(5) 第 1247 号 平成 19 年 5 月 1 日 (4)
市
で
は
、
市
原
市
の
玄
関
口
に
ふ
さ
わ
し
い
拠
点
づ
く
り
を
進
め
る
た
め
、
五
井
駅
周
辺
区
域
か
ら
整
備
構
想
区
域
︵
左
図
参
照
︶
を
一
体
的
な
﹃
都
市
交
流
拠
点
﹄
と
位
置
づ
け
、
市
原
市
の
中
心
拠
点
と
し
て
魅
力
が
あ
り
、
誇
り
の
持
て
る
ま
ち
づ
く
り
を
進
め
て
い
ま
す
。
と し て 、 ﹃ 都 市 交 流 拠 点 ﹄ を 位 置 づ け ま し た 。 ﹃ 都 市 交 流 拠 点 ﹄ づ く り に つ い て 同 基 本 計 画 で は 、 ﹃ 交 流 と 賑 わ い の あ る ま ち づ く り の 実 現 ﹄ を 基 本 目 標 と し て 、 五 井 駅 周 辺 区 域 と 整 備 構 想 区 域 の そ れ ぞ れ の 特 性 を 活 か し 、 多 様 な 人 々 が 訪 れ 、 交 流 す る こ と に よ る に ぎ わ い づ く り を 進 め る こ と と し ま し た 。 ま た 、 将 来 に わ た っ て ﹃ 交 流 と 賑 わ い ﹄ が 持 続 し 、 魅 力 や 暮 ら し や す さ が 感 じ ら れ る ま ち
と し て い く た め に 、 次 の 四 点 を ま ち づ く り の 基 本 方 針 と し て 掲 げ ま し た 。
ま
ち
づ
く
り
の
基
本
方
針
求 心 力 を 高 め る 新 た な 拠 点
商 業 ・ 業 務 と 交 流 の 機 能 を 集 積 さ せ 、 市 の 玄 関 口 と し て 、 市 内 だ
五井駅周辺区域
○人の流入によりにぎわいを創出
○商業・業務などの土地の共同化、
高度利用の促進
○定住志向の高まりに対する都心
型住宅の促進
○公共交通・交通結節機能の強化・
充実
○サンプラザ市原や市民活動セン
ターなど既存施設の有効活用
整備構想区域
○総合公園を整備
○広域型商業施設の立地による来
訪者の増加
○文化・交流施設などの設置
○シンボル性や魅力づけ
○景観・環境などに配慮した新市
街地の形成
○公共交通機関利用者による東口
への来訪者増
○既存公共施設との連携
都市交流拠点の形成
○市原市の顔づくり
○中心市街地の活性化
○魅力あるまちの形成
五井駅周辺区域と整備構想区域の連携による都市交流拠点の形成
と
も
に
輝
く
元
気
な
ふ
る
さ
と
い
ち
は
ら
交
流
と
に
ぎ
わ
い
の
あ
る
都
市
交
流
拠
点
づ
く
り
両区域の円滑なつながりを強化
○多様で活発な交流人口の増大
○公共交通機関などによる利用者
の流れ
総合公園は、五井駅周辺区域と整備構想区域内の広域
立地型商業施設エリアの間をにぎわいでつなぐ機能と、
既存の公共施設の防災機能と一体的な防災拠点としての
機能を担う公園として整備し、５つのゾーンと３つの路
広場により構成します。
取り組み状況
昨年 8 月に公園整備の基本的な考え方となる『市原市
総合公園基本構想』を策定し、提示した整備の考え方に
ついて 10 月に市民意見聴取 ( 第１回 ) を行いました。こ
の結果を受け、現在、総合公園基本計画の策定を行って
おり、今年 3 月に公園のイメージ図案を公表し、内容に
ついて市民意見聴取 ( 第２回 ) を行ったところです。こ
れらの結果をもとに、５月末には総合公園基本計画（案）
をまとめていきます。
なお、総合公園基本計画 ( 案 ) については、改めて皆さ
んの意見を伺う予定です。
整
備
構
想
区
域
の
ま
ち
づ
く
り
目標 ＝ ﹃ 水 と 緑 に あ ふ れ 、 人 ・ モ ノ ・ 情 報 ・ 文 化 が 交 流 す る 、 賑 わ い の あ る 拠 点 づ く り ﹄
中 央 図 書 館 や ｙO
ｕ ホ ー ル な ど の 既 存 施 設 と 一 体 的 に 、 緑 や オ ー プ ン ス ペ ー ス に あ ふ れ た 安 ら ぎ や 癒 し を 感 じ る ま ち 、 新 た な 発 見 や 感 動 に 出 会 え る 非 日 常 的 な 時 間 と 空 間 の ま ち を 創 造 し て い き ま す 。
都 市 基 盤 整 備 は 、 地 権 者 に よ
る 組 合 施 行 で の 土 地 区 画 整 理 事 業 に よ り 行 わ れ ま す 。 市 で は 、 区 域 内 に 位 置 づ け ら れ る 総 合 公 園 を 整 備 し ま す 。
ま た 、 市 民 や 企 業 、 行 政 な ど が 手 を 取 り 合 っ て 、 魅 力 が 成 長 し て い く ま ち づ く り を 進 め て い き ま す 。
な お 、 区 域 内 の 施 設 に つ い て は 、 平 成 22 年 度 か ら の 順 次 オ ー プ ン を 目 指 し て い ま す 。 総
合 公 園
左 上 記 事 参 照 広 域 立 地 型 商 業 施 設 エ リ ア
非 日 常 性 を 演 出 し 、 市 内 の み な ら ず 周 辺 都 市 を 含 め た 広 域 的 な 集 客 を 可 能 と す る 滞 在 型 ・ 時 間 消 費 型 の 商 業 施 設 と し て い き ま す 。
な お 、 進 出 事 業 者 に つ い て は 、 市 民 や 市 と と も に 都 市 交 流 拠 点 の ま ち づ く り に 取 り 組 む パ ー ト ナ ー 企 業 と し て 、 平 成 17 年 ３ 月 に 公 募 を 行 い 、 書 類 審 査 や プ レ ゼ ン テ ー シ ョ ン な ど の 審 査 を 経 て 、 ㈱ イ ト ー ヨ ー カ 堂 と ㈱ カ イ ン ズ の ２ 社 が 選 定 さ れ て い ま す 。
プ ロ ム ナ ー ド
幅 員 三 十 六 ㍍ ︵ 両 側 歩 道 九 ㍍ ︶ の 大 通 り で 、 緑 豊 か な シ ン ボ ル ロ ー ド と し て い き ま す 。 歩 行 者 が 歩 い て 楽 し く く つ ろ げ る 空 間 と す る と と も に 、 に ぎ わ い を 演 出 す る パ レ ー ド な ど の 多 様 な イ ベ ン ト が で き る 空 間 と し て い き ま す 。 複 合 型 商 業 施 設 エ リ ア
広 域 立 地 型 商 業 施 設 と 連 携 し な が ら 来 訪 者 に 魅 力 を 感 じ さ せ る 専 門 店 型 商 業 施 設 な ど を 誘 致 し て い き ま す 。
整 備 構 想 区 域 は 、 今 年 3 月 に 市 街 化 区 域 へ 編 入 さ れ ま し た 。 こ れ を 受 け 、 現 在 、 土 地 区 画 整 理 組 合 の 設 立 認 可 に 向 け た 手 続 き が 進 め ら れ て い ま す 。
ま た 、 ま ち づ く り の 専 門 家 を は じ め 、 商 工 関 係 者 、 土 地 区 画
整 理 組 合 設 立 準 備 委 員 会 、 パ ー ト ナ ー 企 業 、 行 政 の 参 画 に よ る ﹃ 市 原 市 都 市 交 流 拠 点 整 備 推 進 協 議 会 ﹄ を 設 置 し 、 こ れ ま で 十 四 回 の 会 議 開 催 を 通 し て 、 魅 力 あ る ま ち づ く り の 検 討 を 進 め て い ま す 。
ま
ち
づ
く
り
の
概
要
主
な
土
地
利
用
計
画
取
り
組
み
状
況
取
り
組
み
状
況
市 で は 、 ﹃ 中 心 市 街 地 に お け る 市 街 地 の 整 備 改 善 及 び 商 業 等 の 活 性 化 の 一 体 的 推 進 に 関 す る 法 律 ﹄ に 基 づ き 、 平 成 15 年 ４ 月 に 、 五 井 駅 周 辺 区 域 を 対 象 と し て ﹃ 市 原 市 中 心 市 街 地 活 性 化 基 本 計 画 ﹄ を 策 定 し ま し た 。
こ れ ま で 、 チ ャ レ ン ジ シ ョ ッ プ や イ ル ミ ネ ー シ ョ ン に よ る 夜 景 の 演 出 を は じ め 、 こ じ ゃ れ 通 り や 市 民 活 動 セ ン タ ー の 整 備 と あ わ せ 、 い ち は ら ビ ジ ネ ス Ｉ Ｔ サ ポ ー ト セ ン タ ー や タ ウ ン 情 報 誌 に よ る 情 報 発 信 な ど 、 に ぎ わ
い づ く り に 向 け た 取 り 組 み を 行 な っ て き ま し た 。
現 在 は 、 さ ら な る 活 性 化 へ 向 け て 、 地 元 商 業 者 を 中 心 と し た 自 主 的 な 勉 強 会 が 繰 り 返 し 開 催 さ れ る な ど 、 ま ち づ く り へ の 気 運 が 高 ま っ て き て い る こ と か ら 、 ﹃ 中 心 市 街 地 の 活 性 化 に 関 す る 法 律 ︵ 平 成 18 年 8 月 施 行 ︶ ﹄ ︵ 改 正 中 心 市 街 地 活 性 化 法 ︶ に 基 づ く 新 た な ﹃ 中 心 市 街 地 活 性 化 基 本 計 画 ﹄ の 策 定 や ま ち づ く り の 推 進 体 制 づ く り な ど に 取 り 組 み ま す 。
目 標 ＝ ﹃ 楽 し さ と 賑 わ い が 交 差 す る 市 民 生 活 の ス テ ー ジ づ く り ﹄
こ れ ま で の 中 心 市 街 地 と し て の 歴 史 ・ 伝 統 ・ コ ミ ュ ニ テ ィ な ど の 既 存 の 資 産 を 活 か す と と も に 、 整 備 構 想 区 域 の 整 備 に よ り 生 ま れ る 新 た な に ぎ わ い を 効 果 的 に 受 け 止 め 、 ﹃ 交 流 と 賑 わ い ﹄ が 循 環 す る ま ち づ く り を 目 指 し
ま す 。
特 に 、 個 性 的 ・ 趣 味 的 ・ 専 門 的 ・ な じ み の 持 て る 商 業 施 設 を 集 積 さ せ て い く と と も に 、 都 心 型 居 住 に よ る 新 た な 定 住 人 口 の 呼 び 込 み に よ り 、 楽 し さ や に ぎ わ い に あ ふ れ た 、 新 た な 生 活 の 舞 台 と し て の ま ち づ く り を 進 め て い き ま す 。
五
井
駅
周
辺
区
域
の
ま
ち
づ
く
り
ま
ち
づ
く
り
の
概
要
都市交流拠点整備基本 計画や総合公園基本構想、 都市交流拠点整備推進協 議会の議事録など市ウェ ブサイト ( ＵＲＬは 1 面 上段参照 ) でも見ることが できます。
問合先 都市交流拠点整 備に関すること＝都市交 流核推進室☎ 9762、土 地区画整理事業に関する こ と ＝ 都 市 整 備 課☎
9828、 都 市 計 画 に 関 す ること＝都市計画課☎
9838、 総 合 公 園 に 関 す ること＝公園緑地課☎
9842
総合公園 プ
ロ ム ナ ー ド 五井駅
広 域 立 地 型 商 業 施 設 エ リ ア 複
合 型 商 業 施 設 エ リ ア
詳しく知りたいときは
都市交流拠点（
五井駅周辺区域と整備構想区域）
け で な く 周 辺 都 市 に 対 し て も 情 報 ・ 交 流 の 発 信 力 と 求 心 力 の あ る 拠 点 と し て い き ま す 。 市 全 体 の 活 性 化 へ 貢 献
公 共 施 設 や 商 業 施 設 な ど 都 市 機 能 の 集 積 と 利 便 性 の 向 上 を 図 り ま す 。 ま ち の 魅 力 を 向 上 さ せ る こ と で 交 流 人 口 の 増 加 、 モ ノ や 情 報 の 流 れ を 活 発 化 さ せ 、 市 全 体 の 活 性 化 に つ な げ て い き ま す 。 新 た な 顔 づ く り
市 民 の 市 原 市 に 対 す る 愛 着 度 は 高 い も の の 、 自 然 環 境 を 除 け ば 、 市 と し て 誇 れ る も の や 特 色 あ る も の が な い と 考 え ら れ て い る の が 現 状 で す(
平 成 16 年 度 市 民 意 識 調 査) 。 そ の た め 、 市 原 市 を 代 表 す る 新 た な シ ン ボ ル と し て 都 市 交 流 拠 点 を つ く る こ と に よ り 、 市 民 全 体 が 共 有 で き る 誇 り を 育 ん で い き ま す 。 都 市 間 競 争 へ の 戦 略 拠 点
周 辺 都 市 と の 都 市 間 競 争 は 今 後 さ ら に 拍 車 が か か る も の と 予 想 さ れ ま す 。 商 業 ・ 業 務 と 交 流 の 機 能 を 高 め る こ と に 加 え 、 環 境 や 景 観 に 配 慮 し た 人 に や さ し い 快 適 な ま ち づ く り を 進 め る な ど 、 都 市 の 魅 力 を 総 合 的 に 向 上 さ せ る こ と に よ り 、 市 原 市 の ポ テ ン シ ャ ル を 高 め て い き ま す 。
中央図書館
you ホール 保健センター 水と緑のゾーン
遊びのゾーン リフレッシュゾーン 文化・情報ゾーン 交
流 広 場 ゾ ー ン
プロムナード
四季の路広場 スカイウォーク 3 つの路広場
至 八 幡 宿 駅 至
姉 ヶ 崎 駅
五井駅周辺区域
整備構想区域 都市交流拠点
区画整理区域
既存公共施設エリア
市 役 所 通 り
都
市
交
流
拠
点
に
つ
い
て
市 の 顔 づ く り を 進 め る た め 、 ﹃ 改 訂 市 原 市 総 合 計 画 ﹄ で は 、 五 井 駅 周 辺 か ら 市 役 所 周 辺 ま で の 一 帯 を ﹃ 都 市 交 流 核 ﹄ と 位 置 づ け ま し た 。
さ ら に 、 市 で は 、 ﹃ 都 市 交 流 核 ﹄ で の ま ち づ く り を 実 効 性 の あ る も の と し て い く た め に 、 平 成 17 年 12 月 に ﹃ 市 原 市 都 市 交 流 拠 点 整 備 基 本 計 画 ﹄ を 策 定 し 、 市 の 顔 づ く り を 戦 略 的 に 進 め る 拠 点
