平成２２年４月募集分 第１回入居者選考委員会議事録
開催日時：平成２２年３月２６日（金）１０：１５∼１１：１０ 開催場所：第２庁舎２階２０５会議室
出 席 者：委 員… 小野委員、熊川委員、鈴木委員、中村委員、織戸委員 事務局… 松本課長、宇田川補佐、谷尾
＜会議の内容＞
１. 委員長及び副委員長の選出
２. 審議事項：市営住宅の空家募集( ３戸) に係る入居者選考方法等について ( １) 募集区分について
( ２) 抽選形態について ３. その他
＜会議の経過＞
１. 委員長及び副委員長の選出
委 員… 各委員は前期からの再任であり、これまでも会議がスムーズに運ん だ実績から、今期も引き続き委員長を小野委員にお願いしたいと考 える。副委員長についても、彦田委員に引き続きお願いしてはどう か。
この意見から、満場一致で委員長及び副委員長が選出された。
２. 審議事項
( １) 募集区分について
事務局より、今回の市営住宅の空家募集( ３戸) に係る入居者募集区分につ いて、過去の募集区分実績を資料に基づき説明する。
委 員… 特枠での入居者は、エレベーターのある市営住宅が良いだろう。東 野市営住宅を特枠世帯用にしたらどうか。
委 員… 事務局案はあるか。
事務局から事務局( 案) の説明をする。
… 各住宅ごとの「一般・特枠の要件設定」「世帯人員構成要件」
委 員… 高齢者は足が悪いことが多いため、洋室の間取りが良いだろう。
委 員… まず、２ＤＫに単身枠を設けるかどうかが論点だろう。今後の例に もなっていく。
委 員… ２ＤＫ・３ＤＫの募集に単身を募るのはおかしいと思われる。単身 者が２ＤＫに暮らすのは却って不便なのではないか。
委 員… 参考として、高齢者住宅である「いこい荘」はどうなのか。 事務局… 現在は取り壊しています。
委 員… 単身者は１ＤＫの間取りのみが該当と決めておいた方が良い。今回、 ２ＤＫを単身者入居可能とすると説明がつかない。
委 員… 堀江東市営住宅３ＤＫの「特枠世帯２人以上」はおかしいのではな いか。
委 員… 特枠世帯中、２人でも良い家庭を設定する等したらどうか。 委 員… 母子家庭でも様々な事情がある。（配慮が必要の趣旨） 委 員… ６０歳以上の親子は特枠世帯なのか。
事務局… 特枠の老人世帯に該当します。
委 員… ＤＶは避難者であるため、主旨が違うのではないか。
委 員… ＤＶはシェルターがあるが、定住を考えている人等は母子家庭と同 じように特枠として考えたらいいと思う。
他に質問・意見はなく、募集区分について決定した。
( ２) 抽選形態について
事務局より、資料に基づき「( ２) 抽選形態について」説明する。
… これまでの実績における特枠世帯への抽選番号の重複付与
委 員… これまでどおりで良いと思うがどうか。
委 員… 文書には、公開抽選会であることを必ず記載しないといけない。
他に質問・意見はなく、抽選形態事務局( 案) に同意いただいた。
３. その他
事務局より資料に基づき、今後の入居募集に関するスケジュールを説明。
〈いただいたご意見、等〉
委 員… 当選者・落選者の通知は、同時に発送するべき。 委 員… 補欠人数は前回同様になるのか。
事務局… 第２回の入居者選考委員会で議論いただく予定です。
委 員… 県営住宅に住んでいる友人が、とても広い部屋に住んでいる。住み 替えはできるのか。
事務局… 公営住宅に既に居住している状態で、他の公営住宅に新規入居申込申 請をすることはできません。また、現家族状況に合った間取りの部屋 に移動することは可能ですが、移動できる部屋が出るかどうか等の事 情もあり、なかなか難しいところです。
委 員… 個人事業者は収入確認調査が難しいだろう。
事務局… 入居者の収入調査については、毎年７月頃に行っています。
その他、入居者が代替わり等をしても、そのまま入居する権利を有することへ の課題提起の意見、有り
事務局… 入居の承継については、全国的な通知により千葉県では既に承継基 準を厳格化しており、複数人数で入居していた世帯で名義人本人が 退居する場合等は、基本的に配偶者以外の承継入居を認めていませ ん。本市は現状、これまでの要件である三親等を採用しており、ま だ厳格化に至っていません。（厳格化の移行には）課題・整理事項も 多いが、他市の動向等や、今後の市営住宅管理に関する条件等の地 域委譲等の流れにも注視し、改めて「選考委員会」のご意見もいた だくような機会を考えて生きたい。
決定事項
( １) 募集区分について
募 集 区 分 住宅名 タイプ 階数
世帯 要 件
備 考
一般 ３人以上の世帯 堀江市営住宅
団地１号棟
２ＤＫ ３階
特枠 ２人以上の世帯
エレベーターなし ３階
堀江東市営住宅 ３ＤＫ １階
一般 特枠
３人以上の世帯 ( 母子世帯は２ 人以上の世帯)
エレベーターあり １階、３ＤＫ
東野市営住宅 ２ＤＫ ３階 特枠
特枠世帯( 単身 者は除く)
エレベーターあり ３階、２ＤＫ
( ２) 抽選形態について
入居者からの応募受付後、特枠世帯には一般世帯より当選確率が高くな るよう抽選番号を２つ与える。また、特別枠世帯の中で、特枠要因が重複 する場合には、さらに抽選番号を与える。
他に質問・意見はなく、会議終了。
追加決定事項
平成２２年度４月募集分第１回入居者選考委員会閉会後、堀江市営住宅団 地５階２ＤＫタイプの空家が１部屋発生した。本来、このことを受けて、募 集空家の追加に伴う新たな入居者選考委員会を開催するところだが、今後の 募集手続等を考慮し、事務局案を入居者選考委員へ個々に説明し了解を得て、 入居者募集を３戸から４戸とし、募集区分も下記のとおり決定した。
募 集 区 分 追加募集住宅名 タイプ 階数
世帯 要 件
備 考
堀江市営住宅 団地１号棟
２ＤＫ ５階
一般 特枠
２人以上の世帯
エレベーターなし ５階
