千 営ㆰ宅 17 3 策定 千 公営ㆰ宅 トッ 総合活用
計 基 老朽 ㆰ宅 解消 建替ㅙ業 中心 進 中 多様 世帯
応 ㆰ宅 供給やバリ フリヸ 現 約 2,500 戸 供給
多 昭和40 ㆊ 50 ㆊ 建設 ㆰ宅 あ 更
老朽 進展やㆰ環境 劣 課 解消 至 い いㆰ宅 残
居ㆰ水準 向ㄥ 求
ㄟ方 国 い 18 6 ㆰ生活基 法 制定 ㆰ宅建設
視 策 国民 ㆰ生活 質 向ㄥ 図 良質 トッ 将来世ㆊ
承 い 主眼 策 大 転換 あ 公営ㆰ宅
い 厳 い 状況ㄦ い 老朽 公営ㆰ宅等 トッ 効率的
滑 更新 公営ㆰ宅等 需要 的確 応 課
策定い 千 公営ㆰ宅等長 命 計 課
持 能 公営ㆰ宅等 トッ 形 予防保全的 維持管理 組
長 命 図 基 理念 あ 少子高齢 応 地域 活性 寄ㄨ
公営ㆰ宅 トッ 形 目指 あ
最後 計 策定 あ 熱心 議論 い 千 営ㆰ宅審議会
委員 皆 ン ヸト 通 貴 意見ヷ 提言 寄 い
民 並 関 者 皆 心 礼申 ㄥ
目
次
計画策定
背景
目的
···
背景 ···
目的 ···
計 ㆮ置 ···
計 期間 ···
市営
宅
ッ
状況
···
管理状況 ···
設備状況 ···
耐用 数経過状況 ···
入超過者 状況 ···
営ㆰ宅入居者 属性 ···
団地 入居者 状況 ···
営ㆰ宅 居ㆰ面積水準 ···
入居者 ン ヸト調査 概要 ···
長
命
関
基本方
···
トッ 活用 基 目標 ···
長 命 関 基 方針 ···
営ㆰ宅 目標管理戸数 設定 ···
長
命
を図
市営
宅
···
象 ···
団地 ヷㆰ棟 活用計 ···
団地 活用プロ ラム ···
市営
宅
け
建替
業
実施方
···
富丘団地1 2ㄠ目 3ㄠ目 3ㄠ目 旧 営ㆰ宅 ···
長
命
た
維持管理計画
···
計 期間 実施 維持管理ヷ改善ㅙ業 容 ···
共 施設 維持管理方針 ···
ㅙ業 効率 ト縮減 方針 ···
長
命
た
維持管理
効果
···
効 基 的 考え方 ···
長 命 型改善ㅙ業 ラ フ ル ト 算出 ···
計画
見直
向けた課題
···
耐用 数 経過 ㆰ宅 活用方針 検討 ···
改善ㅙ業 検討 ···
計 画 策 定
背 景
目的
背 景
国 民 居 ㆰ ニ ヸ 多 様 ヷ高 度 人 ヷ世 帯 減 少 社 会 到 来 環 境
制 約 ㄟ 高 様 々 課 抱 え 国 い 国 民 真
豊 実 感 社 会 実 現 ㆰ 宅 体 居 ㆰ
環 境 含 ㆰ 生 活 全 般 質 向 ㄥ 図 ㆰ 宅 建 設 視
策 良 質 ト ッ 将 来 世 ㆊ 承 い 主 眼
策 大 転 換 い ㄧ
う ト ッ 視 社 会 的 背 景 公 営 ㆰ 宅 い
厳 い 状 況 ㄦ い 更 新 期 迎 え あ 老 朽 大 公 営
ㆰ 宅 ト ッ 効 率 的 滑 更 新 行 い 公 営 ㆰ 宅 需 要 的 確
応 地 方 公 共 団 体 課 公 営 ㆰ 宅 ト ッ
効 率 的 滑 更 新 実 現 う え 公 営 ㆰ 宅 ト ッ 長 命
図 ラ フ ル ト 縮 減 い 要
い
千 16 度 千 公 営 ㆰ 宅 ト ッ 総 合 活 用 計
策 定 ト ッ 活 用 基 目 標 整 備 方 針 設 定 建 替 ㅙ 業
改 善 ㅙ 業 及 維 持 保 全 手 法 営 ㆰ 宅 総 合 的 活 用
行
ㆰ 宅 困 窮 い ㆯ 所 得 者 自 力 適 居 ㆰ 水 準
確 保 い 世 帯 や 高 齢 者 世 帯 子 育 世 帯 支 援 ㆰ 宅
確 保 象 多 様 い
う 昭和 40 ㆊ 中心 建設 老朽 ㆰ宅 トッ
大 存 ㆰ宅 更新 進 良好 ㆰ宅 ト
ッ 適 維 持 管 理 図 必 要 い
目 的
千 第 期 総 合 計 計 期 間： 23 度 ～ 32 度 策 定
厳 い 状 況 ㄦ い 公 営 ㆰ 宅 等 ト ッ 効 率 的
滑 更 新 行 い 公 営 ㆰ 宅 等 需 要 的 確 応 公 営 ㆰ 宅 等
ト ッ 長 命 図 ラ フ ル ト 縮 減 い
計 画 置 け
計 千 ㆰ 宅 マ タ ヸ プ ラ ン 改 訂 版 ㄥ ㆮ 計 公 営
ㆰ 宅 等 象 個 計 ㆮ 置
計 画 期 間
計 25 度 34 度 10 間 計 期 間
検 討 あ 概 20 間 見 据 え 活 用 手 法 検 討
踏 え 行 い
計 期 間 中 い 社 会 情 勢 等 変 ㅙ 業 進 捗 状 況
応 適 宜 概 5 計 見 直 行 い
ヷ 営 ㆰ 宅 具 体 的 活 用 方 向 検 討
建 替 ヷ 用 途 廃 ヷ 個 改 善 ヷ 修 検 討
ヷ ラ フ ル ト 算 出
ヷ ㆰ 宅 施 策 基 的 方 向 性
ヷ 指 標 目 標 設 定
海 国
千 第 期 総 合 計
第 期 都 計 マ タ ヸ プ ラ ン 等 関 連 計
市
千 ㆰ 宅 マ タ ヸ プ ラ ン 改 訂 版
海 地 域 ㆰ 宅 計 社 会 資 整 備 総 合 交 付 金 海 ㆰ 生 活 基 計
社 会 資 整 備 計 社 会 資 整 備 総 合 交 付 金
千 市 公 営 宅 等 長 命 計 画
市 営
宅
ッ
状 況
管 理 状 況
24 4 現 千 15団 地 2,539戸 営 ㆰ 宅 改 良
ㆰ 宅 含 管 理 い う 策 空 家 182戸 修
空 家 83戸 あ
最 い 団 地 昭 和33 建 設 大 和 団 地 あ い 団 地
最 管 理 戸 数 多 い 富 丘 団 地 い
昭 和40 ㆊ 50 ㆊ 多 営 ㆰ 宅 建 設 昭 和50 ㆊ 半
主 簡 易 耐 火 構 ン リ ヸ ト ブ ロ ッ ㆰ 宅 建 設
い
成 24 4 1日 現 在
注 政 策 空 家 老 巧 た 公 営 宅 建 替 業 や 改 善 業 行 う た 既 宅
新た 入 居 募 集 停 い 結 果 生 た空 家
市 営 宅 管 理 状 況
棟数 管理戸数 政策空家 空家修繕 敷地面積
棟 戸 戸 戸 2DK 3DK 4DK 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK ㎡
い 団地 3 80 60 0 0 0 3 17 0 6,527.7中耐 H H
春日団地 3 16 2 0 16 0 0 0 0 0 3,451.2簡 簡 S S
向陽 団地 18 97 0 97 0 0 0 0 0 23,061.4簡 S ～S
湖畔団地 4 37 3 16 0 0 6 12 0 4,993.4耐火 簡 S S H
祝梅団地 62 264 25 0 259 5 0 0 0 0 51,482.3簡 簡 S ～S
大和団地 23 88 23 60 28 0 0 0 0 0 24,530.7簡 簡 S S S ～
S S S
富丘団地 186 673 130 37 458 155 1 0 0 40 19 143,083.9簡 簡 S ～S
白樺団地 6 24 10 18 6 0 0 0 0 0 3,371.9簡 S ～S
真 団地 3 18 17 12 6 0 0 0 0 0 1,969.5簡 S48
栄団地 3 64 8 0 0 0 20 36 0 9,972.7中耐 S S
栄団地 9 216 32 0 0 0 72 112 0 中耐 S ～H
栄団地 6 301 0 0 0 92 144 65 0 中耐 H H H ～ H21
高 団地 6 201 0 0 0 15 88 98 0 27,389.6中耐 H ～H H
うた 団地 6 254 0 0 0 75 106 73 0 30,600.7中耐 高耐 H H ～H
団地 1 60 20 0 0 0 22 18 0 21,903.8中耐 H22
イ 団地 1 50 0 0 0 18 15 17 0 1,522.3高耐 H21
改良
宅 東雲団地 4 96 21 96 0 0 0 0 0 0 5,260.5中耐 S ～S
3 4 4 2 ,5 3 9 1 8 2 8 3 7 6 7 5 8 3 6 2 0 0 4 7 6 4 8 8 1 9 4 3 7 ,1 8 8
間 戸
公 営
宅
78,066.4
合計
設 備 状 況
ㆰ 宅 設 備 水 準 建 設 度 異 い 近
3 箇 所 給 湯 や バ リ フ リ ヸ 応 い ㆰ 宅 建 設
居 ㆰ 水 準 向 ㄥ い
ㄟ 方 浴 室 整 備 い い 団 地 建 設 度 い 大 和
団 地 や 富 丘 団 地 ㄟ 部 東 雲 団 地 該 当
成 24 4 1日 現 在
市 営 宅 設 備 状 況
駐車 場
集会所 数
公園 数
緑地 数
無 無 無 区 数 箇所 箇所 箇所
い 団地 耐火 80 80 80 0 80 0 80 0 ○ ○ 80 - - 1
簡 10 10 10 0 10 0 0 10 - × - -
-簡 6 6 6 0 6 0 0 6 - × - -
-向陽 団地 簡 97 97 97 0 97 0 0 97 - × - - 1
-中耐 21 21 21 0 21 0 21 0 × × - - -
-簡 16 16 16 0 16 0 0 16 - × - - -
-簡 34 34 34 0 34 0 0 34 - × - -
-簡 230 230 230 0 128 102 0 230 - × - -
-簡 38 38 38 0 38 0 0 38 - × - -
-簡 50 0 30 20 30 20 0 50 - × - -
-簡 76 76 76 0 64 12 0 76 - × -
-簡 597 197 316 281 306 291 0 597 - × -
-白樺団地 簡 24 6 24 0 0 24 0 24 - × - - -
-真 団地 簡 18 18 18 0 0 18 0 18 - × - - -
-栄団地 中耐 64 64 64 0 64 0 0 64 × × 64 - 1 1
栄団地 中耐 216 216 216 0 216 0 0 216 × × 216 1 2 1
栄団地 中耐 301 301 301 0 301 0 301 0 ○ ○ 302 - 1 1
高 団地 中耐 201 201 201 0 201 0 201 0 ○ ○ 201 1 3 1
中耐 98 98 98 0 98 0 98 0 ○ ○
-高 156 156 156 0 156 0 156 0 ○ ○
-団地 中耐 60 60 60 0 60 0 60 0 ○ ○ 60 1 - 1
イ
団地 高 50 50 50 0 50 0 50 0 ○ ○ - - -
-改良
宅東雲 中耐 96 96 0 96 0 96 0 96 × × - - -
-2,539 2,071 2,142 397 1,976 563 967 1,572 3 20 9
(100.0%) (81.6%)(84.4%) (15.6%) (77.8%) (22.2%) (38.1%) (61.9%)
1 1
1
1 5
1
5
団地
公 営
宅
専用床面積 ㎡ 宅戸数 戸
-合計 湖畔団地 春日団地
構造 戸数
うた 団地
浴室 箇所
給湯 Ｖ ア
浴槽 風呂
富丘団地 大和団地 祝梅団地
1,177 254
耐 用 数 経 過 状 況
24 4 1 日 現
ㆰ 戸 数 41.8％
ㆰ 棟 数 80.8％ 耐 用
数 経過 老朽 進
い
中 昭 和 40 ㆊ
中 心 建 設 簡 易 耐 火
構 屋 建 ㆰ 宅 老 朽
著 進 行 耐 用 数
1.5 倍 程 度 経 過 い
ㆰ 棟 残 存 い
現 状 推 移
10 後 34
ㆰ 棟 数 88.1％ 耐 用 数
経 過 ㆰ 戸 数 半 数
近 い 46.9％ 耐 用 数
経 過 い う 状 況
管理戸数
戸 簡 簡 耐火 簡 簡 耐火
い 団地 80 0 0 0 0 0 0 0 0
春日団地 16 6 6 0 0 10 0 10 0
向陽 団地 97 97 97 0 0 0 0 0 0
湖畔団地 37 0 0 0 0 16 0 16 0
祝梅団地 264 230 230 0 0 34 0 34 0
大和団地 88 88 50 38 0 0 0 0 0
富丘団地 673 617 597 20 0 56 0 56 0
白樺団地 24 24 24 0 0 0 0 0 0
真 団地 18 0 0 0 0 18 0 18 0
栄団地 64 0 0 0 0 0 0 0 0
栄団地 216 0 0 0 0 0 0 0 0
栄団地 301 0 0 0 0 0 0 0 0
高 団地 201 0 0 0 0 0 0 0 0
うた 団地 254 0 0 0 0 0 0 0 0
団地 60 0 0 0 0 0 0 0 0
イ 団地 50 0 0 0 0 0 0 0 0
改良 宅東雲団地 96 0 0 0 0 96 0 0 96
2,539 1,062 1,004 58 0 230 0 134 96 (100.0%) (41.8%) (39.5%) (2.3%) (0.0%) (9.1%) (0.0%) (5.3%) (3.8%)
成「4 4月1日現在
公営 宅
合計
耐用 数経過戸数 戸 耐用 数 経過 戸
団地
市 営 宅 老 朽 現 状 予 測
戸 数
棟 ％ 棟 ％
棟 ％
棟 ％
棟 ％ 棟 ％
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Ｈ Ｈ
耐用 数経過 耐用 数 経過 耐用 数
, 戸 ％ , 戸
％
戸 ％
戸 ％
, 戸 ％ , 戸
％
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Ｈ Ｈ
耐用 数経過 耐用 数 経過 耐用 数
棟 数
資 料 ： 千 歳 市
収 入 超 過 者 状 況
営 ㆰ 宅 入 居 者 う 23 度 現 入 超 過 者 71
い
う 裁 入 居 者 11 あ 総 入 居 世 帯 数2,274世 帯 占
割 合 3.1％ 0.5％ い
高 所 得 者 2 今 後 入 居 適 図 い 必 要
あ
入 超 過 者 高 所 得 者 状 況
注 収 入 超 過 者 来 階 15万8千 / 裁 量 階 21万4千 /
千 市 定 金 超え 収 入 あ 世 帯
高 所 得 者 政 定 た 基 準 31万3千 / 超 え 収 入 あ
世 帯
うち裁量 入居者
い 団地 2 1
春日団地 1
向陽 団地 3
湖畔団地 2
祝梅団地 12 3
大和団地 5
富丘団地 14 4
白樺団地 0
真 団地 0
栄団地 3 1
栄団地 11 2 1
栄団地 3 1
高 団地 10
うた 団地 4
団地 1
イ 団地 0
東雲団地 0
合計 71 11 2
資料 千 市 成 度
団地
収入超過者
1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34
1 25 耐火 H21 建設
2 20 耐火 H21 建設
3 35 耐火 H23 建設
1 6 準耐火 簡 S49 3DK6 建設
2 4 準耐火 簡 S49 3DK4 建設
3 6 簡 S51 3DK6 建設
1 5 簡 S55 3DK5 建設
2 5 簡 S55 3DK5 建設
3 5 簡 S55 3DK5 建設
4 5 簡 S54 3DK5 建設
5 5 簡 S54 3DK5 建設
6 5 簡 S54 3DK5 建設
7 5 簡 S54 3DK5 建設
8 6 簡 S54 3DK6 建設
9 6 簡 S54 3DK6 建設
10 6 簡 S54 3DK6 建設
11 6 簡 S54 3DK6 建設
12 6 簡 S54 3DK6 建設
13 6 簡 S55 3DK6 建設
14 6 簡 S55 3DK6 建設
15 5 簡 S56 3DK5 建設
16 5 簡 S56 3DK5 建設
17 5 簡 S57 3DK5 建設
18 5 簡 S57 3DK5 建設
1 21 耐火 H6 建設
6 6 準耐火 簡 S48 3DK6 建設
7 4 準耐火 簡 S48 3DK4 建設
8 6 準耐火 簡 S53 3DK6 建設
1 6 準耐火 簡 S49 3DK6 建設
2 6 準耐火 簡 S49 3DK6 建設
3 6 準耐火 簡 S49 3DK6 建設
4 4 簡 S49 3DK4 建設
5 4 簡 S49 3DK4 建設
6 4 簡 S49 3DK4 建設
7 4 簡 S49 3DK4 建設
8 4 簡 S49 3DK4 建設
9 4 簡 S49 3DK4 建設
10 4 簡 S49 3DK4 建設
11 4 簡 S49 3DK4 建設
12 4 簡 S50 3DK4 建設
13 4 簡 S50 3DK4 建設
14 4 簡 S50 3DK4 建設
15 4 簡 S50 3DK4 建設
16 4 簡 S50 3DK4 建設
17 4 簡 S50 3DK4 建設
18 4 簡 S50 3DK4 建設
19 4 簡 S50 3DK4 建設
20 4 簡 S50 3DK4 建設
21 4 簡 S50 3DK4 建設
22 4 簡 S50 3DK4 建設
23 4 簡 S50 3DK4 建設
24 4 簡 S53 3DK4 建設
25 4 簡 S53 3DK4 建設
26 4 簡 S53 3DK4 建設
27 4 簡 S52 3DK4 建設
28 4 簡 S52 3DK4 建設
29 4 簡 S52 3DK4 建設
30 4 簡 S53 3DK4 建設
31 4 簡 S53 3DK4 建設
32 6 簡 S53 3DK6 建設
A1 4 準耐火 簡 S50 3DK4 建設
A2 4 準耐火 簡 S50 3DK4 建設
A3 4 準耐火 簡 S50 3DK4 建設
A4 4 準耐火 簡 S51 3DK4 建設
A5 4 簡 S50 3DK4 建設
A6 4 簡 S50 3DK4 建設
A7 2 簡 S52 3DK2 建設
6 6 簡 S50 3DK6 建設
7 4 簡 S50 3DK4 建設
8 4 簡 S50 3DK4 建設
9 6 簡 S50 3DK6 建設
10 6 簡 S50 3DK6 建設
11 6 簡 S50 3DK6 建設
経 過 数 空 家
戸数
16
97
建設 度 管理開始 度 団地 棟数
い 団地
湖畔団地 37
戸型式 タイ 後 数 戸数 構造
3
管理
戸数 棟番号 戸数
80 3 16 11 1 1 4
祝梅団地 48 208
公 営 宅
18
4
春日団地
向陽 団地
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過
耐用経過
耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
27 4 簡 S49 3DK4 建設
28 4 簡 S49 建設
29 4 簡 S49 建設
30 4 簡 S49 建設
31 4 簡 S49 建設
B1 4 簡 S51 3DK4 建設
B2 4 簡 S51 3DK4 建設
B3 4 簡 S51 3DK4 建設
B4 4 簡 S53 3DK4 建設
B5 4 簡 S53 3DK4 建設
B6 4 簡 S53 3DK4 建設
B7 4 簡 S53 3DK4 建設
B8 4 簡 S53 3DK4 建設
B9 4 簡 S53 3DK4 建設
1 4 準耐火 簡 S33 3DK4 建設
2 4 準耐火 簡 S33 3DK4 建設
3 4 準耐火 簡 S34 3DK4 建設
4 4 準耐火 簡 S36 3DK4 建設
5 2 簡 S37 2DK2 建設
6 4 簡 S37 2DK4 建設
7 4 簡 S37 2DK4 建設
8 4 準耐火 簡 S37 3DK4 建設
9 4 準耐火 簡 S37 3DK4 建設
10 4 準耐火 簡 S37 3DK4 建設
11 4 簡 S38 2DK4 建設
12 4 簡 S38 2DK4 建設
13 4 簡 S41 2DK4 建設
14 4 簡 S41 2DK4 建設
15 4 簡 S41 2DK4 建設
16 4 簡 S41 2DK4 建設
17 4 簡 S41 2DK4 建設
18 2 簡 S42 2DK2 建設
19 4 簡 S41 2DK4 建設
20 4 簡 S42 2DK4 建設
21 4 簡 S42 2DK4 建設
22 4 簡 S42 2DK4 建設
23 4 簡 S42 2DK4 建設
1 2 簡 S40 2DK2 建設
2 4 簡 S40 2DK4 建設
3 4 簡 S40 2DK4 建設
4 4 簡 S40 2DK4 建設
5 4 簡 S40 2DK4 建設
6 4 簡 S40 2DK4 建設
7 4 簡 S40 2DK4 建設
8 4 簡 S40 2DK4 建設
9 4 簡 S40 2DK4 建設
10 4 簡 S40 2DK4 建設
11 4 簡 S40 2DK4 建設
12 4 簡 S40 2DK4 建設
13 4 簡 S41 2DK4 建設
14 4 簡 S41 2DK4 建設
15 4 簡 S41 2DK4 建設
16 4 簡 S41 2DK4 建設
17 4 簡 S41 2DK4 建設
18 4 簡 S41 2DK4 建設
19 4 簡 S41 2DK4 建設
20 4 簡 S41 2DK4 建設
21 4 準耐火 簡 S41 建設
22 4 準耐火 簡 S41 建設
23 4 準耐火 簡 S43 建設
24 4 準耐火 簡 S43 建設
25 4 準耐火 簡 S45 建設
26 4 準耐火 簡 S44 建設
27 4 準耐火 簡 S44 建設
28 4 準耐火 簡 S42 建設
29 4 準耐火 簡 S42 建設
30 4 準耐火 簡 S40 建設
31 4 簡 S43 2DK4 建設
32 4 簡 S43 2DK4 建設
33 4 簡 S43 2DK4 建設
34 4 簡 S43 2DK4 建設
88 23
5
10 22
祝梅団地
公 営
宅
14 56
大和団地
富丘団地 38 150
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34
経 過 数 空 家
戸数 建設 度
管理開始 度
団地 棟数 管理戸数 棟番号 戸数 構造 タイ 後戸型式数 戸数
39 4 簡 S43 3DK4 建設
40 4 簡 S43 2DK4 建設
41 4 簡 S43 2DK4 建設
42 4 簡 S43 2DK4 建設
43 4 簡 S43 2DK4 建設
44 4 簡 S43 2DK4 建設
45 3 簡 S43 建設
46 3 簡 S45 3DK3 建設
47 3 簡 S45 3DK3 建設
48 4 簡 S45 2DK4 建設
49 4 簡 S45 2DK4 建設
50 4 簡 S45 2DK4 建設
51 4 簡 S44 2DK4 建設
52 4 簡 S44 2DK4 建設
53 4 簡 S44 2DK4 建設
54 4 簡 S44 2DK4 建設
55 4 簡 S44 2DK4 建設
56 4 簡 S44 2DK4 建設
57 4 簡 S44 2DK4 建設
58 4 簡 S44 3DK4 建設
59 4 簡 S44 3DK4 建設
60 4 簡 S44 3DK4 建設
61 2 簡 S41 2DK2 建設
62 4 簡 S41 2DK4 建設
63 4 簡 S41 2DK4 建設
64 4 簡 S41 2DK4 建設
65 4 簡 S41 2DK4 建設
66 4 簡 S41 2DK4 建設
67 4 簡 S41 2DK4 建設
68 2 簡 S41 2DK2 建設
69 4 簡 S41 2DK4 建設
70 2 簡 S41 2DK2 建設
71 4 簡 S41 2DK4 建設
72 2 簡 S42 2DK2 建設
73 4 簡 S42 2DK4 建設
74 4 簡 S42 2DK4 建設
75 4 簡 S42 2DK4 建設
76 4 簡 S42 2DK4 建設
77 4 簡 S42 2DK4 建設
78 4 簡 S42 2DK4 建設
79 4 簡 S42 2DK4 建設
80 4 簡 S42 2DK4 建設
81 4 簡 S42 2DK4 建設
82 4 簡 S42 2DK4 建設
83 4 簡 S42 2DK4 建設
84 4 簡 S42 2DK4 建設
85 4 簡 S42 2DK4 建設
86 4 簡 S42 2DK4 建設
87 2 簡 S42 2DK2 建設
88 2 簡 S42 2DK2 建設
89 4 簡 S42 2DK4 建設
90 4 簡 S42 2DK4 建設
91 2 簡 S42 2DK2 建設
92 2 簡 S42 2DK2 建設
93 4 簡 S42 2DK4 建設
94 4 簡 S42 2DK4 建設
95 2 簡 S42 2DK2 建設
96 2 簡 S42 2DK2 建設
97 4 簡 S42 2DK4 建設
98 4 簡 S44 3DK4 建設
99 2 簡 S44 2DK2 建設
100 2 簡 S44 2DK2 建設
101 4 簡 S44 3DK4 建設
102 4 簡 S44 3DK4 建設
103 2 簡 S44 2DK2 建設
105 2 簡 S45 2DK2 建設
106 4 簡 S44 2DK4 建設
107 4 簡 S44 2DK4 建設
108 4 簡 S44 2DK4 建設
109 4 簡 S44 2DK4 建設
110 4 簡 S44 2DK4 建設
111 4 簡 S44 2DK4 建設
269 15
公 営 宅
富丘団地 75
耐用 経過 耐用経過
1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34
経 過 数 空 家
戸数 建設 度
管理開始 度
団地 棟数 管理戸数 棟番号 戸数 構造 タイ 後戸型式数 戸数
115 4 簡 S45 2DK4 建設
116 4 簡 S45 2DK4 建設
117 4 簡 S45 2DK4 建設
118 4 簡 S45 3DK4 建設
119 4 簡 S43 3DK4 建設
120 4 簡 S43 3DK4 建設
121 4 簡 S43 3DK4 建設
122 2 簡 S43 4LDK2 建設
123 2 簡 S43 4LDK2 建設
124 2 簡 S43 4LDK2 建設
125 2 簡 S45 2DK2 建設
126 4 簡 S45 2DK4 建設
127 4 簡 S45 2DK4 建設
128 4 簡 S45 2DK4 建設
129 4 簡 S45 2DK4 建設
130 2 簡 S43 4LDK2 建設
131 2 簡 S43 4LDK2 建設
132 2 簡 S43 4LDK2 建設
133 2 簡 S43 4LDK2 建設
134 2 簡 S43 4LDK2 建設
135 2 簡 S43 4LDK2 建設
136 2 簡 S43 2DK2 建設
137 4 簡 S44 2DK4 建設
138 4 簡 S45 建設
139 4 簡 S45 建設
140 4 簡 S45 建設
141 4 簡 S46 建設
142 4 簡 S46 建設
143 4 簡 S46 建設
144 6 準耐火 簡 S46 建設
145 6 準耐火 簡 S46 2DK6 建設
146 6 準耐火 簡 S47 建設
147 6 準耐火 簡 S47 建設
148 2 簡 S47 2DK2 建設
149 2 簡 S47 2DK2 建設
150 2 簡 S47 2DK2 建設
151 2 簡 S47 2DK2 建設
152 2 簡 S47 2DK2 建設
153 2 簡 S47 2DK2 建設
154 2 簡 S47 2DK2 建設
155 2 簡 S47 建設
156 2 簡 S47 建設
157 2 簡 S47 建設
158 2 簡 S47 建設
159 2 簡 S47 建設
160 4 簡 S46 建設
161 4 簡 S46 建設
162 4 簡 S46 建設
163 4 簡 S46 建設
164 4 簡 S46 建設
165 2 簡 S47 2DK2 建設
166 2 簡 S47 2DK2 建設
167 2 簡 S47 2DK2 建設
168 2 簡 S47 2DK2 建設
169 2 簡 S48 3DK2 建設
170 2 簡 S48 3DK2 建設
171 4 簡 S48 3DK4 建設
172 4 簡 S48 3DK4 建設
173 4 簡 S48 3DK4 建設
174 4 簡 S48 3DK4 建設
175 4 簡 S48 3DK4 建設
176 4 簡 S48 3DK4 建設
1 4 簡 S45 建設
2 4 簡 S45 3DK4 建設
3 4 簡 S45 3DK4 建設
4 6 簡 S46 3DK6 建設
5 6 簡 S46 3DK6 建設
6 6 簡 S46 3DK6 建設
簡 建設
公 営 宅
131 73 254
富丘団地
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34
経 過 数 空 家
戸数 建設 度
管理開始 度
団地 棟数 管理戸数 棟番号 戸数 構造 タイ 後戸型式数 戸数
計 期間
凡 例
簡 補強コン ッ 造 屋建 宅 → 耐用 数
準耐火 簡 補強コン ッ 造 階建 宅 → 耐用 数
耐火 鉄筋コン 造中高 ～ 階建 宅 → 耐用 数７
1 4 簡 S47 建設
2 4 簡 S47 建設
3 4 簡 S47 建設
4 4 簡 S46 建設
5 4 簡 S46 建設
6 4 簡 S46 建設
1 6 準耐火 簡 S48 建設
2 6 準耐火 簡 S48 建設
3 6 準耐火 簡 S48 建設
1 24 耐火 S59 建設
2 16 耐火 S59 建設
3 24 耐火 S60 建設
4 24 耐火 S60 建設
5 24 耐火 S61 建設
6 16 耐火 S61 建設
7 24 耐火 S62 建設
8 32 耐火 S63 建設
9 32 耐火 H1 建設
10 24 耐火 H2 建設
11 16 耐火 H1 建設
12 24 耐火 S63 建設
13 60 耐火 H10 建設
14 32 耐火 H12 建設
15 60 耐火 H18 建設
16 60 耐火 H19 建設
17 30 耐火 H21 建設
18 59 耐火 H20 建設
1 30 耐火 H9 建設
2 30 耐火 H7 建設
3 30 耐火 H5 建設
4 30 耐火 H6 建設
5 40 耐火 H4 建設
6 41 耐火 H3 建設
1 28 耐火 H15 建設
2 20 耐火 H14 建設
3 60 耐火 H14 建設
4 50 耐火 H16 建設
5 60 耐火 H12 建設
6 36 耐火 H17 建設
団地 1 60 1 60 耐火 H22 0 建設
イ 団地 1 50 千 中央 50 耐火 H21 0 建設
公営 宅合計 340 2,443 2,443 261
2 24 耐火 S41 2DK24 建設
3 24 耐火 S42 2DK24 建設
4 24 耐火 S44 2DK24 建設
5 24 耐火 S43 2DK24 建設
改良 宅合計 4 96 96 20
344 2,539 2,539 281 254 6 6 6 6 3 216 301 64
東雲改良 白樺団地
18
合計
24
9
96 201
4
改 良 宅
真 団地
うた 団地 栄団地
栄団地
栄団地
高 団地
5 20 7 3 6 17 1 6
公 営 宅
3
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過 耐用経過
耐用 経過
耐用 経過
1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34
経 過 数 空 家
戸数 建設 度
管理開始 度
団地 棟数 管理戸数 棟番号 戸数 構造 タイ 後戸型式数 戸数
計 期間
Ｈ25～Ｈ34
市 営 宅 入 居 者 属 性
24 4 現 営 ㆰ 宅 入 居 者 世 帯 人 員 構 身 世 帯
39.6% 2 人 世 帯 合 わ 全 体 73.1% 小 規 模 世 帯
大 半 占 い
入 居 者 齢 構 20 19.2% 最 多 い
60～69 17.6% 割 合 高 い
千 全 体 比 較 高 齢 者 占 割 合 高 65 ㆌ ㄥ 占
割 合 全 17.4% あ 営 ㆰ 宅 30.2% 非 常
高 い 割 合 い
ㄟ 方 15～64 生 産 齢 人 割 合 全 ㆯ
い
市 営 宅 入 居 者 齢 構 成 比 較
入 居 者 世 帯 規 模 入 居 者 齢 構 成
人
14.6%
人
2.8%
人
0.9%
人
8.6%
人
33.5%
人
39.6%
～ ,
14.4%
～ ,
17.6%
～ ,
12.0% ～ , 10.4%
～ ,
10.8%
～ ,
7.6%
,
19.2%
,
8.1%
0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 9.0% 10.0%
～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～
市営 全市
市営 30.2%
全市 17.4% ～
市営 56.5%
全市 67.7% 市営 13.3%
団 地 入 居 者 状 況
世 帯 人 員
団 地 世 帯 人 員 比 較 い 団 地 春日 団 地 大 和団 地
富丘団地 白棚団地 東雲団地 1～2 人世帯 多 占 入居世帯
80％ㆌㄥ 占 い
ㄟ 方 向 陽 団 地 や 祝 梅 団 地 栄 団 地 高 団 地 1～2 人
世 帯 割 合 50～60％ 程 度 あ 全 比 ㆯ 3 人 ㆌ ㄥ
世 帯 比 較 的 多 占 団 地 入 居 世 帯 規 模 い
見
団 地 世 帯 人 員
55.7% 35.7% 13.8% 26.9% 18.9% 53.8% 55.8% 71.4% 0.0% 37.1% 22.9% 41.1% 25.6% 43.3% 36.7% 39.6% 70.3% 39.6% 32.7% 27.8% 50.0% 33.0% 50.0% 36.6% 29.2% 28.3% 14.3% 100.0% 41.9% 35.6% 38.7% 35.7% 32.7% 35.0% 27.1% 28.4% 33.5% 28.9% 7.6% 7.1% 33.0% 11.5% 24.4% 12.3% 9.6% 14.3% 0.0% 12.9% 20.5% 10.8% 16.1% 12.2% 20.0% 20.8% 1.4% 14.6% 18.5% 8.9% 7.1% 16.0% 3.8% 14.7% 3.1% 3.4% 0.0% 0.0% 6.5% 15.6% 5.7% 17.1% 8.2% 5.0% 8.3% 0.0% 8.6% 14.6% 0.0% 0.0%
1.1% 7.7% 3.4% 1.5%
2.2%
0.0% 0.0% 1.6%
4.9% 2.7% 5.0% 3.3% 1.7% 2.1% 0.0%
2.8% 4.0% 0.0% 0.0%
3.2% 0.0% 2.1% 0.0% 0.8% 0.0% 0.0% 0.0% 0.5% 1.0% 0.5% 0.4% 1.7% 2.1% 0.0% 0.9% 1.2%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
い ず み 団 地
春 日 団 地
向 陽
団 地
湖 畔 団 地
祝 梅 団 地
大 和 団 地
富 丘 団 地
白 樺 団 地
真
団 地
栄 団 地
A 栄 団 地
B 栄 団 地
C 高
団 地
う た り 団 地
み ど り 団 地
カ イ ヒ ル 団 地
東 雲 団 地
市 営
宅 全 体
全 市
入 居 者 齢 構 成
入居者 齢構 比較 東雲団地 特 60 ㆌㄥ 入居者
多 占 い わ
い い 団地や大和団地 富丘団地 白棚団地 多 入居者
半数ㆌㄥ 60 ㆌㄥ 方 占 い
ㄟ方 向陽 団地や祝梅団地 カ ヒル 団地 40 入居者
占 割合 高 子育 世帯 該当 齢 多 居ㆰ い
営ㆰ 宅 高 齢 者 居 ㆰ 支 え い 子 育
支援 役割 担 い わ
団 地 齢 構 成
13.4% 15.4% 29.5% 19.6% 26.5% 7.3% 9.2% 0.0% 0.0% 15.0% 22.7% 16.9% 25.4% 18.3% 16.3% 36.5% 0.0% 18.7% 20.3% 4.5% 3.8% 12.7% 3.6% 8.3% 3.6% 6.9% 10.0% 0.0% 5.8% 12.9% 4.5% 8.5% 6.2% 8.1% 9.6% 4.1% 7.7% 13.7% 8.2% 7.7% 14.7% 7.1% 13.4% 5.5% 5.7% 15.0% 0.0% 17.5% 11.1% 11.8% 12.1% 10.6% 8.9% 17.3% 3.1% 10.5% 15.9% 8.2% 15.4% 12.7% 14.3% 13.4% 10.0%
7.8% 0.0% 50.0% 8.3% 13.5% 8.7% 15.4% 9.1% 8.1% 7.7% 4.1% 10.6% 13.6% 9.0% 11.5% 11.2% 16.1% 10.8% 15.5% 13.5% 20.0% 0.0% 15.0% 15.3% 8.7% 10.8% 10.2% 12.2% 3.8% 13.4% 11.7% 12.3% 23.1% 7.7% 9.2% 17.9% 15.7% 33.6% 23.0% 25.0% 0.0% 20.0% 13.9% 17.9% 11.2% 16.2% 22.8% 15.4% 23.7% 17.5% 12.0% 15.7% 30.8% 6.8% 16.1% 7.3% 14.5% 21.6% 10.0% 0.0% 11.7% 5.4% 20.7% 10.4% 20.3% 14.6% 7.7% 29.9% 14.6% 8.1% 17.9% 7.7% 3.2% 5.4% 4.6% 10.0% 12.4% 20.0% 50.0% 6.7% 5.2% 10.8% 6.2% 9.1% 8.9% 1.9% 21.6% 8.6% 4.2% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
い ず み 団 地
春 日 団 地
向 陽
団 地
湖 畔 団 地
祝 梅 団 地
大 和 団 地
富 丘 団 地
白 樺 団 地
真
団 地
栄 団 地
A 栄 団 地
B 栄 団 地
C 高
団 地
う た り 団 地
み ど り 団 地
カ イ ヒ ル 団 地
東 雲 団 地
市 営
宅 全 体
市 全 体
入 居 数
入居 数 比較 建設 度 い団地 入居 数 長い入居 者
多 い 傾 向 あ
春日団地 大和団地 白棚団地 富丘団地 栄団地 東雲団地
各 団 地 い 20 ㆌ ㄥ 居 ㆰ い 入 居 者 割 合 40％
ㄥ 回 状 況 あ
近 建 替 い 団 地 団 地 当 該 ㆰ 宅
入 居 数 短 い 公 営 ㆰ 宅 ㆌ 前 的 入 居 い 人
多 い 考 え 終 ㆰ い 公営ㆰ宅 ㆰ う人 多い
想 定
団 地 入 居 数
100.0% 0.0% 13.8% 7.7% 8.4% 0.0% 7.0% 0.0% 0.0% 6.5% 9.8% 21.2% 6.0% 14.7% 100.0% 100.0% 4.1% 17.8% 0.0% 14.3% 12.8% 11.5% 7.6% 1.5% 5.6% 0.0% 0.0% 9.7% 6.3% 39.1% 7.0% 7.8% 0.0% 0.0% 4.1% 10.6% 0.0% 7.1% 16.0% 11.5% 14.7% 10.8% 12.9% 7.1% 0.0% 12.9% 13.7% 19.9% 25.6% 62.0% 0.0% 0.0% 17.6% 19.7% 0.0% 14.3% 24.5% 30.8% 25.6% 13.8% 13.7% 14.3% 0.0% 12.9% 15.6% 19.5% 16.1% 15.5% 0.0% 0.0% 13.5% 15.8% 0.0% 21.4% 19.1% 11.5% 19.3% 15.4% 13.9% 14.3% 0.0% 8.1% 19.5% 0.0% 35.2%
0.0% 0.0% 0.0%
16.2% 12.6% 0.0% 21.4% 5.3% 3.8% 7.6% 12.3% 10.0% 14.3% 0.0% 8.1% 25.9% 0.0% 10.1%
0.0% 0.0% 0.0%
13.5% 7.9% 0.0% 0.0% 6.4% 3.8% 6.3% 10.8% 11.4% 14.3% 100.0% 41.9% 7.3%
0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
5.4% 6.0% 0.0% 21.4% 2.1% 19.2% 10.5% 35.4% 25.5% 35.7%
0.0% 0.0% 2.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
25.7% 9.6%
0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.3% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
い ず み 団 地
春 日 団 地
向 陽
団 地
湖 畔 団 地
祝 梅 団 地
大 和 団 地
富 丘 団 地
白 樺 団 地
真
団 地
栄 団 地
A 栄 団 地
B 栄 団 地
C 高
団 地
う た り 団 地
み ど り 団 地
カ イ ヒ ル 団 地
東 雲 団 地
合 計
市 営 宅 居 面 積 水 準
24 7 現 営 ㆰ 宅 国 ㆰ 生 活 基 計 全 国 計
示 い 最 ㆯ 居 ㆰ 面 積 水 準 足 い ㆰ 戸 2,173戸
い
営 ㆰ 宅 ㆰ 戸 最 ㆯ 居 ㆰ 面 積 水 準 足 い 建 設
度 い 老 朽 団 地 祝 梅 団 地 大 和 団 地 富 丘 団 地 い
国 定 い 基 準 い い ㆰ 戸 合 わ 50戸 あ
最 ㆯ 居 ㆰ 面 積 水 準 足 状 況
※居 面 積 水 準 算 出 あた 成24 7
現 在 世 帯 人 員 基 国 び 海 道 示
算 定 方 法 算 出 定 行い た
た た い 合計 空 家
い 団地 79 0 79 1
春日団地 14 0 14 2
向陽 団地 94 0 94 3
湖畔団地 26 0 26 11
祝梅団地 230 8 238 26
大和団地 60 5 65 23
富丘団地 466 36 502 171
白樺団地 14 0 14 10
真 団地 1 0 1 11
栄団地 62 0 62 2
栄団地 205 0 205 11
栄団地 297 0 297 5
高 団地 199 0 199 2
うた 団地 245 0 245 9
団地 60 0 60 0
イ 団地 47 1 48 2
東雲団地 74 0 74 22
2173 50 2223 311 (97.8%) (2.2%) (100.0%)
合計
入 居 者 ア ン 調 査 概 要
調 査 実 施 概 要
ㆌㄦ 条件 営ㆰ宅入居者 象 ン ヸ ト調 査 行 い
調 査 結 果 概 要
市 営 宅 選 定 理 由
選 定 理 由 建 設 度 い 団 地 ㆂ 団 地 大 い
見 両 方 家 賃 い 回 答 最 多 73.6%
60.9% い
い 生 活 便 利 回 答 34.9% 43.8%
多 い
ㆰ 宅 設 備 良 い 回 答 建 設 度 い 団 地
2.8% ㆂ 団 地 13.3% い 見
建設 度 古い団地 そ 他 団 地
実 施 期 間 ： 24 9 14 日 ～9 30日
配 回 ： 郵 配 ヷ 回 無 記
調 査 象 ： 営 ㆰ 宅 ㆰ 1,405 世 帯
建 設 度 い 団 地 ：913 世 帯
向 陽 団 地 祝 梅 団 地 大 和 団 地 富 丘 団 地 東 雲 団 地 ㆂ 団 地 ：492 世 帯
湖 畔 団 地 1 号 棟 栄 団 地 1～12号 棟 高 団 地 回 数 ：714 票 建 設 度 い 団 地 ：4 69票 ㆂ 団 地 ：245票 回 率 ：50.8％ 建 設 度 い 団 地 ：51.4% ㆂ 団 地 ：49.8%
選ば た理由
73.6%
34.9%
17.0%
2.8%
10.3%
10.7%
14.0%
2.6%
7.6%
14.6% 家賃 い
生活 便利
通勤 便利
宅 設備 良い
宅 面積 広い
広場 環境 良い いた借家等 劣悪 状態 あ たた
親族 居 た 世帯 居 解消 た
そ
n＝ 選ば た理由
60.9%
43.8%
21.9%
13.3%
14.6%
13.3%
18.5%
1.3%
5.6%
10.3%
家賃 い
生活 便利
通勤 便利
宅 設備 良い
宅 面積 広い
広場 環境 良い いた借家等 劣悪 状態 あ たた
親族 居 た
世帯 居
解消 た そ
宅 環 境 評 価
建 設 度 古 い 団 地
半 数 ㆌ ㄥ ㄧ 回 答 い 割 合 高 い 気 や
結露 75.9% 風呂 使いや 68.5% 冬 暖 61.7%
床 や 壁 ㆁ ㄥ 53.8% 給 湯 設 備 51.7% い
ㄟ方 足 回答 高い 各部屋 広 25.9% 生活
関 連 施 設 利 便 性 25.2% ㆰ 宅 間 ヷ 部 屋 数 25.1%
駐 車 場 24.8% い
そ 他 団 地
ㆂ団地 ㄧ 回答 最 高い 建設 度 い
団地 様 気や結露 66.8% あ い 灯油 64.4%
回 答 6 割 ㆌ ㄥ 占 い
ㆂ 風 呂 使 い や 54.6% 回 答 半 数 超 え
い
ㄟ 方 足 回 答 高 い 建 設 度 い 団 地 様
各部屋 広 34.4% 生活関連施設 利便性 31.3% 床
段差 31.0% あ ㆂ ㆰ 宅 間 ヷ部屋 数 30.1%
ㆂ 設 問 比 高 い 割 合 い
宅 環境 い 評価
25.9% 25.1% 15.8% 7.7% 14.2% 8.0% 12.5% 7.4% 9.0% 17.8% 8.1% 3.0% 23.9% 21.7% 24.8% 9.1% 15.2% 10.8% 25.2% 48.0% 47.2% 42.2% 23.8% 51.4% 40.3% 58.5% 38.9% 59.8% 58.3% 30.3% 21.2% 58.5% 70.6% 60.3% 50.9% 72.4% 74.4% 54.9% 26.1% 27.7% 42.0% 68.5% 34.4% 51.7% 29.0% 53.8% 31.2% 24.0% 61.7% 75.9% 17.5% 7.7% 14.9% 40.0% 12.4% 14.7% 19.9%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
各部屋 広さ 宅 間 部屋数 所 使いや さ 風呂 使いや さ イ 使いや さ 給湯設備 床 段差 床や壁
階段
灯油 び 冬 暖 さ 気や結露 外部 戸外 物置 子 び場や広場 駐車場 団地 通路 道路 舗装 入居者 使用 集会所 近所付 合い 生活関連施設 病院 学校 利便性
足 普通 不
現 在 市 営 宅 今 後 必 要 こ
建 設 度 い 団 地 建 替 回 答 43.2% 最 多
い 改修 リフ ヸムヷ修 39.4% 多 両方 合わ
8 割 超 え 回 答 い
ㄟ 方 今 い 回 答 16.1%
ㆂ 団 地 改 修 リ フ ヸ ムヷ修 回 答 61.6%
最 多 い 今 い 20.1% あ 建替 15.2%
少 い
建設 度 古い団地 そ 他 団 地
宅 環境 い 評価
34.4% 30.1% 12.0% 9.6% 15.0% 19.3% 31.0% 14.3% 13.0% 8.1% 8.8% 11.0% 24.4% 22.3% 23.7% 14.5% 10.0% 31.3% 49.0% 49.0% 50.2% 35.8% 48.8% 38.6% 57.7% 43.9% 55.8% 27.5% 52.3% 24.4% 55.7% 65.1% 63.2% 62.1% 71.4% 80.8% 54.2% 16.6% 20.9% 37.8% 54.6% 36.3% 42.1% 11.3% 41.8% 31.2% 64.4% 22.4% 66.8% 33.3% 10.5% 14.5% 14.2% 14.1% 9.2% 14.6% 25.3%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
各部屋 広さ 宅 間 部屋数 所 使いや さ 風呂 使いや さ イ 使いや さ 給湯設備 床 段差 床や壁
階段
灯油 び 冬 暖 さ 気や結露 外部 戸外 物置 子 び場や広場 駐車場 団地 通路 道路 舗装 入居者 使用 集会所 近所付 合い 生活関連施設 病院 学校 利便性
足 普通 不
n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝ n＝
今後必要 思わ
そ
3.1%
今 い
20.1%
老朽 い 建替 え ほ い
15.2%
老朽 い 建替え い 改修 ォ ム 修繕 行 ほ い
61.6%
n＝
今後必要 思わ
今 い
16.1%
そ
1.4%
老朽 い
建替え ほ い
43.2%
老朽 い 建替え い 改修 ォ ム 修繕
行 ほ い
39.4%
改 善 修 繕 望 こ
建 設 度 い 団 地 浴 室 や ト レ 使 い 勝 手 回 答
27.6% 最 多 い 3 箇 所 給 湯 整 備 回 答 25.0%
多 い
ㆂ 団 地 3 箇 所 給 湯 整 備 回 答 32.5% 最
多 い 浴室やト レ 使い勝手 回答 25.2% 多
い
建設 度 古い団地 そ 他 団 地
居 意 向
現 営ㆰ宅 ㆰ い 回答 最 多 建設
度 い 団 地 63.0% ㆂ 団 地 55.0% 占
い
い ㆂ 営ㆰ宅 ㆰ 替え い 回答 建設 度 い
団地 19.7% ㆂ 団 地 29.3% い
建設 度 古い団地 そ 他 団 地
引 希望
わ い
10.8%
民間 高齢者向 宅 替えたい
1.3%
現在 市営 宅 たい
63.0%
市営 宅 替 えたい
19.7%
い 持ち家 得
たい
2.2%
い 民間 ア 替えたい
0.2%
そ
2.7%
n＝ 改修 修繕 最 強く望
浴室や イ 使いや く ほ い
27.6%
箇所給湯 所 浴室 洗 面 整備 ほ い
25.0% 給水管や排水管 替え
ほ い 9.2% 家 中 段差解消や手
設置 行 ほ い 4.6% 換気 改善 ほ い
8.6%
物置 戸 収納含 使い や く ほ い
3.9%
そ 21.1%
n＝
改修 修繕 最 強く望
浴室や イ 使いや く ほ い
25.2%
箇所給湯 所 浴室 洗 面 整備 ほ い
32.5% 給水管や排水管 替え
ほ い 4.1% 家 中 段差解消や手
設置 行 ほ い 0.0% 換気 改善 ほ い
17.9% 物置 戸 収納含 使い
や く ほ い 4.9%
そ 15.4%
n＝
引 希望
現在 市営 宅 たい
55.0%
市営 宅 替 えたい
29.3%
い 持ち家 得
たい
3.9%
い 民間 ア 替えたい
0.0%
民間 高齢者向 宅 替えたい
0.0%
わ い
8.7% そ 3.1%
建 替 後 再 入 居 意 向
建 替 後 ㆰ 宅 入 居 希 望 回 答 77.9%
入 居 者 8 割 近 建 替 後 ㆰ 宅 再 入 居 希 望 い
再 入 居 時 不 安 要 素
建替後 ㆰ宅 家賃 55.3% 回答 最 多 半数ㆌㄥ
占 い
い 建 替 え 後 場 所 11.4% 引 越 関 10.8%
建 替 え 時 期 10.2% い
再 入 居 い 場 合 応
回 答 世 帯 6 割 ㆌ ㄥ ㆂ 営 ㆰ 宅 移 転 い
ㆂ 福祉施設 移転 7.8% 民間 高齢者向 ㆰ宅
移 転 5.2% 自 家 う 5.2% い
入居 意向
建替後 宅 入 居 希望 い
22.1%
建替後 宅 入 居 希望
77.9%
n＝
不 心配
そ
1.0%
特 不 や心配 い
5.4%
引越 関
10.8%
建替え 関 個 相談 応
4.1%
建替え 時期
10.2%
建替え後 場所
11.4%
建替え後 戸 規模
2.2%
建替え後 宅 家賃
53.3%
移転意向 決 時期
1.6%
n＝
応方法 ち 引 越
1.3%
自 家 う
5.2%
子 や親 居
市営 宅 移転
61.0%
民間 高齢者向 宅 移転
5.2%
福祉施設 移転
7.8%
そ
18.2%
長
命
関
基 本方
公 営 ㆰ 宅 ト ッ 状 況 入 居 者 ン ヸ ト 調 査 等 考 慮 長 命
関 基 方 針 ㆌ ㄦ 設 定
ッ 活 用 基 本 目 標
千 ㆰ 宅 マ タ ヸ プ ラ ン 改 訂 版 基 理 念 や 基 目 標 踏 え
トッ 活 用 基 理念 基 目標 17 3 策 定 千
公 営 ㆰ 宅 ト ッ 総 合 活 用 計 様
基 本 理 念
基 本 目 標
基 本 目 標 ： 高 齢 社 会 応 公 営 宅 ッ 形 成
ㆰ 宅ヷㆰ 環 境 バ リ フ リ ヸ 進 入 居 者 士 支 え 合 う
良 好 団 地 ミ ュ ニ テ 形 必 要 応 高 齢 者 世 帯 生 活 支 援
実 施 高 齢 社 会 応 公 営 ㆰ 宅 ト ッ 形
基 本 目 標 ： 中 心 市 街 地 活 性 連 携 た 公 営 宅 ッ 形 成
居 ㆰ ㄟ 環 中 心 街 地 公 営 ㆰ 宅 ト ッ
供 給 民 利 便 性 高 い ㆰ 環 境 提 供 中 心 街 地
活 性 寄 ㄨ 公 営 ㆰ 宅 ト ッ 形
基 本 目 標 ： 子 育 を 支 援 公 営 宅 ッ 形 成
子 育 適 立 地 環 境 ㆰ 宅 規 模 屋 外 環 境 確 保 子 育 期
フ ミリヸ 定ㆰ 地域 活力 維持 献 公営ㆰ宅 ト ッ
形
基 本 目 標 ： 環 境 共 生 た 魅 力 あ 公 営 宅 ッ 形 成
冬 期 厳 い 自 然 環 境 応 千 豊 自 然 環 境
調 和 魅 力 的 公 営 ㆰ 宅 ト ッ 形
基 本 目 標 ： た 業 推 進 合 理 的 業 手 法 選 定
老 朽 ト ッ 解 消 整 備 水 準 向 ㄥ 確 実 行 う 適 規 模
的 ㅙ 業 推 進 担 軽 減 配 慮 合 理 的 ㅙ 業 手 法
ト ッ 活 用
少 子高 齢
応
地 域
活 性
寄ㄨ
長 命 関 基 本 方
基 目 標 公 営 ㆰ 宅 等 ト ッ 現 状 踏 え 方 針 公 営
ㆰ 宅 等 適 維 持 管 理
ッ 状 態 把 握 及 び 日 常 的 維 持 管 理 方
既 存 管 理 タ ベ 活 用
営ㆰ宅 トッ 長 命 図 経 劣 建物 物理的
性能 ㆯㄦや居ㆰ性 ㆯㄦ 予防保全的 維持管理計 作
求 い
現 管理 い 公営ㆰ宅等 修 デヸタ 効 活用
予防保全的 観点 改善や修 ㅙ業 実施 い ㅙ業
実施 合わ 団地ヷㆰ棟 ㆮ 整備 修 蓄積 図
日 常 的 維 持 管 理 方
引 レベヸタ ヸ設備 消防ヷ電気設備等 法定点検 実施
建 物 劣 や 老 朽 ㅙ 故 然 防 定 期 的
点検 実施 修 ヷ改善等 維持管理 実施
長 命 及 び ラ イ サ イ コ 縮 減 関 方
躯 体 設 備 等 耐 久 性 向 上
定 期 点 検 や 計 的 維 持 管 理 及 耐 久 性 向 ㄥ 等 図 改 善 実 施
建 物 長 命 良 質 ト ッ 確 保
良質 ㆰ宅 トッ い 長期 計 的 維持管理 図 改善
実施 公営ㆰ宅 長 命 図
予 防 保 全 的 修 繕 改 善 実 施
長 命 型 改 善 ㅙ 業 実 施 あ ㆁ 様 ッ プ レ ヸ ド 等
耐久性 向ㄥ 修 周期 延長 ラ フ ル ト
縮減 図
建物 状況 踏 え 計 的 修 改善 実施 維持管理 効率
市 営 宅 目 標 管 理 戸 数 設 定
昨 度 策 定 千 ㆰ 宅 マ タ ヸ プ ラ ン 改 訂 版 い
目標 い 供給 戸数 2,555 戸 営ㆰ 宅 含 ㄥ限 推 移
ㄦ 図 計 期 間 終 了 時 点 34 度 営
ㆰ 宅 入 居 世 帯 数 2,405戸 設 定
入居率 向ㄥ 図 修理 い 空家 解消
公 営 ㆰ 宅 等 需 要 的 確 応 既 存 民 間 賃 ㆰ 宅
借 ㄥ 策 的 手 法 い 合 わ 検 討
公 営 宅 け 供 給 戸 数 設 定
既 公 営 宅 適 入 居 者
(収入超過者 66世帯 除く) 2,341世 帯
既 公 営 宅 入 居 世 帯
(市営2,257世帯+道営150世帯) 2,407世 帯
公 営 宅 入 居 世 帯 数
( 入居世帯+要支援世帯) 2,555世 帯
公 的 支 援 居 定
図 世 帯 数※
214 世 帯
※ 民 営 借 家 最 居 面 積 水 準 身 世 帯 25㎡ 人
世 帯 30 ㎡ 著 い困 窮 世 帯 世 帯 人 数 収 157
万 ～389 万 程 度 推 計 世 帯 数
※ 国 示 い 計 算 ム 用 いた 全 道 要 支 援 世 帯 数
推計 結 果 活用 千 市 民 営 借家 世 帯 中 要 支援
世 帯 数 算 出(推 計)
市 営 宅 入 居 世 帯 数
2,405 世 帯
道 営 宅 入 居 世 帯 数
長
命
を図
市営
宅
象
24 4 現 千 管理 い 営ㆰ宅15団地 344棟
2,539 戸 象
関 連 共 施 設 児 童 園 集 会 所 駐 車 場 緑 地 等 象
団 地 棟 活 用 計 画
ッ 活 用 手 法 選 定
国 土 交 通 省 21 策 定 公 営 ㆰ 宅 等 長 命 計 策 定
指 針 活 用 手 法 選 定 フ ロ ヸ 基 計 期 間
公 営 ㆰ 宅 等 ト ッ 活 用 方 針 手 従 定
具 体 的 選 定 フ ロ ヸ 頁 示
ッ 活 用 手 法 定 流
次 定
次 定
次 定
計 画 期 間 活 用 方 定
修 繕 応 個 改 善 全 面 的 改 善
長 期 的 活 用 方
構 造 経 過 数
需 要 状 況
高 度 利 用 能 性 必 要 性
改 善 状 況
躯 体 安 全 性
避 難 安 全 性
居 性
団 地 地 域 効 率 的 整 備 あ 方 全 体 的 業 性 定
ち く 観 点 見 た 地 域 整 備 貢 献 必 要 性 地 域 宅
応 等
業 容 易 性 工 用 路 仮 居 確 保
他 業 主 体 連 携 能 性
活用手法 選定
団地 又 地域 効率的 整備 あ 方 考慮 棟 活用方 検討
ち く 観点 見た地域整備 貢献 必要性 考慮 整備 容 検討
工 用ア 道路 整備状況 仮 居 確保 観点 業 容易性 い 検討
業主体 連携 能性 検討 効率的 手法 適用 検討
定結果 踏 え 長期的 ッ 活用 方 設定 次 視点 計 期
間 方 検討
耐用 数
需要大
能性 必要性大
能性 必要性小
改善 経過 数
構造
需要 状況
高度利用 必 要性 能性
改善 状
況
維持管理
用途廃 建替 需要小 政策空家
耐用 数経過
改善 あ
耐用 数経過
躯体 全性 定
問
問
避難 全性 定
定
居 性 定
設備水準等 定
3箇所給湯ｖｖｖｖｖ
高齢 応ｖｖｖｖ
浴室設置 無
そ 修繕課
個 改善
課
維持管理 修繕 長 命 型改善
修繕周期
30
修繕周期
30 経過
長 命 型改善 必要性 定 次 定
次 定
建替 用途廃
個 改善 長 命 型改善
維持管理 修繕
長期的 活用方 設定 次 定
注 S50 棟
Ｓ30 Ｓ40 棟
S50 棟
耐用 数 あ 棟 耐用 数 い 棟
全面的改善 課 あ
次 定 団地及び 棟 社会的特性 定
定 概要
定 ㆰ棟 経過 数 ㆰ棟 ㆮ置 団地 需要 法規制
及 ㆮ置条件等 高度利用 必要性 能性 ㆰ棟 改善 無
ㆰ棟 建替 維持管理 用途廃 定 い 選定 必要 あ
ㆌㄦ 定基準 ㆰ棟 定 行い
次 定 基準
目 目 ○ △ 不
評 価 基 準
経過 数 構 耐 用
数等
耐火構 計
期間 耐用 数
1/2 経過
耐火構 計
期間 耐用 数
1/2経過 簡易耐火構
50 ㆊ ㆌ 降 トッ
簡易耐火構 昭 和 30～40
ㆊ トッ
需要状況 空家率 空家率1割 空家率1割ㆌㄥ 空家率2割ㆌㄥ
高度利用 必要性
ヷ 能性
土 地 活用
能性 必要性 能性 大 ん
能性 小
利 用 制 約
大 い
敷地条件
利 用 支
い
あ 敷地
ん 小ヷ変形敷地
等
改善 改善ㅙ業等
実施状況
築 20 20
ㆌㄥ 屋ㄥ防水
及 外壁塗装
10 ㆌ
実施
築20 ㆌㄥ 屋 ㄥ 防 水 又
外壁塗装 い
10
ㆌ 実施
築20 ㆌㄥ
屋ㄥ防水 外壁
塗装 い
10 ㆌ
実施 い い
定 基 準
建 替 計 期間 耐用 数 経過 不 需要 見込 ○及 △
高度利用 能性 あ ○ ㆰ棟
用途廃
計 期間 耐用 数 経過 不 需要 乏 不 高度
利用 能性 い 不 ㆰ棟
用途廃 向 策空家 図 い ㆰ棟
維持管理 耐用 数超過ㆌ外 ○及 △ 修 実施 い ○及 △
ㆰ棟
棟 経過 数等 定
簡易耐火構造 屋建 宅
簡易耐火構 屋建 ㆰ宅 全 計 期間 い 耐用 数 経過
い
う 昭和30～40 ㆊ トッ 大和団地 富丘団地 多
既存 トッ 計 踏 え 行的 応 必要 状況 あ
準耐火構造 簡 宅
準耐火構 ㆰ宅 全 耐用 数 1/2 経過 い
大和団地 耐用 数 経過 ㆂ 団地 計 期間 全 ㆰ棟
耐用 数 経過
耐火構造 宅
耐火構 ㆰ宅 比較的新 いㆰ棟 多 い
う 栄団地 全 ㆰ棟 栄団地 4～7号棟 計
期間 耐用 数 1/2 経過
改良ㆰ宅 東雲団地 全ㆰ棟 耐用 数 1/2 経過 い
需要 定
空家 管理戸数 1割 団地 需要 高い団地 断
空家 1割ㆌㄥ2割 団地 需要 あ 団地 断
空家 2割ㆌㄥ 団地 需要 少 い団地 断
策的 空家 い 団地 除 湖畔団地及 改良ㆰ宅 東雲団地 空家
率 高 需要 少 い
高度利用 能性 定
団地管理 効率 視点 建替等 必要 十 面積 形状 敷地 確保
い 否 定
春日団地 白棚団地 真 団地 敷地 小 効率的 建替
い
大和団地 土砂災害 恐 あ 土地 区域 指定 敷地全体
改善 業 実施状況 定
建設後20 ㆌㄥ 経過 屋根や外壁 修 等 行わ い いㆰ棟 耐用
数 経過 い 場合 老朽 進行 著 い 考え
建設後20 ㆌㄥ経過 い 近 屋根や外壁 修 行わ ㆰ棟
ㄟ定期間維持管理 図 必要
次 定 結果
公営 宅
維持管理 修繕 候補
い 団地 向陽 団地 湖畔団地 1 8号棟 祝梅団地 12～32号棟
1～ 7号棟 旧 営祝梅団地 6～14号棟 1～ 9棟 栄団地 ～
高 団地 う 団地 団地 カ ヒル 団地 維持管理 候補
団地ヷㆰ棟 2 定 象
建替候補
旧 営祝梅団地 27～31号棟 富丘団地4ㄠ目 1～20号棟 31～60号棟
富丘団地3ㄠ目 125～135号棟 富丘団地1 2ㄠ目 139～147号棟
155～159号棟及 富丘団地 ㄠ目 富丘団地 ㄠ目 旧 営ㆰ宅 全ㆰ棟
建替 候補
用途廃止候補
春日団地 湖畔団地 6 7号棟 大和団地 白棚団地 真 団地 用途廃
候補
定
ㆂ ㆰ棟 定 2 定 象
改良 宅
次 定 棟 物理的特性 定
定 概要
定 定 結 維持管理 定 定 ㆰ棟
象 躯体 全性 避難 全性 居ㆰ性 い 定 最後
構 耐用 数 用件 ㆰ棟 長 命 型改善 能性 評価 行い
ㆰ棟 活用手法 候補 定
次 定 基準
目 目 ○ △ 不
評 価 基 準
躯体 全性
新耐震基準 適合
Ｓ57ㆌ降
建設
Ｓ 56 ㆌ 前
建設 耐震性
確認
耐震性 確保
避難 全性
ㅚ 方 向 避 難
防火区 確保 問 ん 問 あ
居ㆰ性 浴室設置 3箇所
給湯 高齢 応 応済 ん 応
長 命
型改善 ㅙ業
能性
屋 ㄥ 防 水 工 ㅙ
ㆌ降 15 ㆌㄥ
経過 耐用 数
建設後修 周期
2 ル 目
ㆌ降
該当 ん 該当 い
定 基 準
建 替 躯体 全性 確保 い い 不 避難 全性 確保
い い 不 ㆰ棟
全面的改善 耐用 数 躯体 全性 確保 ○及 △ 居ㆰ性 劣悪 不
ㆰ棟
個 改善 躯体 全性 確保 ○及 △ 避難 全性 確保
○ 居ㆰ性 個 目 応 必要 △ ㆰ棟
長 命
型改善
耐用 数 確保 定 維持管理 候補及 2 定
個 改善 候補 耐久性 向ㄥ 必要 ㆰ棟
屋ㄥ防水工ㅙㆌ降15 ㆌㄥ 経過 耐用 数 1/2ㆌㄥ 命
あ 計 期間 大規模修 周期 2 ヸル目 30 経過
ㆰ棟 維持管理
躯体 安全性 定
躯体 全性 定 う 行い
ヷ昭和56 建築基準法施行ㆋ 新耐震基準 基 設計ヷ施工 ㆰ棟
い 全性 確保 ㆰ棟 定
ヷ昭和56 ㆌ前 建設 ㆰ棟 耐震診断等 耐震性 確認 い
ㆰ棟 ㄥ記 準 全性 確保 ㆰ棟 定
ヷ昭和56 ㆌ前 建設 耐震性 確認 い いㆰ棟 全性 問
あ ㆰ棟 定
避難 安全性 定
団地 現況 ㅚ方向避難 確保 状況 定 面積要件
防火区 必要 ㆰ棟 条件 確保 い 定
居 性 定
国 指針 団地 現況 目 観点 居ㆰ性 定
必要 い
ㆰ 棟：日照 通風 採 開 性 プラ バシヸ 確保 騒音 等
ㆰ 戸：最ㆯ居ㆰ面積水準 間
ㆰ戸 各部：浴室 無 箇所給湯 所 洗面所 風呂 高齢 応
等
附 帯 施 設：自転車置場ヷ物置ヷ ミ置場 無 衛生 利便性 居ㆰ性
問 点 無
う ㆰ棟 ㆰ戸 附帯施設 関 基 的 要件 い 断
個 改善ㅙ業 応 能性 踏 え 主 設備面 整備状況 定
長 命 型改善 定
ㅙ業後 耐用 数 確保 い 必要 準耐火及 耐火
ㆰ棟 象 ㄥ 修 周期2 ヸル目ㆌㄥ 耐久性 向ㄥ 躯体
影響 ㆯ減 維持管理 容易性等 向ㄥ 関 改善 必要 断 ㆰ棟
次 定 結果
公営 宅
維持管理 修繕 候補
い 団地 湖畔団地 1 号棟 栄団地 高 団地 1～4 号棟
う 団地 団地 カ ヒル 団地 維持管理 修 候補
個 改善候補
向陽 団地 湖畔団地 8号棟 祝梅団地 富丘団地4ㄠ目 21～30号棟
富丘団地3ㄠ目 61～124号棟 136号棟 富丘団地1 2ㄠ目 137
138号棟 160～164号棟 148～154号棟 栄団地 個
改善 候補
主 簡 簡ㅚㆰ宅 浴室 い 設備面 居ㆰ水準 劣 い ㆰ棟
栄団地 結露等 問 抱え ㆰ棟 候補
長 命 型改善候補
耐火構 ㆰ宅 耐用 数 確保 今後長期間 渡 適 維持管理
必要 栄団地 栄団地 10～12号棟 高 団地5 6号
棟 長 命 型改善 候補
改良 宅
レベヸタヸ 設備面 水準 劣 い 東雲団地 解消 図
長期的 公営 宅等 活用方
定及 定 踏 え 長期的 概 20 後 公営ㆰ宅等
活用方針 検討 頁ㆌ降 示 表 う
長期的 活用方針 定 定 結 基 的 踏襲 い
団地 現状 踏 え 団地 い ㆌㄦ 方針 応 図
湖畔団地8号棟
定 個 改善候補 団地全体 需要 少 地域
ㆰ宅ニヸ 応 ㆂ 簡ㅚㆰ棟 用途廃 候補
旧 営祝梅団地27～31号棟
定 建替候補 団地全体 効率的 ㅙ業 推進 勘案
ㆂ ㆰ棟 個 改善 候補
富丘団地3 目
定 ㆰ棟 個 改善 建替 異 手法 候補
団地全体 効率的 ㅙ業 推進 勘案 全体 個 改善 候補
富丘団地1 2 目
定 ㆰ棟 個 改善 建替 異 手法 候補
団地全体 効率的 ㅙ業 推進 勘案 団地全体 団地 移転建替
図 候補
東雲団地
定 全面的改善 候補 風呂 レベヸタヸ
小耐火構 ㆰ宅 改善 適 居ㆰ水準 確保 困難 断 長期的
公営
宅等
長期的
活用方
経過
数 需要 高度利用 改善
用途廃 向 た政 策空家
躯体 全性
避難
全性 居 性
長 命 能性
Ｈ 中耐 45 ○ ○ ○ ○ ― 維持管理 ○ ○ ○ × 維持管理 修繕
3 Ｈ 中耐 35 ○ ○ ○ ○ ― 維持管理 ○ ○ ○ × 維持管理 修繕
Ｓ 簡 10 × × 小 変形 × ○ 用途廃
3 Ｓ 簡 6 △ × 小 変形 × ○ 用途廃
～ Ｓ 簡 50 △ ○ ○ ○ 部× ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 27 △ ○ ○ ○ 部× ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 Ｓ 簡 10 △ ○ ○ × ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 Ｓ 簡 10 △ ○ ○ × ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
1 Ｈ 中耐 21 ○ ○ ○ ○ ― 維持管理 ○ ○ △ 高齢 応 ― 維持管理 修繕 維持管理 修繕
Ｓ 簡 10 × × ○ △ ― 用途廃
8 Ｓ 簡 6 △ △ ○ ○ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 18 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 32 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 48 △ ○ ○ × 部○ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 12 △ ○ ○ △ 部○ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ ～ Ｓ 簡 26 △ ○ ○ ○ 部△ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 12 △ ○ ○ △ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
Ｓ 簡 8 △ ○ ○ △ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
Ｓ 簡 4 △ ○ ○ △ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
Ｓ 簡 2 △ ○ ○ △ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 ～ Ｓ 簡 20 × ○ ○ × ― 建替
～ Ｓ 簡 32 △ ○ ○ ○ 部× ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 12 △ ○ ○ ○ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 14 △ ○ ○ ○ 部× ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 24 △ ○ ○ ○ 部△ ― 維持管理 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 Ｓ 簡 8 × × 小 △ ― 用途廃
3 Ｓ 簡 4 × × 小 △ ― 用途廃
4 Ｓ 簡 4 × × 小 × ― 用途廃
Ｓ 簡 10 × × 小 × ― 用途廃
8 Ｓ 簡 4 × × 小 △ ― 用途廃
Ｓ 簡 8 × × 災害危険 △ ― 用途廃
Ｓ 簡 8 × × 小 × ― 用途廃
～ Ｓ 簡 12 × × 小 × ― 用途廃
Ｓ 簡 8 × × 災害危険 △ ― 用途廃
19 Ｓ 簡 4 × × 災害危険 △ ― 用途廃
Ｓ 簡 6 × × 小 × ― 用途廃
Ｓ 簡 12 × × 災害危険 △ ― 用途廃
大和団地 用途廃
団地 移転入居 進 ち 居 等推進 た 既 民間賃 宅 借 検討
旧道営祝梅 個 改善 給湯設備 設置等居 性向 図
耐久度調査 実施 うえ
祝梅団地 個 改善 給湯設備 設置等居 性向 図
耐久度調査 実施 うえ 用途廃
用途廃 後 宅 地域 宅 応 た 市 宅 活用 検討
湖畔団地
公営 宅
い 団地 維持管理 修繕
長期的 公営 宅 ッ 活用
方
備考
向陽 団地 個 改善 給湯設備 設置等居 性向 図
耐久度調査 実施 うえ
春日団地 用途廃
小規模団地 集約 維持管理 効率 図 た 団地 移 転入居 進
団地 棟番号 建設
度 竣工 構造 戸数
次 定項目
次 定結果
次 定項目
経過
数 需要 高度利用 改善
用途廃 向 た政 策空家
躯体 全性
避難
全性 居 性
長 命 能性
～ Ｓ 簡 46 × ○ ○ × ― 建替
～ Ｓ 簡 32 × ○ ○ × ― 建替
30 Ｓ 簡 4 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
Ｓ 簡 8 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
Ｓ 簡 8 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
23,24 Ｓ 簡 8 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
26,27 Ｓ 簡 8 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
25 Ｓ 簡 4 × ○ ○ ○ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 59 × ○ ○ × ― 建替
～ Ｓ 簡 40 × ○ ○ × ― 建替
～ Ｓ 簡 18 × ○ ○ × ― 建替
～ Ｓ 簡 38 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 90 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善
～103 Ｓ4 簡 18 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高
齢 応 ― 個 改善 105 Ｓ 簡 2 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高齢 応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 36 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高齢 応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 16 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 ～ Ｓ 簡 12 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高
齢 応 ― 個 改善
～ Ｓ 簡 6 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 給湯 高齢
応 ― 個 改善 ～35 Ｓ 簡 30 × ○ ○ × ― 建替
136 Ｓ 簡 2 × ○ ○ △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高
齢 応 ― 個 改善
137 Ｓ 簡 4 × ○ ― △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高齢 応 ― 個 改善
138 Ｓ 簡 4 × ○ ― △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高齢 応 ― 個 改善
139,140 Ｓ 簡 8 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 12 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 20 × ○ ― △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高齢 応 ― 個 改善
144,145 Ｓ 簡 12 × ○ ― × ― 建替
146,147 Ｓ 簡 12 × ○ ― × ― 建替
～ 4 Ｓ 簡 14 × ○ ― △ ― 定 ○ ○ △ 浴室 給湯 高
齢 応 ― 個 改善 ～ Ｓ 簡 10 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 8 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 28 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 12 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 32 × ○ ― × ― 建替
10,11 Ｓ 簡 12 × ○ ― × ― 建替
～ Ｓ 簡 12 × × 小 × ○ 用途廃
～ Ｓ 簡 × × 小 × ○ 用途廃
白樺団地 用途廃
小規模団地 集約 維持管理 効率 図 た 団地 移 転入居 進
富丘団地 目 旧道営 宅
移転建替 用途廃
団地 移転建替 進 跡地 効活用 図
富丘団地 目 移転建替
用途廃
団地 移転建替 進 跡地 効活用 図
富丘団地 目
移転建替 用途廃
団地 移転建替 進 跡地 効活用 図
建替
宅地 ふさわ い環境 建替 検討 耐久度調査 実施 うえ
公営 宅
富丘団地 目
建替
宅地 ふさわ い環境 建替 検討 耐久度調査 実施 うえ
富丘団地 目
個 改善
給湯設備 設置 浴室 設置 宅 い 浴室設置 併 規 模増改善や床段差解消 居 性向 福祉 応 図 耐久度調査
実施 うえ
個 改善 給湯設備耐久度調査 実施設置等居うえ性向 図 団地 棟番号
建設
度 竣工 構造 戸数 次 定結果 次 定結果
長期的 公営 宅 ッ 活用
方
