第169回武蔵野市建築審査会会議要録 建築審査会｜武蔵野市公式ホームページ

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１ 日 時

平 成 2 8 年 ４ 月 ８ 日 （ 金 曜 日 ） 午 後 ２ 時 3 0 分 か ら 午 後 ３ 時 2 5 分 ま で

２ 会 場

武 蔵 野 市 役 所 4 1 1 会 議 室

３ 出 席 者

( 1 ) 委 員 ５ 人

( 2) 特 定 行 政 庁 建 築 指 導 課 長 、 同 課 建 築 確 認 担 当 課 長 、 同 課 審 査 係 員

( 3) 事 務 局 ま ち づ く り 推 進 課 長 ､ 同 課 課 長 補 佐 、 同 課 主 任 、 同 課 主 事

４ 公 開 の 可 否

公 開 （ 武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 条 例 第 ７ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る ）

５ 議 題

( 1) 会 長 及 び 会 長 代 理 の 互 選 に つ い て

( 2) 幹 事 及 び 書 記 の 任 命 に つ い て

( 3) 同 意 議 案 議 案 第 １ 号 法 第 4 3 条 第 １ 項 た だ し 書 に よ る 許 可 の 同 意

（ 無 接 道 建 築 物 の 許 可 ）

( 4) 同 意 議 案 議 案 第 ２ 号 法 第 4 3 条 第 １ 項 た だ し 書 に よ る 許 可 の 同 意

（ 無 接 道 建 築 物 の 許 可 ）

６ 議 事

【 会 長 及 び 会 長 代 理 の 互 選 に つ い て 】

・ 互 選 に よ り 、 会 長 は 和 田 英 治 委 員 と な っ た 。

・ 互 選 に よ り 、 会 長 代 理 は 吉 川 徹 委 員 と な っ た 。

【 幹 事 及 び 書 記 の 任 命 に つ い て 】

・ 幹 事 に 、 ま ち づ く り 推 進 課 長 が 任 命 さ れ た 。

・ 書 記 に 、 ま ち づ く り 推 進 課 課 長 補 佐 、 同 課 主 任 、 同 課 主 事 が 任 命 さ

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（ 委 員 ） 資 料 ５ 、 ６ 頁 の 図 面 で は 西 側 隣 地 境 界 は コ ン ク リ ー

ト ブ ロ ッ ク 塀 及 び フ ェ ン ス の 新 設 と な っ て い て 、 既

存 の 写 真 で は 万 年 塀 に な っ て い る が 、 こ れ は 新 た に

設 置 し 直 す と い う こ と で よ い か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） は い 、 直 す 計 画 に な っ て い る 。

（ 委 員 ） 新 た に 設 置 す る 位 置 に つ い て は 、 申 請 敷 地 で は な く

西 側 隣 地 境 界 に 設 置 す る よ う に な っ て い る が 、 こ の

位 置 で 良 い の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 避 難 口 を 設 け る に あ た っ て 、 申 請 者 側 の 責 任 に お い

て 、 隣 地 側 に 設 置 す る 計 画 と な っ て い る 。

（ 委 員 ） そ の 結 果 と し て 避 難 経 路 が 設 け ら れ て い る と い う こ

と か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） は い 。

（ 委 員 ） 敷 地 面 積 が 最 低 敷 地 面 積 を 下 回 っ て い る が 、 こ れ が

適 法 で あ る こ と は 確 認 し て い る か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 昭 和 3 7 年 に 分 筆 し 、 今 の 敷 地 と な っ て い る こ と を 確

認 し て い る 。 最 低 敷 地 面 積 の 基 準 日 は 平 成 1 6 年 ６ 月

2 4 日 で あ り 、 そ れ 以 前 に こ の 形 態 で 建 物 が 建 っ て い

る こ と を 確 認 し て い る 。

（ 委 員 ） 調 査 意 見 で 「 避 難 口 利 用 に 関 す る 確 認 書 を 交 わ す 」

と あ る が 、 確 認 書 に 雛 形 の よ う な も の は あ る の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 書 式 は 自 由 で 、 同 意 書 を 作 成 し て も ら っ て い る 。

（ 委 員 ） 現 況 に つ い て 写 真 を 見 る と 、 外 階 段 が 付 い て い る が 、

共 同 住 宅 な の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 今 は 単 身 で 住 ま わ れ て い る と の こ と だ が 、 昔 の 使 い

方 ま で は 分 か ら な い 。 な ん ら か の 理 由 で 階 段 が あ る

よ う だ が 、 共 同 住 宅 で は な い 。

（ 委 員 ） 境 界 の 写 真 を 見 る と 、 一 部 隣 地 を 使 用 し て い る よ う

に 見 え る が 、 こ れ は ど う な っ て い る の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 写 真 の 撮 り 方 で そ の よ う に 見 え て し ま っ て い る が 、

そ の よ う な こ と は な い 。

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（ 委 員 ） 前 面 道 路 の セ ッ ト バ ッ ク を 行 う と い う こ と で 、 Ｌ 型

も 下 げ る と い う こ と か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 狭 あ い 整 備 事 業 と い う も の が あ り 、 無 償 使 用 承 諾 を

交 わ し 、 市 が 整 備 を 行 う 。 建 築 工 事 の 完 了 ま で に は 、

整 備 さ れ る も の と 思 わ れ る 。

（ 委 員 ） 側 溝 が 道 路 の 内 部 に 来 て し ま う と い う こ と か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 整 備 手 法 は ま だ わ か ら な い が 、 既 に 下 が っ て い る 隣

地 を 含 め て 道 路 課 が 検 討 中 で あ る 。

（ 委 員 ） 敷 地 内 南 東 隅 に 電 柱 の よ う な も の が 建 っ て い る が 、

こ れ は そ の ま ま に な る の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 周 辺 と の 共 用 の よ う に も 見 ら れ る た め 、 お そ ら く は

そ の ま ま に な る も の と 思 わ れ る 。

（ 委 員 ） 南 側 隣 地 と の 間 に は 塀 等 が 造 ら れ て い な い が 、 こ れ

は こ の ま ま な の か 。 配 置 図 を 見 て も 造 る 予 定 は な い

よ う だ が 、 こ れ で よ い の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 写 真 の 鋲 か ら セ ッ ト バ ッ ク し た と こ ろ が 境 界 と な る

が 、 こ こ に 塀 を 造 る と い う 計 画 は な い 。 な お 、 申 請

地 の 接 道 長 を 確 保 す る た め に 、 北 側 隣 地 と の 土 地 の

交 換 を 打 診 し た が 、 こ れ を 行 う と 隣 地 側 が 最 低 敷 地

面 積 の 規 定 に 抵 触 す る た め で き な か っ た 。

（ 委 員 ） 避 難 口 の 反 対 側 は 個 人 の 住 宅 な の か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） 自 宅 と ア パ ー ト を 合 築 し た も の 。

（ 委 員 ） 公 図 を 見 る と 、 通 路 状 に 分 筆 さ れ て い る と こ ろ も あ

る が 、 使 わ れ 方 と し て は 一 体 で ア パ ー ト 兼 自 宅 と い

う こ と で 、 私 道 と い う こ と で は な い と い う こ と か 。

（ 特 定 行 政 庁 ） は い 。

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上 記 に つ い て 、 議 事 内 容 と 相 違 な い こ と を 認 め る 。

武 蔵 野 市 建 築 審 査 会 会 長 和 田 英 治

同 委 員 伊 東 健 次

同 委 員 伊 藤 達 也

同 委 員 小 石 原 敏 夫