氏名
1 第 日目 都市計画法②
．下線部 正 い語句を記入 ま う
開発行為・・・ 建築物 建築 また 建設 た 行う土地 造成等
・ ン ートプ ント・
・ ha 以上 野球場・庭球場・遊園地等・墓園 原則：開発行為を た 許可 必要
例外：開発許可 不要 ース 小規模 開発
農林漁業用建築物
※ 区域を除く 世 た ープ
例 ・ ・ ※学校 含ま い点 注意 非常災害 応急措置
●●事業 た 開発行為
．開発行為 該当 ○を 該当 い ×を記入 ま う 10,000㎡ フ ース 建設を目的 土地 区画形質 車庫・物置 建設を目的 土地 区画形質
5,000㎡ 庭球場 建設を目的 土地 区画形質 5,000㎡ 墓園 建設を目的 土地 区画形質 10,000㎡ 野球場 建設を目的 土地 区画形質 5,000㎡ フ ース 建設を目的 土地 区画形質 1,000㎡ 青空駐車場 建設を目的 土地 区画形質
．公益上必要 建築物 世 中 た ープ 該当 ○を 該当 い ×を記入 ま う
駅舎 病院 大学 図書館 変電所 公立小学校 公民館
．開発許可 必要 ○を 必要 い ×を記入 ま う 市街化区域 3,000 ㎡ 市街地開発事業 施行 行う開発行為 市街化調整区域 5,000 ㎡ 庭球場
市街化調整区域 5,000 ㎡ フ場 両区域外 5,000 ㎡ フ場
都市計画区域 準都市計画区域 両区域外
市街化区域 調整区域 非線引
※数値未満 場合 許可不要
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．一問一答
(1) 学校教育法 大学 建築を目的 行う開発行為 都市計画法 開発許可を常 受け 必要 い
(2) 市街化調整区域 うち開発許可を受けた開発区域以外 区域内 い 公民館を建築 場合 都道府県知事 許可を受け く い
(3) 区域区分 定 い い都市計画区域 い 社会教育法 規定 公民館 用 供 施設 あ 建築物 建築 用 供 目的 行わ 4,000㎡ 開発行為 許可を受け 必要 あ
(4) 区域区分 定 い い都市計画区域内 土地 い 10,000㎡ フ ース 建設を目的 土地 区画形質 変更を行 う 者 あ 都道府県知事 許可を受け け い
(5) 市街化区域内 土地 い 700㎡ 開発行為を行 う 場合 都道府県知事 許可 必要 場合 あ
(6) 市街化調整区域 い 国 設置 医療法 規定 病院 用 供 施設 あ 建築物 建築 用 供 目的 行わ 1,500㎡ 開発行為 許可を受け 必要 あ
(7) 市街化調整区域 い 行う開発行為 そ 規模 300 ㎡ あ い 常 開発許可 不要 あ
(8) 市街化区域 け 市街地再開発事業 施行 行う 3,000 ㎡ 土地 区画形質 変更 ，常 開発許可 不要 あ
(9) 車庫 建築 用 供 目的 行う開発行為 都市計画法 開発許可を受け け い
(10) 準都市計画区域 い 医療法 規定 病院 建築 用 供 目的 行わ 4,000㎡ 開発 行為 都市計画法 開発許可を受け け い
(11) 開発行為 主 建築物 建築 用 供 目的 行う土地 区画形質 変更を指 特定工 作物 建設 用 供 目的 行う土地 区画形質 変更 開発行為 該当 い
(12) 準都市計画区域内 い ，都市計画事業 当た 民間事業者 行う 3,000 ㎡ 住宅団地建設 為 開発行為 あ ，常 開発許可 不要 あ
(13) 準都市計画区域 け 図書館 建築を目的 た 5,000 ㎡ 土地 区画形質 変更 ，常 開発 許可 不要 あ
3 第 日目 都市計画法②
．一問一答
(1) 市街化区域内 い 開発許可を受けた者 開発区域 規模を 100 ㎡ 縮小 う 場合 い 都道府県知事 許可を受け け い
(2) 土地区画整理事業 行わ い 区域内 い 行う開発行為 都市計画法 開発許可を常 受け 必要 い
(3) 市街化調整区域内 け 庭球場 建設 用 供 目的 行う 5,000 ㎡ 土地 区画形質 変更 都市計画法 開発許可を受け け い
(4) 市街化区域内 い ，農業 用 供 建築物 用 供 目的 行う開発行為 あ ，常 開 発許可 不要 あ
(5) 市街化区域 い 農林漁業を営 者 居住 用 供 建築物 建築 用 供 目的 行わ 1,200㎡ 開発行為 許可を受け 必要 あ
(6) 市街化調整区域内 け 開発行為 あ ，そ 区域内 生産さ 農産物 加工 必要 建築 物 建築 用 供 目的 行う い ，開発許可を受け こ く，行うこ
(7) 市街化調整区域内 い 生産さ 農産物 貯蔵 必要 建築物 建築を目的 当該市街化調 整区域内 け 土地 区画形質 変更 都道府県知事 許可を受け く い
(8) 非常災害 た 必要 応急措置 行う開発行為 あ 当該開発行為 市街化調整区域 い 行わ あ 当該開発行為 規模 3,000 ㎡以上 あ 場合 開発許可 必要 あ
(9) 市街化調整区域 うち，開発許可を受けた開発区域以外 区域 ，農業 従事 者 居住 用 供 建築物を新築 場合，都道府県知事 許可 不要 あ
(10) 市街化区域内 い 墓園 建設 用 供 目的 行う規模 2,000 ㎡ 土地 区画形質 変更 い 開発許可を受け 必要 あ
(11) 都市計画区域及び準都市計画区域外 区域内 い ，都市計画事業 当た い民間事業者 行う 5,000㎡ 住宅団地建設 た 開発行為 あ ，開発許可 必要 あ
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．下線部 正 い語句を記入 ま う 開発許可 手続 流
地権者 → 必 建築予定物 を書く
市街化調整区域： 議 用途地域外： 制限を
必 開発登録簿 登録 → 許可 文書 開発審査会 審査請求
工事 終わ た 知事 届出・検査
．一問一答
(1) 開発許可処分 い ，開発審査会 裁決を経 こ く，常 直接そ 取消 訴えを提起 こ
(2) 開発許可申請書 ，予定建築物 用途 ，そ 構造，設備及び予定建築価額を記載 け い
(3) 都道府県知事 開発許可 申請 あ た 申請 あ た日 21日以内 許可又 不許可 処分を け い
(4) 都道府県知事 市街化区域内 け 開発行為 い 開発許可を 場合 当該開発区域内 土 地 い 建築物 建 い率 関 制限を定 こ
(5) 都道府県知事 ，用途地域 定 い い土地 区域 け 開発行為 い 開発許可を 場合 い 必要 あ 認 ，当該開発区域内 土地 い ，建築物 敷地 関 制 限を定 こ
知事：許可 不許可 決定 申請書 提出
許可 文書 不許可 文書
開発行為開始 ～ 終了
知事：工事完了公告 予定建築物 建築
公共施設： 管理
→ 敷地 所有権： 公共施設関係
・公共施設管理者
→
・設置予定 公共施設管理者 →
公共施設関係
5 第 日目 都市計画法②
．下線部 正 い語句を記入 ま う 建築 制限
(A)公告前：原則：建築物 建築 い ⇒ 例外： 開発行為 同意 い い者
(B)公告後：原則： 建築 い ⇒ 例外：用途区域： 反 け OK 用途区域外： あ ＯＫ
・開発行為 内容 変更
開発行為 内容 変更 通常 変更 軽微 変更
開発行為 廃止
人 変更 特定承継 開発行為を受けた立場を譲渡 一般承継 相続・合併
．一問一答 計画等 変更
(1) 開発許可を受けた者 一般承継人 都道府県知事 承認を受け 当該開発許可を受けた者 有 いた当該開発許可 基 く地位を承継 こ
(2) 開発許可を受けた者 ，開発行為 関 工事を廃止 た ，遅滞 く，そ 旨を都道府県知事 届け出 け い
(3) 開発許可を受けた者 開発行為 関 工事を廃止 た そ 旨を都道府県知事 報告 そ 同意を得 け い
(4) 開発許可を受けた者 工事 着手予定年月日 工事 完了予定年月日 変更等 軽微 変更を た そ 旨を都道府県知事 届け出 く い
建築制限
(5) 開発許可を受けた開発区域内 土地 あ 当該許可 係 開発行為 同意 い い土地 所有 者 そ 権利 行使 建築物を建築 こ
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(6) 開発許可を受けた開発区域内 い 当該区域内 土地 所有権を有 都市計画法第 条第 項第 号 規定 同意を得 い い者 開発行為 関 工事 完了 た旨 公告 あ
ま 間 そ 権利 行使 建築物を新築 こ
(7) 用途地域等 定 い土地 うち開発許可を受けた開発区域内 い 開発行為 関 工事 完了 公告 あ た場合 都道府県知事 許可を受け 当該開発許可 係 予定建築物以外 建築物を新築 こ
(8) 開発許可申請者以外 者 開発許可を受けた開発区域 うち 用途地域等 定 い い土地 区域 い 開発行為 関 工事 完了 た旨 公告 あ た後 都道府県知事 許可を 受け く 当該開発許可 係 予定建築物以外 建築物を新築 こ
(9) 開発許可を受けた開発区域内 土地 い 開発行為 関 工事完了 公告 あ ま 間 あ 都道府県知事 承認を受け 工事用 仮設建築物を建築 こ
(10) 市街化調整区域 うち開発許可を受けた開発区域以外 区域内 い 土地 区画形質 変更を伴
わ 床面積 ㎡ 住宅 全部を改築 飲食店 う 場合 都道府県知事
許可を受け け い
(11) 開発許可を受けた開発区域内 土地 い 当該開発許可 係 予定建築物を建築 う 者 当該建築行為 着手 日 30 日前ま 一定 事項を都道府県知事 届け出 け い
(12) 開発許可を受けた開発区域内 い 開発行為 関 工事 完了 公告 あ ま 間 当該 開発区域内 土地所有権を有 者 うち 当該開発行為 関 同意を い い者 そ 権利 行使 建築物を建築 場合 い 都道府県知事 支障 い 認 た け 当該建築物を建築 こ い
(13) 何人 市街化調整区域 うち開発許可を受けた開発区域以外 区域内 い 都道府県知事 許 可を受け こ く 仮設建築物を新築 こ
公共施設
(14) 開発許可を受けた開発行為又 開発行為 関 工事 公共施設 設置さ た そ 公 共施設 協議 他 法律 基 く管理者 管理 こ た場合を除 開発許可を受けた 者 管理 こ さ い
(15) 開発行為を う 者 ，当該開発行為 係 開発許可 取得後 当該開発行為 完了ま ， 当該開発行為 関係 あ 公共施設 管理者 協議 ，そ 同意を得 け い
