県立青島亜熱帯植物園指定管理者に関する
管
理
運
営
要
綱
平成２９年７月
宮崎県県土整備部
－目 次－
１ 本要綱の位置付け ... 1
２ 植物園概要 ... 1
(1) 所在地 ... 1
(2) 開園年月 ... 1
(3) 面 積 ... 1
(4) 植物園整備方針 ... 1
(5) 環境特性 ... 1
(6) 主要植物園施設 ... 1
(7) 建築物概要 ... 1
３ 管理運営方針... 1
(1) 基本方針とコンセプト ... 1
(2) 業務の範囲 ... 2
(3) 費用負担 ... 2
４ 法令等の遵守... 3
５ 災害対応 ... 4
(1) 集中豪雨、大雨、台風等の場合 ... 4
(2) 地震発生時の場合 ... 5
(3) 利用の禁止又は制限 ... 5
６ 備品の使用等... 5
(1) 備品の使用 ... 5
(2) 県有備品の管理 ... 5
(3) 備品の帰属 ... 6
(4) その他 ... 6
７ その他留意事項 ... 6
(1) 記録等の作成及び保存 ... 6
(2) 県からの要請への協力 ... 6
(3) 宮崎土木事務所との調整 ... 6
(4) 第三者への包括的委任の禁止 ... 6
(5) 個人情報の保護 ... 7
(6) 守秘義務の遵守 ... 7
(7) 情報の公開 ... 7
(8) 植物園台帳 ... 7
８ 維持管理業務... 7
(1)維持管理にあたって ... 7
(2)維持管理業務の内容 ... 7
(3)施設補修・修繕業務 ... 8
(4)植物管理業務 ... 8
(5)施設維持管理業務... 9
９ 運営業務 ... 13
(1) 運営にあたって ... 13
(2) 運営業務の内容 ... 14
(3) 県民やボランティア等との協働について ... 14
(4) 利用促進企画事業について ... 14
(5) 自主事業について ... 14
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１ 本 要 綱 の 位 置 付 け
本 要 綱 は 、県 立 青 島 亜 熱 帯 植 物 園（ 以 下「 本 植 物 園 」と い う 。）の 指 定 管 理 者 が 行 う 業 務 の 内 容 及 び 履 行 す べ き 一 定 の 水 準 を 示 し た も の で あ る 。
２ 植 物 園 概 要
(1) 所 在 地
宮 崎 市 青 島2丁 目
(2) 開 園 年 月
昭 和40年 ４ 月
(3) 面 積
供 用 面 積 ... 2.26ha 維 持 管 理 対 象 面 積 .. 同 上
(4) 植 物 園 整 備 方 針
本 植 物 園 は 、昭 和40年 か ら 、シ ン ガ ポ ー ル 、ア ル ゼ ン チ ン 、 ブ ラ ジ ル 、ア メ リ カ（ ハ ワ イ ） 等 の 各 国 か ら 好 意 に よ り 、 ビ ロ ー 樹 、 女 王 ヤ シ 類 、 ナ ツ メ ヤ シ 、 ア コ ウ の 亜 熱 帯 植 物 を 中 心 に 600 種 、 25,000 本 の 貴 重 な 植 物 を 導 入 し て い る 。 日 南 海 岸 国 定 公 園 の 青 島 の 特 別 天 然 記 念 物 ビ ロ ウ の 群 落 や 亜 熱 帯 植 物 の 保 護 対 策 と 学 術 研 究 、自 然 科 学 の 教 育 の 場 と し て 設 置 さ れ た も の で あ り 、 リ ゾ ー ト 地 区 と し て ふ さ わ し い 整 備 を 行 う 。
(5) 環 境 特 性
本 植 物 園 は 、加 江 田 川 河 口 か ら 南 端 の 都 井 岬 ま で の 延 長96ｋ ｍ に 及 ぶ 日 南 海 岸 国 定 公 園 内 に あ る 。そ の 中 で 鬼 の 洗 濯 岩 と 呼 ば れ る 波 状 岩 に 囲 ま れ 、特 別 天 然 記 念 物 の 亜 熱 帯 植 物 が 繁 茂 す る「 青 島 」の 参 道 南 側 に 隣 接 し て お り 、間 近 に そ の「 青 島 」を 望 む こ と が で き る 。
(6) 主 要 植 物 園 施 設
熱 帯 性 植 物 大 温 室 、熱 帯 果 樹 温 室 、培 養 温 室 、管 理 棟 、学 習 棟 、倉 庫（ ボ イ ラ ー 監 視 ）、 園 路 、 案 内 板 、 花 壇 、 ベ ン チ な ど
(7) 建 築 物 概 要
大 温 室 779.97㎡ 管 理 棟 216.0㎡ 学 習 棟 216.0㎡ 熱 帯 果 樹 温 室 204.75㎡
培 養 温 室 3棟 （ 115.67㎡ 、 99.15㎡ 、 186.71㎡ ） ※ 熱 帯 果 樹 温 室 、 培 養 温 室 ３ 棟 に つ い て は 、 平 成30年3月 末 ま で に 改 築 予 定 で あ る 。 ３ 管 理 運 営 方 針
(1) 基 本 方 針 と コ ン セ プ ト
設 立 の 主 旨 を 踏 ま え 植 物 の 保 存 を 行 う と と も に 、眺 望 の 利 く 明 る い 雰 囲 気 づ く り を 行 い 、 利 用 者 の 拡 大 を 図 る と 共 に 、今 後 も こ の よ う な 植 物 の 導 入 可 能 な「 見 る・触 れ る・育 て る ・ 楽 し め 、 く つ ろ ぎ の あ る 不 思 議 な 空 間 づ く り 」 に 留 意 し た 管 理 運 営 を 行 う こ と 。
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＜ コ ン セ プ ト ＞ ○ ト ロ ピ カ ル 植 物 園
＊ 南 国 の 情 緒 あ ふ れ る 植 物 に つ つ ま れ 、 ゆ と り と 休 息 の 時 を 享 受 で き る 空 間 ・ 南 国 気 分 の 味 わ え る 飲 み 物 の 提 供
＊ 果 樹 類 等 も 多 く あ る た め 、 そ の 食 す る 喜 び を 楽 し め る こ と 。 ・ 南 国 気 分 の 味 わ え る 食 の 提 供
＊ 亜 熱 帯 植 物 園 等 の 情 報 発 信 を 行 う 。
・県 内 に お け る 亜 熱 帯 植 物 の 果 樹 等（ 販 売 等・産 地 ）の 情 報 提 供 や そ の 他 亜 熱 帯 関 係 の 植 物 園 の 紹 介 等
・ 南 国 を イ メ ー ジ す る ス ポ ッ ト の 情 報 発 信 ○ 青 島 と 一 体 的 と な り 開 放 感 に あ ふ れ た 植 物 園
＊ 青 い 海 と 植 物 園 の ロ ケ ー シ ョ ン が 一 体 感 を 感 じ る こ と ・ 夏 祭 り の イ ベ ン ト
＊ 散 策 す る 人 が 気 軽 に 休 息 、立 ち 寄 れ る こ と に よ り 、ふ れ あ い 、交 流 が 広 が る よ う な 空 間 で あ る こ と
○ 亜 熱 帯 植 物 の 学 習 が で き る 植 物 園
＊ 亜 熱 帯 植 物 園 植 物 を 、 見 て 、 触 っ て 、 学 習 で き る こ と
・大 温 室 を 利 用 し 、植 物 の 学 習 の 場 と す る イ ベ ン ト（ 植 物 に つ い て の 講 習 会 等 の 開 催 ）
＊ 希 少 植 物 等 、 直 接 、 鑑 賞 す る こ と に よ り 、 植 物 の 大 切 さ を 教 え て く れ る こ と ・ 付 帯 温 室 を 利 用 し 、 植 物 の 管 理 ・ 育 て る 講 習 会 的 イ ベ ン ト
＊ 年 間 を 通 し て 亜 熱 帯 植 物 が 鑑 賞 で き る ほ か 、園 路 等 に そ の 四 季 折 々 の 植 物 を 展 示 す る こ と に よ り 、 園 に 訪 れ た 人 々 を 楽 し ま せ る 空 間 で あ る こ と 。
・園 内 に あ る 植 物 の 説 明 を 充 実 さ せ る な ど 、園 内 の 植 物 に 興 味 を 持 た せ る 活 動 ・ 展 示 会 の 開 催 や 植 物 の 説 明 案 内 等 に よ る Ｐ Ｒ 活 動
(2) 業 務 の 範 囲
業 務 の 範 囲 は 、 別 紙 １ 「 維 持 管 理 区 分 図 」 に よ る も の と す る 。
1)園 路 及 び 広 場 ... 園 路 、 花 壇 等
2)修 景 施 設 ... 植 栽 地 及 び 芝 生 広 場 等
3)休 養 施 設 ... ベ ン チ 等
4)教 養 施 設 ... 温 室 、 学 習 棟 等
5)便 益 施 設 ... 倉 庫 、 ゲ ー ト 、 ト イ レ 等
6)管 理 施 設 ... 管 理 棟 、 案 内 板 等
(3) 費 用 負 担
1)光 熱 水 費
3
2)備 品 及 び 消 耗 品
原 則 と し て 、施 設 の 維 持 管 理 等 に 要 す る 備 品 の 購 入 は 指 定 管 理 者 が 行 う 。県 所 有 の 既 存 の 備 品 に 関 し て は 、 県 よ り 指 定 管 理 者 へ 貸 与 す る も の と す る 。 た だ し 、 施 設 の 利 用 に 要 す る 備 品 の 購 入 は 県 が 行 う も の と す る 。 ま た 、 指 定 管 理 者 は 購 入 計 画 の 提 案 及 び 備 品 在 庫 管 理 を 行 う も の と す る 。
な お 、ト イ レ ッ ト ペ ー パ ー 等 の 消 耗 品 は 指 定 管 理 者 が 直 接 購 入 し 、当 該 費 用 は 指 定 管 理 者 が 購 入 す る 備 品 と と も に 、 委 託 費 に 含 ま れ る も の と す る 。 消 耗 品 の 購 入 に 際 し て は 、 再 生 紙 の 利 用 等 、 環 境 に 充 分 配 慮 す る こ と 。
４ 法 令 等 の 遵 守 (1)関 連 法 令 等
植 物 園 を 管 理 運 営 し 、以 下 の 業 務 を 行 う に あ た っ て は 、本 要 綱 の ほ か 、次 の 事 項 に 掲 げ る 法 令 等 に 基 づ か な け れ ば な ら な い 。
１ ） 公 の 施 設 に 関 す る 条 例 、 県 立 青 島 亜 熱 帯 植 物 園 管 理 規 則 ２ ） 地 方 自 治 法
３ ） 自 然 公 園 法 ４ ） 労 働 基 準 法 ５ ） 屋 外 広 告 物 条 例 ６ ） 財 産 に 関 す る 条 例 ７ ） 公 有 財 産 取 扱 規 則
８ ） 施 設 維 持 、 設 備 保 守 点 検 に 関 す る 法 規 ① 建 築 基 準 法
② 電 気 事 業 法 ③ 水 道 法 ④ 下 水 道 法 ⑤ 消 防 法
⑥ 建 築 物 に お け る 衛 生 的 環 境 の 確 保 に 関 す る 法 律 ⑦ 施 設 維 持 管 理 に 関 す る 関 連 法 規
９ ） 工 事 に 関 す る 法 規 、 規 定
① 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 す る 法 律 ② 建 設 業 法
１ ０ ） 植 物 園 維 持 管 理 の 指 針 と す べ き 関 係 仕 様 書 類 ① 建 設 リ サ イ ク ル ガ イ ド ラ イ ン
１ １ ） 宮 崎 県 個 人 情 報 保 護 条 例 １ ２ ） 宮 崎 県 情 報 公 開 条 例
１ ３ ） 物 品 の 購 入 等 の 事 務 に 関 す る 規 則 (2)関 係 仕 様 書 等
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慮 が 必 要 な 施 設 に つ い て は 、 以 下 の 仕 様 等 に 基 づ き 施 工 す る こ と 。
1)土 木 工 事 共 通 仕 様 書 ： 宮 崎 県 県 土 整 備 部
2)土 木 工 事 施 工 管 理 基 準 及 び 規 格 値 ： 宮 崎 県 県 土 整 備 部
3)建 築 工 事 共 通 仕 様 書 ： 国 土 交 通 省
4)電 気 設 備 工 事 共 通 仕 様 書 ： 国 土 交 通 省
5)機 械 設 備 工 事 共 通 仕 様 書 ： 国 土 交 通 省 (3)そ の 他
こ の 他 、福 祉 の ま ち づ く り の 観 点 か ら 、誰 も が 安 全 で 安 心 し て 快 適 に 利 用 で き る よ う 、関 連 施 設 の 補 修 に あ た っ て は 、「 人 に や さ し い 福 祉 の ま ち づ く り 条 例 施 設 整 備 マ ニ ュ ア ル 」 に 従 い 施 工 す る こ と 。
な お 、本 業 務 を 行 う に あ た り 必 要 と さ れ る そ の 他 の 条 例 及 び 関 係 法 冷 等 に つ い て も 遵 守 す る こ と 。
ま た 、 法 令 等 に よ り 資 格 を 必 要 と す る 業 務 の 場 合 は 、 各 有 資 格 者 を 従 事 さ せ る こ と 。 ５ 災 害 対 応
台 風 、 大 雨 等 異 常 気 象 時 に 大 雨 洪 水 注 意 報 や 大 雨 洪 水 警 報 が 発 令 さ れ た 場 合 、 並 び に 地 震 発 生 時 の 場 合 な ど は 以 下 の 手 引 き に 従 い 、必 要 な 体 制 を 確 保 す る と と も に 被 害 状 況 調 査 や 応 急 措 置 等 の 対 応 を 行 う こ と 。
(1) 集 中 豪 雨 、 大 雨 、 台 風 等 の 場 合
1)体 制
指 定 管 理 者 は 、 気 象 情 報 を 把 握 し 、 宮 崎 土 木 事 務 所 の 指 示 に 従 う こ と 。
基 本 的 に は 、「 宮 崎 市 」 に 気 象 庁 の 「 大 雨 洪 水 警 報 」 が 発 令 さ れ た と き に 「 警 戒 配 備 体 制 」を と る 。ま た 、大 雨 洪 水 警 報 が 予 想 さ れ る と き に は 、注 意 報 段 階 で も「 警 戒 配 備 体 制 」 ま た は 「 連 絡 体 制 」 を と る こ と 。
体 制 は 、警 報 が 解 除 さ れ 、宮 崎 土 木 事 務 所 か ら の「 体 制 解 除 」の 指 示 が あ る ま で 継 続 す る こ と 。
2)被 害 状 況 報 告
指 定 管 理 者 は 、 警 戒 配 備 体 制 を と っ た と き か ら 適 時 巡 回 パ ト ロ ー ル を 行 っ た 後 に 宮 崎 土 木 事 務 所 に 被 害 状 況 を 報 告 す る こ と 。 ま た 、 宮 崎 土 木 事 務 所 か ら の 指 示 が あ っ た 場 合 に つ い て も 、 迅 速 に 巡 回 し 被 害 状 況 等 を 報 告 す る こ と 。
3)応 急 措 置 等
指 定 管 理 者 は 、上 記 災 害 に よ り 被 害 が 発 生 し た 場 合 、速 や か に 応 急 措 置 を と る こ と 。 ① 全 倒 木 ・ 半 倒 木 ・ 幹 折 れ ・ 枝 折 れ
園 路 を ふ さ い で い る 場 合 や 利 用 者 に 被 害 が 予 想 さ れ る 場 合 は 、速 や か に そ の 部 分 の 伐 採 や 片 付 け 等 の 処 理 を 行 い 、 園 路 等 の 早 期 開 放 を 行 う こ と 。
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② 崩 土
園 地 や 園 路 等 で 崩 土 が 発 生 し た 場 合 は 、再 度 発 生 し な い か を 判 断 し 、撤 去 を 速 や か に 行 う こ と 。再 度 発 生 す る 恐 れ が あ る 場 合 は 、バ リ ケ ー ド や ト ラ ロ ー プ の 設 置 を 行 い 、被 害 拡 大 防 止 の た め ブ ル ー シ ー ト で 覆 う な ど の 措 置 、通 行 止 め・立 ち 入 り 禁 止 等 の 看 板 設 置 、 誘 導 案 内 板 の 設 置 等 の 措 置 を と る こ と 。
民 家 へ 被 害 を 及 ぼ し た 場 合 や 大 規 模 な 崩 壊 等 の 場 合 は 、宮 崎 土 木 事 務 所 へ 連 絡 し 、 指 示 を 受 け る こ と 。
③ 冠 水 ・ 出 水
大 雨 、集 中 豪 雨 等 に よ り 園 路 や 公 道 に 水 が 出 た と き は 、土 嚢 積 み 等 を 行 い 、被 害 の 出 な い よ う に 水 の 流 れ を 制 御 ・ 誘 導 す る こ と 。
ま た 、 集 水 桝 、 側 溝 、 側 溝 蓋 等 の 詰 ま り を な く す た め 、 土 砂 や ゴ ミ 等 を 撤 去 、 清 掃 す る こ と 。
④ 施 設
施 設 に 被 害 が 出 た 場 合 は 、 被 害 の 拡 大 防 止 に 努 め る こ と 。
(2) 地 震 発 生 時 の 場 合
震 災 時 に 備 え 、 あ ら か じ め 非 常 配 備 体 制 を 定 め て お く と と も に 、 職 員 の 参 集 、 施 設 の 点 検 、 宮 崎 土 木 事 務 所 へ の 報 告 並 び に 応 急 措 置 等 に 全 面 的 に 協 力 す る こ と 。
(3) 利 用 の 禁 止 又 は 制 限
指 定 管 理 者 は 、 本 植 物 園 の 損 壊 、 そ の 他 の 理 由 に よ り そ の 利 用 が 危 険 で あ る と 認 め ら れ る 場 合 、 又 は 、 本 植 物 園 に 関 す る 工 事 の た め や む を 得 な い と 認 め ら れ る 場 合 に お い て は 、 本 植 物 園 を 保 全 し 、 又 は そ の 利 用 者 の 危 険 を 防 止 す る た め 、 区 域 を 定 め て 、 本 植 物 園 の 利 用 を 禁 止 し 、 又 は 制 限 す る こ と が で き る 。 な お 、 こ の 場 合 に お い て は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 へ の 報 告 を 行 う こ と 。
６ 備 品 の 使 用 等
(1) 備 品 の 使 用
管 理 業 務 の 実 施 に 必 要 な 県 所 有 の 備 品 （ 以 下 「 県 有 備 品 」 と い う 。） を 指 定 管 理 者 に 使 用 さ せ る も の と す る 。
(2) 県 有 備 品 の 管 理
指 定 管 理 者 は 、使 用 す る 県 有 備 品 に つ い て 、善 良 な 管 理 者 の 注 意 を 持 っ て 管 理 に あ た る よ う 、 次 に 掲 げ る 事 務 を 行 う も の と す る 。
1)県 有 備 品 の 数 量 等 の 把 握
県 有 備 品 に つ い て 台 帳 を 備 え て 数 量 、 使 用 場 所 、 使 用 状 況 等 を 把 握 す る こ と 。
2)物 品 取 扱 責 任 者 の 設 置
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3)報 告 義 務
① 県 有 備 品 の う ち 、本 来 の 用 途 に 供 す る こ と が で き な い と 認 め ら れ る も の が 生 じ た と き は 、 県 に 報 告 し 、 そ の 指 示 が あ る ま で 、 当 該 物 品 を 適 正 に 保 管 す る こ と 。 ② 県 有 備 品 に つ い て 、 亡 失 ま た は 損 傷 が あ っ た と き は 、 直 ち に 県 に 報 告 す る こ と 。 ③ 県 が 作 成 し た 供 用 備 品 の 状 況 確 認 実 施 計 画 に 基 づ き 、県 有 備 品 を 照 合 し た 上 、状
況 を 確 認 し 報 告 す る こ と 。 な お 、 照 合 に よ る 状 況 確 認 は 、 指 定 期 間 終 了 時 等 に 行 う 県 有 備 品 の 現 在 高 確 認 に 合 わ せ て 実 施 す る こ と が で き る 。
4)指 定 期 間 終 了 時 の 引 き 渡 し
指 定 管 理 者 が 使 用 し た 県 有 備 品 に つ い て は 、指 定 期 間 終 了 の 日 に 、県 に 返 還 す る こ と 。
(3) 備 品 の 帰 属
指 定 管 理 者 が 委 託 代 金 に よ り 購 入 し た 備 品 の う ち 、 指 定 期 間 終 了 の 日 に 残 存 す る も の に つ い て は 、 別 途 県 と 協 議 を 行 う こ と 。
(4) そ の 他
県 有 備 品 に つ い て 、 次 の よ う な こ と は 行 っ て は な ら な い 。
1)他 の 用 途 に 使 用 す る こ と 。
2)加 工 、 改 良 を 加 え る こ と 。
3)第 三 者 に 貸 与 ま た は 譲 渡 す る こ と 。
た だ し 、 事 前 に 協 議 を 受 け 、 承 認 し た も の を 除 く 。 ７ そ の 他 留 意 事 項
(1) 記 録 等 の 作 成 及 び 保 存
1)管 理 運 営 並 び に 経 理 状 況 に 関 す る 帳 簿 類 は 常 に 整 理 し 、 県 か ら こ れ ら に 関 す る 報 告 や 実 施 調 査 を 求 め ら れ た 場 合 に は 、 速 や か に 県 担 当 者 の 指 示 に 従 い 、 誠 実 に 対 応 す る こ と 。
2)１ )の 帳 簿 類 や 指 定 管 理 者 が 作 成 す る 維 持 管 理 業 務（ 作 成 状 況 等 ）の 記 録 類 及 び 作 業 記 録 写 真 は 指 定 期 間 終 了 時 ま で 保 存 し 、 県 か ら 請 求 の あ っ た 際 は 、 速 や か に 提 示 で き る よ う に す る こ と 。（ 指 定 期 間 終 了 時 に は 県 へ 引 き 継 ぐ こ と 。）
(2) 県 か ら の 要 請 へ の 協 力
1)県 か ら 、 植 物 園 の 管 理 運 営 並 び に 植 物 園 の 現 状 等 に 関 す る 調 査 ま た は 作 業 の 指 示 が あ っ た 場 合 に は 、 迅 速 か つ 誠 実 に 対 応 す る こ と 。
2)そ の 他 、 県 が 実 施 ま た は 要 請 す る 事 業 （ 例 ： 緊 急 安 全 点 検 、 防 災 訓 練 、 行 催 事 イ ベ ン ト 、 要 人 案 内 、 植 物 園 の 管 理 に 関 す る 会 議 、 監 査 ・ 検 査 等 ） へ の 支 援 ・ 協 力 、 ま た は 事 業 実 施 を 積 極 的 か つ 主 体 的 に 行 う こ と 。
(3) 宮 崎 土 木 事 務 所 と の 調 整
こ れ ま で の 規 定 の 他 、 次 の 場 合 に は 宮 崎 土 木 事 務 所 と 調 整 を 行 う こ と 。
1)施 設 の 管 理 運 営 に か か る 各 種 規 定 、 要 綱 等 を 作 成 す る 場 合 。
2)そ の 他 、 本 要 綱 等 に 記 載 の な い 事 項 。
(4) 第 三 者 へ の 包 括 的 委 任 の 禁 止
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ら な い 。
(5) 個 人 情 報 の 保 護
指 定 管 理 者 は 業 務 上 知 り 得 た 個 人 情 報 を 目 的 外 に 使 用 す る こ と や 第 三 者 へ 漏 ら す な ど し て は な ら な い 。ま た 、個 人 情 報 の 保 管 に つ い て も 適 正 な 管 理 を 行 い 、漏 洩 、紛 失 、棄 損 等 が な い よ う 必 要 な 措 置 を 講 じ な け れ ば な ら な い 。
(6) 守 秘 義 務 の 遵 守
指 定 管 理 者 は 業 務 上 知 り 得 た 秘 密 に つ い て 第 三 者 へ 漏 ら し て は い け な い 。な お 、業 務 終 了 後 に お い て も 同 様 と す る 。
(7) 情 報 の 公 開
宮 崎 県 情 報 公 開 条 例 の 趣 旨 に の っ と り 、指 定 管 理 者 が 保 有 す る 、公 の 施 設 に 関 す る 業 務 に つ い て 情 報 公 開 が 推 進 さ れ る よ う に 努 め な け れ ば な ら な い 。
(8) 植 物 園 台 帳
植 物 園 台 帳 は 、 別 途 指 定 管 理 者 へ 貸 与 す る 。 ８ 維 持 管 理 業 務
(1)維 持 管 理 に あ た っ て
1)植 生 管 理 に つ い て は 、本 植 物 園 の 特 性 や 自 然 環 境 保 護・保 全 方 針 、維 持 管 理 区 分 図（ 別 紙1） 等 を ふ ま え 適 切 な 保 全 ・ 維 持 管 理 を 行 う こ と 。
2)植 栽 地 管 理 （ 植 込 地 、 芝 生 、 樹 木 、 草 地 等 管 理 ） に つ い て は 、 当 初 の 植 栽 意 図 を 踏 ま え 、各 植 物 の 特 性 に 配 慮 し た 上 で 、適 正 に 持 続・育 成 す る よ う 必 要 な 管 理 を 行 う こ と 。
3)施 設 や 設 備 に つ い て は 、 各 種 施 設 の 位 置 、 機 能 、 特 性 を 充 分 に 把 握 し た 上 で 、 す べ て の 施 設 を 清 潔 か つ そ の 機 能 を 正 常 に 保 持 し 、利 用 者 の 快 適 か つ 安 全 な 利 用 を 図 る よ う 適 正 な 維 持 管 理 を 行 い 、 必 要 に 応 じ て 保 守 点 検 を 行 う こ と 。
(2)維 持 管 理 業 務 の 内 容
指 定 管 理 者 が 指 定 期 間 に わ た り 実 施 す る 維 持 管 理 業 務 は 以 下 の と お り と す る 。 維 持 管 理 業 務 の 主 な 内 容 は （ 別 紙2） に 示 す 維 持 管 理 工 種 と す る 。
主 な 工 種 の 標 準 年 間 作 業 計 画 （ 別 紙3、 4）、 主 要 設 備 一 覧 （ 別 紙5）、 基 準 数 量 （ 別 紙6） は 、 別 添 参 考 資 料 を 参 照 の こ と 。
1)施 設 補 修 ・ 修 繕 業 務 2)植 物 管 理 業 務
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3)施 設 維 持 管 理 業 務 ① 施 設 管 理 業 務 ② ゲ ー ト 管 理 業 務 ③ 大 温 室 開 館 業 務
④ 清 掃 業 務 ⑤ 廃 棄 物 処 理 業 務 ⑥ 施 設 利 用 料 金 徴 収 業 務 (3)施 設 補 修 ・ 修 繕 業 務
施 設 及 び 設 備 は 常 に 正 常 に 保 持 し 、 適 正 な 利 用 に 供 す る よ う 日 常 的 な 保 守 点 検 を 行 う と と も に 、 部 品 交 換 や 施 設 の 補 修 修 繕 を 行 う こ と 。
① 室 内 電 球 、 植 物 園 内 照 明 等 の 日 常 的 な 管 理 で 必 要 と な る 消 耗 品 や 部 品 の 交 換 ② 原 則 と し て １ 基 （ １ 件 ） あ た り 30 万 円 未 満 の ト イ レ 、 ベ ン チ 、 水 道 等 の 施 設 修
繕 （ 破 損 ま た は 故 障 し た 施 設 や 設 備 、 物 品 を 原 状 に 復 旧 す る 行 為 ） (4)植 物 管 理 業 務
指 定 管 理 者 は 、主 に 園 内 芝 生 、花 壇 及 び 修 景 施 設 を 対 象 と し て 、次 に 示 す 業 務 を 植 物 管 理 業 務 と し て 実 施 す る も の と す る 。
1)植 物 管 理 業 務 の 基 本 事 項
① 植 込 地 、樹 林 地 、芝 地 、花 壇 に つ い て は 、利 用 者 の 植 物 園 利 用 と 安 全 確 保 と 共 に 景 観 面 も 考 慮 し 、 最 適 な 時 期 、 方 法 回 数 を 検 討 し て 作 業 を 行 う こ と 。
② 草 花 や 花 木 類 の 手 入 れ は 、そ れ ぞ れ の 開 花 時 期 や 剪 定 適 期 の 特 性 に 留 意 し て 管 理 を 行 う こ と 。
③ 植 物 の 良 好 な 生 育 を 保 つ た め 、病 害 虫 防 除 や 施 肥 な ど 必 要 な 作 業 を 適 切 に 行 う こ と 。作 業 に あ た っ て は 、利 用 者 の 植 物 園 利 用 と 安 全 確 保 を 考 慮 の 上 適 切 に 行 う こ と 。 ④ 枯 損 木 や 枯 れ 枝 は 事 故 の 原 因 と な る た め 、巡 回 点 検 を 行 い 早 期 発 見 と 処 理 に 努 め
る こ と 。 2)業 務 内 容
① 樹 木 管 理 業 務
剪 定 、刈 り 込 み 、枯 損 枝 除 去 、施 肥 、 病 害 虫 防 除 、 灌 水 、 支 柱 取 り 替 え 、補 植 等 ② 芝 生 管 理 業 務
芝 刈 、 施 肥 、 病 害 虫 防 除 、 灌 水 、 除 草 、 草 剤 散 布 等 ③ 花 壇 管 理 業 務
草 花 植 栽 、 施 肥 、 病 害 虫 防 除 、 灌 水 、 除 草 等 ④ オ ー バ ー シ ー ド 業 務
播 種 、 芝 刈 、 施 肥 、 病 害 虫 防 除 、 灌 水 、 除 草 等 ⑤ 外 苑 管 理 業 務
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⑥ 園 路 管 理 業 務 除 草 剤 散 布 な ど ⑦ 温 室 管 理 業 務
植 物 管 理 、 温 度 管 理 、 剪 定 、 施 肥 、 病 害 虫 防 除 、 灌 水 、 除 草 、 植 物 の 植 替 え 等 ※ 薬 剤 散 布 の 注 意 点
・ 散 布 す る 日 は 天 候 の 良 い 日（ 風 の 吹 か な い 日 ）と し て 、風 向 き に 注 意 し な が ら 散 布 し 、 車 道 及 び 園 路 に 飛 び 散 ら な い よ う 注 意 し て 行 う こ と 。
・ 病 害 虫 の 発 生 状 況 、発 生 時 期 に あ わ せ た 薬 剤 の 選 定 を 行 い 、農 薬 取 締 法 等 の 農 薬 関 連 法 規 、 住 宅 地 等 に お け る 農 薬 使 用 に つ い て 等 の 通 知 文 （ 平 成 25年 4 月 26日 農 林 水 産 省・安 全 局 長 、環 境 省・大 気 環 境 局 長 通 知 ）並 び に メ ー カ ー 等 の 定 め る 使 用 安 全 基 準 及 び 使 用 方 法 に 基 づ き 行 う こ と 。
・ 使 用 す る 農 薬 や 時 季 に よ っ て 、草 花 に 薬 害 が 生 じ る た め 、十 分 注 意 し て 散 布 を 行 う こ と 。
・ 利 用 者 の 安 全 確 保 の た め に〔 薬 剤 散 布 作 業 中 〕等 の 看 板 を 掲 示 し 周 知 を 行 う こ と 。
(5)施 設 維 持 管 理 業 務
指 定 管 理 者 は 、 業 務 の 範 囲 と な る 各 種 施 設 が 正 常 な 機 能 を 保 持 し 、 か つ 清 潔 で 美 観 を 損 な う こ と の な い よ う 、 適 切 な 施 設 維 持 管 理 業 務 を 行 う こ と 。
1)施 設 維 持 管 理 業 務 の 基 本 事 項
① 安 全 面 、 衛 生 面 、 機 能 面 の 確 保 が な さ れ る よ う 適 切 な 管 理 を 行 う こ と 。 ② 日 常 及 び 定 期 的 な 施 設 の 点 検 と 補 修 、 清 掃 な ど の 保 守 管 理 を 行 う こ と 。 2)主 な 業 務 内 容
① 施 設 管 理 業 務 (ｱ)照 明 点 検
a)一 般 事 項
・ 作 業 中 は 、 ｢点 検 中 ｣の 看 板 表 示 を 行 い 、 利 用 者 の 本 植 物 園 の 利 用 に 支 障 の な い よ う 十 分 に 配 慮 す る こ と 。
b)設 備 点 検 … … … 月1回 以 上 実 施 す る こ と 。 ・ 外 観 破 損 の 有 無 な ど 点 検 を 行 う こ と 。
・ 点 灯 状 況 な ど 点 検 を 行 う こ と 。 c)清 掃
・ 照 明 灯 の 清 掃 も 必 要 に 応 じ 行 う こ と 。 (ｲ)排 水 桝 清 掃
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(ｳ)灌 水 ポ ン プ の 点 検 ・ 設 備 の 点 検 を 行 う こ と 。
・ 施 設 設 備 に 故 障 が あ る 時 は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 し 、 修 理 を す る 等 適 切 な 措 置 を と る こ と 。
(ｴ)暖 房 用 ボ イ ラ ー の 点 検 及 び 燃 料 補 給
・ ボ イ ラ ー 内 の 汚 れ た 部 分 に つ い て は 清 掃 を 行 う こ と 。
・ 施 設 設 備 に 故 障 が あ る 時 は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 し 、 修 理 す る 等 適 切 な 措 置 を と る こ と 。
・ ボ イ ラ ー 異 常 通 報 装 置 の 点 検 を 行 う こ と 。 又 異 常 時 の 連 絡 体 制 を 確 立 す る こ と 。
・
(ｵ)大 温 室 温 風 暖 房 機 の 点 検 及 び 燃 料 補 給 ・ 設 備 の 点 検 を 行 う こ と 。
・ 施 設 設 備 に 故 障 が あ る 時 は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 し 、 修 理 す る 等 適 切 な 措 置 を と る こ と 。
・ 異 常 通 報 装 置 の 点 検 を 行 う こ と 。 又 、 異 常 時 の 連 絡 体 制 を 確 立 す る こ と 。 (ｶ)自 家 用 電 気 工 作 物 （ 受 配 電 設 備 ） の 点 検
・ 設 備 の 点 検 を 行 う こ と 。
・ 施 設 設 備 に 故 障 が あ る 時 は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 し 、 修 理 す る 等 適 切 な 措 置 を と る こ と 。
(ｷ)大 温 室 自 動 扉 の 点 検 ・ 設 備 の 点 検 を 行 う こ と 。
・ 施 設 設 備 に 故 障 が あ る 時 は 、 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 し 、 修 理 す る 等 適 切 な 措 置 を と る こ と 。
② ゲ ー ト 管 理 業 務
パ ト ロ ー ル 担 当 者 を 配 置 し 、毎 日 出 入 り 口 の ゲ ー ト の 開 閉 管 理 を 行 う こ と 。開 閉 時 間 に つ い て は 以 下 の と お り 。但 し 、こ れ に よ り が た い 場 合 は 、事 前 に 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 す る こ と 。
【 ゲ ー ト 開 門 時 間 】 － 8： 30 【 ゲ ー ト 閉 門 時 間 】 － 17： 00 ③ 大 温 室 開 館 業 務
・ 開 館 時 間 及 び 閉 館 時 間 は 開 館9：00、閉 館17：00と す る こ と 。但 し 、こ れ に よ り が た い 場 合 は 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 す る こ と 。
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風 等 の 異 常 気 象 時 に は 状 況 に よ り 閉 館 す る こ と 。
た だ し 、 火 曜 日 で あ っ て も 、 来 園 者 の 多 い 、 次 の 期 間 に つ い て は 、 休 館 と し な い こ と と す る 。
○ 春 休 み 期 間
○ ゴ ー ル デ ン ウ ィ ー ク 期 間 ○ お 盆 期 間
○ シ ル バ ー ウ ィ ー ク 期 間 （ 敬 老 の 日 ～ 秋 分 の 日 ） ○ 年 始 期 間 （ １ 月 １ 日 ～ 第 ２ 月 曜 日 ）
・ 入 館 者 数 は 毎 月 集 計 し 宮 崎 土 木 事 務 所 に 報 告 す る こ と 。 ④ 清 掃 業 務
(ｱ)園 内 清 掃 a) ホ ウ キ 清 掃
・ 主 に 外 周 歩 道 、 正 門 、 バ ス 停 周 辺 を 対 象 と し 、 落 ち 葉 、 枯 れ 枝 、 放 置 ゴ ミ を ホ ウ キ で 適 宜 集 積 す る こ と 。 特 に 汚 れ の ひ ど い 場 所 は 、 デ ッ キ ブ ラ シ な ど で 磨 き 除 去 す る こ と 。
・ 清 掃 に よ り 発 生 し た 落 ち 葉 等 は 、ゴ ミ と 分 別 し 指 定 箇 所 に 集 積 す る こ と 。 ・ ゴ ミ の 量 、現 場 状 況 に 応 じ 、軽 ト ラ ッ ク・2tト ラ ッ ク 等 を 使 用 し ゴ ミ の
収 集 及 び 運 搬 を 行 う こ と 。
・ 作 業 中 は 、 利 用 者 等 の 支 障 と な ら な い よ う 、 十 分 に 配 慮 し 、 ま た 植 物 園 内 を 車 輌 で 通 過 す る と き は 時 速10㎞ 以 下 と す る ほ か 、事 故 防 止 に 努 め る こ と 。
・ 現 在 、ホ ウ キ に よ る 清 掃 を 主 と し て 実 施 し て い る た め 、「 ホ ウ キ 清 掃 」と し て い る が 、 ブ ロ ア ー な ど の 機 械 使 用 を 行 う 場 合 は 、 騒 音 に 配 慮 し た 清 掃 の 方 法 等 を 適 宜 提 案 す る こ と 。
b) 手 拾 い 清 掃
・ 本 植 物 園 内 全 域 を 対 象 と し 、 ゴ ミ 、 空 き 缶 を 拾 い 、 ビ ニ ー ル 袋 に 入 れ て 適 宜 集 積 す る こ と 。 特 に 汚 れ の ひ ど い 場 所 は 、 熊 手 ・ ホ ウ キ 等 で 清 掃 す る こ と 。
・ ゴ ミ の 量 、現 場 状 況 に 応 じ 、軽 ト ラ ッ ク・2ｔ ト ラ ッ ク 等 を 使 用 し ゴ ミ の 収 集 及 び 運 搬 を 行 う こ と 。
・ ゴ ミ の 収 集 は 、 可 燃 物 ・ 不 燃 物 ・ 資 源 ゴ ミ ・ 粗 大 ゴ ミ に 分 類 し て 行 い 、 指 定 箇 所 に 収 集 し 、 風 や か ら す ・ 犬 猫 等 に よ り 散 乱 し な い よ う に す る こ と 。
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(ｲ)ト イ レ 清 掃 a)一 般 事 項
・ 作 業 中 は 「 清 掃 中 」 等 の 看 板 表 示 を 行 い 、 利 用 者 に 迷 惑 の か か ら な い よ う 配 慮 す る こ と 。
・ 用 具 入 れ ・ 倉 庫 等 は 、 常 に 整 理 整 頓 を 行 う こ と 。 b)日 常 業 務 ... 毎 日 実 施 す る こ と 。
・ 床 や 衛 生 器 具 を 対 象 と し 、 利 用 者 が 常 に 良 好 な 状 態 で 利 用 で き る よ う 、 必 要 な 衛 生 設 備 そ の 他 備 品 等 の 点 検 及 び 清 掃 を 実 施 し 、 必 要 に 応 じ て 補 修 ・ 修 繕 等 の 適 切 な 処 置 を 行 う こ と 。
・ 特 に 排 水 管 と 汚 水 桝 に 関 し て は 、 汚 物 等 が 詰 ま っ て い な い か 十 分 な 点 検 を 行 う こ と 。
・ ブ ー ス 内 ・ 小 便 器 周 辺 ・ 洗 面 台 ・ 手 洗 場 の 清 掃 は 毎 日 す る こ と 。 ・ ブ ー ス 内 は 掃 き 掃 除 を 行 う 等 し て 、 衛 生 面 ・ 機 能 面 に お い て 常 に 清 潔 な
状 態 を 保 つ こ と 。 小 便 器 周 辺 に つ い て も 同 様 と す る 。
・ 便 器 は 適 切 な 洗 浄 を 行 い 、 衛 生 面 ・ 機 能 面 に お い て 常 に 良 好 な 状 態 を 保 つ こ と 。
・ ト イ レ ッ ト ペ ー パ ー 補 充 作 業 は 日 常 業 務 と 併 せ て 行 う こ と を 基 本 と し 、 常 に 必 要 量 の ト イ レ ッ ト ペ ー パ ー が 確 保 さ れ て い る よ う 、 適 切 な 補 充 作 業 を 行 う こ と 。
c) 大 清 掃 ... 年2回 以 上 実 施 す る こ と 。
・ 日 常 業 務 の 対 象 に 加 え 、 壁 面 や 天 井 、 ド ア 等 も 含 め 、 利 用 者 が 常 に 良 好 な 状 態 で 利 用 で き る よ う 、 必 要 な 点 検 及 び 清 掃 を 実 施 し 、 必 要 に 応 じ て 補 修 ・ 修 繕 等 の 適 切 な 処 置 を 行 う こ と 。
・ 対 象 部 分 が 防 水 構 造 か 否 か に 留 意 し た 上 で 、 そ れ ぞ れ 適 切 な 方 法 に よ る 清 掃 を 行 う こ と 。
・ 特 に 照 明 器 具 や 通 電 部 材 等 に つ い て は 、水 気 に 関 し て 十 分 注 意 す る こ と 。 d) 照 明 器 具 清 掃 ... 年1回 以 上 実 施 す る こ と 。
・ カ バ ー の 有 無 に 留 意 し た 上 で 、 常 に 正 常 な 機 能 を 満 た す よ う 、 必 要 な 清 掃 業 務 を 実 施 す る こ と 。
・ 通 電 部 材 へ の 水 気 に つ い て は 十 分 注 意 す る こ と 。 ⑤ 廃 棄 物 処 理 業 務
(ｱ)一 般 事 項
・ 作 業 中 は 、 利 用 者 等 の 支 障 と な ら な い よ う 、 十 分 に 配 慮 し 、 ま た 植 物 園 内 を 車 輌 で 通 過 す る と き は 時 速10㎞ 以 下 と す る ほ か 、事 故 防 止 に 努 め る こ と 。
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・ 搬 出 に あ た っ て は 、 廃 棄 物 を 植 物 園 内 に 落 下 さ せ な い よ う に 措 置 す る と と も に 、 廃 棄 物 の 積 み 込 み 後 は 集 積 所 付 近 を 清 掃 す る こ と 。
(ｲ)一 般 廃 棄 物 及 び 不 燃 廃 棄 物
・ 本 植 物 園 内 の 一 般 廃 棄 物 及 び 不 燃 廃 棄 物 を 集 積 所 及 び 指 定 箇 所 か ら 園 外 に 搬 出 し 、「 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 す る 法 律 」等 関 係 諸 規 定 に 準 じ て 適 正 に 処 理 す る こ と 。
・ 不 燃 廃 棄 物 は 、 県 内 の 適 正 な 中 間 処 理 施 設 及 び 最 終 処 分 場 に 搬 入 し 処 理 す る こ と 。
(ｳ)資 源 廃 棄 物
・ 空 き 缶 、 空 き 瓶 等 の 資 源 廃 棄 物 の 処 理 に あ た っ て は 、 資 源 の 再 生 化 に 努 め る こ と 。
⑥ 防 火 管 理 業 務
消 防 法 第 ８ 条 第 １ 項 の 防 火 対 象 物 に 該 当 す る 施 設 に つ い て は 、 防 火 管 理 者 の 資 格 を 有 す る 者 を 配 置 し 、 必 要 な 業 務 を 適 切 に 行 い 、 消 防 設 備 等 の 保 守 点 検 を 適 切 に 実 施 す る と と も に 、 入 居 者 の 防 火 ・ 防 災 意 識 の 高 揚 を 図 る た め 、 防 火 ・ 防 災 訓 練 の 実 施 を 促 進 し て い く 。
⑦ 施 設 利 用 料 金 徴 収 業 務
別 途 締 結 予 定 の「 青 島 亜 熱 帯 植 物 園 使 用 料 徴 収 事 務 委 託 契 約 」に 基 づ き 、「 学 習 室 」 の 使 用 料 に つ い て 、 調 定 事 務 か ら 現 金 収 納 事 務 ま で を 行 う こ と 。
(6)そ の 他 の 維 持 管 理 業 務
(1) ～ (5) 以 外 で 、 常 に 施 設 を 正 常 に 保 持 す る た め に 、 指 定 管 理 料 と は 別 に 宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 定 を 結 ん で 行 う 維 持 管 理 に 関 す る 業 務 で あ る 。な お 、実 施 に あ た っ て は 、宮 崎 土 木 事 務 所 と 協 議 す る こ と 。
９ 運 営 業 務
(1) 運 営 に あ た っ て
運 営 に あ た っ て は 、 下 記 の 主 な 事 項 に 留 意 し て 業 務 を 行 う こ と 。
1)多 様 な ニ ー ズ に 応 え る た め 、 常 に 利 用 者 の 要 望 等 を 聴 取 し 、 管 理 運 営 に 反 映 さ せ る こ と 。
2)本 植 物 園 の 自 然 環 境 の 維 持 管 理 及 び 動 植 物 の 保 護 の た め 、 専 門 家 の 意 見 等 の 助 言 協 力 を 得 る こ と 。
3)常 に 本 植 物 園 利 用 の 促 進 に 努 め る と と も に 、運 営 管 理 に あ た っ て は 、特 に 地 元 自 治 会 ・ 団 体 等 と の 連 携 を 図 る こ と 。
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者 へ の 情 報 の 受 発 信 基 地 と し て 運 営 す る こ と 。
(2) 運 営 業 務 の 内 容
指 定 管 理 者 は 、 以 下 の 業 務 を 運 営 業 務 と し て 円 滑 か つ 確 実 に 行 う も の と す る 。 な お 、 管 理 事 務 所 に て 行 う 業 務 に 関 し て は 、 窓 口 及 び 事 務 室 を 常 に 利 用 者 に 開 か れ た も の と す る こ と 。
1)本 植 物 園 の 利 用 受 付 ・ 利 用 指 導 及 び 連 絡 調 整
2)本 植 物 園 利 用 者 の 接 遇 及 び 要 望 ・ 苦 情 へ の 対 応 業 務
3)地 元 自 治 会 ・ 団 体 等 へ の 利 用 促 進 活 動
4)県 民 や ボ ラ ン テ ィ ア 等 と の 協 働 事 業 の 推 進
5)利 用 促 進 企 画 事 業
6)自 主 事 業
7)そ の 他 運 営 に 関 す る 業 務 ① 地 元 自 治 会 と の 連 絡 調 整
② 宮 崎 土 木 事 務 所 へ の 業 務 報 告 及 び 連 絡 調 整 ③ 所 轄 警 察 署 と の 調 整 に 基 づ く 拾 得 物 処 理 ④ 事 故 等 緊 急 時 の 対 応
⑤ 災 害 対 応
(3) 県 民 や ボ ラ ン テ ィ ア 等 と の 協 働 に つ い て
県 民 や ボ ラ ン テ ィ ア 等 と の 協 働 に お い て は 、 花 壇 の 管 理 や 自 然 環 境 保 全 に 資 す る 活 動 及 び 本 植 物 園 を フ ィ ー ル ド と し た レ ク リ エ ー シ ョ ン 活 動 の 積 極 的 に 推 進 す る も の と す る 。
ま た 、 ボ ラ ン テ ィ ア 養 成 講 座 の 開 講 等 継 続 的 な 協 働 活 動 の 推 進 を 図 る も の と す る 。
(4) 利 用 促 進 企 画 事 業 に つ い て
指 定 管 理 者 は 、 本 植 物 園 の 基 本 方 針 を 踏 ま え た 上 で 、 利 用 者 サ ー ビ ス の 向 上 に 寄 与 す る 内 容 の 利 用 促 進 事 業 （ 興 行 の 企 画 等 ） を 自 ら の 創 意 工 夫 に よ り 実 施 す る こ と 。
な お 、 最 低 で も 以 下 の 回 数 以 上 は 実 施 す る こ と 。 ・ 植 栽 イ ベ ン ト ４ 日
例 ） 住 民 や ボ ラ ン テ ィ ア と の 協 働 に よ る 花 植 等 ・ そ の 他 イ ベ ン ト ２ ４ 日
例 ） 植 物 の 展 示 会 等 ・ 植 栽 教 室 等 ２ 日
(5) 自 主 事 業 に つ い て
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(6) 留 意 事 項
1)運 営 業 務 に 支 障 の な い よ う 、 必 要 な 管 理 要 員 を 管 理 事 務 所 に 配 置 し 、 運 営 に あ た る こ と 。
2)管 理 要 員 の う ち1名 は 、 管 理 責 任 者 と す る こ と 。
3)運 営 業 務 を 円 滑 か つ 確 実 に 実 施 す る た め の 組 織 体 制 を 保 持 し 、 職 員 の 育 成 及 び 運 営 に 必 要 な 研 修 を 実 施 す る こ と 。
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別紙２
維持管理箇所、 維持管理一覧表：清掃・植物・施設・その他の維持管理
設備保守点検・補修、 施設設備一覧表 管理箇所区分 園路管理
除草剤散布
温室管理（培養温室含む）
清掃 灌水 除草
薬剤散布
枯葉除去
施肥
装飾 ピンチ 剪定
培養温室 動力設備
自動灌水装置 暖房設備
重油ボイラー 管理棟・学習棟
屋内蛍光灯
分電盤 空調関連設備
エアコン エアコン屋外機
保安設備
漏電遮断機
配線用遮断機
上水道
通信設備
電話回線
電話機
学習棟
トイレ設備（男・女）
大便器(和洋式水洗式)
小便器
手洗場
利用者設備
案内板
ベンチ
受水設備(集水設備)
浸透集水排水桝
上水道
点検設備
量水器
その他
地下貯水槽 植物園
大温室
培養温室 外苑 管理棟 学習棟 園路 倉庫
清掃・植物管理
清掃管理
トイレ ホウキ 手拾い
樹木管理 枯損枝除去 剪定 施肥
薬剤散布 花壇管理
草花植栽 灌水 除草 追肥 薬剤散布 すれ花除去 ピンチ 芝生管理 芝刈り 施肥 除草剤散布 オーバーシード
芝生播種 目土 灌水 芝刈り
施肥 外苑管理
除草剤散布 除草
設備保守点検・補修
ボイラー点検 大温室暖房機点検 自家用工作物点検
施 設 設 備 大温室内
電灯動力設備
分電盤
揚水ポンプ
自動灌水装置（地上部）
暖房設備
重油ボイラー（果樹室） 空調関連設備
エアコン
エアコン室外機
通信設備 電話回線
電話機（内・外線両用） 上水道
保安設備 漏電遮断機 配線用遮断機 受配電設備
