モ
ル事業１
府中駅周辺施設の再編
各施設の活用検討シー
▼ 本資料 検討の方向性の中 施設の 処分 や機能の 見直し を掲げ い 施設を対象に
各施設の活用や機能の確保を検討す た 施設情報 建物 機能 コ ト や検討課題 同種の
機能を有す 既存施設 につい 取 ま た の す
▼ 各施設に記載の 検討 ーマ 検討いた く際の ーマ し 設定した の す
▼ 本資料の ータ 府中市公共施設マネ メント白書 成２４ 度版 や各種行政資料 市の
ＨＰに掲載し い 情報を引用し います
各 ト情報
施設名 検討 方向性 短期
1 府中グ ンプ 府中駅周辺 施設配置 状況や施設 老朽 点 処分を 検討す 既存機能 い 他 施設 対応を検討す
2 府中グ ンプ 分館 機能 全面的 見直しを検討す
3
市民会館 稼働率向上や収入 増加 向け 方策を検討す
中央図書館 市 事業者 効率的 施設運営を検討す
4
ふ さ 府中歴史館
大規模改修を行 結果 当面 建物 使用 可能 老朽 状況を踏まえ 処分を検討す 機能 い 他 施設 対応を検討す
宮町図書館 老朽 進む施設 見直し 併せ 処分を検討す 機能 い 他 施設 対応を検討す
5 教育センタ
老朽 状況を踏まえ 他 施設 複合 を検討す
各種相談業務や適応指導教室 以外 機能 い 専用 諸 室を持 い形を検討す
6 ふ あい会館 現在 施設 活用や今後 更新費用 削減 観点 処分を 検討す 機能 い 他 施設 対応を検討す
7
保健センタ 健康増進室 利用者数以外 も評価を行い コ ト ビ バ ン を検証し 改善方策を検討す
保健センタ 分館 保健センタ へ 統合後 施設 い 公共施設マネ メント 考え方を踏まえ 様々 活用策を検討す
8 府中駅 第2庁舎
新庁舎 建設 分散す 庁舎機能 本庁舎 統合さ こ 統合後 建物等 い 公共施設マネ メント 考え方を踏ま え 様々 活用策を検討す
－
府中 リーンプラザ
基本情報
－
検討課題
施設 建物 の活用
駅か のア スや資産価値 を踏まえると 当 地 非常 魅力の高い場所 あることか ま 市 土地を所有したまま 民間事業者と連携して既存建物を活用する手法を検討する また 更 活用の自由度 高い手法 建物 処分して 敷地の 活用 ついても併 て検
討する
他施設 ける機能の確保
提供する機能 着目し 他施設 府中 リーンプラザと同種の機能を確保 いか検討する
た し 規模や運用面 全く同 施設を用意するということ く 活動目的や内容 応 て
利用者 選択 る う 方法を検討する
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 1,316㎡ 階数 地上7階、地 2階
用途地域 商業地域 延床面積 6,729㎡
建ぺい率・容積率 80%・500% 竣工年度 昭和55年度 アクセス 京王線府中駅徒歩1分 築年数 33年
駐車場 敷地内 なし 耐震性能 あり 耐震診断実施済
運営方法 指定管理者制度
主 機能 概要 主 利用形態 使用料 稼動率
けやきホ 席数500・固定式 講演会・発表会・映画会 有料 57%
展示ホ 261.1㎡、可動パネ 作品展示 書道・花・盆栽等 有料 44%
会議室 定員10名～150名 8室 講演会・会議 有料 81%
音楽練習室 定員10名～60名 3室 音楽 楽器・合唱 練習・舞踊 有料 96%
和室 8畳と12畳 2室 集会・親子教室 有料 62%
自主活動団体用 施設
7 階 集会室 3 室を 市民フロ ・セ ン協議会 録団体が利 用
プ活動 有料
会費 68% NPO・ ンテ ア
活動センタ
・ ンテ 団体 活動・ 交流 拠点 運営 、NPO 法人 府中市民活動支援センタ
情報提供・相談・打合せ 無料 －
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く －
施設修繕費 250万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 － 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 4,172万円
合計 4,422万円
運営コスト 市 年間
人件費 361万円
事業運営費 指定管理料等 1億600万円 事業運営費 その他 1万円 合計 1億962万円
収入 市 年間
使用料 －
その他 貸付料 657万円
合計 657万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
1
億
4,727
万円
市内施設 同種の機能 持 主 施設 ※1 コスト 、指定管理者に 管理・運営さ る範囲のもの 記載
※2 コスト 、府中 ンプ 分館の合計額 そ の延床面積 按分
＜検討テーマ ＞
－Ａ
様々
施設
周辺にあ 中
、府中駅前 直結
施設 して、必要 公共施設 機
能
何
－
府中
リーンプラ
機能 ホールや会議室
、拡大すべき機能、維持す 機
能、見直しす 機能 何
府中
リーンプラ
市民会館
文化センター
府中 森 芸術劇場
美術館
府中駅南口 新施設
予定
ヷコンベンションホール飛鳥 席最大700席 ヷ会議室 定員18名～48名 5室
ヷ音楽練習室 1室、34㎡
ヷ公民館 講堂、会議室、和室 ヷ高齢者福祉館 大広間、談話室 ヷ児童館 戯室、工作室、集会室
ヷホール 様々 使い方 可能 3つ ホール ヷ 成 間 156席ヷ会議形式
ヷ練習室 4室 、リハーサル室 3室
ヷ市民 ャラリー 約240㎡
ヷホール 300席程
ヷ会議室 大きさ 異 8室 ヷ和室 1室
ヷ音楽練習室
ヷNPOヷボランテ ア活動センター ヷ市民活動交流スペース
ヷ団体活動スペース ・けやきホ 座席500席
・展示ホ 261.1㎡
・会議室 定員10名～150名の8室 ・音楽練習室 定員10名～60名の3室 ・和室 8畳 12畳の2室
参考資料
府中 リーンプラザ かかる年間コストの詳細
指定管理者：公益財団法人府中文化振興財団施設 対するニー
と今後の課題
府中 リーンプラザ及び同種の施設の配置状況等
他自治体
ける施設活用事例
民間事業者
る活用
費目 歳出 歳入
歳 出
施設修繕費 250万円 －
建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 4,172万円 －
人件費 361万円 －
事業運営費 指定管理料 1億600万円 －
事業運営費 その他 1万円 －
合計 1億5,384万円 0円
費目 支出 収入
支 出
維持管理費 1億3,020万円 － その他事務費 117万円 －
人件費 2,348万円 －
収 入
市管理運営費 － 1億600万円
利用料金 － 4,704万円
その他収入 － 181万円 合計 1億5,485万円 1億5,485万円
名称 ュ ッ 浅草橋ビ 所在地 東区浅草橋一 目22番16号 敷地面積 2914.15㎡ アクセス ＪＲ浅草橋駅、都営浅草線徒歩1分 延床面積 19,635.57㎡ 規模 地上12階、地 2階
構造 S造 一部SRC造 提案者 ュ ッ 株式会社・株式会社竹中 工務店
フロア構成
4階～12階 オフ ス
3階 貸し会議室、法政大学地域研究センタ 、備蓄倉庫
2階 多目的ホ
1階 商業店舗、 東区産業・観光情報コ ナ
地 1階 駐車場イ 駐車場5 、荷捌駐車場、自転車駐車場 104 、
5
地 2階 機械式駐車場 44 、自転車駐車場 434
中央文化 ンター 部屋数 稼動率
公 民 館
講堂 2 88%
会議室 6 72%
和室 1 67%
高 齢 者 福 祉 館
大広間・
談話室 4 78% 児
童 館
ホ 1 44% 遊戯室・
工作室 2 81%
市民会館 部屋数 稼動率
コンベンション
ホ 飛鳥 ※4分割可1 61% 会議室 5 66%
ク エ ション
ム 1 58% 料理講習室 1 47%
音楽練習室 1 90%
府中の森芸術劇場 部屋数 稼動率
ホ 3 70%
平成の間 会議室 3 49%
練習室・ サ 室 7 81%
美術館 部屋数 稼動率
市民 ャ 1 77%
府中 ンプ
府中駅南口新施設 ・府中駅徒歩1分
市民会館 ・府中駅徒歩6分
・府中駅か ち うバス、 京王バス
中央文化センタ ・府中駅徒歩5分
・府中駅か ち うバス
府中の森芸術劇場 ・東府中駅徒歩7分
美術館 ・東府中駅徒歩17分
・府中駅ま 東府中駅 か ち うバス、京王バス
※アクセス 、京王線各駅か の方法 記載 市の収支状況
※1 コスト 、府中 ンプ 分館の合計額 そ の延床面積 按分
※2 公益財団法人府中文化振興財団に対する補助金 指定管理者の収支に含 い い
指定管理者の収支状況
台東区 旧福井中学校後利活用事業 定期借地権活用に る民間主導の地域活性化瀬施設整備
▼ 中学校跡地 成3年廃校 に いて、民間事業者 提案 、民間資金を活用して整備
▼ 事業手法 、定期借地権 50年間 に 民設民営
▼ 民間事業者 ら 提案を募集時に、区 一部 機能を指定
テナントショップ 区 中小企業等 出店枠、区 産業ヷ観 情報コーナー
②多目的スペース、③自転車駐車場、レンタサイクル、④災害時 備蓄倉庫、防火水槽
▼ 成21年 に公募型プロポー ルを実施した上 、優 交渉権者を決定し、 成25年2月に
民間施設 ヒューリック浅草橋ビル 竣工
◎ 民間事業者 連携に 、自治体側 費用負担し くても、公共的機能を提供 き、 つ
新た に わい、市民サービス 場を作 出せ 。
、
出典：台東区ＨＰ
ニー 面
ヷ全体的 ニー 高く、今後も市民活動 場 貸し館機能に対す ニー 高 い 想定さ 、南口再開発事業に伴う新施設 整備に て起こ 利用者数 変 化を見込 対応す 必要 あ 。
課題
ヷ建物及び設備 老朽化
ヷけやき並木に面した立地を生 し、府中駅周辺 に わい 創出 ヷ府中駅南口 新施設 整備に 利用者数及び稼動率 影響 ヷ諸室や時間帯に て大きく異 稼動率
－
府中 リーンプラザ分館 基本情報
－
検討課題
機能の見直し 同種の機能及び関連施設を踏まえた見直し
府中 リーンプラザ分館 京王線高架下の敷地を借 て建て た建物 事業者と交わした 高架下公共利用 同種機能及び関連施設を踏まえ 効率的 事業の実施や市民ニー の確保も行える う 府中 リーンプラザ 関する協定書 の中 当 敷地 公共利用部分として位置付け ている その中 府中駅前の利便性の高い施設 分館の各機能の見直しを検討する
を最大限活用するた 現在の機能を改 て検証し 更 る活用 つ ていく
土地 概要 建物 概要
所有 民間 京王線高架 所有 市
敷地面積 830㎡ 階数 地上2階
用途地域 商業地域 延床面積 1,350㎡
建ぺい率・容積率 80%・500% 竣工年度 成8年度 アクセス 京王線府中駅徒歩1分 築年数 17年
駐車場 敷地内 なし 耐震性能 あり 新耐震基準
運営方法 指定管理者制度
主 機能 概要 主 利用形態 使用料 稼動率
ャ
59㎡、可動パネ
※再開発事業 係 仮設店舗 設置 ため、縮小した面積
作品展示 書道・花・盆栽等 有料 70%
喫茶・福祉ショップ ～もに
障害を持つ方 就労支援 場と して、食事や飲物 提供 ほ 、 市 福祉作業 手作り品 販売 運営 、府中市社会福祉 協議会
喫茶・ ョップ － －
サち ショップ けやき
市民が不要 な た品物 展示 販売や、粗大 みを再生した家具 販売な 運営 、NPO法人府 中 イ 推進協会
展示販売・再生家具販売・情報
発信 － －
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く －
施設修繕費 50万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 － 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 837万円
合計 887万円
収入 市 年間
使用料 －
その他 －
合計 0円 ※裏面参照
運営コスト 市 年間
人件費 72万円
事業運営費 指定管理料等 2,126万円
事業運営費 その他 －
合計 2,198万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
3,085
万円
※1 コスト 、指定管理者に 管理・運営さ いる範囲のもの 記載 ※2 コスト 、府中 ンプ 分館の合計額 そ の延床面積 按分
機能の見直しに る施設の活用例
●●施設 府中 ンプ 分館
機能
機能
機能
府中 ンプ 分館
機能 機能
機能
機能
今後も必要性 高く、府中駅の近 くに設置するこ 求 る → 機能 拡大する
今後も高いニ る 、スペ スに る
→ 機能 維持し 、面積縮小
府中駅の近くに設置する必要 く、 他施設 複合化し 方 効果的
る
→ 他の施設に機能 移転
府中駅前の新 ニ への対応 必要
→ 空い スペ スに新 機能 整備
＜検討テーマ②＞
②－Ａ
駅前高架下
いう立地に整
備すべき施設 機能
何
②－
現在
リーンプラ
分館
機能 、拡大すべき機能、
維持すべき機能ヷ見直すべ
き機能
何
ンプ 分館の機能 の関連性
ャラリー 府中 ンプ 分館
機能 同種 機能
関連す 施設
美術館
喫茶ヷ福祉ショップ ～もに
御休 処
リサ ショップ けやき
市民 ャラリー
リサイクル プラ 姉妹店
参考資料
府中 リーンプラザ分館
かかる年間コストの詳細
指定管理者：公益財団法人府中文化振興財団施設 対するニー
と今後の課題
府中 リーンプラザ分館や同種機能
関連施設の配置状況等
費目 歳出 歳入
歳 出
施設修繕費 50万円 －
建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 837万円 －
人件費 72万円 －
事業運営費 指定管理料 2,126万円 －
事業運営費 その他 0万円 －
合計 3,085万円 0円
費目 支出 収入
支 出
維持管理費 2,612万円 － その他事務費 23万円 －
人件費 471万円 －
収 入
市管理運営費 － 2,126万円
利用料金 － 943万円
その他収入 － 37万円
合計 3,106万円 3,106万円
美術館 部屋数 稼動率
市民 ャ 1 77%
御休 処 概要 写真
所有 敷地／建物 民間／市 延床面積 28.5㎡ 施設概要
障害を持つ方 就労支援 場として、食事 や飲物 提供 運営 、府中市社会福祉協 議会
運営方法 業務委託
リ イ ルプラザ 概要 写真
所有 敷地／建物 市／市 延床面積 11,719㎡ 施設概要
市 収集さ たビン、カン、粗大 み、プ スチッ 類やそ 他 不燃 み等を処理
す ため 施設
運営方法 直営
機能 棟なイ センタ 展示ホ 、市民工 、 フォ ム工 、選別棟、資源
市の収支状況 指定管理者の収支状況
ニー 面
ヷ ャラリー機能 貸し館機能 、そ 以外 スペース 、他 団体に 運営 行わ てい 施設 あ 。そ ら各種機能に対す ニー 、今後も大きく変わら い 見込ま 、現在 場所や行政 担うべき事業範囲 い た点について検証 必要 あ 。
課題
ヷ公共利用に限定さ た施設 活用
ヷけやき並木に面した立地を生 し、府中駅周辺 に わい 創出
府中 ンプ 分館 美術館
・東府中駅徒歩17分
・府中駅ま 東府中駅 か ち うバス、京王バス
御休 処 サイク プ
同種機能の稼動率 関連施設の概要 ※1 コスト 、府中 ンプ 分館の合計額 そ の延床面積 按分
―
ルミエール府中 市民会館
基本情報
―
ルミエール府中 中央図書館
基本情報
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 5,863㎡ 階数 地 5階 地 1階 市民会館 1 2階
用途地域 第一種中高層住居専用地域 延床面積 2,864㎡ 建物全体14,190㎡
建ぺい率・容積率 60% 200% 竣工年度 成19 度
アクセス 京王線府中駅徒歩6分 築年数 6
駐車場 敷地内 あ 耐震性能 あ
運営方法 指定管理者制度 びＰＦＩ事業
主 機能 概要 主 利用形態 使用料 稼動率
コンベンション
ホ 飛鳥 席数最大700席 4分割 可能 講演会 会議 セ ション 有料
4部屋 均61%
会議室 定員18名～48名 5室 講演会 会議 有料 64％
音楽練習室 34㎡ 音楽 楽器 合唱 練習 有料 90％ ク エ ション
ム
197㎡ 折畳み椅子50脚 配置
可能 ダンス等 練習 有料 65％
料理講習室 IH調理システム 6 セット 31人 料理講習会 有料 41％
運営コスト 市 年間
人件費 795万円
事業運営費 指定管理料等 860万円 事業運営費 ＰＦＩ事業 765万円 事業運営費 その他 730万円 合計 3,149万円
収入 市 年間
使用料 1,384万円
その他 －
合計 1,384万円
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く －
施設修繕費 －
維持管理費 ＰＦＩ事業 3,473万円 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 1,775万円
合計 5,248万円
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 5,863㎡ 階数 地中央図書館5階 地 1階
3 4 5階
用途地域 第一種中高層住居専用地域 延床面積 6,076㎡ 建物全体14,190㎡
建ぺい率・容積率 60% 200% 竣工年度 成6 度
アクセス 京王線府中駅徒歩6分 築年数 19
駐車場 敷地内 あ 耐震性能 あ
運営方法 直営 びＰＦＩ事業
主 機能 概要 活用内容
ウ ンコ ナ 6視聴席席 うち 2席 覧 視聴好都市 あ ウィ ン ナ ス区よ 寄贈 受けた資料等 閲
研究個室・ プ研究室
個室4室／グ 用
4～8人 1室 図書館 提供す 資料 活用し 調査 研究 び資料等 作成
ＹＡ ム 12席 中高生 資料 閲覧席 図書館資料 利用し 学習
読書室 41席 書架スペ ス 区画さ た静 空間 中 資料 閲覧す た
場
お しのへや 50人 子 たちへ絵本 読み聞 せ 実施 自由 閲覧 可能
学習室 一般学習席ソコン席 32 114席 席／パ 図書館資料持ち込 び自身学習 資料 持ち込 学習 び閲覧 パソコン等
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く 21万円
施設修繕費 48万円
維持管理費 ＰＦＩ事業 7,368万円 維持管理費 光熱水費 3,107万円 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 3,767万円 合計 1億4,311万円
所蔵資料 年間
貸出者数 年間貸出冊・点数
一般図書 児童図書 新聞 雑誌
72万6,700冊 13万4,753冊 36種類 491種類 48万5,747人 143万2,024冊 点
収入 市 年間
使用料 11万円
その他 141万円
合計 152万円
運営コスト 市 年間
人件費 1億7,874万円 事業運営費 ＰＦＩ事業 3億277万円 事業運営費 その他 2,300万円 合計 5億450万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
7,013
万円
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
6
億
4,609
万円
―
検討課題
費目 歳出 歳入
歳 出
施設修繕費 - －
建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 1,775万円 －
人件費 795万円 －
事業運営費 指定管理料 860万円 －
事業運営費 PFI事業委託料 4,237万円
事業運営費 その他 730万円 －
歳
入 使用料 － 1,384万円
合計 8,397万円 1,384万円
費目 支出 収入
支 出
維持管理費 2,510万円 － その他事務費 692万円 － 人件費 2,189万円 －
収 入
市管理運営費 － 860万円 利用料金 － 4,040万円 その他収入 － 490万円 合計 5,390万円 5,390万円
参考資料
市民会館 かかる年間コストの詳細
指定管理者：公益財団法人府中文化振興財団市の収支状況 指定管理者の収支状況
施設の運営 関わる市 指定管理者 ＰＦＩ事業者そ の役割を明確 し 更 る効率的 運用を図っていく必要 ある
また 今後の指定管理者の更新やＰＦＩ事業者との契約期間満了後を見据え 検討を行う
＜検討テーマ③＞
③－Ａ 市民会館及び中央図書館
市民会館及び中央図書館 運営面に
いて見直すべき点 何
。
③－
市民会館
稼働率向上や収入
増加に向けて考えら
方策 何
。
貸出し登録率 62.9％ 登録者数／人口 158,585
人／252,004
人
人口一人当た の蔵書冊数 5.5
冊 蔵書冊数／人口 1,375,472
冊／252,004
人
貸出者一人にかか 費用 939
円 貸出者数／全館コ ト 827,358
人／776,980,573
円
成
24
度府中市立図書館事業概要及び 成
24
度公共施設マネ メント白書
４－
ふるさと府中歴史館ヷ宮
書館 基本情報
４－
検討課題
主 機能 概要 使用料 来館者数
国府資料展示室 武蔵国府跡やそとした市 歴史や文化 関して紹関連遺跡 発掘調査 成果、古代国府を中心 無料 4万5,147人 公文書史料室・
公文書史料展示室
昭和 30～40 年代 府中史市編さ 時 収集さ た行政文書約
5,000 冊、近年、選別・収集した行政文書な 、お 近代以降 歴史資料を保存・公開
無料 8,578人
国府史料室 武蔵国府 関す 図書や全国各地調査報告書な 図書資料を収集、保存、閲覧国府、国府関連遺跡 発掘 無料 -
展示室 企画展な を開催 無料 -
事務室 ふ さと文化財課事務室 - -
土地 概要 建物 概要
施設名 府中歴史館ふ さと 宮 図書館 施設名 ふ さと府中歴史館 宮 図書館
所有 市 所有 市
敷地面積 2,122㎡ 階数 1～3階 2階部分
用途地域 第一種中高層住居専用地域 延床面積
建物全体2,376㎡
2,134㎡ 242㎡ 建ぺい率・容積率 60％・200％ 竣工年度 昭和41年度
アクセス 京王線府中駅徒歩ＪＲ南武線・武蔵野線府中本7分
駅徒歩7分 築年数
47年
駐車場 敷地内 あり 耐震性能 あり 耐震改修済み
運営方法 直営
建物コスト 市
年間 ふるさと
府中歴史館 宮町図書館 建物全体
使用料及び賃借料 土地除く 189万円 7万円 196万円
施設修繕費 450万円 10万円 460万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 1,880万円 - 1,880万円
建替え・大規模改修 伴う減価償却相当額 1,323万円 150万円 1,473万円
合計 3,842万円 167万円 3,929万円
運営コスト 市 年間
人件費 2,534万円
事業運営費 その他 255万円
合計 2,789万円
収入 市 年間
使用料 -
その他 8万円
合計 8万円
主 機能 所蔵資料 年間
貸出者数 年間貸出冊・点数
一般図書 児童図書 新聞 雑誌
図書室 1万8,685冊 1万5,754冊 7種類 56種類 2万7,874人 7万1,690冊・点
運営コスト 市 年間
人件費 791万円
事業運営費 その他 9万円
合計 800万円
収入 市 年間
使用料 -
その他 5万円
合計 5万円
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
ふ
さ 府中歴史館
▲
6,623
万円
宮町図書館
▲
962
万円
他施設 おける機能 確保
現在 検討を進めている新庁舎 機能 一つとして ふるさと府中歴史館 展示機能及び宮 書
館 機能 一部が盛 込ま ていることを踏まえ 機能 確保を検討する
ハード面
施設 活用
立地 特性 国史跡 範 内 大國魂神社 敷地 隣接 を踏まえ 活用方法を検討する
お 土地利用 当た て 文化財保護法等 関係法令も考慮する必要がある
ソフト面
※ 建物 管理委託費及び光熱水費 、ふ さと府中歴史館 計上
ふ さ 府中歴史館 ヷ
宮町図書館
新庁舎 機能 一部移転
他施設 移転
ふ さと府中歴史館
機能 と 異 る検討
宮
図書館
＜検討テーマ④＞
④－Ａ
今後新庁舎
移す機能、他
施設 移
す機能を具体的に検討す
に当た
参考資料
府中市庁舎建設基本計
案
関係箇所
施設 対するニー
と今後 課題
国史跡武蔵国府跡 範
ふるさと府中歴史館
市内 書館 配置
宮
書館
ニー 面
ヷ市民 け く、府中市を訪 方に対しても、府中市 歴史を発信す 施設 あ こ ら、幅広い ニー 想定さ 。また、学校教育 場 しても活用さ てい 。
ヷ歴史的資料や公文書 保存 面 、今後増加していくこ 見込ま 。
課題
ヷ建物 老朽化
ヷ市 各所に整備さ てい 他 文化施設も含 た、市 外 発信力及び魅力 向上 ヷ今後も増加す 公文書 保存等を適切に行 ていくた スペース 確保
府中市庁舎建設基本計 案 成２ 月作成
２４ペー
４ 府中らしい個性あ 新庁舎の考え方
(12) 地域の交流及び発展への 献
イ 交流を促進す 場の提供
ふ さ 府中歴史館の展示機能や同館内にあ 宮町図書館の一部を新庁舎に移設す 市民が気軽に訪 こ が可能 環境を整えます
２ ペー
(13) 新庁舎に配置す 部署
イ 配置す 部署
文化 ポーツ部 ふ さ 文化 課 図書館 宮町図書館の
ニー 面
ヷ市 に 中央図書館 地区図書館 あ 、地区図書館 計12館設置さ 、本に触 身近 場所 して 機能を提供してい 。
ヷ図書館全体 貸出件数 う 、リクエストサービスを利用した貸出し件数 増加してい 。主 要因 、 インターネット ら リクエスト件数 増加 あ 。
ヷ図書 閲覧や貸出に加え、絵本や昔話 読 聞 せを行う し会 を定期的に開催してい 。
課題
ヷ建物 老朽化
ヷ地区図書館 運営時間について 、市民ニー や費用対効果を踏まえ、検討を続けていく必要 あ
是政図書館 武蔵台図書館
西府図書館
中央図書館
新町図書館
四谷図書館
生涯学習センタ 図書館
押立図書館
紅葉丘図書館
白糸台図書館
宮町図書館
片町図書館
住吉図書館
展示機能 一部
ふるさと府中歴史館
事務室
図書館機能 一部
宮町図書館
新庁舎への移転
上 以外 機能 既存施設への移転
庁舎建設基本計画 案
５－
教育センター
基本情報
５－
検討課題
施設 活用
今後改修や維持管理 ため 一定 費用が 的 必要と るハード面 そして相談等 ニー 増加 合わせた諸室 確保とい たソフト面 課題を踏まえ 同施設 活用方法を検討する
他施設 おける機能 確保
機能 ついて 既存施設を活用し 同種 機能を確保する方法を検討するが そ 規模や諸室 数 ついて 見直しを行い がら進めていく
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 3,119㎡ 階数 地 3階、地 1階 用途地域 第一種中高層住居専用地域 延床面積 3,719㎡
建ぺい率・容積率 60％ 200％ 竣工年度 昭和56年度 アクセス 京王線府中駅徒歩7分 築年数 32年
駐車場 敷地内 あ 耐震性能 あ
運営方法 直営
主 機能 概要 主 利用形態 使用料 稼動率
相談室等の諸室 様々 相談及び指導 対応う、面積や設備 異 諸 室
各種相談や適応指導教室 － －
会議室、研修室
定員30名 4室 ※パ テ ション 仕
い 第1 2 会議室、研修室 3 室 、利用者数 応 た活用 可能
教育委員会や各種会議、市民 ル プ活動
有料
※一部無料 43%
科学実験室等の
諸室 教員 自己研鑚 場 研修や研究活動 － －
運営コスト 市 年間
人件費 1億105万円 事業運営委託費 66万円
その他 852万円
合計 1億1,023万円
収入 市 年間
使用料 17万円
その他 411万円
合計 428万円
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く 612万円
施設修繕費 211万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 3,102万円 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 2,306万円
合計 6,231万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
1
億
6,826
万円
機能確保の際、重視する視点 案
＜検討テーマ⑤＞
⑤－Ａ
教育センター 単独 施設
して維持すべき施設 、そ
も複合化 可能
施設
⑤－
現在
教育センター 機能
、拡大すべき機能、維持すべき機能ヷ見直すべき機能
何
⑤－
C
他
施設 機能を確保す 際に、重視すべき視点
何
右 案を参考
相談室等の諸室
重視する視点
各機能
会議室・研修室
必要 スペ ス
確保
科学実験室等の諸室
▼必要スペ ス 検証
現在 利用状況を反映
専用スペ ス 共用化 可否
▼付帯条件 整理
駐車場 必要数
必要 スペ ス 確保
子 も
利用を考慮し、ア セス
参考資料
施設 対するニー
と今後 課題
教育センター
行う事業 条例よ
ニー 面
ヷ相談機能について 年少人口 増減に関わら 、今後も一定 ニー 見込ま 。また、諸 室 数や形状について 、相談者及び 容に応 た対応 可能 う配慮す 必要 あ 。 ヷ教育関係 各種会議について、会議室機能を確保す こ 必要 あ 、そ 用途 け 稼動率を高 ていくこ 困難 あ 。
課題
ヷ建物 老朽化
ヷ建築時 現在 変化してきた利用者ニー 対応 各種相談や教員 研修 ヷ会議室 稼動率 向上
○府中市立教育センター条例
昭和57年 月29日
条例第13号
事業
第 条 府中市立教育センター(以 教育センター いう ) 次 各号 掲 る事業を行う
( ) 教育関係職員及び社会教育関係指導者 研修 関する
( ) 学校教育及び社会教育 関する調査及び研究 関する
( ) 教科書 展示並び 教育資料 整備及び提供 関する
( ) 科学教育 視聴覚教育及び健康教育 推進 関する
( ) 教育相談 関する
( ) 市民 生活文化 向 係る施設 使用 関する
( ) 前各号 定 る ほ 府中市教育委員会(以 教育委員会 いう ) 教育 振興 必要 認
る事業
６－
ふ
あい会館
基本情報
６－
検討課題
施設 活用
現在 建物 築年数 ま そ ほ 経過し い い 今後改修や維持管理 一定 費用 的 必要 こ を踏まえ 処分 方法を検討
他施設 け 機能 確保
機能 つい 既存施設を活用し 同種 機能を確保 方法を検討 そ 規模や諸室 数 つい 見直しを行い 進 いく
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 619㎡ 階数 地 6階、地 1階
用途地域 商業地域 延床面積 2,409㎡
建ぺい率・容積率 80% 500% 竣工年度 成2年度
アクセス 京王線府中駅徒歩10分 築年数 23年
駐車場 敷地内 し 敷地外 あ 耐震性能 あ
運営方法 指定管理者制度
主 機能 概要 主 利用形態 使用料 稼動率
事務室
シルバ 人材センタ 2F 及び 社会福祉協議会 3 4F 事務 室
事務室 － －
福祉相談室
高齢者や障害者 相談 、 社会福祉士や精神保健福祉士
対応
相談室 － －
会議室
福祉を目的 し 活動し い 市民及び団体 利用 、定 員81名～20名 3室
会議
有料 ※登録団体
無料
55%
運営コ ト 市 年間
人件費 －
事業運営費 指定管理料 2,094万円 事業運営費 その他 4,174万円 合計 6,268万円
収入 市 年間
使用料 1,001万円
その他 －
合計 1,001万円
建物コ ト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く －
施設修繕費 827万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 －
建替え・大規模改修 伴う減価償却相当額 1,493万円
合計 2,320万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
7,587
万円
機能確保の際、重視する視点 案 ※1 コスト 、指定管理者 よっ 管理・運営さ る範囲のもの 記載
＜検討テーマ⑥＞
⑥－Ａ
ふ
あい会館 現在 形 維持すべき施設
、そ
もそ
機能を分けて、改 て施設
あ
方を検討すべき施設
⑥－
現在
ふ あい会館 機能
、拡大すべき機能、維持すべき機能ヷ見直すべき機能
何
⑥－
C
他
施設 機能を確保す 際に、重視すべき視点
何
右 案を参考
事務室
社会福祉協議会ヷシルバー人材センター
重視する視点
各機能
福祉相談室
必要 スペ ス
確保
会議室
▼必要スペ ス 検証
現在 利用状況を反映
専用スペ ス 共用化
可否
▼付帯条件 整理
参考資料
ふ あい会館
年間コ ト
詳細
指定管理者：社会福祉法人府中市社会福祉協議会施設 対
ニー
今後 課題
福祉団体 活動
場 確保
ふ あい会館 根拠条例
活動 場 ハード面
市内 会議室を有 施設 ふ あい会館 ほ 文化 ンターや市民会館 生涯学習 ンター
あ い 施設 利用 こ ま
使用料 減免 ソフト面
市 福祉団体 し 登録し い 団体 ふ あい会館以外 文化 ンター 生涯学習 ンター 各
諸室を無料 使用 こ ま し 使用料を免除 回数 一定 上限 あ ま
費目 歳出 歳入
歳 出
施設修繕費 827万円 －
建替え・大規模改修 伴う減価償却相当額 1,493万円 －
人件費 － －
事業運営費 指定管理料 2,094万円 －
事業運営費 その他 4,174万円 －
歳
入 使用料 会議室及び事務室 － 1,001万円
合計 8,588万円 1,001万円
費目 支出 収入
支 出
維持管理費 1,908万円 －
その他事務費 186万円 －
人件費 － －
収 入
市管理運営費 － 2,094万円
利用料金 － －
その他収入 － －
合計 2,094万円 2,094万円
有料 無料 合計
会議室
※4室合計 197回 1,696回 1,893回
割合 10.4% 89.6% 100%
市の収支状況
※社会福祉法人府中市社会福祉協議会への補助金 、指定管理者の収支 含 い い
指定管理者の収支状況
ニー 面
ヷ福祉団体 活動 場について 、今後も一定 ニー 見込ま 、活動場所 こ 施設に限 たこ く、市 様々 場所 活動してい 団体 い 。こ こ ら、本施設 け ニー を満たそう すべきも い。
課題
ヷ条例に いて、施設 使用者を 福祉活動を行う市民及び市 団体 定 てい こ ら、現施設及び運用 まま他 目的 活用す こ き い。
ヷアクセス面 駅 ら 距離、駐車場 不足等
○府中市立ふ あい会館条例
成２ 月28日
条例第９号
目的
第 条 この条例 市民及び市内の団体に福祉活動の場を提供す こ によつ 市民福祉の増進を図 た
ふ あい会館を設置し その管理及び運営につい 必要 事項を定 こ を目的 す
名称及び位置
第２条 ふ あい会館の名称及び位置 次の お す
府中市立ふ あい会館 府中市寿町 丁目２番地
使用の資格
第 条 府中市立ふ あい会館 以下 会館 いう を使用 者 福祉活動を行う市民及び市内の団体
す
２ 会館の事務室を使用 団体 次の各号に掲げ の す
社会福祉法人府中市社会福祉協議会
２ 公益社団法人府中市シルバー人材センター
使用料の免除
第11条 会館の会議室の使用料 市に登録し い 福祉団体につい 免除す こ が
７－
保健センターヷ保健センター分館 基本情報
７－
検討課題
施設 主 機能
保健センタ 休日 夜間 応急診療、健康増進事業 保健事業
保健センタ 分館
大人を対象 した各種検診 健診 や健康相談、健康教室 様々 保健事業 を実施
乳幼児 健診や予防接種、子育 相談、健康教室 様々 保健事業を実施
土地 概要 建物 概要
保健センタ 保健センタ分館 保健センタ 保健センタ分館
所有 市 所有 市
敷地面積 2,952㎡ 1,950㎡ 階数 地 3階、
地 1階 地 3階
用途地域 第一種中高層住居専用地域 延床面積 3,685㎡ 1,978㎡ 建ぺい率・容積率 60％ 200％ 竣工年度 昭和52年度 昭和50年
アクセス 京王線府中駅徒歩8分
京王線府中駅
徒歩6分 築年数 36年 38年
駐車場 敷地内 あ 耐震性能 あ
運営方法 直営
収入 市 年間
使用料 3,519万円 手数料 651万円 その他 2億4,489万円 合計 2億8,659万円
運営コスト 市 年間
人件費 3億9,334万円 事業運営費 16億3,865万円 合計 20億3,200万円
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く 565万円
施設修繕費 1,012万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 4,418万円 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 3,511万円
合計 9,507万円
ハード面
ソフト面
保健センター
限ら たスペース 効果的 活用を検討する そ 中 健康増進室 ※ ついて 設置 効果 ついて
利用者数以外 評価を行い コストとサービス バランスを検証し 今後 方向性を検討する
保健センター
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
18
億
4,048
万円
保健センター分館
保健センター分館
成27 1月 保健センター分館 事務所 成人保健係ヷ母子保健係 保健センターへ移転し 成27 度 保健センター分館として 機能 廃止さ ます
こ こと ら 当面 暫定的 庁舎機能として活用することを検討するも 長期的 施設
活用策を検討する
※ 健康増進事業 し 、20歳以 方を対象 生活習慣病 予防 健康維持 た 、運動実践や保健師 生活相談、
栄養士 栄養相談を実施し お 、健康増進室 、運動指導を行っ い
対象者
20歳以 方 元気いっぱいサポ タ 登録し い 方、過去1年以 、市 健康教育関係事業 参加さ た方
元気いっぱいサポ タ 、府中市 在住また 府中市を活動拠点 し い 、自分たち 健康増進 取 組 い 、
もしく 府中市民 健康増進 協力し い 市 事業所、店舗そ 他各種団体や個人
＜検討テーマ⑦＞
⑦－Ａ
保健センター 機能 して、拡大すべき機能、維持すべき機能、見直すべき機能
何
⑦－
参考資料
市民を対象とする保健事業 実施場所が保健センター以外 も を含む
トレーニング室
機能
ある公共施設
■健康増進室 保健センター
○対象年齢 20歳以上
○運営時間
9：00～11：30
13：00～15：30
16：00～18：30
19：00～21：30 火 金曜日 み
○料金 1回当た
市民 300
市 在勤者 400
市外在住者 900
○利用者数
年間 14,780人 1日あた 47.5人
○そ 他
リ ム体操 ストレ チを実施
■トレーニング室 総合体育館
○対象年齢 高校生以上
○運営時間 3部入替制
9：00～12：30
13：00か 17：00
17：30～21：00
○料金 1回当た
市民 200
市外在住者 400
○利用者数
年間 35,781人 1日あた 113.6人
○そ 他
体育室 スポー 教室や指導者付き 一般公開 各
種事業を実施
■トレーニング室 生涯学習センター
○対象年齢 高校生以上
○運営時間
9：00～21：30 利用 、1回3時間以
○料金 1回当た
市 居住 在勤 在学者、姉妹都市 友好都市 方 200
市外在住者 400
○利用者数
年間 38,453人 1日あた 119.8人
○そ 他
スタ オ 各種トレーニング講座を実施
母子保健に関 る事業
妊婦に関 る健康診査 乳幼児に関 る健康診査 産婦健康診査
妊産婦 乳児保健指導 幼児教室
め パパママ学級 半日コ ス、 日コ ス
妊産婦 新生児訪問指導 乳幼児訪問指導
養育医療 受理 母子健康手帳交付 子育 相談室
地域子育 ラス
離乳食教室 乳児食教室 母子保健相談
親 子 歯み 教室
保育所等巡回歯科保健指導 乳児歯科検診
予防歯科指導教室
休日 夜間診療
歯科医療連携推 事業
予防接種
保健事業
健康手帳 交付
健康教育 講
健康相談 一般健康診査
ん検診
骨粗 ょう症検診
歯科検診
成人歯科健康診査 歯周疾患検診 歯 衛生 間検診
健康増 事業
健康 測定 成24 末 終了
トレ ニン 室 成24 末 終了、 成25 ら健康増 室 総合健康診査 成24 末 終了
健康応援事業
８ｂ
府中駅北第
庁舎 基本情報
８－
検討課題
施設 活用 庁舎以外 機能 見直し
新庁舎整備後 第 庁舎全体 活用 ついて ま 機能 見直し よる活用を検討する 庁舎以外 機能 ついて 各機能 特性を捉え 様々 可能性を検討する
土地 概要 建物 概要
所有 市 所有 市
敷地面積 1,580㎡ 階数 地 7階
用途地域 商業地域 延床面積 9,362㎡
建ぺい率・容積率 80% 500% 竣工年度 成3年度 アクセス 京王線府中駅徒歩3分 築年数 22年
駐車場 敷地内 あ 耐震性能 あ
運営方法 直営
主 機能 活動目的や事業内容 稼動率
庁舎機能 各課事務室、会議室 定員20名～36名 ７室 －
多摩交流センタ
公財 東京市町村自治調査会 多摩地域 住民交流 一層 推進を図 た 施設 交流 場 提供 助成等事業 共 催等事業 情報発信 を行う
－
環境保全活動センタ
環境保全 関す 学習 機会や交流、活動 場を提供し、市民 等 行う環境保全活動を支援
環境保全 関す 相談窓口資料閲覧
来館者 464人
府中国際交流サロン 日本語学習会 児童学習支援 外国人向け情報提供及び日常生活 ア バ ス 10,306利用者人
工業技術情報センタ 専門術支援機関技術相談員利用案 技術情報相談指導 情報提供 公的技 相談件数432件
府中特産品直売所 府中産 野菜、果物、花 農産物直売所 －
建物コスト 市 年間
使用料及び賃借料 土地除く -
施設修繕費 188万円
維持管理費 管理委託費・光熱水費 3,675万円 建替え・大規模改修に伴う減価償却相当額 4,160万円
合計 8,023万円
収入 市 年間
使用料 2万円
その他 869万円 合計 871万円
運営コスト 市 年間
人件費 361万円
事業運営費 364万円
合計 725万円
ハード面
ソフト面
施設収支 建物コスト＋運営コスト－収入
▲
7,877
万円
府中国際交流サロン 事務室 移転
各機能
多摩交流センター
環境保全活動センター 検討
府中駅南口新施設
工業技術情報センター
府中特産品販売所
ヷ比較的小規模 施設 あ こ ら、
既存施設 複合化 様々 可能性
を検討
ヷ多摩交流センター 、多摩地域全体
を対象 す 施設 あ こ を踏まえ
て検討
検討 ヷ特産品えら ＰＲや売上に良い影響を与う 場所を検討
各機能 検討内容
庁舎機能
そ 他機能
府中駅北第２庁舎
新庁舎 整備後 府中駅北第２庁舎
余裕空間
そ 他機能
新た 生 る余裕空間 活用 け く そ 他 機能も含めた施設全体 活用を検討する
庁舎以外の機能の検討内容 案
＜検討テーマ⑧＞
⑧－Ａ
新庁舎整備後に現在
建物を活用す
す
、
う 活用方法 考えら
⑧－
庁舎以外 各種機能について、拡大すべ
き機能、維持す 機能、見直しす 機能
参考資料
施設 対するニー
と今後 課題
他自治体 おける旧庁舎活用事例
民間事業者 よる活用
名称 子 も未来センタ 所在地 立川市錦町3 目2 番26 号 敷地面積 9,222.28㎡ アクセス ＪＲ立川駅 徒歩13 分 延床面積 4,319.86㎡ 規模 地 2階、地 1階
フロア構成
2階 立川ま ぱ く、協働事務室、会議室 2室
1階 子 も家庭支援センタ 、特別支援教育課、子育 ろ 、 ル プ活動室、一時預 室、錦連絡所、会議室 2室
地 1階 スタ オ、 ャ 、ア エ 3室 、多目的室
名称 東京芸術センタ 所在地 足立区千住1 目4番1号 敷地面積 3,947.57㎡ アクセス 北千住駅 徒歩7分 延床面積 26,544.29㎡ 規模 地 22階、地 1階
フロア構成
21階 22階 ホ ル
20階 ス ン
12階～19階 SOHO small office home office 住宅兼事務所、計96室
11階 足立区 貸与す 創業者 た オ ス、10室
9階 10階 オ ス、会議室
6階～8階 ワ
5階 ッ ネス
2階～4階 スタ オ
1階 金融機関
地 1階 ス ミン プ ル、駐車場 概要
▼東京芸術センター 画像左側 建物 、足立区役所跡地 整備した民間
施設
▼事業手法 、定期借地権 50年間 民設民営
本市 取組 中 も参考 る点
◎民間事業者 連携 よ 、新た ぎわい、市民サービス 場を作 出
せ
概要
▼新庁舎 整備 機能を移転した市役所第 庁舎を、子育 広場やス
タ オ、ア エ、ま ぱ く 様々 機能を備えた複合施設 し 改修
▼運営 、指定管理者制度を活用
本市 取組 中 も参考 る点
◎現在 ニ を反映した新た 公共施設を、比較的費用 い既存
施設 改修 生 出す
◎庁舎 困難 った ベン 実施 っ 地域 わいを生 出す
こ ニー 面
ヷ新庁舎 整備 過程 、事務室機能を最大限活用す 必要 あ 。 ヷ新庁舎整備後、現在第２庁舎にあ 事務室機能 新庁舎に統合す 。
ヷ府中駅南口再開発事業 終了ま 間、施設 一部 事業組合 事務室 して使用す 。 ヷパーテーション 容易にフロアをㆁ切 こ き、大小様々 施設 入 てい 。
課題
ヷ新庁舎整備後 、現施設 ほ スペース 余裕空間
ヷ庁舎機能以外について 、現在 第２庁舎 維持すべき 、他 施設を活用す べき 検証 必要
跡地を活用
足立区 東京芸術センター 旧足立区役所跡地
既存建物を活用
立川市 子 も未来センター 旧立川市役所第 庁舎
出典：立川市ＨＰ
