第５回委員会議事要旨
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■ 第５回 浦安駅周辺開発事業選定委員会 議事要旨
（浦安駅周辺第一地区開発事業事業協力提案者選定委員会）
日 時：平成２０年１２月 ４日（木） 16：00∼17：00 場 所：オリエンタルホテル東京ベイ ３階 雅
出席者：別紙参照
１. 開会
・前半で前回の議事要旨と選定講評について内容を確認していただき、後半で委員長より市長に 選定結果をご報告いただく。市長は、後半に出席する。
・第２回委員会及び第３回委員会の議事要旨については、修正のご依頼に対応したので、以前 に配布した資料との差し替えをお願いしたい。
２．議題
（１）前回議事要旨の確認
・事前にお送りして、修正のご連絡をいただいたものは反映している。
・後で良くご覧いただき、記載内容に修正がある場合には、事務局に申し出ていただきたい。
（２）事業協力提案者の決定／（３）講評まとめ
・資料説明：（略）
・超高層による風の影響については、B 社だけでなく A 社も関係する。B 社だけが考えていない というわけではないので、書かない方がよいのではないか。
→もう少し柔らかい表現にする。
→環境総体を指す言葉に書き直す。
・A 社評価については「マネジメントのきっかけ」とあるが、タウンマネジメントの評価はもう 少し強調されるべきではないか。
・下から４行目∼３行目のくだりについては、市とのパートナーシップを組みながらまちづくり を行う意思は B 社ももっており、この表現だとＢ社も資格があることになる。「見解に達した」 の結びでよいのではないか。
→Ａ社の提案の方がより市民感情に合致する、という意味を込めればよく、市と二人三脚で 計画を進めていくことは盛り込まれていてもよいのではないか。
→下から４行目∼３行目は削除し、協働の意味は残した記述とする。
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・B 社案について「スケールを過大、逸脱」というところは表現が過ぎるので、ふさわしくない、 といった表現にし、また 100 万人都市に比して 18 万人都市にふさわしいという視点も加えた らどうか。
→あまり過激にならないような表現とする。例えば、700％、800％の規模は、浦安市の人口 に対して過大すぎるのではないか、という表現にする。
・提案書を提出してくれたことを２社に感謝して、両方の案が優れているということ、また B 社に今後とも協力をお願いしたい旨を表現すべきである。
・冒頭の方にある最優秀者を選んだという記述が簡単に書かれすぎている。B 社案も秀れたとこ ろもあるので、“ 浦安らしさ” から選んだ結果、Ａ社が最優秀者となったということだと思う。
・選定委員会として、最優秀者、優秀者を決めるという扱いになるのか。
→選定後に、何らかの理由で事業協力提案者が作業できなくなった場合は、再度仕切直しと なる。
→今回は、次点という取り扱いはないので、最優秀者だけ決めていただきたい。
・HP 公表はいつか。
→事業者宛に決定通知が届く時期を想定して、公表する。12／10 頃を予定している。ＨＰで は選定委員会で決定された候補者を市が事業協力提案者に決定する、という形で、選定講評 を添付する。
［今後の対応についてのまとめ］
−12／10 までに選定・非選定通知を応募者に送付する。
−事業協力提案者の決定をステップ１地権者に報告する。
−事業協力提案者の決定をＨＰで公表する。
−選定講評は、後日ＨＰで公表する。Ｂ社の取り扱いは今後の進め方に影響を及ぼす可能 性があるため、慎重な対応が必要。講評文は、本日の各委員意見のとりまとめも含めて、 委員長に一任する。
（３）市長への報告
−市長到着−
・委員会は、事業協力提案者の候補をＡ社に決定した。
・Ａ社については、ステップ・バイ・ステップによりタウンマネジメントを進める提案で、最小 限の容積 600％で計画している。グッドデザイン賞受賞経験を生かした浦安らしいまちづくり を行う姿勢を評価した。Ｂ社については、規模が 700∼800％という大きすぎるものはふさわ
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しくないが、南側の隣接区域を大きく取り込み、地権者の合意形成に向け努力したことは評価 できる。
・今後、市有地の活用や周辺との関係整理などの課題を解決することを併せて、検討を進めてい ただきたい。
→毎回とても活発な意見交換がなされたときいている。駅前整備の大きな一歩となる成果を出 していただいた。これまでのご協力に感謝するとともに、担当を中心に今後積極的に進めて いく。
３．閉会
・選定講評は委員長に一任する形で、本委員会は閉会する。
以 上
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第５回 浦安駅周辺開発事業選定委員会 出席者名簿（敬称略）
所 属 氏 名 備考
東京電機大学教授 吉村 彰 委員長
明海大学客員教授 田中 一行 委員
浦安市顧問弁護士 池田 道夫 委員
選定委員会
浦安市副市長 中村 健 委員
浦安市長 松崎 秀樹
都市整備部長 醍醐 唯史
都市整備部次長 遠藤 徳男
市出席者
都市整備部 市街地開発課長 石井 健二
池田 幸徳
鈴木 和明 都市整備部 市街地開発課
浦安駅周辺地区整備推進担当
秋本 巧
土田 寛 事務局
㈱都市環境研究所
三谷 八寿子
