資料編
1 建築物の耐震改修の促進 関する法律 ･････････････････････････････ 22
2 建築物の耐震改修の促進 関する法律施行令 ･･･････････････････････ 31
3 建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的 方針 ･････ 38
4 耐震改修促進法 おける規制対象建築物一覧 ･･･････････････････････ 47
5 昭和56年建築基準法改正の概要 ･････････････････････････････････ 48
6 我が国の主 地震と耐震 関する主要 施策の変遷概要 ･････････････ 49
1 建築物 耐震改修 促進 す 法 抜粋
7 10 27日法 第百123号
最終改 26 6 4日法 第54号
第 章 総則
目的
第 条 法 地震 建築物 倒壊等 被害 国民 生命 身体及 産 保護
建築物 耐震改修 進 措置 講 建築物 地震 対 安全
性 向 共 福祉 確保 資 目的
定義
第 条 法 い 耐震診断 地震 対 安全性 評価 いう
法 い 耐震改修 地震 対 安全性 向 目的 増築 改築
修繕若 模様替え又 敷地 整備 いう
法 い 所管行 庁 建築主 置 又 特 区 区域 い
当 又 特 区 長 いい 他 又 特 区 区域 い 都遈府県知
いう 建築基準法 昭和 十 法 第 百 号 第九十七条 第 項又 第九
十七条 第 項 規定 建築主 置 又 特 区 区域 定 建築
物 い 都遈府県知
国 地方 共団体及 国民 力義
第 条 国 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 資 術 研究開 進
当 術 情報 集及 提供 他必要 措置 講 う
国及 地方 共団体 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 資金 融通又
あ 資料 提供 他 措置 講 う
国及 地方 共団体 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 国民 理解 協力
得 建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及
国民 建築物 地震 対 安全性 確保 向 う
第 章 基本方針及 都遈府県耐震改修 進計 等
基本方針
第四条 国土交通大臣 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 基本的 方針
基本方針 いう 定 い
基本方針 い 掲 項 定
建築物 耐震診断及 耐震改修 進 基本的 項
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標 設定 項
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 い 術 指針 項
四 建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及 基本的 項
条第 項 規定 都遈府県耐震改修 進計 策定 基本的 項 他建築
物 耐震診断及 耐震改修 進 重要 項
国土交通大臣 基本方針 定 又 変更 遅滞 表
い
都遈府県耐震改修 進計 等
第 条 都遈府県 基本方針 基 当 都遈府県 区域 建築物 耐震診断及 耐震改
修 進 計 都遈府県耐震改修 進計 いう 定
都遈府県耐震改修 進計 い 掲 項 定
当 都遈府県 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標
当 都遈府県 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 策
項
建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及 項
四 建築基準法第十条第 項 第 項 規定 勧告又 命 他建築物 地震
対 安全性 確保 又 向 措置 実 い 所管行 庁 連
携 項
他当 都遈府県 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 必要 項
都遈府県 各号 掲 場合 前項第 号 掲 項 当 各号 定
項 記載
病院 官 署 他大規模 地震 生 場合 い 利用 確保 益
必要 建築物 定 あ 既存耐震不適格建築物 地震 対 安全性
建築基準法又 基 命 若 条例 規定 耐震 規定 いう
適合 い建築物 法第 条第 項 規定 適用 い いう
あ 地震 対 安全性 明 い 定 建築物
耐震不明建築物 いう 限 い 耐震診断 行わ 及 耐震改修 進
必要 認 場合 当 建築物 項及 当 建築物 耐震診
断 結果 報告 期限 項
建築物 地震 倒壊 場合 い 敷地 接 遈路 相当数 建築物 集
合 又 集合 確実 見込 地域 通過 遈路 他国土交通省 定
遈路 建築物集合地域通過遈路等 いう 限 通行 妨 区
域 越え 相当多数 者 滑 避 困 防 当 遈路 敷
地 接 通行 害既存耐震不適格建築物 地震 倒壊 場合 い 敷地
接 遈路 通行 妨 多数 者 滑 避 困 あ
定 建築物 第十四条第 号 い 通行 害建築物 いう あ 既存耐震不
適格建築物 あ いう い 耐震診断 行わ 又 進
及 耐震改修 進 必要 認 場合 当 通行 害既存耐震不適格
建築物 敷地 接 遈路 項及 当 通行 害既存耐震不適格建築物 耐震不明
建築物 あ 限 耐震診断 結果 報告 期限 項
建築物 地震 倒壊 場合 い 敷地 接 遈路 建築物集合地域通過
遈路等 除 通行 妨 区域 越え 相当多数 者 滑 避 困
防 当 遈路 敷地 接 通行 害既存耐震不適格建築物 耐震
診断及 耐震改修 進 必要 認 場合 当 通行 害既存耐震不適格
建築物 敷地 接 遈路 項
四 特定優良賃貸住宅 供給 進 法 法 第 十 号 特定優良
賃貸住宅法 いう 第 条第四号 規定 資格 入居者 全部又 部
い 確保 い特定優良賃貸住宅 特定優良賃貸住宅法第 条 規定 特定
優良賃貸住宅 いう 活用 第十九条 規定 計 認定建築物 あ 住宅
耐震改修 実 伴い仮住居 必要 者 特定優良賃貸住宅法第 条第四号 規定
資格 者 除 特定入居者 いう 対 仮住居 提供 必
要 認 場合 特定優良賃貸住宅 特定入居者 対 賃貸 項
前項第 号 目標 遉 当 都遈府県 区域 い 独立行 法人都 再生
機構 機構 いう 又 地方住宅供給 社 社 いう 建築物
耐震診断及 耐震改修 実 必要 認 場合 機構又 社 建築物 耐震
診断及 耐震改修 実 項
都遈府県 都遈府県耐震改修 進計 前項第 号 定 項 記載 う
当 項 い あ 当 建築物 所 者 所 者 外 原 基 建
築物 使用 者 あ 者及 所 者 意見 聴 い
都遈府県 都遈府県耐震改修 進計 第 項第 号 定 項 記載 う
当 項 い あ 機構又 当 社 意 得 い
都遈府県 都遈府県耐震改修 進計 定 遅滞 表
当 都遈府県 区域 写 送付 い
第 項 前項 規定 都遈府県耐震改修 進計 変更 い 準用
耐震改修 進計
第 条 都遈府県耐震改修 進計 基 当 区域 建築物 耐震診
断及 耐震改修 進 計 耐震改修 進計 いう 定
う
耐震改修 進計 い 掲 項 定
当 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標
当 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 策
項
建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及 項
四 建築基準法第十条第 項 第 項 規定 勧告又 命 他建築物 地震
対 安全性 確保 又 向 措置 実 い 所管行 庁 連
携 項
他当 区域 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 必要 項
各号 掲 場合 前項第 号 掲 項 当 各号 定 項
記載
建築物 地震 倒壊 場合 い 敷地 接 遈路 建築物集合地域通過
遈路等 限 通行 妨 当 区域 多数 者 滑 避 困
防 当 遈路 敷地 接 通行 害既存耐震不適格建築物 い
耐震診断 行わ 又 進 及 耐震改修 進 必要 認
場合 当 通行 害既存耐震不適格建築物 敷地 接 遈路 項及 当
通行 害既存耐震不適格建築物 耐震不明建築物 あ 限 耐震診断 結果
報告 期限 項
建築物 地震 倒壊 場合 い 敷地 接 遈路 建築物集合地域通過
遈路等 除 通行 妨 当 区域 多数 者 滑 避 困
防 当 遈路 敷地 接 通行 害既存耐震不適格建築物 耐震
診断及 耐震改修 進 必要 認 場合 当 通行 害既存耐震不適格
建築物 敷地 接 遈路 項
耐震改修 進計 定 遅滞 表
い
前 項 規定 耐震改修 進計 変更 い 準用
第 章 建築物 所 者 講 措置
要安全確認計 記載建築物 所 者 耐震診断 義
第七条 掲 建築物 要安全確認計 記載建築物 いう 所 者 当 要安
全確認計 記載建築物 い 国土交通省 定 耐震診断 行い
結果 各号 掲 建築物 区 応 当 各号 定 期限 所管行
庁 報告 い
第 条第 項第 号 規定 都遈府県耐震改修 進計 記載 建築物 号
規定 都遈府県耐震改修 進計 記載 期限
敷地 第 条第 項第 号 規定 都遈府県耐震改修 進計 記載 遈路
接 通行 害既存耐震不適格建築物 耐震不明建築物 あ 限 号 規定
都遈府県耐震改修 進計 記載 期限
敷地 前条第 項第 号 規定 耐震改修 進計 記載 遈路 接
通行 害既存耐震不適格建築物 耐震不明建築物 あ 限 前号 掲 建築
物 あ 除 項第 号 規定 耐震改修 進計 記載 期限
要安全確認計 記載建築物 報告命 等
第 条 所管行 庁 要安全確認計 記載建築物 所 者 前条 規定 報告 又
虚偽 報告 当 所 者 対 相当 期限 定 報告 行い 又
報告 容 是 命
所管行 庁 前項 規定 命 国土交通省 定
表 い
所管行 庁 第 項 規定 報告 命 う 場合 い 過失 当
報告 命 者 確知 置 著 益
認 者 担 い 耐震診断 自 行い 又 命 者若
委任 者 行わ 場合 い 相当 期限 定 当 報告
及 期限 当 報告 い 所管行 庁又 命 者若
委任 者 耐震診断 行う あ 告 い
耐震診断 結果 表
第九条 所管行 庁 第七条 規定 報告 国土交通省 定
当 報告 容 表 い 前条第 項 規定 耐震診断 行い
又 行わ 様
通行 害既存耐震不適格建築物 耐震診断 要 用 担
第十条 都遈府県 第七条第 号 掲 建築物 所 者 申請 あ 国土交通
省 定 条 規定 行わ 耐震診断 実 要 用 担
い
第七条第 号 掲 建築物 所 者 申請 あ 国土交通省
定 条 規定 行わ 耐震診断 実 要 用 担
い
要安全確認計 記載建築物 所 者 耐震改修 力
第十 条 要安全確認計 記載建築物 所 者 耐震診断 結果 地震 対 安全性 向
必要 あ 認 当 要安全確認計 記載建築物 い 耐震改修 行
う う い
要安全確認計 記載建築物 耐震改修 指 及 言並 指示等
第十 条 所管行 庁 要安全確認計 記載建築物 耐震改修 適確 実 確保 必
要 あ 認 要安全確認計 記載建築物 所 者 対 基本方針 う 第四条
第 項第 号 術 指針 項 術指針 項 いう 案 要
安全確認計 記載建築物 耐震改修 い 必要 指 及 言
所管行 庁 要安全確認計 記載建築物 い 必要 耐震改修 行わ い い 認
要安全確認計 記載建築物 所 者 対 術指針 項 案 必要 指示
所管行 庁 前項 規定 指示 要安全確認計 記載建築物 所 者 当
理由 指示 従わ 表
要安全確認計 記載建築物 報告 検査等
第十 条 所管行 庁 第 条第 項並 前条第 項及 第 項 規定 行 必要 限度
い 定 要安全確認計 記載建築物 所 者 対 要安全確
認計 記載建築物 地震 対 安全性 項 第七条 規定 報告 対象
項 除 報告 又 職員 要安全確認計 記載建築物 要安全確認計 記
載建築物 敷地若 要安全確認計 記載建築物 現場 立 入 要安全確認計 記
載建築物 要安全確認計 記載建築物 敷地 建築設備 建築 料 書類 他 物件 検査
住居 立 入 場合 い あ 居住者
諾 得 い
前項 規定 立入検査 職員 身 示 証明書 携帯 者 提示
い
第 項 規定 立入検査 限 犯罪捜査 認 解釈
い
特定既存耐震不適格建築物 所 者 力
第十四条 掲 建築物 あ 既存耐震不適格建築物 あ 要安全確認計 記載建
築物 あ 除 特定既存耐震不適格建築物 いう 所 者 当 特定既
存耐震不適格建築物 い 耐震診断 行い 結果 地震 対 安全性 向 必
要 あ 認 当 特定既存耐震不適格建築物 い 耐震改修 行う う
い
学校 体育館 病院 劇場 観覧場 集会場 展示場 百 店 所 老人
他多数 者 利用 建築物 定 あ 定 規模
火薬類 石油類 他 定 危険物 あ 定 数量 貯蔵場
又 処理場 用途 供 建築物
敷地 第 条第 項第 号若 第 号 規定 都遈府県耐震改修 進計
記載 遈路又 第 条第 項 規定 耐震改修 進計 記載 遈路
接 通行 害建築物
特定既存耐震不適格建築物 指 及 言並 指示等
第十 条 所管行 庁 特定既存耐震不適格建築物 耐震診断及 耐震改修 適確 実 確
保 必要 あ 認 特定既存耐震不適格建築物 所 者 対 術指針
項 案 特定既存耐震不適格建築物 耐震診断及 耐震改修 い 必要 指 及
言
所管行 庁 掲 特定既存耐震不適格建築物 第 号 第 号 掲 特定
既存耐震不適格建築物 あ 地震 対 安全性 向 特 必要
定 あ 定 規模 限 い 必要 耐震診断
又 耐震改修 行わ い い 認 特定既存耐震不適格建築物 所 者 対
術指針 項 案 必要 指示
病院 劇場 観覧場 集会場 展示場 百 店 他不特定 多数 者 利用 特定
既存耐震不適格建築物
学校 老人 他地震 避 確保 特 配慮 要 者 主 利用
特定既存耐震不適格建築物
前条第 号 掲 建築物 あ 特定既存耐震不適格建築物
四 前条第 号 掲 建築物 あ 特定既存耐震不適格建築物
所管行 庁 前項 規定 指示 特定既存耐震不適格建築物 所 者 当
理由 指示 従わ 表
所管行 庁 前 項 規定 行 必要 限度 い 定 特
定既存耐震不適格建築物 所 者 対 特定既存耐震不適格建築物 地震 対 安全性
項 報告 又 職員 特定既存耐震不適格建築物 特定既存耐震不適格
建築物 敷地若 特定既存耐震不適格建築物 現場 立 入 特定既存耐震不適格
建築物 特定既存耐震不適格建築物 敷地 建築設備 建築 料 書類 他 物件 検査
第十 条第 項 書 第 項及 第 項 規定 前項 規定 立入検査 い
準用
定 既存耐震不適格建築物 所 者 力等
第十 条 要安全確認計 記載建築物及 特定既存耐震不適格建築物 外 既存耐震不適格建築
物 所 者 当 既存耐震不適格建築物 い 耐震診断 行い 必要 応 当 既存耐
震不適格建築物 い 耐震改修 行う う い
所管行 庁 前項 既存耐震不適格建築物 耐震診断及 耐震改修 適確 実 確保
必要 あ 認 当 既存耐震不適格建築物 所 者 対 術指針 項
案 当 既存耐震不適格建築物 耐震診断及 耐震改修 い 必要 指 及 言
第四章 建築物 耐震改修 計 認定
計 認定
第十七条 建築物 耐震改修 う 者 国土交通省 定 建築物
耐震改修 計 作 所管行 庁 認定 申請
前項 計 掲 項 記載 い
建築物 位置
建築物 階数 延 面積 構造方法及 用途
建築物 耐震改修 業 容
四 建築物 耐震改修 業 資金計
他国土交通省 定 項
所管行 庁 第 項 申請 あ 場合 い 建築物 耐震改修 計 掲
基準 適合 認 認定 章 い 計 認定 いう
建築物 耐震改修 業 容 耐震 規定又 地震 対 安全 準
国土交通大臣 定 基準 適合 い
前項第四号 資金計 建築物 耐震改修 業 確実 遂行 適 あ
第 項 申請 建築物 建築物 敷地又 建築物若 敷地 部 耐震
規定及 耐震 規定 外 建築基準法又 基 命 若 条例 規定 適合
法第 条第 項 規定 適用 い あ 場合 い 当 建築
物又 建築物 部 増築 改築 大規模 修繕 法第 条第十四号 規定 大規模
修繕 いう 又 大規模 模様替 条第十 号 規定 大規模 模様替 いう
う あ 当 引 続 当 建築物 建築物 敷地又 建
築物若 敷地 部 耐震 規定 外 法又 基 命 若 条例
規定 適合 い あ 前 号 掲 基準 掲
基準 適合 い
当 地震 対 安全性 向 必要 認 あ
当 引 続 当 建築物 建築物 敷地又 建築物若 敷地 部
耐震 規定 外 建築基準法又 基 命 若 条例 規定 適合 い
や 得 い 認 あ
計 耐震改修 行う場合 あ
計 第 号 及 第 号 い 建築物及 建築物 敷地 い
交通 支 度 安全 防火 及 避 危険 度並 衛生 及 街地
環境 保全 害 度 高 い あ
四 第 項 申請 建築物 既存耐震不適格建築物 あ 耐火建築物 建築基準法第 条
第九号 規定 耐火建築物 いう あ 場合 い 当 建築物 い 柱若
壁 設 又 柱若 模様替 当 建築物 法第 十七条
第 項 第 十 条又 第 十 条第 項 規定 適合 い あ
第 号及 第 号 掲 基準 掲 基準 適合 い
当 地震 対 安全性 向 必要 認 あ
当 当 建築物 建築基準法第 十七条第 項 第 十 条又 第 十 条
第 項 規定 適合 い や 得 い 認 あ
掲 基準 適合 防火 及 避 支 い 認 あ
1 計 柱 壁又 構造 国土交通省 定 防火 基準 適合
い
2 計 柱 壁又 火災 生 場合 通報 方法 国土交通
省 定 防火 基準 適合 い
第 項 申請 建築物 既存耐震不適格建築物 あ 場合 い 当 建築物
い 増築 当 建築物 建築物 容積率 延 面積 敷地面積 対 割合
いう 建築基準法又 基 命 若 条例 規定 及 第 項 い
容積率 規定 いう 適合 い あ 第 号及 第
号 掲 基準 掲 基準 適合 い
当 地震 対 安全性 向 必要 認 あ
当 当 建築物 容積率 規定 適合 い や 得
い 認 あ
計 建築物 い 交通 安全 防火 及 衛生 支 い 認
あ
第 項 申請 建築物 既存耐震不適格建築物 あ 場合 い 当 建築物
い 増築 当 建築物 建築物 建 い率 建築面積 敷地面積 対 割
合 いう 建築基準法又 基 命 若 条例 規定 及 第九項
い 建 い率 規定 いう 適合 い あ 第 号及
第 号 掲 基準 掲 基準 適合 い
当 地震 対 安全性 向 必要 認 あ
当 当 建築物 建 い率 規定 適合 い や 得
い 認 あ
計 建築物 い 交通 安全 防火 及 衛生 支 い 認
あ
第 項 申請 建築物 耐震改修 計 建築基準法第 条第 項 規定 確認又
法第十 条第 項 規定 通知 要 あ 場合 い 計 認定
う 所管行 庁 あ 建築主 意 得 い
建築基準法第九十 条 規定 所管行 庁 法第 条第 項 規定 確認又 法第
十 条第 項 規定 通知 要 建築物 耐震改修 計 い 計 認定 う
場合 い 法第九十 条 規定 所管行 庁 法第 条第 項 規定
確認 要 建築物 耐震改修 計 い 計 認定 う 場合 い 準用
所管行 庁 計 認定 掲 建築物 建築物 敷地又 建築物若
敷地 部 項 い 建築物等 いう い 建築基準法第 条
第 項第 号及 第四号 規定 わ 条第 項 規定 適用
耐震 規定 適合 建築基準法第 条第 項 規定 適用 い 建築
物等 あ 第 項第 号 国土交通大臣 定 基準 適合 い 計
認定
計 認定 第 項第 号 建築物等
所管行 庁 計 認定 計 認定 第 項第四号 建築物 い
建築基準法第 十七条第 項 第 十 条又 第 十 条第 項 規定 適用 い
所管行 庁 計 認定 計 認定 第 項第 号 建築物 い
容積率 規定 適用 い
所管行 庁 計 認定 計 認定 第 項第 号 建築物 い
建 い率 規定 適用 い
10 第 項 申請 建築物 耐震改修 計 建築基準法第 条第 項 規定 確認又
法第十 条第 項 規定 通知 要 あ 場合 い 所管行 庁 計
認定 法第 条第 項又 第十 条第 項 規定 確認済証 交付 あ
場合 い 所管行 庁 建築主 通知
計 変更
第十 条 計 認定 者 第 十 条第 項及 第 項 除 認定 業者
いう 当 計 認定 計 変更 国土交通省 定 軽微 変更 除
う 所管行 庁 認定 い
前条 規定 前項 場合 い 準用
計 認定建築物 報告 徴
第十九条 所管行 庁 認定 業者 対 計 認定 計 前条第 項 規定
変更 認定 あ 変更 条 い 建築物 計
認定建築物 いう 耐震改修 状況 い 報告 求
改善命
第 十条 所管行 庁 認定 業者 計 認定 計 従 計 認定建築物 耐震
改修 行 い い 認 当 認定 業者 対 相当 期限 定 改善
必要 措置 命
計 認定 消
第 十 条 所管行 庁 認定 業者 前条 規定 処 遊 計 認定
消
第 章 建築物 地震 対 安全性 認定等
建築物 地震 対 安全性 認定
第 十 条 建築物 所 者 国土交通省 定 所管行 庁 対 当
建築物 い 地震 対 安全性 基準 適合 い 認定 申請
所管行 庁 前項 申請 あ 場合 い 当 申請 建築物 耐震 規定又
地震 対 安全 準 国土交通大臣 定 基準 適合 い 認
認定
前項 認定 者 項 認定 建築物 基準適合認定建築物 いう
敷地又 利用 広告 他 国土交通省 定 項 い 広告
等 いう 国土交通省 定 当 基準適合認定建築物 前項 認定
い 表示 付
何人 前項 規定 場合 除 建築物 敷地又 利用 広告等
項 表示又 わ い表示 付 い
基準適合認定建築物 認定 消
第 十 条 所管行 庁 基準適合認定建築物 前条第 項 基準 適合 認
項 認定 消
第 十四条 所管行 庁 前条 規定 行 必要 限度 い 定
第 十 条第 項 認定 者 対 基準適合認定建築物 地震 対 安全性
項 報告 又 職員 基準適合認定建築物 基準適合認定建築物 敷地
若 基準適合認定建築物 現場 立 入 基準適合認定建築物 基準適合認定建築
物 敷地 建築設備 建築 料 書類 他 物件 検査
第十 条第 項 書 第 項及 第 項 規定 前項 規定 立入検査 い
準用
第 章 区 所 建築物 耐震改修 必要性 認定等
区 所 建築物 耐震改修 必要性 認定
第 十 条 耐震診断 行わ 区 所 建築物 区 所 者 建物 区 所 等
法 昭和 十七 法 第 十九号 第 条第 項 規定 区 所 者 いう
存 建築物 いう 管理者等 法第 十 条第 項 規定 遥
任 管理者 管理者 い 法第 十四条 規定 集会 い 指定
区 所 者 又 法第四十九条第 項 規定 置 理 いう 国土交通省
定 所管行 庁 対 当 区 所 建築物 い 耐震改修 行う必要
あ 認定 申請
所管行 庁 前項 申請 あ 場合 い 当 申請 区 所 建築物 地震
対 安全 耐震 規定 準 国土交通大臣 定 基準 適合 い い
認 認定
前項 認定 区 所 建築物 要耐震改修認定建築物 いう 耐震改修
建物 区 所 等 法 第十七条第 項 規定 共用部 変更 当 場合
項 規定 適用 い 項中 区 所 者及 議決 各四 多数
集会 決議 あ 集会 決議 項 書 規定 適用 い
要耐震改修認定建築物 区 所 者 耐震改修 力
第 十 条 要耐震改修認定建築物 区 所 者 当 要耐震改修認定建築物 い 耐震改
修 行う う い
要耐震改修認定建築物 耐震改修 指 及 言並 指示等
第 十七条 所管行 庁 要耐震改修認定建築物 区 所 者 対 術指針 項 案
要耐震改修認定建築物 耐震改修 い 必要 指 及 言
所管行 庁 要耐震改修認定建築物 い 必要 耐震改修 行わ い い 認
要耐震改修認定建築物 区 所 者 対 術指針 項 案 必要 指示
所管行 庁 前項 規定 指示 要耐震改修認定建築物 区 所 者 当
理由 指示 従わ 表
所管行 庁 前 項 規定 行 必要 限度 い 定 要
耐震改修認定建築物 区 所 者 対 要耐震改修認定建築物 地震 対 安全性
項 報告 又 職員 要耐震改修認定建築物 要耐震改修認定建築物 敷地
若 要耐震改修認定建築物 現場 立 入 要耐震改修認定建築物 要耐震改修認
定建築物 敷地 建築設備 建築 料 書類 他 物件 検査
第十 条第 項 書 第 項及 第 項 規定 前項 規定 立入検査 い
準用
附 則
要緊急安全確認大規模建築物 所 者 義 等
第 条 掲 既存耐震不適格建築物 あ 地震 対 安全性 緊急 確
必要 あ 大規模 定 要安全確認計 記載建築物 あ 当 要
安全確認計 記載建築物 第七条各号 定 期限 十七 十 十日 前 あ
除 条 い 要緊急安全確認大規模建築物 いう 所 者 当
要緊急安全確認大規模建築物 い 国土交通省 定 耐震診断 行
い 結果 十 日 所管行 庁 報告 い
病院 劇場 観覧場 集会場 展示場 百 店 他不特定 多数 者 利用 既存
耐震不適格建築物
学校 老人 他地震 避 確保 特 配慮 要 者 主 利用
既存耐震不適格建築物
第十四条第 号 掲 建築物 あ 既存耐震不適格建築物
第七条 第十 条 規定 要安全確認計 記載建築物 あ 要緊急安全確認大規模建
築物 あ い 第十四条及 第十 条 規定 要緊急安全確認大規模建築物 い
適用 い
第 条 第九条及 第十 条 第十 条 規定 要緊急安全確認大規模建築物
い 準用 場合 い 第 条第 項中 前条 あ 並 第九条及 第十
条第 項中 第七条 あ 附則第 条第 項 第九条中 前条第 項 あ
条第 項 い 準用 前条第 項 第十 条第 項中 第 条第 項 あ
附則第 条第 項 い 準用 第 条第 項 読 替え
2 建築物 耐震改修 促進 関す 法律施行 抜粋
7 12 22日 第429号
最終改 28 2 17日 第43号
都遈府県知 所管行 庁 建築物
第 条 建築物 耐震改修 進 法 法 いう 第 条第 項 書
定 建築物 う 建築基準法 昭和 十 法 第 百 号 第九十七条 第 項
規定 建築主 置 区域 法第 条第 項第四号 掲 建築物
新築 改築 増築 移転又 用途 変更 法 並 基 命 及 条
例 規定 都遈府県知 許 必要 除 外 建築物
法第 条第 項 書 定 建築物 う 建築基準法第九十七条 第 項 規
定 建築主 置 特 区 区域 掲 建築物 第 号 掲 建築物
あ 地方自治法 昭和 十 法 第 十七号 第 百 十 条 十七 第 項
規定 号 規定 処 特 区 処理 場合 当
建築物 除
延 面積 建築基準法 行 昭和 十 第 百 十 号 第 条第 項第四号
規定 延 面積 いう 方 超え 建築物
新築 改築 増築 移転又 用途 変更 建築基準法第 十 条 法第
十七条第 項及 第 項 い 準用 場合 含 都 計 審議会 置
い 特 区 あ 卸売 場 畜場及 産業廃棄物処理 設 部 限 並
法 外 法 並 基 命 及 条例 規定 都知 許 必要
建築物
都遈府県耐震改修 進計 記載 益 必要 建築物
第 条 法第 条第 項第 号 定 益 必要 建築物 掲 設 あ 建
築物
診療所
電気通信 業法 昭和 十九 法 第 十 号 第 条第四号 規定 電気通信 業
用 供 設
電気 業法 昭和 十九 法 第百七十号 第 条第 項第十 号 規定 電気 業
用 供 設
四 業法 昭和 十九 法 第 十 号 第 条第十 項 規定 業 用 供
設
液化石油 保安 確保及 引 適 化 法 昭和四十 法 第百四十九
号 第 条第 項 規定 液化石油 売 業 用 供 設
水遈法 昭和 十 法 第百七十七号 第 条第 項 規定 水遈 業又 条第四
項 規定 水遈用水供給 業 用 供 設
七 水遈法 昭和 十 法 第七十九号 第 条第 号 規定 共 水遈又 条第
四号 規定 流域 水遈 用 供 設
熱供給 業法 昭和四十七 法 第 十 号 第 条第 項 規定 熱供給 業 用
供 設
九 火葬場
十 汚物処理場
十 廃棄物 処理及 清掃 法 行 昭和四十 第 百号 号 い
廃棄物処理法 行 いう 第 条第 項 規定 処理 設
十 廃棄物処理法 行 第七条第 号 第十 号 掲 産業廃棄物 処理 設
場 他 建築物 附属 当 建築物 い 生 廃棄物 処理 行
う 除
十 鉄遈 業法 昭和 十 法 第九十 号 第 条第 項 規定 鉄遈 業 用 供
設
十四 軌遈法 大 十 法 第七十 号 第 条第 項 規定 軌遈 用 供 設
十 遈路遀送法 昭和 十 法 第百 十 号 第 条第 号 規定 般乗合旅客
自動車遀送 業 用 供 設
十 物自動車遀送 業法 元 法 第 十 号 第 条第 項 規定 般 物自
動車遀送 業 用 供 設
十七 自動車 法 昭和 十四 法 第百 十 号 第 条第 項 規定 自動車
業 用 供 設
十 港湾法 昭和 十 法 第 百十 号 第 条第 項 規定 港湾 設
十九 空港法 昭和 十 法 第 十号 第 条 規定 空港 用 供 設
十 送法 昭和 十 法 第百 十 号 第 条第 号 規定 基幹 送 用 供
設
十 業用水遈 業法 昭和 十 法 第 十四号 第 条第四項 規定 業用水
遈 業 用 供 設
十 災害対策基本法 昭和 十 法 第 百 十 号 第 条第十号 規定 地域防
災計 い 災害応急対策 必要 設 定 他 準
国土交通省 定
耐震不明建築物 要件
第 条 法第 条第 項第 号 定 地震 対 安全性 明 い建築物
昭和 十 十 日 前 新築 着手 日
増築 改築 大規模 修繕又 大規模 模様替 掲 除 着手
建築基準法第七条第 項 第七条 第 項又 第十 条第十 項 規定 検査済証 交
付 条 い 検査済証 交付 いう 建築基準法 行 第
百 十七条 十四第 号 定 建築物 部 条 い 独立部 いう
あ 建築物 あ 当 独立部 全部 い 日
着手 検査済証 交付 限 除
建築基準法第 十 条 第 項 規定 認定 全体計
う 最 外 増築 改築 大規模 修繕又 大規模 模様替
建築基準法 行 第百 十七条 第 号 掲 範 増築又 改築 あ
増築又 改築 建築物 構造方法 号 適合
建築基準法 行 第百 十七条 十 第 項 規定 範 大規模 修繕又 大規模
模様替
通行 害建築物 要件
第四条 法第 条第 項第 号 定 建築物 い 部 高 当 部
前面遈路 境界線 水 距 各号 掲 当 前面遈路 幅員 応
当 各号 定 距 不適当 あ 場合 国土交通省 定
場合 い 当 幅員 十 超え 範 い
当 幅員 十 超え 範 い 国土交通省 定
距 加え 超え 建築物
十 場合
十 超え 場合 前面遈路 幅員 相当 距
要安全確認計 記載建築物 報告及 立入検査
第 条 所管行 庁 法第十 条第 項 規定 要安全確認計 記載建築物 所 者
対 当 要安全確認計 記載建築物 当 要安全確認計 記載建築物 設計及
並 構造 状況 項 う 地震 対 安全性 並 当 要安全確認計
記載建築物 耐震診断及 耐震改修 状況 法第七条 規定 報告 対象 項 除
報告
所管行 庁 法第十 条第 項 規定 職員 要安全確認計 記載建築物
要安全確認計 記載建築物 敷地又 要安全確認計 記載建築物 現場 立 入 当
要安全確認計 記載建築物並 当 要安全確認計 記載建築物 敷地 建築設備 建築 料
及 設計 書 他 書類 検査
多数 者 利用 特定既存耐震不適格建築物 要件
第 条 法第十四条第 号 定 建築物 掲
ン 場 場 水泳場 他 類 遀動 設
診療所
映 館又 演芸場
四 会堂
卸売 場又 ッ 他 物品 売業 営 店舗
又 旅館
七 賃貸住宅 共 住宅 限 寄宿舎又 宿
老人短期入所 設 保育所 福祉 他 類
九 老人福祉セン 児童厚生 設 身体 害者福祉セン 他 類
十 博物館 美術館又 書館
十 逿 場
十 衆浴場
十 飲食店 ャ 料理店 ン 他 類
十四 理髪店 質屋 貸衣装屋 銀行 他 類 サ ビ 業 営 店舗
十 場
十 車両 停車場又 船舶若 航空機 着場 構 建築物 旅客 乗降又 待合
い 用 供
十七 自動車車庫 他 自動車又 自転車 停留又 駐車 設
十 保健所 税 署 他 類 益 必要 建築物
法第十四条第 号 定 規模 各号 掲 建築物 区 応
当 各号 定 階数及 床面積 合計 当 各号 掲 建築物 用途 供 部 床面
積 合計 いう 項 い
幼稚園 幼保連携型認定 園又 保育所 階数 及 床面積 合計 百 方
学校 中学校 義 教育学校 中等教育学校 前期課程若 特 支援学校
学校等 いう 老人 又 前項第 号若 第九号 掲 建築物 保育所 除
階数 及 床面積 合計千 方
学校 幼稚園 学校等及 幼保連携型認定 園 除 病院 劇場 観覧場 集
会場 展示場 百 店 所又 前項第 号 第七号 若 第十号 第十 号
掲 建築物 階数 及 床面積 合計千 方
四 体育館 階数 及 床面積 合計千 方
前項各号 う 号 掲 建築物 用途 兼 場合 法第十四条第 号
定 規模 項 規定 わ 項各号 掲 建築物 区 応
当 各号 定 階数及 床面積 合計 相当 国土交通省 定 階数
及 床面積 合計
危険物 貯蔵場等 用途 供 特定既存耐震不適格建築物 要件
第七条 法第十四条第 号 定 危険物 掲
消防法 昭和 十 法 第百 十 号 第 条第七項 規定 危険物 石油類 除
危険物 規制 昭和 十四 第 百 号 表第四備考第 号 規定
燃性固体類又 表備考第 号 規定 燃性液体類
ッ
四 燃性 号及 第 号 掲 除
縮
液化
七 毒物及 劇物 締法 昭和 十 法 第 百 号 第 条第 項 規定 毒物又
条第 項 規定 劇物 液体又 気体 限
法第十四条第 号 定 数量 各号 掲 危険物 区 応
当 各号 定 数量 第 号及 第七号 掲 危険物 あ 温度 度 力
気 状態 数量
火薬類 掲 火薬類 区 応 定 数量
火薬 十 ン
爆薬 ン
業 管若 電気 管又 信号 管 十 個
銃用 管 百 個
実包若 空包 信管若 火管又 電気 火線 個
爆線又 火線 百
信号炎管若 信号火箭 又 煙火 ン
他 火薬又 爆薬 使用 火 品 当 火 品 原料 火薬又 爆薬 区
応 又 定 数量
消防法第 条第七項 規定 危険物 危険物 規制 表第 類 欄
掲 類 品 欄 掲 品 及 性質 欄 掲 性状 応 表 指定数
量 欄 定 数量 十倍 数量
危険物 規制 表第四備考第 号 規定 燃性固体類 十 ン
四 危険物 規制 表第四備考第 号 規定 燃性液体類 十立方
ッ 百 ッ ン
燃性 号及 第 号 掲 除 立方
七 縮 十 立方
液化 千 ン
九 毒物及 劇物 締法第 条第 項 規定 毒物 液体又 気体 限 十
ン
十 毒物及 劇物 締法第 条第 項 規定 劇物 液体又 気体 限 百
ン
前項各号 掲 危険物 種類 貯蔵 又 処理 う 場合 い
項各号 定 数量 貯蔵 又 処理 う 項各号 掲 危険物 数量 数値
当 各号 定 数量 数値 除 商 加え 数値 あ 場合 数
量
所管行 庁 指示 対象 特定既存耐震不適格建築物 要件
第 条 法第十 条第 項 定 特定既存耐震不適格建築物 掲 建築物 あ
特定既存耐震不適格建築物
体育館 般 共 用 供 限 ン 場 場 水泳場
他 類 遀動 設
病院又 診療所
劇場 観覧場 映 館又 演芸場
四 集会場又 会堂
展示場
百 店 ッ 他 物品 売業 営 店舗
七 又 旅館
老人福祉セン 児童厚生 設 身体 害者福祉セン 他 類
九 博物館 美術館又 書館
十 逿 場
十 衆浴場
十 飲食店 ャ 料理店 ン 他 類
十 理髪店 質屋 貸衣装屋 銀行 他 類 サ ビ 業 営 店舗
十四 車両 停車場又 船舶若 航空機 着場 構 建築物 旅客 乗降又 待合
い 用 供
十 自動車車庫 他 自動車又 自転車 停留又 駐車 設 般 共 用
供
十 保健所 税 署 他 類 益 必要 建築物
十七 幼稚園 学校等又 幼保連携型認定 園
十 老人 老人短期入所 設 保育所 福祉 他 類
十九 法第十四条第 号 掲 建築物
法第十 条第 項 定 規模 各号 掲 建築物 区 応
当 各号 定 床面積 合計 当 各号 掲 建築物 用途 供 部 床面積 合計
いう 項 い
前項第 号 第十 号 又 第十 号 掲 建築物 保育所 除 床面積 合
計 千 方
幼稚園 幼保連携型認定 園又 保育所 床面積 合計七百 十 方
学校等 床面積 合計千 百 方
四 前項第十九号 掲 建築物 床面積 合計 百 方
前項第 号 第 号 う 号 掲 建築物 用途 兼 場合 法
第十 条第 項 定 規模 前項 規定 わ 項第 号 第 号
掲 建築物 区 応 項第 号 第 号 定 床面積 合計 相
当 国土交通省 定 床面積 合計
特定既存耐震不適格建築物 報告及 立入検査
第九条 所管行 庁 法第十 条第四項 規定 前条第 項 特定既存耐震不適格建築
物 条第 項 規定 規模 及 法第十 条第 項第四号 掲 特定既存耐震
不適格建築物 所 者 対 特定既存耐震不適格建築物 当 特定既存耐震
不適格建築物 設計及 並 構造 状況 項 う 地震 対 安全性
並 当 特定既存耐震不適格建築物 耐震診断及 耐震改修 状況 報告
所管行 庁 法第十 条第四項 規定 職員 前条第 項 特定既存耐震不
適格建築物 条第 項 規定 規模 及 法第十 条第 項第四号 掲 特定
既存耐震不適格建築物 特定既存耐震不適格建築物 敷地又 特定既存耐震
不適格建築物 現場 立 入 当 特定既存耐震不適格建築物並 当 特定既存耐震
不適格建築物 敷地 建築設備 建築 料及 設計 書 他 書類 検査
基準適合認定建築物 報告及 立入検査
第十条 所管行 庁 法第 十四条第 項 規定 法第 十 条第 項 認定
者 対 当 認定 基準適合認定建築物 当 基準適合認定建築物 設計及
並 構造 状況 項 う 地震 対 安全性 並 当 基準適合認定
建築物 耐震診断 状況 報告
所管行 庁 法第 十四条第 項 規定 職員 基準適合認定建築物 基準
適合認定建築物 敷地又 基準適合認定建築物 現場 立 入 当 基準適合認定建築
物並 当 基準適合認定建築物 敷地 建築設備 建築 料及 設計 書 他 書類
検査
要耐震改修認定建築物 報告及 立入検査
第十 条 所管行 庁 法第 十七条第四項 規定 要耐震改修認定建築物 区 所
者 対 当 要耐震改修認定建築物 当 要耐震改修認定建築物 設計及 並
構造 状況 項 う 地震 対 安全性 並 当 要耐震改修認定建築
物 耐震診断及 耐震改修 状況 報告
所管行 庁 法第 十七条第四項 規定 職員 要耐震改修認定建築物 要
耐震改修認定建築物 敷地又 要耐震改修認定建築物 現場 立 入 当 要耐震改修
認定建築物並 当 要耐震改修認定建築物 敷地 建築設備 建築 料及 設計 書 他
書類 検査
附 則
地震 対 安全性 緊急 確 必要 あ 大規模 既存耐震不適格建築物 要件
第 条 法附則第 条第 項 定 既存耐震不適格建築物 各号 掲 要件
い 当
第 条第 項各号 掲 建築物 あ 項第十九号 掲 建築物 地
震 当 建築物 倒壊 当 建築物 敷地外 被害 及 大 い
国土交通大臣 定 危険物 貯蔵 又 処理 う 限 あ
外壁又 わ 柱 面 敷地境界線 距 当 危険物 区 応
国土交通大臣 定 距 限
掲 建築物 区 応 当 定 階数
及 床面積 合計 当 掲 建築物 用途 供 部 床面積 合計
いう 項 い あ
第 条第 項第 号 第七号 又 第九号 第十 号 掲 建築物 体育
館 般 共 用 供 限 い 除 階数 及 床面
積 合計 千 方
体育館 階数 及 床面積 合計 千 方
第 条第 項第 号又 第十 号 掲 建築物 保育所 除 階数 及 床面積
合計 千 方
幼稚園 幼保連携型認定 園又 保育所 階数 及 床面積 合計千 百 方
学校等 階数 及 床面積 合計 千 方
第 条第 項第十九号 掲 建築物 階数 及 床面積 合計 千 方
第 条 規定 建築物 あ
前項第 号 う 掲 建築物 用途 兼 場合 法附則第
条第 項 定 既存耐震不適格建築物 前項 規定 わ 項第 号及
第 号 掲 要件 項第 号 掲 建築物 区 応
号 定 階数及 床面積 合計 あ 相当
国土交通省 定 要件 当
要緊急安全確認大規模建築物 報告及 立入検査
第 条 第 条 規定 要緊急安全確認大規模建築物 い 準用 場合 い
条中 法第十 条第 項 あ 法附則第 条第 項 い 準用 法第十 条第
項 条第 項中 法第七条 あ 法附則第 条第 項 読 替え
3 建築物 耐震診断及び耐震改修 促進を図 ため 基本的 方針 抜粋
18 1 25日 国土交通省告示第184号
最終改 28 3 25日 国土交通省告示第529号
7 1 阪神 淡路大震災 地震 6,434人 尊い命 奪わ う 地
震 直接的 死者数 5,502人 あ 約9割 4,831人 住宅 建築物 倒壊
等 あ 教訓 踏 え 建築物 耐震改修 進 法 法
いう 制定
近 16 10 新潟県中越地震 17 3 福岡県西方沖地震 20
6 岩手 宮城 陸地震 大地震 特 23 3 生 東日本大
震災 想定 超え 巨大 地震 津波 度 災害 戦 最大 人
命 失わ 甚大 被害 東日本大震災 い 津波 沿岸
部 建築物 被害 倒的 あ 陸 い 建築物 大 被害 生
う 国 い 大地震 い 生 い状況 あ 認識
広 い
海 地震 日本海溝 千島海溝周辺海溝型地震及 首都直 地震及 首都直
地震 い 生 迫性 指摘 地震 生 被害 甚大 想
定 特 海 巨大地震 い 東日本大震災 回 被害 想定
い
建築物 耐震改修 い 建築物 耐震化緊急対策方針 17 9 中央防災会 中央
防災会 中央防災会 議決定 い 全国的 組 社会全体 国家的 緊急課題
海 地震防災対策推進基本計 26 3 中央防災会議決定
い 10 死者数 概 8割 建築物 全壊棟数 概 5割 被害想定 減少
いう目標 遉 重点的 組 位置 い あ
首都直 地震緊急対策推進基本計 27 3 議決定 い 10 死者数及
建築物 全壊棟 被害想定 半減 いう目標遉 あ ゆ 対策 大前提
強力 推進 位置 い あ 特 迫性 高い地震 い
生 時間 限 い 効果的 効率的 建築物 耐震改修等 実
求 い
告示 う 認識 建築物 耐震診断及 耐震改修 進 基本
的 方針 定 あ
建築物 耐震診断及 耐震改修 進 基本的 項
国 地方 共団体 所 者等 役割 担
住宅 建築物 耐震化 進 住宅 建築物 所 者等 地域防災対
策 自 問題 地域 問題 意識 組 不 あ 国及 地方 共
団体 う 所 者等 組 限 支援 いう観点 所 者等
耐震診断及 耐震改修 行いや い環境 整備や 担軽減 制度 構築 必要
策 講 耐震改修 実 阻害要因 い 課題 解決 い あ
共建築物 耐震化 進
共建築物 い 災害時 学校 避 場所等 活用 病院 災害
傷者 治療 国及 地方 共団体 庁舎 被害情報 集や災害対策指示 行わ
多 共建築物 応急活動 拠点 活用 常時 利用者
安全確保 災害時 拠点 設 機能確保 観点 共建築物 耐震
性確保 求 認識 強力 共建築物 耐震化 進 組 あ
具体的 国及 地方 共団体 各 設 耐震診断 速や 行い 耐震性
作 及 表 整備目標及 整備 策定等 行い 計 的
重点的 耐震化 進 積極的 組 あ
共建築物 い 法第22条第3項 規定 基 表示 積極的 活用
あ
法 基 指 等 実
所管行 庁 法 基 指 等 掲 建築物 区 応
当 定 措置 適 実 あ
耐震診断義 付 対象建築物
法第7条 規定 要安全確認計 記載建築物及 法附則第3条第1項 規定 要緊
急安全確認大規模建築物 耐震診断義 付 対象建築物 いう い 所
管行 庁 所 者 対 所 建築物 耐震診断 実 及 耐震診断 結果
報告義 対象建築物 い 十 周知 行い 確実 実
あ 期限 耐震診断 結果 報告 い所 者 対 個 通知等
行う 耐震診断結果 報告 う 報告 い場合
あ 法第8条第1項 法附則第3条第3項 い 準用 場合 含 規定
基 当 所 者 対 相当 期限 定 耐震診断 結果 報告 行う
命 報 等 表 あ
法第9条 法附則第3条第3項 い 準用 場合 含 規定 基 報告
容 表 い 建築物 耐震改修 進 法 行規則 7 建設省
第28号 規則 いう 第22条 規則附則第3条 い 準用 場合 含
規定 所管行 庁 当 報告 容 表
い 当 表 耐震改修等 耐震性 確保 建築物 い 表 容
付記 迅速 耐震改修等 組 建築物所 者 不利
い う 営業 競 環境等 十 配慮 寧 遀用 行う あ
所管行 庁 報告 耐震診断 結果 踏 え 当 耐震診断義 付 対象
建築物 所 者 対 法第12条第1項 規定 基 指 及 言 実 う
指 従わ い者 対 条第2項 規定 基 必要 指示 行い
当 理由 指示 従わ 報 等 通
表 あ
指 言 指示等 行 わ 当 耐震診断義 付 対象建築
物 所 者 必要 対策 場合 所管行 庁 構造耐力 主要 部
地震 対 安全性 い 著 保安 危険 あ 認 建築物 添 建築
物 耐震診断及 耐震改修 実 い 術 指針 項 術指針
項 いう 第1第1号又 第2号 規定 構造耐力 主要 部 地震 対
安全性 評価 結果 地震 震動及 衝撃 対 倒壊 又 崩壊 危険性 高い
断 建築物 いう い 速や 建築基準法 昭和25 法
第201号 第10条第3項 規定 基 命 損傷 腐食 他 劣化 進
置 著 保安 危険 あ 認 建築物 い 条
第1項 規定 基 勧告や 条第2項 規定 基 命 行う あ 指示対象建築物
法第15条第2項 規定 特定既存耐震不適格建築物 指示対象建築物 いう
い 所管行 庁 所 者 対 所 建築物 指示対象建築物 あ
周知 条第1項 規定 基 指 及 言 実 う
指 従わ い者 対 条第 2項 規定 基 必要 指示 行い 当 理由
指示 従わ 報 等 通 表
あ
指 言 指示等 行 わ 当 指示対象建築物 所 者 必
要 対策 場合 所管行 庁 構造耐力 主要 部 地震 対
安全性 い 著 保安 危険 あ 認 建築物 い 速や 建築基準
法第10条第3項 規定 基 命 損傷 腐食 他 劣化 進 置
著 保安 危険 あ 認 建築物 い 条第1 項
規定 基 勧告や 条第2項 規定 基 命 行う あ
指 言対象建築物
法第14条 規定 特定既存耐震不適格建築物 指示対象建築物 除 い
所管行 庁 所 者 対 法第15条第1項 規定 基 指 及 言 実
う あ 法第16条第1項 規定 既存耐震不適格建築物
い 所管行 庁 所 者 対 条第 2項 規定 基 指 及 言
実 う あ
計 認定等 耐震改修 進
所管行 庁 法第17条第3項 計 認定 法第22条第2項 認定 法第25条第2項
認定 い 適 速や 認定 行わ う あ
国 認定 い 所管行 庁 適 速や 認定 行わ う
必要 言 情報提供等 行う
所 者等 用 担 軽減等
耐震診断及 耐震改修 要 用 建築物 状況や 容 様々 あ
相当 用 要 所 者等 用 担 軽減 課題 い
地方 共団体 所 者等 対 耐震診断及 耐震改修 制度等 整
備や耐震改修 進税制 普及 密集 街地や緊急輸送遈路 避 路沿い 建築物 耐
震化 進 重点的 組 行う 望 い 特 耐震診断義 付 対象建
築物 い 急 耐震診断 実 及 耐震改修 進 求 特 重点
的 算措置 講 望 い 国 地方 共団体 対 必要 言 補
交付金 税 優遇措置等 制度 情報提供等 行う
法第32条 規定 基 指定 耐震改修支援セン セン い
う 債 保証業 情報提供業 等 行う い 国 セン 指定
場合 い セン 業 適 遀用 う セン 対 必要 指 等
行う 都遈府県 対 必要 情報提供等 行う
所 者等 耐震改修 行う 仮住居 確保 必要 場合 い
地方 共団体 共賃貸住宅 空家 紹 等 望 い
相談体制 整備及 情報提供 充実
近 悪質 詐欺 被害 社会問題 住宅 建築物 所
者等 安心 耐震診断及 耐震診断及 耐震診断及 耐震改修 実 環境整
備 重要 課題 い 特 業者 い 用 適
容 適 改修 効果 あ 等 不安 対応 必要 あ
国 セン 等 連携 耐震診断及 耐震改修 相談窓口 設置
耐震診断及 耐震改修 及 耐震改修 及 耐震改修 実 能 建築士及 業者 及
業者 及 業者 覧や 耐震改修 法 遥択や耐震診断 耐震改修 用 断 参考
例集 作 等 表 行い 併 地方 共団体 対 必要
言 情報提供等 行う 全 耐震診断及 耐震改修
相談窓口 設置 う あ 地方 共団体 セン 等 連
携 進的 組 例 耐震改修 例 般的 用 専門家 業者情報 制
度概要等 い 情報提供 充実 望 い
専門家 業者 育 及 術開
適 耐震診断及 耐震改修 行わ 専門家 業者 耐震診断及 耐震改
修 い 必要 知識 術等 更 習得 資質 向 望 い 国
及 地方 共団体 セン 等 協力 得 講習会や研修会 開催 講者 録 紹
制度 整備等 特 耐震診断義 付 対象建築物 耐震診断 滑
行わ う 国 録資格者講習 規則第 5条 規定 録資格者講習 いう
十 度 実 建築士 録資格者講習 講 進 情報
提供 充実
簡易 耐震改修 法 開 やコ ウン等 進 う 国及 地方 共団
体 団体 連携 耐震診断及 耐震改修 調査及 研究 実
地域 組 推進
地方 共団体 地域 根 専門家 業者 育 会等 位 地震防災
対策 組 推進 連携や地域 組 対 支援 地域 団
体等 協議会 設置等 行う 考え 国 地方 共団体 対 必要
言 情報提供等 行う
他 地震時 安全対策
地方 共団体及 団体 耐震改修 併 ッ 塀 倒壊防 窓 天
外壁等 非構造部 脱落防 対策 い 改善指 や 地震時
閉 込 防 対策 脱落防 対策 給湯設備 転倒防 対策 配管等 設
備 落 防 対策 実 あ 対策 建築基準法 規定 適
合 い建築物 法第3条第2項 適用 い い 改修 進
あ 海 沿い 巨大地震 長周期地震動 報告 27
12 踏 え 長周期地震動対策推 進 あ 国 地方 共団体及 団
体 対 必要 言 情報提供等 行う
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標 設定 項
建築物 耐震化 現状
25 統計調査 基 国 住宅 い 総数約5,200 戸 う 約900
戸 約18 セン 耐震性 不十 あ 耐震化率 約82 セン 推計
い 推計 耐震性 不十 住宅 15 約1,150 戸 10 間
約250 戸減少 い 大部 建替え あ 耐震改修 10
間 約55 戸 過 い 推計 い
法第14条第1号 掲 建築物 多数 者 利用 建築物 いう
い 約42 棟 う 約6 棟 約15 セン 耐震性 不十 あ 耐震
化率 約85 セン 推計 い
建築物 耐震診断及 耐震改修 目標 設定
海 地震防災対策推進基本計 及 首都直 地震緊急対策推進基本計 住生活基
本計 28 3 議決定 目標 踏 え 住宅 耐震化率及 多数 者 利
用 建築物 耐震化率 い 32 少 95 セン
目標 37 耐震性 不十 住宅 解消 目標
耐震化率 95 セン 25 32 間 少
住宅 耐震化 約650 戸 う 耐震改修 約130 戸 必要 あ 建替え 進
耐震改修 約3倍 必要 あ 多数 者 利
用 建築物 耐震化 少 約4 棟 う 耐震改修 約3 棟 必要 あ
建替え 進 耐震改修 約2倍 必要
建築物 耐震化 耐震診断 実 進 必要 あ
25 32 間 耐震化率 目標遉 必要 耐震改修 戸数又 棟
数 程度 耐震診断 実 必要 考え 少 住宅 い 約130 戸
多数 者 利用 建築物 い 約3 棟 耐震診断 実 目標
特 共建築物 い 各地方 共団体 い 限 用途 目標 設
定 う 国土交通省 省庁 連携 必要 言 情報提供 行う
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 い 術 指針 項
建築物 耐震診断及 耐震改修 既存 建築物 い 現行 耐震 規定 適合
い う 調査 適合 い場合 適合 必要 改修 行う
基本 あ 既存 建築物 い 耐震 規定 適合 い
細 調査 や 適合 い部 完全 適合 困 場合 あ
う 場合 建築物 所 者等 術指針 項 基 い 耐震診断 行い 結果 基
い 必要 耐震改修 行う あ
四 建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及 基本的 項
建築物 所 者等 地震防災対策 自 問題 地域 問題 意識
う 地方 共団体 過去 生 地震 被害 対策 生 あ 地震 概要
地震 危険性 程度等 記載 地 地震防災 ッ いう 建築物 耐震
性能や免震等 術情報 地域 組 重要性等 い 会等や各種 活用
啓 及 知識 普及 考え 国 地方 共団体 対 必要 言及
情報提供等 行う
地方 共団体 適 情報提供 行う う 地方 共団体 セン
間 必要 情報 共 及 連携 望 い
都遈府県耐震改修 進計 策定 基本的 項 他建築物 耐震診断及 耐震改
修 進 重要 項
都遈府県耐震改修 進計 策定 基本的 項
都遈府県耐震改修 進計 基本的 考え方
都遈府県 法第5条第1項 規定 基 都遈府県耐震改修 進計 都
遈府県耐震改修 進計 いう 建築物 耐震改修 進 法 部 改
法 25 法 第20号 改 法 いう 行 速や
改定 あ
都遈府県耐震改修 進計 改定 当 遈路部局 防災部局 衛生部局 観
部局 商 部局 教育委員会等 連携 都遈府県 耐震化 目
標や 策 整合 協議会 設置 等 組 行い
区域 超え 広域的 見地 調整 必要 あ 策等 中心 見直 考
え
都遈府県耐震改修 進計 基 策 効果的 実現 う 改定
当 法 基 指 言 指示等 行う所管行 庁 十 調整 行う
あ
都遈府県 耐震化 進捗状況や新 策 実 等 あわ 適宜 都遈府
県耐震改修 進計 見直 行う 望 い
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標
都遈府県耐震改修 進計 い 目標 踏 え 各都遈府県 い 想定
地震 規模 被害 状況 建築物 耐震化 現状等 案 能 限 建築物
用途 目標 定 望 い 都遈府県 定 目標 い 定
期間 検証 あ 特 耐震診断義 付 対象建築物 い 急 耐
震化 進 建築物 あ 耐震診断結果 報告 踏 え 耐震化 状況 検証
あ
庁舎 病院 学校等 共建築物 い 部局 協力 速や
耐震診断 行い 結果 表 組 具体的 耐震化 目標 設定
あ
重点化 着実 耐震化 推進 都遈府県 共建築物
整備 等 作 望 い
建築物 耐震診断及 耐震改修 進 策
都遈府県耐震改修 進計 い 都遈府県 建築物 所 者等 役割
担 考え方 実 業 方針等基本的 組方針 い 定 具体的
支援策 概要 安心 耐震改修等 行う う 環境整備 地
震時 総合的 安全対策 業 概要等 定 望 い
法第5条第3項第1号 規定 基 定 益 必要 建築物 地震時
災害応急対策 拠点 設や避 所 設等 あ 例え 庁舎 病院 学
校 体育館等 共建築物 病院 旅館 福祉 設等 民間建築物 う
災害対策基本法 昭和36 法 第223号 第2条第10号 規定 地域防災計 や防災
計 等 い 大規模 地震 生 場合 い 利用 確保
益 必要 建築物 定 い 積極的 定 考え
益 必要 建築物 定 う 法第5条第4項 規定 基
あ 当 建築物 所 者等 意見 案 例え 特 積合 物遀送 外
般 物自動車遀送 業 用 供 設 あ 建築物等 あ 大規模 地震 生
場合 益 必要 建築物 実 利用 見込 い 定
い う留意 あ
法第5条第3項第2号又 第3号 規定 基 定 遈路 沿遈 建築物 倒
壊 緊急車両 通行や住民 避 妨 あ 遈路 あ 例え
緊急輸送遈路 避 路 通学路等避 場所 連絡 遈路 他密集 街地 遈路等
定 考え 特 緊急輸送遈路 う 区域 越え 災害時 拠
点 設 連絡 遈路 あ 災害時 多数 者 滑 避 救急 消防活動
実 避 者 緊急物資 輸送等 観点 重要 遈路 い 沿遈 建築物 耐
震化 必要 遈路 定 あ
う 現 相当数 建築物 集合 又 集合 確実 見込 地域
通過 遈路 園等 重要 避 場所 連絡 遈路 他 地域 防災 観点
重要 遈路 い 項第2号 規定 基 期 通行 害建築物 耐震診断 行
わ 耐震化 必要 遈路 定 考え
項第4号 規定 基 特定優良賃貸住宅 項 法第28条 特例
適用 考え方等 い 定 望 い
項第5号 規定 基 独立行 法人都 再生機構又 地方住宅供給 社
機構等 いう 建築物 耐震診断及 耐震改修 実 項 機構
等 耐震診断及 耐震改修 行う地域 建築物 種類等 い 定 考え
独立行 法人都 再生機構 耐震診断及 耐震改修 業 及 地域 原則
都 再生 資 限定 地域 民間 業者 業 補
完 行う う留意
建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及
都遈府県耐震改修 進計 い 個々 建築物 所 地 識 能 程度
細 地震防災 ッ 作 い 盛 込 相談窓口 設置 ン ッ
作 配 セ 講習会 開催 耐震診断及 耐震改修 情報提供等 啓
及 知識 普及 業 い 定 望 い 特 地震防災 ッ 作
及 相談窓口 設置 都遈府県 全 い 措置 う
あ
地域 地震時 危険箇所 点検等 通 住宅 建築物 耐震化
啓 活動や危険 ッ 塀 改修 撤去等 組 行う 効果的 あ 必要
応 役割 担 会等 連携策 い 定 考え
建築基準法 勧告又 命 等 実
法 基 指 言 指示 命 等 い 所管行 庁 優 的 実 建
築物 遥定及 対応方針 表 方法等 い 定 望 い
所管行 庁 法第12条第3項 法附則第3条第3項 い 準用 場合 含
又 法第15条第3項 規定 表 行 わ 建築物 所 者
耐震改修 行わ い場合 建築基準法第10条第1項 規定 勧告 条第2項又
第3項 規定 命 等 実 あ 実 考え方 方法等 い 定
望 い
耐震改修 進計 策定 基本的 項
耐震改修 進計 基本的 考え方
17 3 中央防災会議 い 決定 地震防災戦略 い 東海地震及
東 海 海地震 被害 あ 地方 共団体 い 地域目標 定
要請 他 地域 い 減災目標 策定 必要 い
う 踏 え 法第6条第1項 い 基礎自治体 あ い
都遈府県耐震改修 進計 基 耐震改修 進計 定 う
あ 能 限 全 い 耐震改修 進計 策定
望 い 改 法 改 前 法第5条第7項 基 耐震
改修 進計 策定 い あ 当 計 改 法 行 速
や 改定 あ
耐震改修 進計 策定及 改定 当 遈路部局 防災部局 衛生部局
観 部局 商 部局 教育委員会等 連携 都遈府県 耐震化 目標や
策 整合 都遈府県 協議会 設置 等 組 行い 地域固
状況 配慮 作 考え
耐震改修 進計 基 策 効果的 実現 う 法 基 指
言 指示等 行う所管行 庁 十 調整 行う あ
耐震化 進捗状況や新 策 実 等 あわ 適宜 耐
震改修 進計 見直 行う 望 い
建築物 耐震診断及 耐震改修 実 目標
耐震改修 進計 い 都遈府県耐震改修 進計 目標 踏 え 各
い 想定 地震 規模 被害 状況 建築物 耐震化 現状等 案
能 限 建築物 用途 目標 定 望 い 定 目標
い 定期間 検証 あ 特 耐震診断義 付 対象建築物 い
急 耐震化 進 建築物 あ 耐震診断 結果 報告 踏 え 耐震化
状況 検証 あ
庁舎 病院 学校等 共建築物 い 部局 協力 速や
耐震診断 行い 結果 表 組 具体的 耐震化 目標 設定
あ
重点化 着実 耐震化 推進 共建築物
整備 等 作 望 い
建築物 耐震診断及 耐震改修 進 策
耐震改修 進計 い 都遈府県 建築物 所 者等 役割
担 考え方 実 業 方針等基本的 組方針 い 定 具体的
支援策 概要 安心 耐震改修等 行う う 環境整備 地震
時 総合的 安全対策 業 概要等 定 望 い
法第6条第3項第1号又 第2号 規定 基 定 遈路 沿遈 建築物 倒壊
緊急車両 通行や住民 避 妨 あ 遈路 あ 例え 緊
急輸送遈路 避 路 通学路等避 場所 連絡 遈路 他密集 街地 遈路等 定
考え 特 緊急輸送遈路 う 区域 い 災害時 拠
点 設 連絡 遈路 あ 災害時 多数 者 滑 避 救急 消防活動
実 避 者 緊急物資 輸送等 観点 重要 遈路 い 沿遈 建築物
耐震化 必要 遈路 定 あ
う 現 相当数 建築物 集合 又 集合 確実 見込 地域
通過 遈路 園等 重要 避 場所 連絡 遈路 他 地域 防災 観点
重要 遈路 い 項第1号 規定 基 期 沿遈 建築物 耐震化
必要 遈路 定 考え
建築物 地震 対 安全性 向 啓 及 知識 普及
耐震改修 進計 い 個々 建築物 所 地 識 能 程度
細 地震防災 ッ 作 い 盛 込 相談窓口 設置 ン ッ
作 配 セ 講習会 開催 耐震診断及 耐震改修 情報提供等 啓 及
知識 普及 業 い 定 望 い
特 地震防災 ッ 作 及 相談窓口 設置 全 い 措置
う あ
地域 地震時 危険箇所 点検等 通 住宅 建築物 耐震化
啓 活動や危険 ッ 塀 改修 撤去等 組 行う 効果的 あ 必要
応 会等 連携策 い 定 考え
建築基準法 勧告又 命 等 実
法 基 指 言 指示等 い 所管行 庁 あ 優 的 実
建築物 遥定及 対応方針 表 方法等 い 定 望 い
所管行 庁 あ 法第12条第3項 法附則第3条第3項 い 準用
場合 含 又 法第15条第3項 規定 表 行 わ 建築
物 所 者 耐震改修 行わ い場合 建築基準法第10条第1項 規定 勧告
条第2項又 第3項 規定 命 等 実 あ 実 考え方 方法
等 い 定 望 い
計 認定等 周知
所管行 庁 法第17条第3項 計 認定 法第22条第2項 認定 法第25条第2項
認定 い 建築物 所 者 周知 活用 進 望 い 法第22
条第2項 認定制度 周知 あ 本制度 活用 任意 あ 表示 付 い
い 建築物 耐震性 い い い 建築物 利用
者等 十 理解 得 う留意 あ
4 耐震改修促進法 け 規制対象建築物一覧
用途
指 言対象
特定既存耐震不適格建築物 法第14条
指示対象
特定既存耐震不適格建築物 法第15条第2項
耐震診断義 付 対象建築物 法附則第3条 法第7条等
学校
学校 中学校 中等教育学校 前期
課程若 特 支援学校
階数2 1,000㎡
※屋 遀動場 面積 含
階数2 1,500㎡
※屋 遀動場 面積 含
階数2 3,000㎡
※屋 遀動場 面積 含
要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物
記 外 学校 階数3 1,000㎡
体育館 般 共 用 供 階数 1,000㎡ 階数 2,000㎡ 階数 5,000㎡
ン 場 場 水泳場 他
類 遀動 設
階数3 1,000㎡
階数3 2,000㎡ 階数3 5,000㎡
病院 診療所
劇場 観覧場 映 館 演芸場
集会場 会堂
展示場
卸売 場
百 店 ッ 他 物品 売業 営 店
舗
階数3 2,000㎡ 階数3 5,000㎡
旅館
賃貸住宅 共 住宅 限 寄宿舎 宿
所
老人 老人短期入所 設 福祉
他 類
階数2 1,000㎡ 階数2 2,000㎡ 階数2 5,000㎡
老人福祉セン 児童厚生 設 身体 害者福
祉セン 他 類
幼稚園 保育所 階数2 500㎡ 階数2 750㎡ 階数2 1,500㎡
博物館 美術館 書館
階数3 1,000㎡
階数3 2,000㎡ 階数3 5,000㎡
逿 場
衆浴場
飲食店 ャ 料理店
ン 他 類
理髪店 質屋 貸衣装屋 銀行 他 類
サ ビ 業 営 店舗
場 危険物 貯蔵場又 処理場 用途 供 建築物 除
車 両 停 車 場 又 船 舶 若 航 空 機 着 場 構 建 築 物 旅 客 乗 降 又 待 合 用 供
階数3 2,000㎡ 階数3 5,000㎡
自 動 車 車 庫 他 自 動 車 又 自 転 車 停 留 又
駐車 設
保健所 税 署 他 類 益 必要
建築物
危 険 物 貯 蔵 場 又 処 理 場 用 途 供 建 築 物
定 数 量 危 険
物 貯 蔵 又 処 理 建築物
500㎡
階数1 5,000㎡ 敷
地境界線 定距 存
建築物 限
避 路沿遈建築物
耐 震 改 修 等 進 計 指 定 避 路 沿 遈 建 築 物 あ 前面遈路幅員 1/2超 高
建築物 遈路幅員 12m 場合 6m超
耐震改修等 進計 指定
重要 避 路 沿遈建築物 あ 前面遈路幅員 1/2超 高 建築物 遈路幅員 12m 場合 6m超
要 安 全 確 認 計 記 載 建 築 物 防災拠点 あ 建築物
耐震改修等 進計 指定
大規模 地震 生 場合
い 利用 確保
益 必要 病院 官 署
災害応急対策 必要 設等 建築物
※ 記 ン ョン 含 住宅や 規模建築物 い 指 言対象
5 昭和56 建築基準法改正 概要
○建築基準法 行 改
1981 昭和56 6 日 新耐震基準 行
日 降 建築確認 建物 対 新耐震基準 適用
1． 新耐震基準 目的
新耐震基準 目的 中程度 震度5強程度 地震 建物 壊 い う
あ 強い地震 震度6強 7 至 程度 建物 倒壊 防 中
い 人 安全 確保 う
基準 充 い 阪神 淡路大震災 地震 建物 倒壊
あ 建物 大 夫 揺 大 家具 倒壊
生命 危険 考え
中地震時 設計 大地震時 設計
推定震度 震度5強程度 震度6強 7 至 程度
間変形角 1/200 1/100～1/50
構造部 状況
部 全 許 容 応 力 度
あ 大 割 起
い
降伏 部 出 粘
地 震 ネ
吸 倒壊 起 い
非構造部 状況
外 装 損 傷 あ 軽
微 留
外 装 損 傷 出 建 築 設
備 損傷 出
再使用 補 修 必 要 場 合 軽 微
補修 再使用
再 使 用 慎 重 調 査 要
2．新耐震設計法 改 容
1 地震 建物 あ う力 大 算定方法 変更 行 わ
建物 設計 使う建物 地震力 算定 場合 地震時 建物 揺 方 性質や
建物 建 い 地盤 性質 加味 実 建物
地震力 近い 算定 建物 設計 行う 出来 う 設計 あ
耐震基準 確 地震 力 見積 う
2 構造 構造規定見直
木造 鉄筋コン 造 鉄骨造 構造 構造規定 見直 行わ
鉄筋コン 造
RC柱 帯筋比 規定 新設 0.2％
保 耐力 建物 柱や梁 持 い い耐力 ＤＳ．Ｆｅｓ 考
え方 入
間変形角 地震 揺 建物 変形 時 階 床 真
真 床 水 方向 変形 角度 入
木造
必要壁量 改 (昭和34 壁量 対 1.5倍 ) 構造
用合板や石膏 等 面 壁 追加
軸組 種類 壁倍率 改
必要壁量 位 cm/㎡
建築物 種類
屋 2階建 3階建
1階 1階 2階 1階 2階 3階
屋根及 壁 重い建築物 15 33 21 50 39 24
屋根 軽い建築物 11 29 15 46 34 18
