開会 午後2 時 00 分 －議長開会挨拶― 議 長
本日の出席委員を報告します。委員総数は38 名で本日の出席委員数は 33 名，欠席委員数は 5 名です。出席委員が 定足数に達しておりますので，第11 回定例総会は成立しております。
会議規則第16 条の規定により，議長において議事録署名人に，17 番竹谷委員，22 番大本委員を指名します。
それでは，これより申請に基づく議題に入ります。議事日程は，日程第1 を第 57 号議案とし，逐次議案番号順によるもの とします。
第1 日程
第57 号議案 農地法第 3 条の規定による許可申請について 議 長
日時 平成27 年 11 月 25 日（水） 午後 2 時 00 分 場所 三原市ゆめきゃりあセンター 2 階 研修室 ２．委員の出席状況
出席委員 33 名 議席番号・氏名 次のとおり
1 番 ― 2 番 神垣 明司 3 番 田坂 友彦
4 番 宮岡 恒輔 5 番 坂井 元也 6 番 岡田 利文 7 番 内山 寛 8 番 山口 龍子 9 番 宮崎 幸男 10 番 寶利 俊之 11 番 梶田 憲昭 12 番 西川 正和 13 番 戸野 勉 14 番 山本 重美 15 番 小地 勝美 16 番 花田 忠士 17 番 竹谷 繁美 18 番 助政 春三 19 番 ― 20 番 大久保 俊則 21 番 宇城 博行 22 番 大本 倬司 23 番 佐々木 豊彦 24 番 政岡 和雄 25 番 森本 尚男 26 番 ― 27 番 寺岡 良二 28 番 菜原 繁一 29 番 為清 敏治 30 番 ― 31 番 福岡 富雄 32 番 近廣 多郎 33 番 中川 隆光 34 番 井長 哲 35 番 中井 八郎 36 番 加村 百合一 37 番 ― 38 番 吉国 幹夫
欠席委員
5 名 ３．議事録署名
17 番 竹谷 繁美 22 番 大本 倬司 ４．議事説明員・職・氏名
事務局長 梶畑 孝明 局次長兼係長 沖廣 俊彦 主任 東 徹 主任 森本 千波 ５．審議事項
第57 号議案 農地法第3 条の規定による許可申請について 第58 号議案 農地法第5 条の規定による許可申請について 第59 号議案 非農地証明申請について
６．報告協議事項
1. 農地法関係諸証明事務等について 2． その他
事務局
議 長22 番
20 番 14 番 25 番 10 番 議 長
議 長
議 長
日程第1 第 57 号議案を上程します。農地法第 3 条の規定による許可申請第 78 件から第 82 件について，審議します。 事務局の説明を求めます。
議案書1 ページをお開きください。第 57 号議案農地法第 3 条の規定による許可申請について説明します。
第78 件は，大阪府枚方市のＡ氏から，木原 1 丁目のＢ氏が，畑，2 筆，計 481㎡について，市道改良事業による代替地 として譲り受けるものです。
第79 件は，南方 2 丁目のＣ氏外 1 名から，小坂町のＤ氏が，田，2 筆，計 411㎡を譲り受け，農業経営規模の拡大を図 るものです。
第80 件は，竹原市福田町のＥ氏から，竹原市福田町のＦ氏が田，1 筆，613㎡を隣接する農地と一体的に利用するため， 譲り受けるものです。
第81 件は，本郷町船木のＧ氏から，本郷町船木のＨ氏が以前から賃貸借により耕作されていた田，1 筆，820㎡を譲り 受けるものです。
第82 件は，大和町上草井のＩ氏から，東広島市西条土与丸 1 丁目のＪ氏が，田，1 筆，3,119㎡をを譲り受け，農業経営 規模の拡大を図るものです。
以上，全ての案件は農地法第3 条の許可要件を満たしております。農地法第 3 条による許可申請の説明は以上です。 順次，地元委員の調査報告を求めます。
第78 件は，21 日に 29 番委員と現地確認しました。特に問題ないと考えます。ご審議お願いします。
第79 件は，23 日に 9 番委員と現地確認しました。申請地は，譲受人の所有農地と隣接しており，特に問題ありません。 よろしくご審議ください。
第80 件は，22 日に 19 番委員と現地確認しました。特に問題ありません。ご審議よろしくお願いします。
第81 件は，17 日に 6 番委員並びに譲受人とで現地確認しました。許可要件はすべて満たしており，特に問題ないと考 えます。よろしくご審議ください。
第82 件は，22 日に 34 番委員と現地確認しました。何ら問題ないと考えます。ご審議よろしくお願いします。 地元委員の調査報告は，承認であります。質疑，ご意見はありませんか。
「異議なし。」の声あり
異議がありませんので採決に入ります。
農地法第3 条の規定による許可申請第 78 件から第 82 件の本案について，原案のとおり許可決定することに，賛成の 方は挙手願います。
挙手全員であります。
議 長 事務局
議 長22 番
24 番
14 番 6 番
33 番
議 長
35 番
事務局
35 番
事務局 議 長
議 長
議 長
議 長
日程第2 第 58 号議案を上程します。農地法第５条の規定による許可申請第 110 件から第 117 件について，審議しま す。事務局の説明を求めます。
議案書2 ページをお開きください。第 58 号議案農地法第 5 条の規定による許可申請について説明します。
第110 件は，Ｋ氏からＬ氏が，糸崎町ほか 1 筆，地目：畑，2 筆，合計 587㎡について，所有権の移転を受け，太陽光発 電パネル168 枚，1 棟，274.7㎡，発電量 43.68kw 規模の太陽光発電施設に転用するものです。
第111 件は，Ｍ氏からＮ氏が，木原 5 丁目，地目：畑，72㎡について，所有権移転を受け，支柱 10 本，ブロック 20 個，工 具を置く，資材置場及び作業用通路に転用するものです。
第112 件は，Ｏ氏からＰ氏が，沼田東町本市，地目：田，253㎡について，所有権の移転を受け, 住宅 1 棟，81.15㎡，駐 車場1 区画，50㎡の宅地及び駐車場に転用するものです。
第113 件は，Ｑ氏からＲ氏が，沼田西町松江，地目：畑，71㎡について，所有権の移転を受け, 農機具 4 台，肥料 50 袋 の農機具置場及び資材置場に転用するものです。
第110 件～第 113 件の申請地は, 「農振農用地区域外の農地であって，農業公共投資の対象となっていない小集団 の生産性の低い第2 種農地」です。
許可基準はすべて，「農地法第5 条第 2 項第 2 号：申請に係る農地等に代えて周辺の他の土地では事業の目的を達成 することが出来ないと認められること」に該当します。
第114 件は，Ｓ氏保佐人，弁護士法人Ｔ法律事務所から株式会社Ｕが，本郷町本郷字三太刀，地目：田，611㎡ついて， 所有権の移転を受け，住宅2 棟，275.74㎡，駐車場 4 区画，78.1㎡の住宅及び駐車場に転用するのものです。なお，区 画整理による仮換地は46 街区，地目：田，477.63㎡です
第115 件は，Ｖ氏からＷ氏が，本郷町本郷字柳原，地目：田，346㎡について，所有権の移転を受け，住宅 1 棟，67.23
㎡，駐車場2 区画，43㎡の住宅及び駐車場に転用するものです。なお，区画整理による仮換地は 61 街区，地目：田， 297.51㎡です
本案件については平成23 年 4 月 19 日付で農地法第 5 条の許可となっており，既にＷ氏の住宅及び駐車場に転用さ れています。土地区画整理事業が終了するまで地目変更登記ができないため，土地の権利を使用貸借から所有権移転 に変更する手続きとして再度許可申請するものです。
第114 件及び第 115 件の申請地は「土地区画整理法に規定する事業の施行区域内の農地」に該当します。許可基準 は「農地法第5 条第 2 項第 1 号ロ(1)：市街地の区域内にある農地等で土地区画整理事業の施行に係る区域の農地は 許可する。」に該当します。
第116 件は，Ｘ氏からＹ氏が，本郷南６丁目，地目：田，352㎡について，所有権の移転を受け，駐車場 3 区画，173㎡の 駐車場及び庭敷に転用するものです。
第117 件は，Ｚ氏からＡＡ氏が，本郷北 3 丁目，地目：畑，311㎡について，所有権の移転を受け，併用地の宅地 1 筆 96.83㎡と合せて，住宅１棟，101.85㎡，駐車場 3 区画，45㎡の住宅及び駐車場に転用するものです。
第116 件及び第 117 件の申請地は「都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている農地」 に該当します。許可基準は「農地法第5 条第 2 項第 1 号ロ(1)：市街地の区域内又は市街地化の傾向が著しい区域内 にある農地は許可する。」に該当します。
農地法第5 条に係る許可申請 8 件についての説明は以上です。
第114 件と第 115 件は，17 日に 33 番委員と現地確認しました。申請地は本郷区画整理事業区域内の農地です。第 114 件について，本案件は一般住宅地に転用するもので，下水道も完備されており，周辺に影響はないと考えます。第 115 件については，以前使用貸借権で許可を受けていたものを所有権移転に変更するため，申請されたものです。申請 地は第3 種農地です。ご審議よろしくお願いします。
第116 件と第 117 件は，17 日に 6 番委員と現地確認しました。両案件とも下水道が完備されており，周辺農地への影 響もないと考えますので，よろしくご審議ください。申請地は第3 種農地です。
地元委員の調査報告は,承認であります。質疑，ご意見はありませんか。
申請案件が提出された時，排水計画書や始末書があれば，地元農業委員へ見せていただきたいのですが。
地元農業委員の元へ現地確認をするための資料を送付していますが，始末書までは添付していません。事務局へ問い合 わせていただければ，始末書が提出されているかどうかお答えします。
では，何かメモでもいいので始末書が提出されているかどうか分かるようにして欲しいのですが。 それでは，特殊な案件があった場合，電話でお伝えするようにします。
その他，質疑，ご意見はありませんか。
「異議なし。」の声あり
異議がありませんので採決に入ります。農地法第5 条の規定による許可申請，第 110 件から第 117 件について，賛成 の方は挙手願います。
挙手全員であります。
よって，農地法第5 条の規定による許可申請，第 110 件から第 117 件については原案どおり可決されました。よって，可 決された第110 件から第 117 件を三原市農業委員会平成 20 年告示第 2 号により広島県農業会議へ諮問し，｢許可 されることに異議ありません。」の答申を得た場合には，三原市農業委員会会長「井長哲」名で許可書を交付することに 異議ありませんか。
「異議なし。」の声あり
それでは，そのように許可事務を進めます。
第3 日程
第59 号議案 非農地証明申請について 議 長
日程第3 第 59 号議案を上程します。非農地証明申請，第 30 件から第 31 件について審議します。事務局の説明を求 めます。事務局
議 長5 番
31 番
議 長
議 長
議 長
議 長事務局
議 長
議 長
議案書3 ペ－ジをお開きください。第 59 号議案 非農地証明申請について説明します。
第30 件は，ＢＢ氏から，幸崎能地 4 丁目，地目：畑，253㎡について，昭和 60 年頃から 20 年以上耕作放棄し現在に至 り，現況地目：山林として非農地証明申請が提出されています。
第31 件は，ＣＣ氏から，鷺浦町須波ほか 7 筆，地目：畑，合計面積 7,605㎡について，平成 7 年頃から 20 年間耕作放 棄し現在に至り，現況地目：山林及び原野として非農地証明書が提出されています。第31 件の内 3 筆の申請地は，「農 振農用地 区域外の農地であって，他のいずれの農地区分要件にも該当しない小集団の生産性の低い農地等」に該当 します。
また，第30 件，第 31 件の内 5 筆の申請地は，「農振農用地 区域内の農地」ですが，平成 27 年 8 月 12 日付で三原 市長から，「三原農業振興地域整備計画の変更について諮問」を受け，平成27 年 8 月 25 日農業委員会第 8 回定例 総会で「除外は妥当」と可決され，市長に答申を行い，平成27 年 11 月末に農用地区域から除外される見込みです。農 用地区域から除外されれば，「他のいずれの農地区分要件にも該当しない小集団の生産性の低い農地等」に該当しま す。
非農地証明申請2 件についての説明は以上です。 地元委員の調査報告を求めます。
第30 件は，19 日に 1 番委員と現地確認しました。申請地は第 2 種農地です。申請地は山林化しており，問題ないと考 えます。ご審議お願いします。
第31 件は，20 日に 5 番委員と現地確認しました。申請地は山林化しており，特に問題はありません。ご審議お願いしま す。申請地は第2 種農地です。
地元委員の調査報告は，承認であります。質疑，ご意見はありませんか。
「異議なし。」の声あり
異議がありませんので，採決に入ります。
非農地証明申請第30 件から第 31 件について，賛成の方は挙手願います。 挙手全員であります。
よって，非農地証明申請第30 件から第 31 件については原案どおり可決されました。
以上で審議事項を終了し，続いて報告協議事項に入ります。事務局の説明を求めます。 それでは，報告事項1 農地法関係諸証明事務等について報告します。
本日配布した，報告1 農地法関係諸証明事務等についての資料 1 ペ－ジをご覧ください。
2 アール未満の農業用施設届出について，1 件を受理しています。 続きまして，5 ページをご覧ください。
農地改良届出について，1 件を受理しています。 続きまして，6 ペ－ジをご覧ください。
登記官からの農地の転用事実に係る照会１件について，現地調査を行ない回答しています。 続いてその他の事項について，連絡します。
次回の定例総会の日程ですが，先月，変更の連絡をしたとおり，12 月 22 日（火曜日）の午後 2 時から，場所は，本会場 で行います。
報告協議事項については以上です。 何か質疑，意見はありませんか。
「異議なし。」の声あり
異議がありませんので，以上で第11 回定例総会を閉会します。
閉会 午後2 時 35 分 平成27 年 11 月 25 日
議 長（会長） 議事録署名人 同 上
