長野市空き家管理事業者登録 紹介制度
内
空 家等 数
：
８，０６ 棟
内
均空家等率
：
．８％
凡例 劣化度判定ランク
現状 まま利用可能
比較的小規模 修繕 利用可能 現状 まま 利用 困難 現状 まま 利用 不可能
60% 32%
6%2%
劣化度割合 地部
47% 36%
11% 6%
劣化度割合 中山間部
地部 中山間部 合計
合計 5,221 2,842 8,063 100.0%
114 165 279 3.5%
現況 まま利用可能 比較的 規模 修 利用可能
現況 まま 利用 困難 現況 まま 利用 不可能
1,642 1,031 2,673 33.1%
322 318 640 7.9%
判定内容 ランク 棟数 割合％
3,143 1,328 4,471 55.5%
A 55.5% B
33.1%
C 7.9% D 3.5%
劣化度割合 市内全域
空家等
分
状況
空家等
劣化状況
利 活 用 可 能
約 割
約 棟
14% 10% 19% 24% 7% 16% 10%
将来自分ま 家族 使う 子や孫 活用 任 い
まま使用 売 い 貸 い 解体 い そ 他
96 48
112
656
1,410
0 500 1,000 1,500
そ 動産業者 管理業者
近隣住民 親族 自分
104 633 401 477 545 353
0 200 400 600 800
そ 他 特 相談 い わ い
齢･体力的 い 遠 住 い 十分 い
金
46 97 109 218 243 251 251 328 350 353 380 394 527
0 100 200 300 400 500 600
法規制 建替えや土地 後利用 い 相続 い 協議中 自分 け 決 い 売 貸し 新 住民 近所 迷惑を け 心配 先祖代々 家 あ 自分 け 判断 い
そ 愛着 あ 人 賃借 売却 い 解体し 更地 固定資産税
特 し 売 い 貸し い うし いい わ い 解体し い 費用 捻出 困難 解体 い 後利用予定 い うし い 分 い ォ し い 利用 状態 い 荷物 置い あ そ 処分 困 い
実態調査
特定し 空 家所有者約
3,000
人 対し 意向調査を実施し
問 後 活用意向
現状使用 約 ％
自分 管理 約 ％
問 管理をす 人
問 管理面 困 ご
約 ％ 遠方 居住 年齢体力面
問題を抱え 相談窓口を求 い
問 利活用 困 ご
家財 処分 最も多く 次 ォ 必要性
63.6%
59.9%
49.4%
29.6%
28.4%
24.8%
8.5%
1.8%
1.6%
0% 20% 40% 60% 80%
庭木や雑草 繁茂 落 葉や枝葉 越境 生活環境 悪化
放火 恐 や 法投棄 審者 出入 防火 防
犯 安
害虫 生 小動物 着 衛生面へ 安
建物 老朽化 屋根材や外壁材 飛散
地震時 建物 塀 倒壊 隣地へ 被害 隣地
損害
道路へ 瓦 落 や ロック塀 倒壊 枝葉 出し
通行へ 障害
落書 や窓ガ 割 景観 悪化
そ
無回答
問：
後 空 家
増加
見込
住 い
地域 空 家
生し
し い
場合
う 問題
懸念
Ｈ ８ま アンケ ト結果
空 家所
者
○空 家所有者
多く
現状
管理
考え い
約４割
○管理面
困
し
遠方 居住 や 年齢的 体力的
問題
十分 管理
管理面
相談窓口を求
い
約６割
○利活用
困
家財
整理
最 多く 次い
ォ
必要性
利用予定 し
続い い
周辺住民
○周辺住民
生活環境
悪化 や 防火 防犯
安
を抱え い
○近年
空 家管理ビ ネ
し
事業者
増え
い
状況を
把握出来 い い
○市
周辺住民
空 家
対応を求
所有者
特定 時間
外観調査
家屋 通風
敷地内 清掃
除 草
家財 処分 郵便物
整理
害虫駆除
事業者登録・紹介
長野市 空
家 管 理 事 業 者 空
家
所
者 等
管 理 し ほ し い
会 社 自 治 会
録申請
事業者問い合わ
空 家管理契約 管理 実施
録通知
空 家 点 検 草 刈 家 財 処 分 等
事業者 ト紹
事業者登録 紹 制度内容
一定水準を満 空 家管理事業者 登録
暴力団 い 本市 事業所 あ
管理内容 広報や報告
所有者 対 空 家管理事業者情報 紹
登録 抹消
虚偽や悪質 勧誘を行 場合
事実誤認を え 営業活動や表示を行 場合
要 業務 強要 当 料金設定 苦情 対し 誠実
録 管理者 要件 く
ム ジ 等 紹
制度
イ
管理業務
イ
事業者登録 紹
目的
空 家管理事業者 把握
空家等所有者 対
長野市
空 家管理
事業者
自治会
空 家管理契約 管理 実施
空 家の困りごと
・窓ガラス 割れた！ ・落書 ・不法投棄！etc
空 き 家 情 報 提 供 同 意
所有者 市 自治会間の
空き家情報共有
緊 急 連 絡
空 家 場所
管理者連絡先 自己or事業者 管理内容 点検 草刈
※地元自治会へ 情報提供同意
空 家情報提供
空 家 所有者等
緊急連絡
空 家管理情報共
目的
空き家管理情報共有 の制度内容
所有者同意 長野市－自治会間
空 家管理情報 共有
○ 管理者情報 自己or事業者?)
○ 管理内容 点検 草刈 etc
○ 管理者等 緊急連絡先
自治会 所有者等 対
緊急連絡体制 確保
○ 建物 破損
○ 落書 法投棄
空 家管理情報を
長野市
自治会間 共
組
構築
緊急時
空 家管理者 対し 連絡出来 体制
整備
制度
イ
空 家管理
困
所有者 対し専門
管理事業者を紹
市
録を希望
市内
空 家管理事業者を募集し
登録
管理事業者 要件
記 要件 全 満 事業者
本 事業所 管理事業者ま 自治組 等
構成員 暴力団員 い い
管理業務 い パンフレット又 ム ジ等 広報 行う
空 家 管理業務 行い そ 業務 報告 空家 所 者等へ行う
家財 処分 行う事業者 あ 関係法令 許可 受け い 者
記 い 空 家 管理業務 行う
空 家 管理業務
外観調査 家屋 通風 水道 通水 敷地内 家屋 清掃 除草 家財 処分
記管理業務 他 空 家管理 必要 業務 行う場合 提案 い ）
事業者登録 つい
成30 1日 木 登録事業者 募集 いま
詳 建築指 課空 家対策室 問い合わ い
登録事業者 紹
つい
ム ジ等 通 空 家所 者等 要望 応 空 家管理業務 内容や営業
