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オ 長崎 取 組 学会 大会 会議等

MI 関 需要調査概要

◎加盟 所属団体 通 た誘致活動 特 現職役員 加盟団体 重点営業

◎ 等 専門機関 連携 た ッ セ

◎ V協会 中心 た タ向け営業

◎民間 団体等 的 開催

◎地元 、 ベンタ 等 積極的 企 主催

MI 振興 交流人口

大 経済活性化

仮称 長崎市交流拠点施設整備・運営事業

抜粋版

■募集要項

■事業者選定基準

仮称 長崎市交流拠点施設整備・運営事業

募集要項の説明

P 2 4 事業目的

要旨

長崎市 成28

3

人口減少克服 地方創生 実現 向 体的 戦略 あ 長崎市 し 創生総合 戦略 策定し 特定戦略 あ 交流 産業化 長崎創

生 ワ 行政 民間 力 結 時

代 ふ わしい新しい交流 形 用 創出

所得 向 組 進 い

本事業 組 一環 し 長崎駅西側 交流 点 施設用地 国 外 多 来訪者 呼 込 市民 交流 進 MIAC施設 都市 ン 向

日常 更 賑わい 産 出 民間収益施設 整備し 交 流人口 大 用 創出及 所得 向

定住 進 繋 地域経 好 環 目指

P 2 5 事業概要 (1) 事業方式

MI 事業

MIAC事業者 自 提案 施設 設計 建設 行

後 市 施設 所 権 移転し 事業期間中 事業契約書 示 容 運営 維持管理業務 行う方式NDI &@RM方式'

実施

管理運営 指定管理者制度 利用料金制&公 施設 利用 料金 指定管理者 自 収入 し 収 制度' 採 用

民間収益事業

民間収益事業者 独立採算事業 し 市 定期借地権設定 契約 締結し実施

P 3 5 事業概要 (2) 対象施設

区 施設名 施設 整備内容 施設規模等

MICE 業 MICE施設 コンベン ョンホ ル 3,000 ㎡程度

( 付帯諸室含ま ) イベント 展示ホ ル 4,000 ㎡程度

( )

会議室 20 室 計 2,500 ㎡程度

( )

駐車場 300

民間収益 業 民間収益施設 ホテル等 提案

P 3 5 事業概要 (3) 事業範囲

MI 事業

施設 設計

施設 建設

工事監理

施設 引渡

施設 維持管理(大規模修繕及 更新 除

)

施設 運営 MIAC誘致業務 民間収益事業

民間収益施設 設計 建設 維持管理 運営 行う

事業必須

規模 部屋数等 提案 国 外 複数都 ン展開し い 高級 MIAC施設 併 設し 国際会議等 誘致

備え

P 4 6 事業期間 ( 予定 )

(1)MI

事業

成30

6

成53

10

約23

4ヶ

(設計 建設期間 開業準備期間約3 4ヶ

維持管理 運営期間20 間'

(2)民間収益事業

成30

6 50

間(定期借地権設定契約)

P 5 8 事業者の収入及 費用 関す 事項

(1)MI 事業

市 支払う ビ 購入料 ア 施設整備業務費相当額 イ 開業準備業務費相当額

② 施設利用料金収入

納付金 支払い

ア 固定納付金(応募 提案 )

イ 変動納付金( 間 純利益 50%相当額)

MIAC施設 目的外使用 使用料 支払い

P 6 8 事業者の収入及 費用 関す 事項

(2)民間収益事業

借地料 応募 提案

借地料 価&1㎡ '

動産鑑定評価額&/㎡'※1 × 応募 提案 割合※2

※1

契約締結時 直近 動産鑑定評価額 採用

※2

提案

3%以

条件

P 7 1 事業者の募集及 選定方法

本事業 MIAC事業 民間収益事業 複合事業 あ 相 互 事業 連携や相乗効果 発揮 い 十 考 慮 必要 あ MIAC事業者 選定 民間収益事業 者 選定 一 公募 行う

事業者 募 及 選定 方法 競 性 担保及 透明性 公 性 確保 配慮し 公募型 方式 採用

P 9 2 応募 ル プの参加 資格要件

運営 MIAC誘致業務 実施 者

運営 MIAC誘致業務 実施 法人 以 要件 満 し い

複数 法人 実施 場合 代表者&主 運営 MIAC誘 致業務 実施 者' 満 し い ば い

ア 規模 類似施設 運営 指定管理者 し 実施し 実績 あ

イ MIAC 企画運営実績 あ 応募 構成員 あ

P 10 (3) 応募 ル プの構成員等の重複参加

応募 構成員 応募 構成員 協力

会社又 そ 企業 し 参加 い

応募 協力会社及 そ 企業 応募 協力会社又 そ 企業 し 参加

当該応募 ル プ け 置 け

他 応募 ル プへ 参加 否

構成員 協力会社 他企業

構成員 不 不 不

協力会社 不 能 能

他企業 不 能 能

P 11 ュ ル

ュ ル 予定 内

29 3

31

募集要項等 公表

29 4

13

募集要項等 関

説明会

29 4

19

募集要項等 関

質問期限

29 5

月下旬 募集要項等 関 質問 回答 公表

29 6

16

参加表明書 受付期限

29 6

23

資格審査結果 通知

29 8

18

日 業提案書 受付期限

29 11

優先交渉権者 決定及び公表

30 4

5

MICE 業者

業仮契約締結

30 6

MICE 業者

業契約締結及び公表

P 13 3 提案の審査及 事業者の選定 関す 事項

(3) 審査手

資格審査 提案審査

2段階 実施

資格審査

資格審査書類 募 要 等 示し 参加要件 資格要 件及 実績 い 審査 実施

提案審査 ア 基礎審査

定価格(147億 ' 範 う

基本的条件及 要求水準 満足し い う イ 総合評価

審査会 評価検討 基 市 最 優秀 提案 行 者 優 交 権者 そ 次 提案 行 者 次点交

権者 し 決定

P 15 1 事業契約 関す 基本的 考え方

(1)

基本協定 概要

事業契約 締結 本事業 滑 遂行 果 基本 的義務 関 権者 各構成員 協力会社及 そ

企業 本事業 役割 関 及 特 目的会社 設立 関 等 規定し 基本協定 締結

(2)特

目的会社 設立等

権者 会社法 定 株式会社 し 本事業 実施

目的 目的会社&以 QNA いう '又 MIAC事業及 民 間収益事業 一部又 全部 実施 QNA 事業契約 仮契約締結前 長崎市 設立

応募 構成員 当該会社 対し 出資 出資者 構成員 代表企業 出資者 中 最大 資 行う

出資者 事業契約 終了 QNA 株式 保

し 市 事前 書面 承諾 あ 場合 除 譲渡 担保権等

設定そ 行う

P 17 参考 地元経 団体 参画 考え方

市 今後 発展 交流人口 大 地域経

活性化 急務 考え 成28

3

人口減少克服 地 方創生 実現 向 体的 戦略 あ 長崎市 し

創生総合戦略 策定し そ 特定戦略 あ 交流 産業化 長崎創生 ワ 行政 民間 力 結

時代 ふ わしい新しい交流 形 用

創出 所得 向 組 進 い

本事業 実施 背景や 本事業 趣旨 鑑 本市 地元 経 団体 本事業 関 望 しい 考え 本事業

提案応募 参画 検討 民間事業者 地元経 団体 積極的 込 事業実施 行わ 地元経 団体 参画

進 期待し い

仮称 長崎市交流拠点施設整備・運営事業

事業者選定基準の説明

P 1 第 事業者の決定方法

2

審査 方法

参加要件確認(資格審査)及 提案 容等 審査&基礎審査 総合 評価' 実施

3

審査会

(仮称)長崎市交流

点施設整備 運営事業 注者選定審査会&

以 審査会 いう ' 設置

審査会 優 交 権者及 次点交 権者 決定し 市 報告

4

事業者 決定

市 審査会 報告 踏 え 事業者 決定

P 2 5 審査等の流

募集要項等 提示

資格審査

参加資格要件 応募 ル プ 提出 参加資格確認 必要 書類 募集要項 示 要件を 具備し い こ 確認

要件不備の場合 失格

予定価格超過 提出書類 不備 要求水準 未達

提案価格及び提案書類等 受付

失格 基礎審査

提案価格 確認 基本的条件及び要求水準 充足確認 参加表明書及び資格審査書類 受付

総合評価 提案評価 価格評価

優先交渉権者及び次点交渉権者 決定 公表

P 5 第 4 事業提案書の審査

1

基礎審査

定価格 超過し い い

定価格 超え い 場合 失格

提出 書類 全 提出 い 資料 足し い 場合 失格

提案 容 要求水準 満 し い

事業提案書 記載 容 要求水準 足 妥当 方法 容 あ 確認 場合 要求水準 成し い

し 断

提出 事業提案書 疑義 あ 場合 資格審査通過者 対し 容 確認及 追加資料 提出等 求 場合 あ

個 質疑 行 確認 場合 あ

※基礎審査結果 対

点数 配点 行わ い

P 5 第 4 事業提案書の審査

2

総合評価

評価項目及び配点 評価 類

大 類 配点

業区

提案評価

400

MICE

200

業実施 係 項目

20

設計 建設 係 項目

55

維持管理 係 項目

30

運営 MICE誘致 係 項目

70

地域貢献 係 項目

25

民間収益

200

業全体計画 係 項目

35

ホテル 施設計画 運営計画 係 項目

70

他民間収益施設 施設計画 運営計画 係 項目

70

地域貢献 係 項目

25

価格評価

300

※市 実質負担額 基 く点数 算出

300

総合評価点(700点満点'=提案評価点(400点満点)+価格点(300点満点'

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