2. 結果の概要
2.4 資金調達に関する事項
(2)
一次取得・二次取得別の購入資金購入資金を一次取得・二次取得別にみると、二次取得者は、一次取得者に比べ て購入資金が多く、自己資金比率が高い。
919 803 1,333 1,033 1,032
3,163
2,947
2,717
1,700 1,298 4,082
3,750 4,049
2,732
2,329
22.5 21.4
32.9 37.8 44.3
0 20 40 60 80 100
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000
注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
自 己 資 金 比 率 購
入 資 金
一次取得者の購入資金
借入金 自己資金 自己資金比率
(%)
(万円)
※土地を購入した新築世帯
2,947
1,985
3,223
2,205 1,855 2,678
2,274 1,436
1,041
758 5,625
4,259 4,659
3,246
2,613 52.4
46.6
69.2 67.9
71.0
0 20 40 60 80 100
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000
注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
自 己 資 金 比 率 購
入 資 金
二次取得者の購入資金
借入金 自己資金 自己資金比率
(%)
(万円)
※土地を購入した新築世帯
2.4.2
住宅ローン(1)
住宅ローンの有無住宅ローン(住宅金融支援機構提携ローン(フラット
35)、民間金融機関、住
宅金融支援機構からの直接融資、その他公的機関や勤務先からの借入金など)を 有する世帯の割合は、注文住宅(新築)取得世帯が56.9%、注文住宅(建て替え)
取得世帯が
31.1%、分譲戸建住宅と分譲マンション取得世帯がそれぞれ 68.7%と
63.5%。中古戸建住宅と中古マンション取得世帯でそれぞれ 52.5%と 50.3%。
(2)
住宅ローン減税制度住宅ローンを有する世帯のうち、住宅ローン減税制度の適用を受ける割合は、
受ける予定も含め、注文住宅取得世帯で
94.0%、分譲戸建住宅と分譲マンション
の取得世帯でそれぞれ90.8%と 88.1%、中古戸建住宅と中古マンションの取得世
帯でそれぞれ63.3%と 60.7%。
53.1 56.9 31.1
68.7 63.5 52.5 50.3
12.3 9.4 29.2
8.4 18.8 25.5
36.0 34.6
33.6 39.6
22.9 17.7 22.0
13.6 注文住宅
注文住宅(新築)
注文住宅(建て替え)
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 住宅ローンの有無
ローンあり ローンなし 無回答
(%)
94.0
90.8
5.1
8.8 注文住宅
分譲戸建住宅
住宅ローン減税制度適用の有無 (%)
(3)
返済期間住宅取得借入金の返済期間は、注文住宅、分譲戸建住宅の取得世帯では
30
年 を超え、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯では30
年 未満。(4)
年間返済額住宅ローンがある世帯の年間返済額は、注文住宅の取得世帯で最も高く
130.5
万円。分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅の取得世帯でも100
万円を 超える。中古マンションの取得世帯では96.4
万円。世帯年収に占める返済負担率 は、最も高い分譲戸建住宅で29.2%、最も低い中古マンションで 15.6%。
31.1 33.2
30.7
29.7
26.3
24.7
0 5 10 15 20 25 30 35
注文住宅(建築)※1 注文住宅(土地)※2 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
返済期間 (年)
※1 住宅建築における借入金の返済期間、※2 土地購入における借入金の返済期間
130.5 119.2
123.1
110.0
96.4
20.4 29.2
17.0 17.7
15.6
0 5 10 15 20 25 30 35
0 20 40 60 80 100 120 140 160
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション
返 済 負 担 率 年
間 返 済 額
住宅ローンの年間返済額
年間返済額 返済負担率
(万円) (%)
(5)
金利タイプ民間金融機関からの借入がある世帯について、借入金の金利タイプをみると、
平成 23 年度以降は「変動金利型」が 6 割前後。
0 10 20 30 40 50 60 70
平 成 1 7 年 度
平 成 1 8 年 度
平 成 1 9 年 度
平 成 2 0 年 度
平 成 2 1 年 度
平 成 2 2 年 度
平 成 2 3 年 度
平 成 2 4 年 度
平 成 2 5 年 度
平 成 2 6 年 度
平 成 2 7 年 度
平 成 2 8 年 度
平 成 2 9 年 度 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
変動金利型 固定金利期間選択 型(3年以下)
固定金利期間選択 型(5年)
固定金利期間選択 型(10年以下)
固定金利期間選択 型(10年超)
全期間固定金利型
(10年以下)
全期間固定金利型
(10年超)
(%)
※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均
0 20 40 60 80
平 成 1 7 年 度
平 成 1 8 年 度
平 成 1 9 年 度
平 成 2 0 年 度
平 成 2 1 年 度
平 成 2 2 年 度
平 成 2 3 年 度
平 成 2 4 年 度
平 成 2 5 年 度
平 成 2 6 年 度
平 成 2 7 年 度
平 成 2 8 年 度
平 成 2 9 年 度 変動金利型の割合
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 平均※
(%)
※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均