上越市企業立地ガイドブック
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北陸新幹線上越妙高駅に近接する将来性あふれる立地環境
現 況
造成済み
分譲価格
15,000円／㎡
49,500円／3.3㎡
分譲可能総面積
1,588㎡
和田第二企業団地
わ だ だ い に
区面図
都市ガス（13A）
光通信対応可能
騒音規制法：第4種区域 振動規制法：第2種区域 悪臭防止法：第3種区域
工業地域 建ペイ率60% 容積率200％
和田地区地区計画
C
上越 ケンパン
㈱
㈱バンテック新潟
㈲明新 工業 関東日本フード㈱
㈱横瀬オーディオ
㈱広瀬 製作所
原信ナルス 上越物流センター
済
㈲高倉建設 飛田テック㈱
㈲ヨコタオートコーポレーション
1,588㎡ ㈲小山鉄工所
㈱ミヤシゲ 木之内シャッター
修理所
矢
代
川
七ヶ所橋
瀬渡橋
㈱エース 電子
団地からのアクセス
【港 湾】重要港湾
直江津港 …12.5㎞
【鉄 道】北陸新幹線
上越妙高駅 …0.6㎞
【高速道路】上信越自動車道
上越高田I.C …4㎞
【一般道路】
国道18号
…………0.8㎞
所 在 地
上越市大字石沢 ほか事 業 主 体
上越市産業立地課TEL 025（526）5111（代表）用 水
上水道ー上越市上水道地下水ー取水制限区域（県条例）排 水
下水道ーなし
排水経路ー企業内で浄化後、農業用排水路を 経て、一級河川矢代川に排水 排水基準ー県条例適用（関川水域）
電 力
普通高圧ー団地内の配電線から供給特別高圧ー供給可能分譲地の概要
ガ ス
通 信
公 害 防 止
都 市 計 画
地 区 計 画
上越I.C. 岡原 日本海
柿崎I.C. 至新潟
北陸自動車道
上
信
越
自
動
車
道
上越 高田 I.C.
北陸新幹線 関川 上越JCT
上 越 妙 高
至
新
潟
至
富
山
至長野
信越本線 直江津港
直江津
和田第二企業団地
和田第二企業団地
18
8
公園 調整池 分譲用地
契約済用地
6
㈱新潟食品 運輸 ㈱
大昭商事
横田会計 事務所
上 信 越 自 動 車 道
上越市 上越妙高駅
北陸自動車道
北陸新幹線 直江津港
デイサービス リビング ショートステイ ライン ハタケヤマ
上越市企業立地ガイドブック
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高速交通体系を生かした物流拠点として最適
板倉北部工業団地
い た くら
ほ く
ぶ
区面図
至
新
潟
上越I.C. 岡原 日本海
柿崎I.C. 至新潟
北陸自動車道
上
信
越
自
動
車
道
上越 高田 I.C.
北陸新幹線
関
川
上越JCT
至長野
上 越 妙 高
板倉北部 工業団地
板倉北部 工業団地
至
新
潟
至
富
山
信越本線 直江津港
18
8
（資）鳶中嶋興業 ㈲椿砂糖店
平和産業㈱
黒岩商事㈱ 18,070㎡ 15,123㎡
14,707㎡ 第一期地区操業中
トキワインテリア
県
道
上
越
飯
山
線
関
川
現 況
造成済み
分譲価格
7,800円／㎡
25,740円／3.3㎡
分譲可能総面積
47,900㎡
個別供給（プロパンガス）
光通信対応可能
県条例適用
都市計画区域外
リースの
場 合
・リース料：年390円／㎡ ・リース最小面積：3,000㎡以上 ・リース期間：10年以上20年以下
団地からのアクセス
【港 湾】重要港湾
直江津港 …14.3㎞
【鉄 道】北陸新幹線
上越妙高駅 …3㎞
【高速道路】北陸自動車道
上越I.C …8.9㎞
上信越自動車道
上越高田I.C …5.8㎞
【一般道路】
国道18号
…………1.5㎞
所 在 地
上越市板倉区稲増事 業 主 体
上越市産業立地課TEL 025（526）5111（代表）用 水
上水道ー上越市上水道工業用水道ー板倉北部工業用水組合（使用量は要相談）地下水ー取水制限区域（県条例）
電 力
普通高圧ー団地内の配電線から供給分譲地の概要
ガ ス
通 信
下水道―上越市公共下水道（生活排水のみ） その他―企業内で浄化後、団地内排水路、
農業用排水路を経て、別所川に排水 排水基準―県条例適用（関川水域）
排 水
公 害 防 止
都 市 計 画
公園 調整池 分譲用地
契約済用地
7
直江津上 信 越 自 動 車 道
上越市 上越妙高駅
北陸自動車道
