成 月 日 国 土 交 通 省 中 部 地 方 整 備 局
成 地 価 公 示 概 要 中 部 地 方 整 備 局 管 内
成 地 価 公 示 結 果 概 要 中 部 地 方 整 備 局 管 内 い 紙 お 公 表 し ま す
地 価 公 示 地 価 公 示 法 基 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 都 計 画 区 域 等 お け 標 準 地 を 選 定 し 毎 月 日 正 常 価 格 を 定 し 公 示 す も す 地 価 公 示 目 的 一 般 土 地 取 引 価 格 対 し 指 標 を 与 え も 公 共 事 業 用 地
取 得 価 格 算 定 等 規 準 さ 適 正 地 価 形 成 寄 与 す こ あ ま す
お 全 国 結 果 及 び 個 標 準 地 価 格 等 い 以 下 掲 載 さ い ま す 土 地 建 設 産 業 局 ト ッ ペ
Ｕ Ｒ Ｌ http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html 標 準 地 基 準 地 検 索 テ ム
Ｕ Ｒ Ｌ http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
配 先 ： 中 部 地 方 整 備 局 記 者 ク ラ 中 部 専 門 記 者 会
問合せ先
中部地方管内 地価動向
中部地方整備局 電話 － －
建政部 建設産業課 土地 場監視官 堤 隆広
全国 地価動向 地価公示制度全般
土地 建設産業局 電話 － －
1
．県別 地価動向
住宅地 均変動率
成「9 年 成」0 年
※ 前年変動率
岐阜県 落幅縮小傾向 し △0.7％ △0.8％ わず 落 示した
静岡県 落幅縮小傾向 足踏 し △0.8％ △0.8％ 前年 率 わず
落 示した
愛知県 昇幅 拡大 転 0.7％ 0.【％ わず 昇 示した
重県 落幅縮小傾向 し △1.4％ △1.【％ ゆ や 落 示した
２ 商業地 均変動率
成「9 年 成」0 年
※ 前年変動率
岐阜県 落幅縮小傾向 し △0.4％ △0.7％ わず 落 示した
静岡県 落幅縮小傾向 し △0.「％ △0.4％ わず 落 示した
愛知県 昇幅 拡大 転 」.「％ 「.4％ ゆ や 昇 示した
「
２．主要都市 動向
※ 前年変動率
住宅地 均変動率
岐阜市 落幅 縮小 転 △0.5％ △0.【％ わず 落 示した
静岡市 落幅 拡大 転 △0.【％ △0.5％ わず 落 示した
浜松市 年ぶ 落 脱し 横 い △0.「％ 転 た
名古屋市 昇幅 拡大 転 1.」％ 1.「％ ゆ や 昇 示した
津市 落幅縮小傾向 足踏 し △1.」％ △1.」％ 前年 率 ゆ や
落 示した
四日市市 落幅縮小傾向 し △0.」％ △0.4％ わず 落 示した
２ 商業地 均変動率
岐阜市 落幅縮小傾向 し △0.「％ △0.4％ わず 落 示した
静岡市 昇幅 縮小 転 1.「％ 1.」％ ゆ や 昇 示した
浜松市 昇幅 拡大 転 0.5％ 0.1％ わず 昇 示した
名古屋市 昇幅 拡大 転 【.「％ 4.8％ やや大 昇 示した
津市 落幅縮小傾向 し △1.0％ △1.「％ ゆ や 落 示した
四日市市 昇幅 拡大 転 0.4％ 0.「％ わず 昇 示した
市区町村別の状況（名古屋圏・住宅地）
平成３０年公示
平成２９年公示
0.0～1.0未満
0.0～1.0未満
1.0～2.0未満
2.0％以上
1.0～2.0 未満
下落
2.0～5.0未満
上昇
5.0%以上
○名古屋市では、1.3％上昇（前年1.2％上昇）
・ほとんどの区において上昇が続いている。
・特に中区では、マンション素地需要が好調で、上昇幅が昨年より拡大した。
○豊田市では、自動車関連企業の業績が好調であること等を背景に住宅需要が堅調で、
上昇幅が昨年より拡大した。
○長久手市では、商業施設の集積による利便性の向上や人口増加等を背景に、上昇幅が
昨年より拡大した。
市区町村別の状況（名古屋圏・商業地）
※圏域内の白色部分は、継続地点が設置されていない市区町村である。
平成３０年公示
0.0～1.0未満
0.0～1.0未満
1.0～2.0未満
2.0％以上
1.0～2.0 未満
下落
2.0～5.0未満
上昇
5.0%以上
平成２９年公示
○名古屋市では、6.2％上昇（前年4.8％上昇）
・ほとんどの区で上昇幅が昨年より拡大している。
・特に、東区、中村区、中区では、店舗・オフィス需要及びマンション素地需要が堅調
で、上昇幅が昨年より拡大した。
○日進市及び長久手市では、店舗需要及びマンション素地需要が堅調で、上昇幅が昨年
より拡大した。
２ 地価 昇 見 た地点 状況
要因 標準地 所在地 地価 動向 鑑定評価員 コメント等
名古屋駅周辺 け
再開発事業 進展
愛知県名古屋市
名古屋中村5－11
お商業地が
地 鉄名古屋駅
110m
名古屋中村5－「「
お商業地が
地 鉄名古屋駅
140m
4,880,000 /㎡
「5.1％ 昇
「,500,000 /㎡
「5.0％ 昇
名古屋駅周辺 近年大規模再
開発ビ 竣工 相次 オフ
ス及び商業施設 増加したこ
繁華性 向 し い 繁華
性 向 伴う店舗需要 高
要因 し 地価 昇し
い
要因 標準地 所在地 地価 動向 鑑定評価員 コメント等
高山市 歴史的町並
地区 け 店舗
需要
岐阜県高山市
高山5-1
お商業地が
高山駅750m
「99,000 /㎡
9.9％ 昇
高山市 国 外 観光客 増
加し 古い町並 残 著
名 観光地区 あ さ ち通
店舗等 出店意欲 強
いこ 地価 昇し い
要因 標準地 所在地 地価 動向 鑑定評価員 コメント等
新東名高速道路整備
進展等 工場
施設需要
静岡県浜松市
浜松北9-1
お工業地が 浜松駅14km
」1,000 /㎡
「.」％ 昇
ンフ 整備さ た台地 工
業団地 周辺 大規模工場 集
積し あ 新東名高速道路沿
線へ 工業地需要 増加 堅調
動 い 主 し
新東名高速 ン 周辺へ 吸引
力 周辺市町 需要 向 い
やすく 地価 昇し い
再開発事業等 進展
観光･ ト需要 高
工場施設等 需要 高
6
参考資料 各県及び主要都市 均変動率 推移
住宅地 平均変動率 ％
H H H H H 岐阜県 △ . △ . △ . △ . △ . 静岡県 △ . △ . △ . △ . △ . 愛知県 . . . . . 三重県 △ . △ . △ . △ . △ .
△4.0 △3.0 △2.0 △1.0 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0
H1 9 H2 0 H2 1 H2 2 H2 3 H2 4 H2 5 H2 6 H2 7 H2 8 H2 9 H3 0
岐阜県 静岡県 愛知県 三重県
商業地 平均変動率 ％
H H H H H 岐阜県 △ . △ . △ . △ . △ . 静岡県 △ . △ . △ . △ . △ . 愛知県 . . . . . 三重県 △ . △ . △ . △ . △ .
△8.0 △6.0 △4.0 △2.0 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0
H1 9 H2 0 H2 1 H2 2 H2 3 H2 4 H2 5 H2 6 H2 7 H2 8 H2 9 H3 0
岐阜県 静岡県 愛知県 三重県
住宅地 平均変動率 ％
H H H H H 岐阜市 △ . △ . △ . △ . △ . 静岡市 △ . △ . △ . △ . △ . 浜松市 △ . △ . △ . △ . . 名古屋市 . . . . . 津市 △ . △ . △ . △ . △ . 四日市市 △ . △ . △ . △ . △ .
△6.0 △4.0 △2.0 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0
H1 9 H2 0 H2 1 H2 2 H2 3 H2 4 H2 5 H2 6 H2 7 H2 8 H2 9 H3 0
岐阜市 静岡市 浜松市
名古屋市 津市 四日市市
商業地 平均変動率 ％
H H H H H 岐阜市 △ . △ . △ . △ . △ . 静岡市 . . . . . 浜松市 . . . . . 名古屋市 . . . . . 津市 △ . △ . △ . △ . △ . 四日市市 . . . . .
△15.0 △10.0 △5.0 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0
H1 9 H2 0 H2 1 H2 2 H2 3 H2 4 H2 5 H2 6 H2 7 H2 8 H2 9 H3 0
岐阜市 静岡市 浜松市
名古屋市 日進市 豊田市
千種区 愛西市 安城市
東区 清須市 西尾市
北区 北名古屋市 知立市
西区 弥富市 高浜市
中村区 あま市 みよし市
中区 長久手市 幸田町
昭和区 東郷町
瑞穂区 豊山町
熱田区 大口町
中川区 扶桑町
港区 大治町 三 重 県
南区 蟹江町 四日市市
守山区 飛島村 桑名市
緑区 知多地域 いなべ市
名東区 半田市 木曽岬町
天白区 常滑市 東員町
尾張地域 東海市 朝日町
一宮市 大府市 川越町
瀬戸市 知多市
春日井市 阿久比町
津島市 東浦町
犬山市 南知多町
江南市 美浜町
小牧市 武豊町
稲沢市 西三河地域
尾張旭市 岡崎市
岩倉市 碧南市
豊明市 刈谷市
愛 知 県 名古屋圏の市区町村
「名古屋圏」とは、中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域をいう。
8 市区町村別の状況
（平成30年 住宅地・全域）
市区町村別の状況
（平成29年 住宅地・全域）
10 市区町村別の状況
（平成30年 住宅地・名古屋市周辺）
市区町村別の状況
（平成29年 住宅地・名古屋市周辺）
12 市区町村別の状況
（平成30年 商業地・全域）
13 市区町村別の状況
（平成29年 商業地・全域）
14 市区町村別の状況
（平成30年 商業地・名古屋市周辺）
15 市区町村別の状況
（平成29年 商業地・名古屋市周辺）
