東 側 の Ｂ 、 Ｃ 敷 地 と な る 。
（ 委 員 ） Ｂ 、 Ｃ 敷 地 を 合 せ て と い う こ と か 。
（ 事 務 局 ） は い 。
（ 委 員 ） 先 ほ ど の 歩 道 状 空 地 は 今 回 整 備 さ れ る も の か 。
（ 事 務 局 ） は い 。
（ 委 員 ） 途 中 で 途 切 れ て い る よ う に 見 え る が 、 こ れ は 上 （ 北 ）
ま で は い か な い の か 。
（ 事 務 局 ） 今 回 の 計 画 の 中 で は い か な い 。
（ 委 員 ） 歩 道 状 空 地 は 事 業 者 の 提 案 に よ る も の か 。
（ 事 務 局 ） 武 蔵 野 市 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ く 協 議 に よ り 整 備 し
て い る 。
（ 委 員 ） Ｂ 、 Ｃ 敷 地 を ひ と つ の 敷 地 と 考 え て 計 画 し て い る の
に 、 歩 道 状 空 地 が 途 中 で 止 ま っ て い る と い う こ と の
主 旨 は 。
（ 事 務 局 ） 亜 細 亜 大 学 の 一 連 の 建 替 え 計 画 に お い て 、 新 ５ 号 館 、
新 学 生 食 堂 、 そ し て 今 回 の 新 １ 号 館 を 建 替 え る こ と
と な っ て お り 、 そ の 外 構 に あ た る 部 分 の 中 で 歩 道 状
空 地 を 整 備 し て い る 。 こ れ よ り 先 の 部 分 に つ い て は 、
今 後 の 建 替 え 時 期 に 整 備 し て い く 。
新 学 生 食 堂 に つ い て は 、 許 可 を 要 し な い も の な の で 、
武 蔵 野 市 ま ち づ く り 条 例 の 協 議 で 整 備 し て お り 、 本
件 に つ い て は 、 ま ち づ く り 条 例 及 び 高 度 地 区 の 許 可
基 準 と し て 整 備 し て い る 。
（ 委 員 ） 仙 川 の 整 備 に つ い て 、 亜 細 亜 大 学 周 辺 は 完 了 し て い
る と い う こ と で よ い か 。
（ 事 務 局 ） 完 了 し て い る 。
（ 委 員 ） 今 後 の 建 替 え に つ い て は 、 耐 久 性 等 そ の 時 期 が 来 た
ら と い う こ と か 。 将 来 的 な 全 体 計 画 は あ る の か 。
（ 事 務 局 ） 本 件 の 建 替 え で 、 今 回 の 計 画 は ひ と 段 落 と な る 。
（ 委 員 ） 新 １ 号 館 は 5 3 . 4 ｍ と い う こ と だ が 、 前 の 旧 ５ 号 館 の
高 さ は ど れ く ら い か 。
（ 事 務 局 ） 手 元 に 詳 し い 資 料 が な い が 、 ３ 階 建 て の 建 物 と な っ
て い る 。
（ 委 員 ） 高 さ に 対 す る 周 辺 か ら の 反 対 意 見 は な い の か 。
（ 事 務 局 ） 高 さ に つ い て は な い 。 工 事 中 の 影 響 等 の 意 見 が 多 か
以 上 の 意 見 を 踏 ま え 、 手 続 き を 進 め る こ と と な っ た 。
作 成 者 武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 書 記 伊 藤 聡
上 記 に つ い て 、 議 事 内 容 と 相 違 な い こ と を 認 め る 。
武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 会 長 和 田 英 治
同 委 員 伊 東 健 次
同 委 員 伊 藤 達 也
