既存 公共施設を整備す 主 手法
■改築 建替え
現地改築
移転改築
■ＰＰＰ／ＰＦＩ 民間 活力を活用した手法
整備費 10億円以 場合 、従来 整備手法 優先し 、
民間 資金、経営能力 を活用した整備 可能 を検討
リ ス形式
将来 社会動態や人口動態 変化 対応す た 、地方
公共団体 自 建物を所有し い形式
建物譲渡特約付定期借地契約等
■既存改修 リフォ
耐震補強 工 併せ 施設を改修す
→ 合築 改築 単 改築
公共施設整備 手法 い
既存建物 既存建物
建設
引越し後 解体
完成 駐車場舗装 引越し
現地改築 敷地 広い場合
リッ リッ
仮移転 不要、引越し回数 少 い、移転先 用地確保 不要、所在地 認知度 高い
工 中 駐車場 い
既存建物
建設
現地改築 敷地 く、一部用途廃止 可能 場合
一部 用途廃止
うえ 解体 既存建物
既存建物 完成
引越し 引越し後
解体
解体後駐車場舗装
リッ リッ
仮移転 不要、引越し回数 少 い、移転先 用地確保 不要、所在地 認知度 高い
一部解体時 既存建物 騒音 振動、 工 中 駐車場 い、工期 長い
既存建物
建設
現地改築 敷地 く、用途廃止 不可能 場合
別敷地 仮移転 又 休館 うえ
解体
駐車場舗装 完成
引越し
リッ リッ
移転先 用地確保 不要、所在地 認知度 高い
仮移転又 休館 必要、引越し回数 多い、 現地改築 比べコス 高
移転改築
駐車場舗装 既存建物
建設 引越し後
解体 売却等
完成 引越し 路
路
リッ リッ
仮移転 不要、引越し回数 少 い、工期 短い
用地 新規取得 コス 時間 、現 在地 後利用、移転 周知 必要
リッ リッ ま －改築－
リッ リッ
現地改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い
移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
工 中 駐車場 い
現地改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い
移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
一部解体時 既存建物 騒音 振動
工 中 駐車場 い 工期 長い
現地改築 移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
仮移転又 休館 必要 引越し回数 多い
比べコス 高 移転改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い 工期 短い
用地 新規取得 コス 時間
移転 周知 必要 現在地 後利用
リッ リッ ま －そ 他 整備手法－
リッ リッ
改 築 建 替 え
合築 やﾄｲﾚ 共有部 共通化 会議室 複合化 面積を減 しやすい 単 建設ｺｽﾄ 維持管理ｺｽﾄ 軽減 施設利用者 管理者 ワンス ップ
対応 可能 利便性 向 世代間 利用者間交流 促進
合築 相手方 他者 場合、 管理区分 調整 必要
広い敷地 確保 又 敷地 い場合 建物 高層化 必要
単 従来 手法 面積を減 し くい
ＰＰＰ／ＰＦＩ 民間 ウ ウを活用した低 良質 ビス 提供 可能
新 た 業機会 創出
準備 時間 場合 あ
手続 煩雑 既存改修
リフォ
改築 安価 耐用年数 延び い
七 会支所周辺 土砂災害 マップ
イエ ーゾーン ッドゾーン
流出した土砂 到 す 可能性 あ
流出した土砂 家 破壊さ 可能性 あ
