4. 分譲住宅に関する結果
4.1 住み替えに関する事項
4.1.1
住み替えに関する意思決定(1)
比較検討した住宅分譲戸建住宅取得世帯は、住宅取得にあたって、その
70.3%が同じ「分譲戸建
住宅」同士を比較検討している。次いで39.0%が「注文住宅」と、25.6%が「中古
戸建住宅」と、20.9%が「分譲マンション」との比較をしている。他方、分譲マンション取得世帯は、その
78.8%が同じ「分譲マンション」同士
を比較検討している。次いで31.8%が「中古マンション」と、27.1%が「分譲戸建
住宅」と比較している。39.0
70.3 20.9
25.6 11.9 4.1 1.5 0.6
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲戸建住宅取得世帯 平成28年度 （％）（％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
40.3
78.3 23.2
24.9 9.9 6.1 0.3 0.3
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲戸建住宅取得世帯 平成27年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
39.6
70.6 27.6
18.8 8.2 1.4 0.7 2.0
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲戸建住宅取得世帯 平成26年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
37.3
75.0 19.0
22.0 5.0
6.0 0.7 0.7
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲戸建住宅取得世帯 平成25年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
35.2
71.5 28.5
23.5 9.3 3.9 1.1 1.4
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲戸建住宅取得世帯 平成24年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
13.4 28.1
85.7 6.9
24.7 5.2 2.6 0.4
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲マンション取得世帯 平成27年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
11.0 31.5
73.6 11.4
25.2 6.7 2.0 1.2
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲マンション取得世帯 平成26年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む 15.3
27.1
78.8 6.8
31.8 5.9 2.1 0.8
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲マンション取得世帯 平成28年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
14.9 29.0
77.6 7.1
25.1 6.7 0.8 1.6
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲マンション取得世帯 平成25年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
13.4 28.3
77.7 8.2
18.6 4.8 1.5 2.6
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 賃貸住宅※1 その他 無回答
問2 比較検討した住宅（複数回答）
分譲マンション取得世帯 平成24年度 （％）
※1 社宅、公的住宅等を含む
(2)
住宅の選択理由分譲住宅取得世帯における住宅の選択理由は、分譲戸建住宅では「一戸建てだ
から」が
59.0%で最も多く、
「新築住宅だから」、「住宅の立地環境が良かったから」が
5
割を超えて続く。また、分譲マンションでは「住宅の立地環境が良かったから」が
66.5%で最も
多く、「新築住宅だから」が57.2％で続く。
※平成 27 年度に新設したカテゴリ
59.0 57.6 56.1 45.1 31.4 25.0 20.9 18.9 6.7 2.0
3.8 0.0
0 20 40 60 80 100
一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 信頼できる住宅メーカーだったから
※将来、売却した場合の価格が期待 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成28年度 （％）
61.8 65.2 48.8 38.6
41.0 23.2 19.8
21.5 2.0
4.1 1.4
0 20 40 60 80 100
一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成26年度 （％）
61.4 56.8 56.5 44.3 37.7 21.7 22.0 16.5 8.1 3.5 3.2 0.0
0 20 40 60 80 100
一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 信頼できる住宅メーカーだったから
※将来、売却した場合の価格が期待 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答
問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成27年度 （％）
64.3 61.3 56.7 50.0 37.3 24.3 20.0 17.0 1.7 2.3 0.0
0 20 40 60 80 100
一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成25年度 （％）
58.0 61.2 54.4 40.2 39.9 20.3 17.4
22.8 2.8 2.5 0.4
0 20 40 60 80 100
一戸建てだから 新築住宅だから 住宅の立地環境が良かったから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 信頼できる住宅メーカーだったから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成24年度 （％）
※平成 27 年度に新設したカテゴリ
66.5 57.2 42.8 36.9 36.9 21.6 19.9 15.7 13.1 9.7 3.8 0.0
0 20 40 60 80 100
住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから マンションだから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから
※将来、売却した場合の価格が期待 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでい…
適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲マンション 平成28年度 （％）
59.8 57.5 48.8 45.3 42.9 25.2 18.5 10.2 7.9 3.9 0.0
0 20 40 60 80 100
住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから マンションだから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答
問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲マンション 平成26年度 （％）
62.4 57.6 46.3
48.2 49.0 23.1 21.2 12.9 12.5 3.9 0.4
0 20 40 60 80 100
住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから マンションだから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲マンション 平成25年度 （％）
50.6 65.4 51.3 46.1 45.4 19.3 17.1 10.8 11.2 5.2 1.1
0 20 40 60 80 100
住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから マンションだから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答 問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲マンション 平成24年度 （％）
61.9 58.9 38.5
41.1 33.8 17.7
23.4 22.9 22.9 9.5 3.0 0.0
0 20 40 60 80 100
住宅の立地環境が良かったから 新築住宅だから マンションだから 価格が適切だったから 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから
※将来、売却した場合の価格が期待 信頼できる住宅メーカーだったから 昔から住んでいる地域だったから 親・子供などと同居・または近くに住んでいたから 適切な維持管理が見込めるから その他 無回答
問3 住宅の選択理由（複数回答）
分譲マンション 平成27年度 （％）
(3)
設備等に関する選択理由分譲住宅取得世帯は、住宅の選択理由となった設備等として、「間取り・部屋数 が適当だから」を挙げる世帯が最も多く、分譲戸建住宅で
71.3%、分譲マンショ
ンで
75.9%。分譲戸建て住宅では「住宅のデザインが気に入ったから」が 54.6%、
分譲マンションでは「住宅の広さが十分だから」が
49.4%で続く。
71.3 54.6 51.9 36.1 31.5 24.1 20.4 12.0 3.7
0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから
住宅のデザインが気に入ったから 住宅の広さが十分だから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答
問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成28年度 （％）
78.5 44.6
50.0 32.3 29.2 17.7 14.6 10.0 0.8
0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから
住宅のデザインが気に入ったから 住宅の広さが十分だから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成27年度 （％）（％）
78.3 42.5
53.3 36.7 35.0 19.2 19.2 17.5 0.8
0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから
住宅のデザインが気に入ったから 住宅の広さが十分だから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答
問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成26年度 （％）（％）
75.0 40.2
50.9 42.0 40.2 27.7 19.6 20.5 3.6
0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから
住宅のデザインが気に入ったから 住宅の広さが十分だから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成25年度 （％）（％）
66.1 42.9
58.0 23.2 17.0 13.4 10.7 8.9 0.0
0 20 40 60 80 100 間取り・部屋数が適当だから
住宅のデザインが気に入ったから 住宅の広さが十分だから 台所の設備・広さが十分だから 浴室の設備・広さが十分だから 火災・地震・水害などへの安全性 が高いから 高気密・高断熱住宅だから 高齢者等への配慮がよいから 無回答
問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）
分譲戸建住宅 平成24年度 （％）（％）