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公共施設 見直 検討方法
廃 検討
ヷ施設 設置目的 利用実態 相 い ヷ 共施設間 機能 複 い
ヷ民間施設 競合 い ヷ利用率 い
ヷ施設 劣 施設 全性や快適性 機能性 失わ い
ヷ施設 機能 維持 多大 政 担 要
廃
利用 用途変更 検討
ヷ施設 設置目的 利用実態 相 い ヷ 共施設間 機能 複 い
ヷ適 配置 い い ヷ利用率 い
用途変更
機能移転 検討
ヷ 施設 移転 十 サヸ 提供 ヷ施設 劣 施設 全性や快適性 機能性 失わ
い
ヷ施設 機能 維持 多大 政 担 要
機能移転
管理形態 見直 検討
ヷ民間 業者 専門性や 入 必要 あ ヷ 効率的 方法 管理 営 行う
指定管理者制
業 委
統合 検討
ヷ 共施設間 機能 複 い ヷ適 配置 い い
統合
民間ヷ団体 売 検討
ヷ施設 設置目的 利用実態 相 い ヷ民間施設 競合 い
ヷ利用者 部 地域や団体等 集中 い
売
共 施 設
見 直
検
討
方
法
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．維持管理 関 実施方針
点検 診断等 実施方針
点検ヷ保
建物 数多 部品ヷ部 や設備機器 様々 素 組 合わ 構成 目的 機能 い 素 使い方や環境及 経 変 生 汚 損傷 老朽 行 伴い 来 機能 い
建物 劣 及 機能 防 建物 長 使 い 外部委 含 必要 応 点検ヷ保 ヷ整備 業 行 い
参考：建築 設備 日常点検項目
建
物
構造別 小項目 点検方法等
構造体 安全 い 各種荷重 対 チ
固定荷重積載荷重 積雪荷重風圧力
地震力そ 他荷重 土圧 水圧 移動荷重 建築設備荷重 作業荷重
屋根 屋上 い
防水 対 チ ン い 屋上柵丸環 金属板葺 屋根 石綿 葺 屋根
防水保護塗膜 点検 定期的清掃点検 定期的清掃点検 定期的手入 点検 定期的手入 点検 早 点検補修 暴風雨前後 点検手入
外装仕上 い
吹付 塗装 石 擬石イ 張 非鉄金属仕上 鉄部 塗装
ン 材
定期的 吹付 定期的点検 定期的点検 定期的清掃 塗 替え 定期的清掃 塗 替え 定期的手入
破損点検 建具 い
ア 製建具 鋼製建具防火扉 建具金物
定期的点検 ン材取替え 定期的清掃点検
定期的 点検整備 締 調整
内部仕上 い
石 擬石 陶磁器質 イ 弾性床材コン 板張 ン 塗装 類
壁紙 布張 木材生地
～ 省略
厨房 浴室 便所 水 使用 場所 い
厨房浴室 便所
定期的清掃 内部点検
使用後 清掃 換気 拭 取 清掃 外構 そ 他 い 境界標石
排水溝 会所 隣接地工事 際注意 点検清掃
設
備
設備別 小項目 点検方法等
電気設備 い 電気主任技術者 選任 電気設備 法定
建物 電気設備 契約電力 グカテヒ 以上 場合 電気主任技術 者 選任 必要
非常照明設備 自動火災報知設備 建築基準法 消防法 基 有資格者 定期点検 検査報告 義務付 い
給排水衛生設備 い 消火設備 給排水衛生
消火栓 ン 設備 い 建築基準法 消防法 基 有資格者 定期的 点検 検査報告 義務付 い 運転維持管理 い 有資格者 選任や検査 点検事項 時期 い 法令 規制さ あ
冷暖房換気設備 い 冷暖房換気設備 維持管理
イ 冷凍機 法的運転資格者 選任 法的定期検査 受 管理法上 対象建物 法 定 た運転資格者 選任 必要 法 基 換気設備 排煙設備 有資格者 定期点検検査 報告
義務付 い
冷暖房換気設備 構成 機器 回転振動 摩耗 劣化 定期点検整備 必要
昇降機設備 い 建築基準法 定期検査報告 義務付 い
昇降機設備 複雑 制御機構 た精度 高い機器設備 維 持管理 専門技術者 行わ
設備 い 漏 検知装置 そ 他安全装置 い 定期的 専門業者 点検
受
汚水浄化槽設備 い 日常点検 保守 消毒液 常 ン 確保
駆動装置 ン 設備 常時作動さ
建築 設備 日常点検項目 建築 ア 支援協会 ゼRゾゼ 引用