国土調査 地籍調査 のあらまし
大 川 市 役 所
国 土 調 査 課
目 次
地籍調査事業にご理解を ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
地籍調査の流れ ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
地籍調査上の注意事項 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P4
筆界未定について ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
閲覧について ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
お願い ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
実施状況等 ・・・・・・・・・・・・・・・・ P
地籍調査
あ た 財産を守
大切 調査です!
地 籍 調 査 ご 理 解 を
地籍調査
地籍調査 土地 基 的調査 土地一筆 地番 地目 境界 調 査及び 簿 載 所有者 確認 併 境界 測 面積 測定 行い そ 結果 地 地籍 及び簿冊 地籍簿 作成
地籍調査 成果品 県 認証及び国 承認 法務局 い
替え地籍 備え付 地籍簿 土地 簿 書 改
地籍調査 必要性
現在 法務局 備え付 い や土地 簿 明治初期 作
基 そ あい 加除訂 実 土地 形状や面
積 地目 異 場合 多 不便 い 土地 位置や境界 不明
確 地 役割 十分 果 い
境界 ト 土地売買や開 時 負担 公共事業
遅延 災害復 遅 生 い 問題等 防 解決
精 高 境界 確 復元 地籍 整備 必要 あ
地籍調査 ット
調査 皆 次 う ット あ
土地 境界 位置や面積 明確
境界点 標値 管理 境界標 杭等 無 境界 復元
万一 災害等 境界 分 境界 復元
迅速 復 可能
標値 使い境界 復元 土地 売買や開 等 境
界確認や測 原則不要
調査 現況 合わ 分筆 合筆 所有者
住所 現住所 異 場合や婚姻等 変わ い 場合 簿 住所及び 前 変更
地 籍 調 査 流
地籍調査 概 要領 行い 調査開始後 間 終了
開始前
事前通知
相続人含 土地 所有者 以 所有者 いう 方 現地調査 実施 前 調査地区 調査 概要等 連絡い
※相続人 方 既 家庭裁判所 い 相続放棄 手続 完了 い 場合 手数 そ 申 出 い 以降 関係文書等 送付い
目
地元 所有者 説明会
現地調査前 調査地区内 公民館 い 地籍調査 具体的 内容 い 説 明 行い
現地調査
現地調査 土地 所有者及び 市職員 業者並び 地域 事情 い地 元推進員 行い
境界確認
地番 立会いい 日時 連絡 そ 日程 従い 隣接 土 地 所有者 士 現地 い 合い 境界 確認
併 地目や分筆 合筆 必要性 調査
※事前 所有者 士 合い うえ境界 い 立会い
実施 協力 い
※遠方そ 他 理 立会い 困難 場合 連絡 日時 う 立会う
い場合 連絡 い
※現地調査 結果 筆地 一部 利用状況 地目 異 場合 分筆 隣 接 複数 土地 利用状況 地目 所有者 一 場合 合筆
可能 細 地籍調査 注意事項 参照 い
※説明会 公民館 開催 予定 地籍調査 主 内容等 理解
い 説明会 是非 参加 い
境界標 設置
筆 境界確認後 所有者立会い 境界点 境界 示 杭や金属 ト 境界標 設置
調査結果 確認
筆 現地調査終了後 調査結果 録 書類 所有者 確認い
そ 場 署 押印 い 当日 印鑑 必 持参 い
境界測
現地調査時 設置 境界標 境界杭等 業者 土地 筆 測 行い
目
成果品 閲覧
現地調査及び境界測 基 作成 地籍 土地 筆 及び調査地区 筆 道路 水路 表示 測 地籍簿 土地 筆 調査前後 地 番 地目 面積 載 帳簿 当 所有者 確認い 疑義 誤 等
あ 場合 申 出い 閲覧及び申立期間 日間
調査結果 認証 承認
地籍調査 実施方法 内容や地籍 地籍簿 精 等 い 県 認証及び国 承認検査
土地 簿 修 及び地籍 備え付
法務局 い 地籍簿 土地 簿 書 改 地籍 測
替わ 備え付
※設置 チック杭 金属鋲 金属 ト コンク ト杭 境界
標 抜い 移動 手 加え い う 注意 い
※双方 所有者 合意 至 境界 確認 場合 境界標 設置
※測 時 不在 場合 必要最小限 範 敷地内 入 い
あ 了解 い
地籍調査 注意事項
境界 確認方法 い
隣地 境界 決める 所有者 皆さ す
地籍調査 確認 境界 基 的 作成 境界
確 境界 確認 難 い 所有者 立会 境界 確認 い
境界確認 立会い い
立会い あなた 財産 守る大切な日 す
あ 土地 立会日時 通知 必 現地 い 立会 い
当日 立会いい い 隣接者 方々 多大 迷惑
や 得 立会い い場合 任 必 連絡 い
遠方そ 他 理 当日立会い 困難 場合 代理人 任 い そ 場合 境界 位置 確認 方 必 任 い
共有者又 相続人 複数 場合 代表 立会 い 結構 場合 当日立会い 来 共有者又 相続人 方 任
い
次 う 場合 地目変更及び分筆 合筆 調査 地目 変更 場合
地目 現況 異 い 場合 現況 合わ 地目 変更
※ 任状 現地調査 立会通知 封 必要事項 載 押
印 うえ 代理人又 代表者 渡 い
※ 任 方 い い場合 当日立会 困難 連絡 い
※法務局 地積測 境界 確認 客観的 資料 在 場合 そ 資料 調査 行い
※ 目的 い い場合 所有者 士 合い うえ境界 確認 実
測 等 作成 い 有 境界 確認 実測 等 持
方 境界立会前 申 出 い
分筆 調査 場合
い 当 所有者 意 得 場合 分筆 い
地籍 及び地籍簿 作成
一 地目 土地 一部 地目 利用状況 異 場合 一 土地 利用又 管理 分筆 適当 あ 場合
例
雑種地 宅地 雑種地
, ㎡ ㎡ ㎡
合筆 調査 場合
当 所有者 意 得 場合 合筆 い
地籍 及び地籍簿 作成
一 合筆 う 土地 義人及び現況地目 あ
一 合筆 う 土地 接続 あ
一 合筆 う 土地 一方 所有権以外 抵当権等 い 双方 所有権以外 抵当権等 あ 場合 一 内容 あ
例
宅 地
㎡
宅 地
宅地 墓地 ㎡ ㎡ ㎡
関係 い
地籍調査 所有権 移転
土地 売買等 所有権 わ い 場合 各自 所有権移転 行 い
境界標 境界杭等 保 い
現地調査 設置 杭や金属 ト 動 抜い い い
官民境界 い 赤色 個人境界 い 黄色 境界標 使用い
禁 事項 い
標識等 測 及び境界 標石 杭 標 等 移転 損 土地 立 入 や
地籍調査 実施 妨害 場合 国土調査法 基 処罰 あ
※地籍調査中 所有権移転 所有権以外 権利 抵当権 設定や分筆 合 筆 行う場合 必 連絡 い
※分筆又 合筆 調査 土地 あ 場合 現地調査 分筆 合筆
意向 確認 当 土地 所有者 方 検討 い
※分筆又 合筆 調査 土地 農地 あ 場合 転用等 い 必要 あ
筆界未定 い
地籍調査 い 筆界 確認 土地 い 国土調査法 規定
筆界未定 扱わ
筆界未定 主 事例
一方又 双方 所有者 立会い 得 筆界案 対 合意 得 い場合
所有者 士 合い 結果 合意 至 い 筆界 確認 場合
筆界未定 場合 等 制
地籍 筆界 示 い 法務局 備え付 地
筆界未定 地番+地番 簿 筆界未定 表
例 大 ○○ 番地 番地 間 筆界 確認 場合 地籍 表示
+
筆界未定 土地 分筆
一方 土地 筆界 確認 い 一方 土地 筆界未定 あ 合筆 例 番地 番地 及び 番地 番地
筆界未定 土地 農地 あ 場合 筆界 確定 い 宅地等
農地転用 難
当 地区 地籍調査 完了 後 筆界 確定 う 場合 所有者 士 筆界 確認 うえ 面等 作成 法務局 申請 そ 場合 費用
等 所有者 負担
閲覧 い
閲覧 調査 作成 地籍簿 調査前 調査後 地番 地目 面積
地籍 測 所有者 皆 確認い
閲覧期間 日間 必 確認 い
願 い
草 木等 伐採 い
境界付近 草木 密生 い 境界 確認や測 支 い 境界立会 近 い 土地所有者 方 伐採 い
土地 立 入 等 い
宅地以外 土地 雑種地 農地 現地調査や測 等 必要 場合 所有 者 占有者 方 断 い 市職員や 業者 土地 立 入
い あ 了承 い
土地所有者 家屋 所有者 使用者 異 場合 い
調査 関 連絡や通知 土地 所有者以外 行う あ
土地 所有者 家屋 所有者又 使用者等 異 い 場合 土地
所有者 方 現地調査 通知 速や 家屋 所有者又 使用
者等 地籍調査 行わ 連絡 い
現地 旅費等 経費 い
調査 要 経費 負担 あ 所有者等 方 境界立会等 居住地等 現地 赴 要 旅費等 個人 負担
あ 了承 い
※閲覧 日程 場所等 所有者 皆 知
実 施 状 況 等
実施状況及び 成 実施予定
実 施 済
◎大 粉屋 土地
◎大 新 一部 土地 条
新 中小路 除
安中( 前開 新開 金剛院)
実 施 中
◎大 新 一部 土地 新
新 中小路
安中( 前開 新開 金剛院 除 )
◎大 九網 土地
成 実施予定 ◎大 一木 西側 土地
※ 又地区及び土地改良事業実施区域 既 地籍調査及び 等 事業
認証 い 計画 含
問い合わ 先
福岡県大川市大 酒見 番地 大川市国土調査課
TEL
okwkokuchou@city.okawa.lg.jp