2. 結果の概要
2.4 資金調達に関する事項
(2)
一次取得・二次取得別の購入資金購入資金を一次取得・二次取得別にみると、二次取得者は、一次取得者に比べ て自己資金が多く、借入金が少ない。
1,142 828 1,240 979 1,047
3,104
2,845
2,963
1,602 1,476 4,246
3,673
4,203
2,581 2,523
26.9 22.5 29.5
37.9 41.5
0 20 40 60 80 100
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000
注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 自 己 資 金 比 率 購
入 資 金
一次取得者の購入資金
借入金 自己資金 自己資金比率
（％）
（万円）
※土地を購入した新築世帯
2,211 1,826
3,356
1,667 2,048 1,679
2,534
1,800
1,348 1,018 3,890
4,360
5,156
3,015
3,066 56.8
41.9
65.1
55.3
66.8
0 20 40 60 80 100
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000
注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
自 己 資 金 比 率 購
入 資 金
二次取得者の購入資金
借入金 自己資金 自己資金比率
（％）
（万円）
※土地を購入した新築世帯
2.4.2
住宅ローン(1)
住宅ローンの有無住宅ローン（住宅金融支援機構提携ローン（フラット
35）、民間金融機関、住
宅金融支援機構からの直接融資、その他公的機関や勤務先からの借入金など）を 有する世帯の割合は、注文住宅（新築）取得世帯が55.8%、注文住宅（建て替え）
取得世帯が
28.3%、分譲戸建住宅と分譲マンション取得世帯がそれぞれ 65.1%と
64.4%。中古戸建住宅と中古マンション取得世帯でそれぞれ 53.9%と 48.7%。
(2)
住宅ローン減税制度住宅ローンを有する世帯のうち、住宅ローン減税制度の適用を受ける割合は、
受ける予定も含め、注文住宅取得世帯で
90.8%、分譲戸建住宅と分譲マンション
の取得世帯でそれぞれ82.6%と 80.9%、中古戸建住宅と中古マンションの取得世
帯でそれぞれ73.3%と 62.3%。
51.7 55.8 28.3
65.1 64.4 53.9 48.7
12.1 9.7 30.3
7.8 18.2 19.3 28.7
36.2 34.5 41.4
27.0 17.4 26.7
22.6 注文住宅
注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
住宅ローンの有無ローンあり ローンなし 無回答
（％）
90.8
82.6
80.9
73.3
62.3
7.6
16.1
19.1
24.4
35.8
注文住宅分譲戸建住宅
分譲マンション
中古戸建住宅
中古マンション
住宅ローン減税制度適用の有無
（％）
(3)
返済期間住宅取得借入金の返済期間は、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンションの取 得世帯では
30
年を超え、中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯では30
年未 満。(4)
年間返済額住宅ローンがある世帯の年間返済額は、注文住宅の取得世帯で最も高く
142
万 円。分譲戸建住宅、分譲マンションの取得世帯でも100
万円を超える。中古戸建 て住宅、中古マンションの取得世帯では90
万円台。世帯年収に占める返済負担 率は、最も高い注文住宅で22.7%、最も低い中古マンションで 15.7%。
31.1
32.0
31.2
30.7
26.1
26.8
0 5 10 15 20 25 30 35
注文住宅（建築）※1 注文住宅（土地）※2 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
返済期間
（年）
※1 住宅建築における借入金の返済期間、※2 土地購入における借入金の返済期間
142.0
116.3
137.3
94.9 98.9
22.7
19.2 18.0 18.9
15.7
0 5 10 15 20 25 30 35
0 20 40 60 80 100 120 140 160
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
返 済 負 担 率 年
間 返 済 額
住宅ローンの年間返済額
年間返済額 返済負担率
（万円） （％）
(5)
金利タイプ民間金融機関からの借入がある世帯について、借入金の金利タイプをみると、
平成 23 年度以降は「変動金利型」が 6 割前後。
0 10 20 30 40 50 60 70
平 成 1 6 年 度
平 成 1 7 年 度
平 成 1 8 年 度
平 成 1 9 年 度
平 成 2 0 年 度
平 成 2 1 年 度
平 成 2 2 年 度
平 成 2 3 年 度
平 成 2 4 年 度
平 成 2 5 年 度
平 成 2 6 年 度
平 成 2 7 年 度
平 成 2 8 年 度 民間金融機関借入金の金利タイプ（複数回答）
変動金利型 固定金利期間選択 型（３年以下）
固定金利期間選択 型（５年）
固定金利期間選択 型（１０年以下）
固定金利期間選択 型（１０年超）
全期間固定金利型
（１０年以下）
全期間固定金利型
（１０年超）
（％）
※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均
0 20 40 60 80
平 成 1 6 年 度
平 成 1 7 年 度
平 成 1 8 年 度
平 成 1 9 年 度
平 成 2 0 年 度
平 成 2 1 年 度
平 成 2 2 年 度
平 成 2 3 年 度
平 成 2 4 年 度
平 成 2 5 年 度
平 成 2 6 年 度
平 成 2 7 年 度
平 成 2 8 年 度 変動金利型の割合
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 平均※
（％）
※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均