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国土調査(地籍調査)のあらまし

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Academic year: 2018

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全文

(1)

国土調査 地籍調査 のあらまし

大 川 市 役 所

国 土 調 査 課

(2)

目 次

地籍調査事業にご理解を ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

地籍調査の流れ ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

地籍調査上の注意事項 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P4

筆界未定について ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

閲覧について ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

お願い ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

実施状況等 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P

(3)

地籍調査

あ た 財産を守

大切 調査です!

(4)

地 籍 調 査 ご 理 解 を

地籍調査

地籍調査 土地 基 的調査 土地一筆 地番 地目 境界 調 査及び 簿 載 所有者 確認 併 境界 測 面積 測定 行い そ 結果 地 地籍 及び簿冊 地籍簿 作成

地籍調査 成果品 県 認証及び国 承認 法務局 い

替え地籍 備え付 地籍簿 土地 簿 書 改

地籍調査 必要性

現在 法務局 備え付 い や土地 簿 明治初期 作

基 そ あい 加除訂 実 土地 形状や面

積 地目 異 場合 多 不便 い 土地 位置や境界 不明

確 地 役割 十分 果 い

境界 ト 土地売買や開 時 負担 公共事業

遅延 災害復 遅 生 い 問題等 防 解決

精 高 境界 確 復元 地籍 整備 必要 あ

地籍調査 ット

調査 皆 次 う ット あ

土地 境界 位置や面積 明確

境界点 標値 管理 境界標 杭等 無 境界 復元

万一 災害等 境界 分 境界 復元

迅速 復 可能

標値 使い境界 復元 土地 売買や開 等 境

界確認や測 原則不要

調査 現況 合わ 分筆 合筆 所有者

住所 現住所 異 場合や婚姻等 変わ い 場合 簿 住所及び 前 変更

(5)

地 籍 調 査 流

地籍調査 概 要領 行い 調査開始後 間 終了

開始前

事前通知

相続人含 土地 所有者 以 所有者 いう 方 現地調査 実施 前 調査地区 調査 概要等 連絡い

※相続人 方 既 家庭裁判所 い 相続放棄 手続 完了 い 場合 手数 そ 申 出 い 以降 関係文書等 送付い

地元 所有者 説明会

現地調査前 調査地区内 公民館 い 地籍調査 具体的 内容 い 説 明 行い

現地調査

現地調査 土地 所有者及び 市職員 業者並び 地域 事情 い地 元推進員 行い

境界確認

地番 立会いい 日時 連絡 そ 日程 従い 隣接 土 地 所有者 士 現地 い 合い 境界 確認

併 地目や分筆 合筆 必要性 調査

※事前 所有者 士 合い うえ境界 い 立会い

実施 協力 い

※遠方そ 他 理 立会い 困難 場合 連絡 日時 う 立会う

い場合 連絡 い

※現地調査 結果 筆地 一部 利用状況 地目 異 場合 分筆 隣 接 複数 土地 利用状況 地目 所有者 一 場合 合筆

可能 細 地籍調査 注意事項 参照 い

※説明会 公民館 開催 予定 地籍調査 主 内容等 理解

い 説明会 是非 参加 い

(6)

境界標 設置

筆 境界確認後 所有者立会い 境界点 境界 示 杭や金属 ト 境界標 設置

調査結果 確認

筆 現地調査終了後 調査結果 録 書類 所有者 確認い

そ 場 署 押印 い 当日 印鑑 必 持参 い

境界測

現地調査時 設置 境界標 境界杭等 業者 土地 筆 測 行い

成果品 閲覧

現地調査及び境界測 基 作成 地籍 土地 筆 及び調査地区 筆 道路 水路 表示 測 地籍簿 土地 筆 調査前後 地 番 地目 面積 載 帳簿 当 所有者 確認い 疑義 誤 等

あ 場合 申 出い 閲覧及び申立期間 日間

調査結果 認証 承認

地籍調査 実施方法 内容や地籍 地籍簿 精 等 い 県 認証及び国 承認検査

土地 簿 修 及び地籍 備え付

法務局 い 地籍簿 土地 簿 書 改 地籍 測

替わ 備え付

※設置 チック杭 金属鋲 金属 ト コンク ト杭 境界

標 抜い 移動 手 加え い う 注意 い

※双方 所有者 合意 至 境界 確認 場合 境界標 設置

※測 時 不在 場合 必要最小限 範 敷地内 入 い

あ 了解 い

(7)

地籍調査 注意事項

境界 確認方法 い

隣地 境界 決める 所有者 皆さ す

地籍調査 確認 境界 基 的 作成 境界

確 境界 確認 難 い 所有者 立会 境界 確認 い

境界確認 立会い い

立会い あなた 財産 守る大切な日 す

あ 土地 立会日時 通知 必 現地 い 立会 い

当日 立会いい い 隣接者 方々 多大 迷惑

や 得 立会い い場合 任 必 連絡 い

遠方そ 他 理 当日立会い 困難 場合 代理人 任 い そ 場合 境界 位置 確認 方 必 任 い

共有者又 相続人 複数 場合 代表 立会 い 結構 場合 当日立会い 来 共有者又 相続人 方 任

次 う 場合 地目変更及び分筆 合筆 調査 地目 変更 場合

地目 現況 異 い 場合 現況 合わ 地目 変更

※ 任状 現地調査 立会通知 封 必要事項 載 押

印 うえ 代理人又 代表者 渡 い

※ 任 方 い い場合 当日立会 困難 連絡 い

※法務局 地積測 境界 確認 客観的 資料 在 場合 そ 資料 調査 行い

※ 目的 い い場合 所有者 士 合い うえ境界 確認 実

測 等 作成 い 有 境界 確認 実測 等 持

方 境界立会前 申 出 い

(8)

分筆 調査 場合

い 当 所有者 意 得 場合 分筆 い

地籍 及び地籍簿 作成

一 地目 土地 一部 地目 利用状況 異 場合 一 土地 利用又 管理 分筆 適当 あ 場合

雑種地 宅地 雑種地

, ㎡ ㎡ ㎡

合筆 調査 場合

当 所有者 意 得 場合 合筆 い

地籍 及び地籍簿 作成

一 合筆 う 土地 義人及び現況地目 あ

一 合筆 う 土地 接続 あ

一 合筆 う 土地 一方 所有権以外 抵当権等 い 双方 所有権以外 抵当権等 あ 場合 一 内容 あ

宅 地

宅 地

宅地 墓地 ㎡ ㎡ ㎡

(9)

関係 い

地籍調査 所有権 移転

土地 売買等 所有権 わ い 場合 各自 所有権移転 行 い

境界標 境界杭等 保 い

現地調査 設置 杭や金属 ト 動 抜い い い

官民境界 い 赤色 個人境界 い 黄色 境界標 使用い

禁 事項 い

標識等 測 及び境界 標石 杭 標 等 移転 損 土地 立 入 や

地籍調査 実施 妨害 場合 国土調査法 基 処罰 あ

※地籍調査中 所有権移転 所有権以外 権利 抵当権 設定や分筆 合 筆 行う場合 必 連絡 い

※分筆又 合筆 調査 土地 あ 場合 現地調査 分筆 合筆

意向 確認 当 土地 所有者 方 検討 い

※分筆又 合筆 調査 土地 農地 あ 場合 転用等 い 必要 あ

(10)

筆界未定 い

地籍調査 い 筆界 確認 土地 い 国土調査法 規定

筆界未定 扱わ

筆界未定 主 事例

一方又 双方 所有者 立会い 得 筆界案 対 合意 得 い場合

所有者 士 合い 結果 合意 至 い 筆界 確認 場合

筆界未定 場合 等 制

地籍 筆界 示 い 法務局 備え付 地

筆界未定 地番+地番 簿 筆界未定 表

例 大 ○○ 番地 番地 間 筆界 確認 場合 地籍 表示

筆界未定 土地 分筆

一方 土地 筆界 確認 い 一方 土地 筆界未定 あ 合筆 例 番地 番地 及び 番地 番地

筆界未定 土地 農地 あ 場合 筆界 確定 い 宅地等

農地転用 難

当 地区 地籍調査 完了 後 筆界 確定 う 場合 所有者 士 筆界 確認 うえ 面等 作成 法務局 申請 そ 場合 費用

等 所有者 負担

(11)

閲覧 い

閲覧 調査 作成 地籍簿 調査前 調査後 地番 地目 面積

地籍 測 所有者 皆 確認い

閲覧期間 日間 必 確認 い

願 い

草 木等 伐採 い

境界付近 草木 密生 い 境界 確認や測 支 い 境界立会 近 い 土地所有者 方 伐採 い

土地 立 入 等 い

宅地以外 土地 雑種地 農地 現地調査や測 等 必要 場合 所有 者 占有者 方 断 い 市職員や 業者 土地 立 入

い あ 了承 い

土地所有者 家屋 所有者 使用者 異 場合 い

調査 関 連絡や通知 土地 所有者以外 行う あ

土地 所有者 家屋 所有者又 使用者等 異 い 場合 土地

所有者 方 現地調査 通知 速や 家屋 所有者又 使用

者等 地籍調査 行わ 連絡 い

現地 旅費等 経費 い

調査 要 経費 負担 あ 所有者等 方 境界立会等 居住地等 現地 赴 要 旅費等 個人 負担

あ 了承 い

※閲覧 日程 場所等 所有者 皆 知

(12)

実 施 状 況 等

実施状況及び 成 実施予定

実 施 済

◎大 粉屋 土地

◎大 新 一部 土地 条

新 中小路 除

安中( 前開 新開 金剛院)

実 施 中

◎大 新 一部 土地 新

新 中小路

安中( 前開 新開 金剛院 除 )

◎大 九網 土地

成 実施予定 ◎大 一木 西側 土地

※ 又地区及び土地改良事業実施区域 既 地籍調査及び 等 事業

認証 い 計画 含

問い合わ 先

福岡県大川市大 酒見 番地 大川市国土調査課

TEL

okwkokuchou@city.okawa.lg.jp

参照

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