185
草加西部地区
≔
地
現況 課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率
市リ2拠→ブ拠田 増減率 ㆮ
人 27,727 27,675 -0.2% 2
高 者人 5,602 6,508 21.9% 10
● 中央部 西 ㆮ置 西 川 隣接
● 中心 あ 草加 立地 い 地 あ 前 商業業務施設 マン ョン
ㆰ宅 立地 い 周辺以 戸 建ㆰ宅 中心 ㆰ宅地 い
●地 方向 幹線 路 あ 国 号 線 通過 地 東西 断 い
● 前 側 氷川 周辺 土地 整理ㅙ業
着手 路 園 基盤整
備 課題 あ
● 成 25 人 28,000人弱 世帯数
14,000弱 前 利便性 高 身世
帯 占 比率 高い地 あ 自 会 組 織率 ㆯㄦ 将来的 ミュニテ 維持
懸念 あ 地域 い
■地 ㆮ置
対象
187
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○草加 西 西方向 ㆰ宅地 進行 地 あ 氷川 草加 西側 土地 整理ㅙ 業 行わ い ㅚ次 域 着手 あ 都 基盤 改善 必要 プロヸル的
街 進行 い
○ㆰ宅地 占 比率 高 農地 業地 比率 全 比 ㆯ い 土地 整理ㅙ業 着手 域 生産緑地 農地 残 い
○地 立病院 立地 い
○空 家 地 全体 い 密 い 地 あ
課 題
●草加 周辺 草加西 停車場線沿 商業業務施設 積 商業地 比率 全 均 比 高 い 商業地域 ㆰ居系 マン ョン等 土地利用 進 商業ヷ業務施 設 積度 高 あ
●旧耐震建築物比率 新 西部 次い ㆯ い 旧耐震建築物 氷川 土地 整 理ㅙ業 着手 域 部 中心 存 い
●人 1万人当 ミュニテ 施設数 草加 行 草加川柳 街 域 谷塚東部 次い
少 い
●土地 整理ㅙ業 着手 域 あ 路 園 都 基盤 整備水準 全 均 ㄦ回 い
●人 1人当 園面積 園面積比率 最 ㆯ い
●地 西側 中心 交通不便地域 あ 全 均 比 比率 ㆯ い
● 成25 風26号 浸水被害 草加3～5ㄠ目周辺 生 い 利树川 氾 場 浸水被害 地 西部 除い 地 全域 特 地 部 草加 3～5
ㄠ目 水深1～2ｍ 浸水 想定 い
44.4 60.1 42.2 43.3 61.0 53.1 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 0～14歳人口比率
(H45 ) 7
75歳以上人口比 率(H45 )* 2
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
9
建物倒壊率7%以 上面積比率* 7 旧耐震建築物比
率* 2 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
3
草加西部(人口・世帯、防災) 草加西部
均
44.0 45.9 43.9 58.3 49.4 43.0 47.8 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 都市計画道路
整備率10
4m未満道路 延長比率* 8
幅員6m以上 道路密度10
交通不便地域比 率* 3 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積11 都市公園・広場等
面積比率11 人口1万人当コミュ
ニティ施設数8
草加西部(道路・交通、公園、コミュニティ) 草加西部
均 6.2 8.9 0.6 3.5 45.1 36.7 6.2 5.0 4.1 10.3 5.1 5.8 20.5 19.2 12.2 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
草加西部
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地 H25 27,727 1,146 2,464 1,191 17,324 3,325 2,277
H45 27,675 1,011 1,794 1,044 17,318 3,035 3,473
全 (H45) 233,219 8,251 16,290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -0.2% -11.8% -27.2% -12.3% 0.0% -8.7% 52.5%
構 成
比(
％)
地 H25 100.0 4.1 8.9 4.3 62.5 12.0 8.2
H45 100.0 3.7 6.5 3.8 62.6 11.0 12.5
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数 世帯 夫婦 世帯 夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
H25 13,580 5,707 1,393 2,235 1,147 3,647 1,991
現 況
○20 後 人 成25 変わ い人 減少 少 い地 あ 草加 行地 次い 高齢 進行 遅い地 い
○ 齢別 20 満 65～74 減少 75 以ㄥ 増加 見込 い
20～64 現役世代 横 い い
○ 成 45 世帯数 増加率 草加 行地 次い 高 家族類型別 夫婦 子 栐家族世帯以 増加 見込 い 構成比 世帯 比率 47.7％ 全 均 比 高 い
○世帯数 10％ 増加 草加 良い地 あ 空 家 生 リ ㆯい 考え
課 題
●65 以ㄥ人 65～74 成25 成45 300人弱 減少 見込
い ㄟ方 75 以ㄥ 1,200人程度 増加 見込 い 高 者 買物
民 閉 い う 的 移動手段等 配慮 必要 あ
●ㅻ後20 間 0～14 人 800人以ㄥ減少 対 高 者人 900人以ㄥ増加 学校 余裕教室 含 若 者向 施設 機能転換 高 者 増加 併 高 者向 施設 確保 い 必要
● 成45 20 間 高 者 世帯 600世帯以ㄥ 夫婦 世帯 18世帯 増 加 人 家族 支援 い場 地域 何 支援 必要 方
189
≕
地域資源
■地域資源 状況
施 設 機 能 立 地
行 1箇所 中学校 箇所 子育 施設 12箇所
会ヷ学習 3箇所 園 22箇所 ポヸツ機能 1箇所
高齢者福祉施設 計 13箇所
定員 364人
入所系施設 0箇所 通所系施設 6箇所 訪問系施設 3箇所
支援系施設 4箇所 地域密着型施設 0箇所 ㆂ 0箇所
害者福祉 4箇所 療 20箇所
人的
資源 自 会 13組織 自 会加入率 44.0％ NPO法人 10組織 空間
資源
空 家 約135軒
約13,500㎡
生産緑地 約19箇所
約3.2ha
余裕教室 約16教室
約1,020㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室数 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育 活動 教室使用状況 異 す
現 況
○草加 立病院 保健所 立地 保健ヷ 療機能 充実 い い者 連 就労支援 施設 多 立地 い
○ 会ヷ学習機能 氷川 ミュニテ ンタヸ 草加 ミニ ミュニテ ンタヸ 立 地 い
○ 学校 校 中学校 校 あ ､ 学校 45学級 中学校 21学級 計66学級あ
○保育所 園立地 定員 476人 0～4 人 占 定員比率 41.5％ 草加 行 次い 充足 い
○高齢者福祉施設 定員 364人 比較的多い 通所系施設 数 少 い状況 い
○自 会ヷ 会 13組織 加入率 44.0％ 全 均 55％ 大 ㄦ回 最 ㆯ い
○NPO法人 全52団体( 成27 8 現 )中10団体 あ 多様 活動 展開 い
課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 30％近い減少 相当程度 余裕教室 生 考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い 考え
●将来的 0～4 人 減少 見込 女性 社会進出 進 向 多様 保育 ヸ ビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 12,600㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要 空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用 ●氷川 土地 整理ㅙ業 あ 方検討
路ヷ交通
●地 部 細街路 幅 歩 整備
●草加 前 歩行者ヷ自転車 全 性 向ㄥ
●長期 整備路線 あ 方検討
●都心 良
防災 ●災害時 利用 大規模用地 確保
●草加 周辺 浸水被害 軽減 ●浸水被害 少
園ヷ広場
ヷ緑地 ●地 部 中心 園ヷ緑地 整備
●柳島 水緑地 ● 民農園 ●屋敷林
風景ヷ わい
●草加 周辺 景観 ルヸル
生活環境
● 会加入率 向ㄥ
●地域 ベント 活用 空間 確保
●草加 周辺 改善
●地域 栐 い 氷川 ミュニテ ンタヸ
●保健所 空間
●地域 防犯活動 ミ拾いパトロヸル
ㆰ宅
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利 用 施 設
● 会会館 自 会館 会 会
●氷川 ミュニテ ンタヸ 会 ヸ ル活動
●氷川児童館 子 連 利用
●氷川 ラ ンド 柳島 水緑地 ラ ンド ルフ 散歩
必 要
●氷川会館 う 誰 利用 場 ●個人 利用 場
● 中学校 余裕教室 活用 書館機 能
●高 者 気軽 立 寄 場
● 学校 併設 子育 支援 ンタヸ機能 ● 園ヷ広場 ヸプン ペヸ
●予約 自 使え 場所 あ 施設 ●食料品 日用品 買え 商業施設 ● ロヸバヸ 園 子 大 高
学 子 場 い 感
● 園
●地域子育 支援 ンタヸ( う )
● ンビニ
191
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題
○ ベントヷ防災等 利用 共空地 確保 ○地 全体 歩 整備
○自転車走行空間 整備 ○地 全体 園 緑 確保 ○個人商店 存
■地 全体 資源
★高い都心 利便性 ★浸水 少 い地域
★水路 資源 活用 ★地域活動 盛 あ
氷川 部 生産緑地 保全 園 ペヸ 確保
長期 整備路線 必要 性 検討
草加中学校周辺 ㆰ 民 緑 活動
地 数多 立地 民農園
災害時 利用 大 規模 用地 確保 避 所指定方法 検討
国 4号線 地域 断 改善
路 幅
西 部 緑地 確保
バ 通 あ 交通 多い男女土橋通 全性 確保 氷川 土地 整理ㅙ業
ㅻ後 方針 明確
草加 前 景観 ルヸル 保健所通 歩 幅
草加 前 自転車 歩行者 全性向ㄥ
草加 周辺 氷川 部 改善 草加 西 大 型バ 駐車場所 確 保
細街路 幅 歩 整備
柳島 水
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地
あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
●商業業務施設 積 草加 西 地 あ 生活利便性 高い
●草加 西 地 あ 松原団地 西 近い 鉄 交通 利便性 高い ● 成45 人 減少率 ㆯ 少子高齢 進行 遅い
● 立病院 保健所 立地 保健ヷ 療施設 充実 い
●少子 地 あ 中学校 余裕教室 生 場 地域 ミュニテ 高 者 居場所等 利用 能 あ
●農地面積 全 均 比 少 い 生産緑地 民農園 柳島 水緑地 身近 自然環境 あ
●地 西部 比較的標高 高 浸水被害 少 い
●NPO団体 全52団体( 成27 8 現 )中10団体 あ 多様 活動 展開 い
地
弱
Weakness
●氷川 土地 整理ㅙ業 第ㅚ次地 長期 着手 あ
●土地 整理ㅙ業 着手 域 あ 路 園 都 基盤 整備水準 全 均 ㄦ 回 い
●草加 周辺 幅 い 路 多いうえ 自転車交通 多 危険 あ
●旧耐震建築物比率 新 西部 次い ㆯい 旧耐震建築物 氷川 中心 存 い
● 世帯 比率 最 高 自 会加入率 最 ㆯい ミュニテ 維持 不 あ ● ヸパヸ等 出店 個人商店 減少 い
●人 1万人当 ミュニテ 施設数 比較的少 い ●人 1人当 園面積 園面積比率 最 ㆯい ●草加 西 統ㄟ感 い
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 12,600 ㎡程度確保 必要 あ
●空 家 密 い 地 い 地 全体 い
地
追い風
要因
Opportunity
●地 西部 川 施設 利用 い 特 日用品 食品 販売 商店等 ●ㆰ宅 開 需要 あ
○健康 療 心 高
○若者ヷ高 者 自動車 交通 減少 進 い ○女性 社会進出 進 い
○働 意欲 あ 高 者 増加 い
193
≘
方針
地 草加 西 周辺 商業機能 都 型ㆰ宅 わい あ ㄟ方 周辺 長
期 着手 土地 整理ㅙ業 基盤整備 整備 プロヸル 街 進
広 い 自 会加入率 ㆯい ミュニテ 維持 不 あ 地
い
草加 西 都 機能 積 都 魅力 向ㄥ ㄟ方 氷川 土地 整理ㅙ
業 域 整備 あ 方 検討 地域 ミュニテ 形成 資 整備 ㆁ組 整備
進
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
草加 西 都 栐 ㄟ部 形成 い 商業ヷ福祉ヷ 療 様々 機能 積 都 空間 形成
草加 西 商業 都 型ㆰ宅 多 立地 い 地 ㆰ民 ㅙ業者等 連携 防 犯 駐輪ヷ駐車対策 わい 創出 ㆰ環境 調和 利便性 高い複 街地
整備
氷川 土地 整理ㅙ業 実施 い い地 い 水路 利用 路 幅 生 産緑地 活用 園等 整備 進 ㆰ環境 向ㄥ 地 限定 土地
整理ㅙ業 ㅙ業 含 都 計 見直 い ㆰ民 意向 反映 検討
防災
地 部 旧耐震木 家屋 密 い 路 多い 地震 生時 建物 全壊 被害 中 火災 延焼 広 能性 あ 改善地 ㆮ置 建 物 建替え 進 延焼防 機能 園 都 計 路 整備 検討 総 的 防災対策
路ヷ交通
整理ㅙ業予定 域 谷塚松原線ヷ西 高砂線 い 氷川 土地 整理ㅙ業 方向 性 踏 え 整備手法 検討
整理ㅙ業予定 域 側 谷塚松原線 い 自動車 人 全 通行路ヷ避 路ヷ延 焼遮断帯 機能 持 都 骨栒 整備 進 い
自転車利用 向ㄥ 谷塚松原線ヷ草加西 停車場線 ㄟ部 い 自転車歩行空間 整備 地 西部 生活 路 ㄟ部 自転車通行ルヸル 明示
自転車 歩行者 全確保 検討
土地
道路 道路 防災 土地
土地
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
生活環境
地域 ミュニテ 活力 維持 向ㄥ 向 支援 行う 地 中学校 余裕 教室 空 家 活用 地 ミュニテ 検討
成 高 者人 00 人程度増加 地域 見 ネットワヸ 構 築 中学校 空 家 活用 高 者 居場所 地域包括 機能 配置
高 者 地域 支え 構築 進
成 当地 要支援者ヷ要ㅼ護者 約 1,000 人 成 度比 42％増 推計 い 中学校 余裕教室 空 家 生産緑地 活用 ㅼ護予 防 構築 必要 機能 療ヷㅼ護ヷ福祉ヷ買い物ヷ生活支援 地 確 保 検討
前 いう立地特性 い 高 者 暮 い利便性 高い
前 子育 機能立地 検討 子育 世帯 い 進
ㆰ宅
ㅻ後20 1,400世帯近 大幅 世帯増加 見込 ㆰ宅ニヸ ミ マッチ 生
予想 地 将来約135棟 生 予想 空 家 ハ 活用 新 ㆰ宅ニヸ 応 ㆰ宅供給 う対策 検討
風景ヷ
わい
形態意匠 色彩 統ㄟ感 持 マン ョン 都 型ㆰ宅 商業施設 融 活気 美 調和 魅力あ 景観 形成 地 ㆰ民 協働
生活
生活
生活 生活
住宅
195
197
草加東部地区
≔
地
現況 課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率
市リ2拠→ブ拠田 増減率 ㆮ
人 27,641 27,396 -0.9% 3
高 者人 5,143 6,451 25.7% 8
● 中央部 東側 ㆮ置 東 潮 隣接 い
●草加 東 最大 商業業務施設 積 地 あ 旧日 街 沿い 旧 地
い建築物 残 草加宿
面影 感 地 い
● 旧 地 周辺 官民連携 空 店舗等 リノベヸ ョン 進 新
賑わい 期待 い
● 役所 消防 部 主要 行 機能 立地 い
● 成 25 人 28,000人弱 世帯数
12,000世帯強 あ 少子高齢
進行 遅い地 い
●地 東端 綾瀬川 流 場河 岸 園 綾瀬川 歩 水辺空間 比較 的充実 い
■地 ㆮ置
対象 神明 ～ ㄠ目 ㆰ ～ ㄠ目 手代 中央 ～ ㄠ目 高砂 ～ ㄠ目 ～
199
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○ㆰ宅地 占 比率 45.8％ 谷塚中央 次い 高い地
○ 最大 商業業務 積地 あ 草加 東 あ 地 あ 商業地 比率 最 高 い 周辺 商業地域 土地利用 周辺 商業業務施設 立地 多い 旧日 街 県 足立越谷線沿線地域 ㆰ居系 土地利用 比較的多 い
○ 業系 用途地域 少 い 業地 比率 全 均 比 ㆯ 地 部 あ 準 業地域 ㆰ宅 立地 進 い
○生産緑地 土地 い
○中央防災広場 近 立地 い 課 題
●旧耐震建築物 特 5ㄠ目 中 存 い
●人 1万人当 ミュニテ 施設数 全 均 わ ㄥ回 い
●都 計 路整備率 比較的高い 幅員 4ｍ 満 路 多 残 幅員6ｍ以ㄥ 路 密度 全 均 ㄦ回 い
●交通不便地域 4ㄠ目 手代 ㄟ部 あ 面積比 最
● 園ヷ広場等 整備水準 均的 人 人当 面積 全 均 若 ㄦ回 い ● 成 25 風26号 浸水被害 伝 川沿い 県 足立越谷線沿線 中心 生
い
●利树川 濫 場 浸水被害 地 全域 地 東部 手代 3ヷ4ㄠ目周 辺 1～2ｍ 浸水 見込 会所 避 所 機能 果 い危険性 あ
●自転車ㅙ故 い 県 草加停車場線 足立越谷線沿 多 い ●空 家ヷ空 店舗等 い 神明ㄟㄠ目 旧 沿 中 い
54.8 68.6 44.5 37.4 54.5 52.7 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 0～14歳人口比率
(H45 ) 2
75歳以上人口比 率(H45 )* 1
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
8
建物倒壊率7%以 上面積比率* 9 旧耐震建築物比
率* 3 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
4
草加東部(人口・世帯、防災) 草加東部
均
55.7 43.4 46.1 65.3 49.8 51.2 50.4 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 都市計画道路
整備率5
4m未満道路 延長比率* 10
幅員6m以上 道路密度7
交通不便地域比 率* 1 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積4 都市公園・広場等
面積比率3 人口1万人当コミュ
ニティ施設数4
草加東部(道路・交通、公園、コミュニティ) 草加東部
均 4.1 8.9 3.4 3.5 45.8 36.7 6.7 5.0 5.5 10.3 5.3 5.8 19.8 19.2 9.4 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
草加東部
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地 H25 27,641 1,190 2597 1,287 17,424 2,835 2,308
H45 27,396 1,096 1878 967 17,004 3,500 2,951
全 (H45) 233,219 8,251 16290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -0.9% -7.9% -27.7% -24.9% -2.4% 23.5% 27.9%
構 成
比(
％)
地 H25 100.0 4.3 9.4 4.7 63.0 10.3 8.3
H45 100.0 4.0 6.9 3.5 62.1 12.8 10.8
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数 世帯 夫婦 世帯 夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
H25 12,397 4,700 1,101 2,191 1,049 3,595 1,911
現 況
○20 後 人 増減率 -0.9％ 草加 行 草加西部 次い 高 成45 75 以ㄥ人 比率 10.8％ 最 ㆯい 少子高齢 進展 遅い地
○ 齢別 増減 65 以ㄥ 高 者 増加 ㄟ方 64 以ㄦ 少人 生産 齢 人 減少 見込 人 減少率 高い 5～14 15～19
20％ 減少 い
○ 成 45 世帯数 増加率 草加 行 草加西部 次い 高 家族類型別 夫婦 子 栐家族世帯以 増加
○ 成 45 家族類型別 世帯構成 世帯 比率 42.9％ 全 均 比 高 い 高 者 世帯 比率 均 ㄦ回
○世帯数 8.6％ 増加 あ 最 生活利便性 高い地 あ 空 家 生 リ ㆯい 考え
課 題
●65 以ㄥ人 65～74 成25 成45 700人弱 増加 見込 ㄟ方 75 以ㄥ 600人以ㄥ 増加 見込 い 高 者 買物 民 閉
い う 的 移動手段等 配慮 必要 あ
●ㅻ後20 間 0～14 人 800人以ㄥ減少 対 高 者人 1,300人程度増 加 若 者向 施設 機能転換 学校 余裕教室 含 高 者 増加
あわ 高 者向 施設 確保 い 必要 あ
● 成45 20 間 高 者 世帯 600世帯弱 夫婦 世帯 200世帯弱 増加 人 家族 支援 い場 地域 何 支援 必要 方
201
≕
地域資源
■地域資源 状況
施 設 機 能 立 地
行 1箇所 中学校 2箇所 子育 施設 11箇所
会ヷ学習 6箇所 園 26箇所 ポヸツ機能 2箇所
高齢者福祉施設 計 28箇所
定員 61人
入所系施設 0箇所 通所系施設 6箇所 訪問系施設 10箇所
支援系施設 8箇所 地域密着型施設 4箇所 ㆂ 0箇所
害者福祉 2箇所 療 23箇所
人的
資源 自 会 24組織 自 会加入率 55.1％ NPO法人 5組織 空間
資源
空 家 約120軒
約12,000㎡
生産緑地 約 箇所
約1.1ha
余裕教室 約12教室
約770㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育活 動 教室使用状況 異 す
現 況
○ 役所 立地 中心 あ 保健 ンタヸ 中央 民館 民俗資料館 全 的施 設 立地 い
○学校施設 学校 校､53学級 あ
○保育所 園立地 定員 284人 0～4 人 占 定員比率 23.9％ 全 均 29.1％ ㄦ回 水準 い
○高齢者福祉施設 定員 61人 少 い 訪問系 通所系 施設 多 立地 い ○自 会ヷ 会 24組織 加入率 55.1％ 全 均 55％ 水準 い
○NPO法人 全52団体( 成27 8 現 )中5団体 あ 福祉 社会教育 中 心 活動 展開 い
○旧 地 旧日 街 沿い 宿場 偲 街並 部 的 残 草加松原 並 要 観 資源 い
課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 30％近い減少 あ 程度 余裕教室 生 考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い 考え
●将来的 0～4 人 20％以ㄥ減少 見込 女性 社会進出 進 向 多様 保育 ヸビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 10,200㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要 空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用 ●マン ョン等 ㆯ層階 利用等ルヸル
路ヷ交通
●草加 潮ㄤ郷線 整備 路 幅ヷ自転 車走行空間 確保
●足立越谷線 幅 ● 共交通 利便性 向ㄥ ●通学路 全性 確保
●草加 前 駐輪場
防災
●災害時 避 体制 明確
●災害時 地域 連携体制 確立
●中央 ㄠ目等 浸水被害 軽減
●防災活動ヷ訓練
園ヷ広場 ヷ緑地
●綾瀬川沿い 歩 等 整備 ■地 全体 園ヷ緑 少 い
●綾瀬川 親水空間 ●草加中央防災 園 ● 場河岸 園周辺
風景ヷ わい
●旧 電線類 地中
●伝 川 水質改善 周辺環境 美
●綾瀬川 散策 ヸ
● 民俗資料館 大川 書 東福寺 文
● あ 宿場 ●商店街
生活環境
● ミュニテ 活動等 利用 空間 確保
● ポヸツ施設 文 施設 充実
●盛 行わ い 祭 ベント
ㆰ宅 ●空度 家 置対策 利活用 制 ●空 家
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利 用 施 設
● ミュニテ 施設 ●大 ホヸル ●病院 ●草加 ミニ ミュニテ ンタヸ
● 会 会所 会活動
●中央 民館 ベント 交流会
●手代東 園 中央防災広場 ラ ンド ルフ
● ホヸル ●メ ロ
●病院 ㅼ護施設 ●神明庵 観
● 会所 会議 懇談会ㆂ ● 園 子
● 園 子 ●中央 園
203
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題
○高層建築物 1階部 子育 空間 ミ ュニテ 空間 ルヸル ○ 共交通 利便性 向ㄥ
○地 全体 避 場所 確保 避 体制 整 備 災害時 地域 行 連携 進 ○子 園 整備
○地 全体 緑 創出 樹木 保護 進
○ 共 土地 活用 園 整備 ○地 ミュニテ 施設 充実
優 利用 ルヸル 検討
○地 書館 文 施設 動施 設 確保 大学 連携 書館利用 実 現
○新ㆰ民 既存 ミュニテ 交流 推進 ○地 増加 空 家 適 管理 効
活用 ㆁ組 組 推進
■地 全体 資源
★災害時 対応 地域ㆰ民 活動 実績 訓練
★多数 祭 ベント
★草加東部 あ 多数 的建築物 文 ★ 民 楽 訪 商店街
子 場 地元 様々 活動 利用 い 中央防災広 場
周辺 指 定 屋敷林
ㄠ目付近 交差 改良
付近 園周辺 森林 保護 い い 場 確保 旧日 街 電 線地中 路 幅 通学路 全性確 保 マン ョン 駐車場
立地抑制
地域行ㅙ 子 場 活用 い 手代東 中央 パンダ 園 ㆰ 周辺 歩車
実現
草加 潮ㄤ郷線 自転 車走行環境 改善 綾 瀬川付近 橋 傾斜 改善
高砂 学校周辺 通学 路 全性 確保 伝 川 水質 改善 周 辺 美 推進
中央1ㄠ目周辺 浸水 対策 充実
綾瀬川沿い 散歩 ヸ 等 整備ヷ開 進
草加西部地 子 園 整備
地活用 民意見 反映 保健所通 幅 前
東西 路 確保
周辺 東西 抜 路 少 い
付近 ミ屋敷等 景観 改善 保健 ンタヸ通 店
舗 減少対策
付近 園周辺 ボランテ 緑 保護活動 実践
綾瀬川のあ 景観 札場河岸 園周辺の良
好 環境
的建築物 文 祭礼 あ 宿場 面影あ
草加ㄤ郷線 整備 通過交通 抑制
草加 潮ㄤ郷線 綾瀬川 付近 谷塚 方面
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地
あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
● 中心 地 草加 東 最大 商業業務 積 誇
●旧 地 官民 連携 空 空間 リノベヸ ョン モデルㅙ業 行的 組 活力向ㄥ 期待
●旧 地 街路網整備 モデルㅙ業 実施中 い
● 役所 保健 ンタヸ 中央 民館 民俗資料館 ホヸル 全 的 施設 積 い
●マン ョン等 多 現役世代 多 ㆰ 高齢 進展 遅い地 あ 75
以ㄥ 世帯 比率 ㆯい
●少子 地 あ 中学校 余裕教室 生 場 活用 能 あ
●旧日 街 沿い 宿場 偲 部 的 残 わい創出 組 進行 い ●草加宿場 祭 ベント 盛 あ
●土地 整理ㅙ業 実施 手代 周辺 良好 形成 い ●社会福祉施設 日常 ヸビ 施設等 多数立地 多 機能 あ
地
弱
Weakness
●マン ョン建設等 中心部 商業施設 減少 い
●地 部 あ 準 業地域 ㆰ宅 進 ㆰ 混 問題 生 懸念
●手代 3ヷ4ㄠ目 水 1～2ｍ程度 浸水 想定 会所 避 所 全性 不 あ
● 旧耐震建築物 中 目立 い
●地 側 中心 幅員4ｍ 満 路 多い 幅員6ｍ以ㄥ 路密度 ㆯい地 あ ●ㄟ部 整備 都 計 路 存
●草加 主要 路 草加 潮ㄤ郷線 自転車交通 多い わ 全 自転 車走行環境 整 い い
●農地面積 少 園 少 特 地 西部 園 不足 い ●伝 川 水質 悪 地域資源 活用 い い
● 世帯 比率 高 将来的 身世代 増加 ミュニテ 維持 不 ● ミュニテ 活動 利用 施設 少 い
●ㅻ後20 間 75 以ㄥ 高 者人 600人 高 者 世帯 600世帯増加
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 10,200 ㎡程度確保 必要 あ
地
追い風
要因
Opportunity
●ㆰ宅 開 需要 あ
205
≘
方針
地 商業ヷ業務ヷ 療ヷ福祉ヷ文 ヷ行 多様 機能 立地 中心部
都 栐 ㄟ部 形成 草加 東 周辺 魅力向ㄥ 向 商業業務機能等 立
地 旧 地 リノベヸ ョン推進 連携 草加 わい 向ㄥ あわ
ㆰ宅 商業 共存 魅力的 ㆰ環境 創出 組 地 部 ㆰ宅地 災害時
全性 懸念 あ 地 あ 全性 快適性 向ㄥ 向 組 推進
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
草加 東 都 栐 ㄟ部 形成 い 行 ヷ商業ヷ福祉ヷ 療ヷ ヷ文 様々 機能 約 都 空間 形成
草加 東 旧日 街 沿い 中心 リ 民間ㅙ業者等 連携 既存 空 家ヷ空 店舗 共資産 リノベヸ ョン 推進
旧 地 商業 都 型ㆰ宅 中心 ㆰ宅 立地 い 共 ㆰ宅 ㆯ層 商業 施設 誘 わい 創出 ㆰ環境 調和 利便性 高い複 街地 整 備
宅地 進 ㆰ 共存 い 地 場 減少 い ㅻ後 土地利用 動向 既存 場 経営意向 留意 用途地域 見直 土地利用 あ 方 検証
防災
地 西部 旧耐震木 家屋 中 地 あ 地震 生時 建物 全壊被害 多 出 能性 あ 防火ヷ準防火地域 指定 延焼防 耐震診断 耐震改修 建替え 対 補助 街並 誘 型 地 計 指定 建物 建替え
進
地 東部 ㄟ部 1～2m程度 水 浸水被害 想定 い 中高層建築物 所 者 災害協定 締結 ミュニテ 主体 避 ルヸト 避 場所 確認
組
路ヷ交通
県 草加停車場線 自転車通行帯 整備 い 瀬崎東 線 い 自転車通行 帯 設置 自転車通行空間 整備 県 草加停車場線 連 全
ネットワヸ
西 高砂線 氷川 土地 整理ㅙ業 方向性 踏 え 整備手法 検討
旧 地 街路網 整備 モデルㅙ業 間 効果 検証 地域 活性 全性 向ㄥ 担 観 ㅻ後 あ 方 検討
草加ㄤ郷線 ㄟ部 間 歩行者 全確保 路渋滞 和 生活環境 向ㄥ 観 県 連携 整備 進 い
土地
土地 土地
土地
防災 䠍
防災 䠎
道路 道路
道路
風景ヷ
わい
旧 地 草加松原 文 栐 連 性 あ 建築物 形態意匠 色彩等 統ㄟ感 持 栒調高い活気 あ 景観 形成
旧 地 宿場 栄え 踏 え 的 建築物 祭 い 地場 産業 い ヷ文 ヷ伝統的 資源 い 草加松原 旧 獨協大学 含 周辺地 域 わい 創出
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
土地
土地 整理ㅙ業 実施 地 含 手代 良好 ㆰ環境 保全 ブラン ド力 高 ㆰ居表示 整備
園ヷ緑地
地 西部 園 不足 い 生産緑地 活用 園配置 検討
生活環境
成 高 者人 1,300人程度増加 地域 主体性 高 自
会 地域 活動組織等 中心 高 者 地域 生活 支え 居場所 進 中学校 余裕教室 空 家等 活用 検討
前 いう立地特性 い 高 者 暮 い利便性 高い
前 ㆰ宅ㆯ層部 子育 機能立地 検討 子育 世帯 い 進
ㆰ宅
ㅻ後20 1,000世帯以ㄥ 大幅 世帯増加 推計 ㅻ後 ㄟ定 ㆰ宅需要 見込
ㆰ宅ニヸ 応 良質 ㆰ宅 供給 う 適 誘 方策 い 検 討
風景
わい
土地
生活
生活
207
209
草加稲荷地区
≔
地
現況 課題
地
概況
■人口
世帯等
現状
将来予測
成25
現況値
成45
推計値
増減率
市リ2拠→ブ拠田 増減率 ㆮ
人 9,309 7,075 -24.0% 11
高 者人 1,848 2,062 28.6% 6
● 東部 ㆮ置 潮 隣接 い
●地 側 土地 整理ㅙ業 実施 都 基盤 整 ㆰ宅地 地 側 草加 潮 業団地 ㆰ 両面 特徴
持 地 い
● 方向 路 越谷 潮線 東西方 向 路 浦和流山線 あ
業団地 あ トラッ 業 務交通 多 い
● 成 25 人 9,000 人強 世帯
4,000 世帯弱 少子高齢 進行
早い地 あ ㅻ後 最 人 減少 進 見 地
●地 葛西用水 桜並木 数 景観資源 あ 毎 多 花見客 訪 い
■地 ㆮ置
対象
211
土地利用ヷ都
空間
状況
■土地利用
■レ ャ ト
現 況
○草加 潮 業団地 あ 業地 比率 30％以ㄥ 高 い
○草加 潮 業開 土地 整理ㅙ業ㅙ業 草加 業開 土地 整理ㅙ業ㅙ業 稲荷 土地 整理ㅙ業ㅙ業 実施済 あ 地 面積 大半 面的整備ㅙ業 行わ 路 園
都 基盤 整備 進 い
○農地 占 比率 ㆯい 生産緑地 稲荷5ㄠ目 い
○旧耐震建築物 立地 全 比較 少 い 地 西部 旧耐震木 家 屋 密 い 地 あ
○空 家 状況 少 い
課 題
●稲荷2ㄠ目 業地域 戸建ㆰ宅 立地 進 い ㄟ方 ㆰ居系用途地域 中 業地 ㆰ 混 地 課題 い
●人 1万人当 ミュニテ 施設数 全 均 わ ㄥ回 い
●交通不便地域 稲荷2ヷ6ㄠ目 松 6ㄠ目 あ 地 面積 占 比率 全 均 ㄥ回
● 街地整備ㅙ業 伴 整備 園 あ 園ヷ広場等 整備水準 均的
●綾瀬川 綾瀬川 葛西用水等 河川 水路 い 地 西部 中心 成 25
風 26 号 浸水被害 生 浸水被害面積比率 最 高 い 利树川 濫 場 浸水被害 最 地 全体 水深1～2
ｍ 浸水 域 あ 松 5ヷ6ㄠ目周辺 2～5ｍ 浸水 想定 い
42.6 44.6 62.8 58.2 48.2 24.1 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 0～14歳人口比率
(H45 ) 8
75歳以上人口比 率(H45 )* 8
75歳以上単独世 帯比率(H45 )*
2
建物倒壊率7%以 上面積比率* 1 旧耐震建築物比
率* 7 浸水被害 面積比率 (H25 台風26号)*
11
草加稲荷(人口・世帯、防災) 草加稲荷
均
58.2 74.1 66.6 52.0 50.1 48.5 50.4 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 都市計画道路
整備率1
4m未満道路 延長比率* 1
幅員6m以上 道路密度1
交通不便地域比 率* 7 人口1人当たり
都市公園・広場等 面積3 都市公園・広場等
面積比率4 人口1万人当コミュ
ニティ施設数5
草加稲荷(道路・交通、公園、コミュニティ) 草加稲荷
均 3.3 8.9 2.9 3.5 28.1 36.7 4.7 5.0 30.9 10.3 2.9 5.8 18.6 19.2 8.5 10.7
0% 20% 40% 60% 80% 100%
草加稲荷
全市
田畑 山林・水面等 住宅 商業 工業 公共公益 道路 そ 他
人
ヷ世帯
状況
■将来人口
総人 0-4 5-14 15-19 20-64 65-74 75 以ㄥ
実
数(
人)
地 H25 9,309 390 981 485 5,605 1,229 619
H45 7,075 240 468 261 4,044 946 1,116
全 (H45) 233,219 8,251 16290 9,377 137,470 27,667 34,164
増減率(H25-45) -24.0% -38.5% -52.3% -46.2% -27.9% -23.0% 44.5%
構 成
比(
％)
地 H25 100.0 4.4 9.6 4.8 59.3 14.2 7.7
H45 100.0 3.7 7.1 3.8 59.7 11.3 14.3
全 (H45) 100.0 3.5 7.0 4.0 58.9 11.9 14.6
■将来世帯数
世帯総数 世帯 夫婦 世帯 夫婦 子 ㆂ
高齢 高齢
実
地 H25 3,915 1,065 260 783 402 1,290 777
H45 3,342 1,076 372 724 391 892 650
現 況
○ㅻ後20 間 人 減少率 -24.0％ 最 人 減少 地
○世帯数 い ㅻ後20 14.6％減少 街 調整 域 除 最 増減率 ㆯ い 家族類型別 世帯以 減少 夫婦 子 世帯 30％ 以ㄥ 減少 い
課 題
●65 以ㄥ人 65～74 成25 成45 300人近い減少 見込 い ㄟ方 75 以ㄥ 500人近い増加 見込 高 者 買物 民 閉
い う 的 移動手段等 配慮 必要 あ
●ㅻ後20 間 0～14 700人近 減少 対 65 以ㄥ人 200人以ㄥ増 加 学校 余裕教室 含 若 者向 施設 機能転換 高 者 増加
あわ 高 者向 施設 確保 い 必要 あ
● 成45 20 間 高 者 世帯 100世帯以ㄥ増加 人 家族 支 援 い場 地域 何 支援 必要 方 100 人程度増加
地域 担い手 あわ 増加 い 必要 あ
213
≕
地域資源
■地域資源 状況
施 設 機 能 立 地
行 箇所 中学校 1箇所 子育 施設 3箇所
会ヷ学習 箇所 園 15箇所 ポヸツ機能 1箇所
高齢者福祉施設
計 5箇所
定員 0人
入所系施設 0箇所 通所系施設 2箇所 訪問系施設 2箇所
支援系施設 1箇所 地域密着型施設 0箇所 ㆂ 0箇所
害者福祉 0箇所 療 1箇所
人的
資源 自 会 7組織 自 会加入率 56.7％ NPO法人 5組織 空間
資源
空 家 約174軒
約17,400㎡
生産緑地 約13箇所
約1.1ha
余裕教室 約6教室
約380㎡
※空間資源 成45 時 推計値 そ 以外 数値 現況値
※使用し い 数値 公表さ い も ほ 都市計画課 独自 集計 推計したも を含 す
※余裕教室 地域経営室 い 成28 5月現在 学級数を基 独自 集計 推計したも あ 実際 教育活 動 教室使用状況 異 す
現 況
○面積 人 少 い 共施設 立地 全般 少 い
○学校施設 学校1校､19学級 あ
○保育所 1箇所 定員 90人 0～4 人 占 定員比率 23.1％ 均 大幅 ㄦ回 水準 い
○高齢者福祉施設 訪問系2箇所 通所系2箇所 あ 入所系 施設 立地 い
○自 会ヷ 会 7組織 加入率 56.7％ 全 均 55％ わ ㄥ回 水準 い
○NPO法人 全52団体( 成27 8 現 )中5団体 あ 保健ヷ 療ヷ福祉 中心 活動 展開 い
○葛西用水 桜 数 観 ポット い 課 題
●5～14 人 ㅻ後20 間 半減 あ 程度 余裕教室 生 考え 学校 中心 様々 生活 ヸビ 機能 複 地域 生活利便性 高 い
考え
●将来的 0～4 人 40％以ㄥ減少 見込 女性 社会進出 進 向 多 様 保育 ヸビ 提供 体制 必要 あ 考え
●高齢 対応 地域 高 者 支え 3,600㎡程度 高齢者福祉施設 増加 必要 空間資源 十 存 活用 施設 確保 必要 あ
≖
民
主
意見
1
民
思う地域
主要
課題
資源
課題 資源
土地利用 ●ㆰ 混 問題 解消 ● 会 場主 交流
路ヷ交通
●草加 潮ㄤ郷線 舗装 改善 ●大型車 交通 抑制 生活 路
大型車 流入抑制
●草加 共交通 充実 ●葛西用水 架 橋 補修
防災 ●排水機場害 軽減 設置場所 適 浸水被
園ヷ広場 ヷ緑地
● 規模 園 約 等 園規模 大
● 園 維持管理 徹底
風景ヷ わい
●葛西用水周辺 花見 ヸ ン 法 駐車対策
●葛西用水 地元 協力 用水 桜並 木 保全
● 整理ㅙ業 良好 景 観
●地 数多 立地 神社
生活環境 ● ミュニテ 担い手 減少
■夜間照明 増加
● ミュニテ 施設 ●良好 買い物 利便性
● ポヸツ交流 盛 業団地 園 ●活動 活 学童保育
ㆰ宅
※■ 項目 地区全体 課題 資源を示す
2
民
日
利用
い
共施設
地
必要
機能
利 用 施 設
●松 会館 稲荷会館 ㄤ 会館 会活動 ●稲荷 ミュニテ ンタヸ ヸ ル 習
いㅙ
●松 園 稲荷 園 稲荷 園 ラ ンド ルフ
●稲荷東 園 ヸトボヸル
●稲荷 学校 社協 ランド ルフ
●稲荷 学校 多様 活用ヷ自 出入 実現
● 書館 生涯学習機能
●交番
● 園 防犯機能 災害時 機能付加 ● 園ヷ広場 ヸプン ペヸ ●地 園 祭 ラ 体操 ●草加稲荷 ミュニテ ンタヸ 子育 支
援
●稲荷西 園 ブラン ●稲荷 園
● ランド 犬 散歩 娘 連
215
地
別懇談会
い
地域特性
民意見
■地 全体 課題
○ 場跡地 用増加 結 産業誘 ○ 路 補修 幅
○ 共交通 充実 ○暗 危険 箇所 改善
○ 規模 園 約 含 園整備 ○ 園 維持管理 徹底
○ 園利用 ルヸル 改善
○ 会 加入減少 ミュニテ 担い手確保
■地 全体 資源
★ 会 場 会 士 交流 活 ★地 数多 立地 神社
★買い物 場 身近 存 ★ 業地域 静 環境 維持 ★ 整理 良好 景観 維持
ミュニテ 施設 充実
浸水 課題 あ 排水機場 効果 期待
幅員 危険 路 補修 幅
大型車両 交通 抑 制 ㆰ宅地 流入 抑制 葛西用水付近 葛西用水 橋 補修 葛西用水沿い ト レ 設置
ㆰ 混 地 場 ㆰ宅 調和
葛西用水沿い 植栓 検討 花見 ヸ ン
法駐車対策 ポヸツ交流 場
業団地 園
≗
方向性
析
Ｗ
析
台地 デヸタ ㆰ民意見 踏 え 要因 地 部 あ 強 弱 地
あ 追い風 要因 向 い風 要因 4 類 整理 い
地
強
Strength
●地 業系 ㆰ居系 土地 整理ㅙ業 実施済 あ 路 園 都 基盤 整 い
●稲荷 土地 整理ㅙ業 域 良好 ㆰ環境 保全 い
●稲荷 ㄠ目地 地 計 ㆰ 共存 進 い
●少子 地 あ 学校 余裕教室 生 場 活用 能 あ ● 会 場経営者 交流 あ
●葛西用水 桜 数 観 ポット あ 桜並木 保全 地域ㆰ民 積極的 参 い
地
弱
Weakness
●ㆰ宅系用途地域 ㆰ 混 見 業系 用途地域 場跡地 倉庫 土地利用 転換 進
●地 西部 中心 浸水被害 生 浸水被害面積比率 最 高い 利树川決壊 場 浸水被害 最 地 全体 水深1～2ｍ 浸水 域 あ 松 5ヷ
6ㄠ目周辺 2～5ｍ 浸水 想定 い
●地 西部 旧耐震木 家屋 密 い 地 存
● 業地域 隣接 大型車 交通 多 ㆰ宅地 通過交通 流入 問題 生 い
●鉄 遠 バ 路線 密度 ㆯい 業地域 中心 交通不便地域 存 ●草加 主要 交通手段 あ 自転車 全 走行 環境 整 い い ●草加 方面 潮 方面 結 東西方向 路網 弱い
●ㅻ後20 間 総人 24％ 5～14 50％以ㄥ 減少 人 減少 激 い地 あ 将来的 ミュニテ 維持 不 あ
●地 ミュニテ 活動 使え 空間 少 い ● 療施設 地 1箇所 い
●地 入所系施設 い 訪問系 通所系 高 者福祉 ヸビ 機能 全体的 不足 い
●高 者 地域 支え 通所施設 ルヸプホヸム 3,600㎡程度確保 必要 あ
地
追い風
要因
Opportunity
●ㆰ宅 開 需要 あ
○ネット販売等 利用 大 伴う物流 連 場 大 い ○若者ヷ高 者 自動車 交通 減少 進 い ○女性 社会進出 進 い
217
≘
方針
地 業団地 良好 ㆰ宅地 葛西用水 い 自然環境 多様 持 地 あ ㄟ方 最 人 減少 進 能性 あ 深刻 浸水被害 頻 地 あ
整 都 基盤 葛西用水 自然環境 い 地域資源 い 人 減少 抑制
子育 世帯 ㆰ い ㆰ い 思え う ㆰ宅 業 共 存 豊 親水環境 活用
■空間
策
組
方針
方針
記載
い
方針
土地利用
地 西部 業 ㆰ宅 混 ㅻ後 高齢 進展 伴 廃業 場 跡 地 ㆰ宅地 ㄟ層 ㆰ 混 進 想定 建築協定 地 計 活用 ㆰ民 ㅙ業者 理解 あい 場 ㆰ宅 共存
環境整備
稲荷 ㄠ目地 成 度 定 地 計 活用 既存 ㆰ宅環境 配慮 場 操業環境 維持 ㆰ宅 場 調和 良好 街地 整備 進
防災
地 西側 東側 ㄟ部 水 浸水被害 多 生 い 松 第 排水機 場 整備 状況 改善 期待 ㅻ後 効果 検証 ㄟ 方 水被害 い 2階 床ㄥ浸水 想定 い 地 あ 民間ㅙ業者 災害協定 締結 ミュニテ 主体 避 ルヸト 避 場所 確認 組
地 西部 旧耐震木 家屋 中 地震 生時 建物 全壊被害 多 出 能性 あ 防火ヷ準防火地域 指定 延焼防 建替え 対 補 助 街並 誘 型 地 計 指定 建物 建替え 進
路
価値 維持ヷ向ㄥ 既存 路 自転車走行環境 改善 自転車通行 ルヸル 明確 自転車 利用 う
向ㄥ
生活環境
高 者人 突出 多い地 あ 地 西部 中 い 高 者 い 地域 暮 う 地域 連携 高 者 見 ネット ワヸ 構築 将来 場 跡地 共 ㆰ宅 建 場 ㆯ層階 高 者福祉 ヸビ 施設 誘 民間活用 高 者福祉 ヸビ 充実
ㅻ後 間 人 減少率 24％ 最 人 減少 推計 い 地 あ 地 東部 フ ミリヸ世帯 呼 込 い 建物 高 制限
検討 土地 整理ㅙ業 路ヷ 園ヷ 共施設 整備 良好 ㆰ環 境 保全
土地 土地
防災 䠍
防災 䠎
道路
生活 1
風景ヷ
わい
葛西用水 桜並木 誇 要 景観 あ 観 資源 活用
地域 連携 周辺 観 資源 ネットワヸ い 検討 維持ヷ 保全 組
■地
全体
組
制度
方針
方針
記載
い
い方針
路ヷ交通
場 中 リ 大型車 交通 多い 全 生活環境 確保 全 対策等
生活環境
地 成 要支援ヷ要ㅼ護認定者数 約 人増加 成 度比 倍 推計 日常生活 中 体 動 う 健康 環境整備 ㅼ護予防 推進 高 者福祉 ヸビ 施設 誘
人 減少 抑制 子育 世帯 ㆰ い ㆰ い 思え う 地域 連携 地 あ 生産緑地 活用 子育 機能 確保
子育 世帯向 ㆰ宅 リフ ヸム 場 補助 多子世帯向 共 ㆰ宅 整備 対 助成 支援 検討
療機 不足 い 広域連携 含 療機 配置 検討
地 不足 ミュニテ 機能 地 中学校 共施設ヷ空 家 活用 創出 地 ミュニテ 検討
ㆰ宅
人 減少 伴 地 170 棟以ㄥ 空 家 生 予想 い 空 家 生 人 流出 抑制 整理ㅙ業 整備 魅力的 ㆰ環境 広 情 報 信 既 あ 空 家 流通 進
生活 道路 風景
生活
生活 生活
219
