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資金調達に関する事項

ドキュメント内 Microsoft Word - H29住宅市場報告書_本編0406.docx (ページ 42-47)

2. 結果の概要

2.4 資金調達に関する事項

(2)

一次取得・二次取得別の購入資金

購入資金を一次取得・二次取得別にみると、二次取得者は、一次取得者に比べ て購入資金が多く、自己資金比率が高い。

919 803 1,333 1,033 1,032

3,163

2,947

2,717

1,700 1,298 4,082

3,750 4,049

2,732

2,329

22.5 21.4

32.9 37.8 44.3

0 20 40 60 80 100

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000

注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション

自 己 資 金 比 率 購

入 資 金

一次取得者の購入資金

借入金 自己資金 自己資金比率

(%)

(万円)

※土地を購入した新築世帯

2,947

1,985

3,223

2,205 1,855 2,678

2,274 1,436

1,041

758 5,625

4,259 4,659

3,246

2,613 52.4

46.6

69.2 67.9

71.0

0 20 40 60 80 100

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000

注文住宅※ 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション

自 己 資 金 比 率 購

入 資 金

二次取得者の購入資金

借入金 自己資金 自己資金比率

(%)

(万円)

※土地を購入した新築世帯

2.4.2

住宅ローン

(1)

住宅ローンの有無

住宅ローン(住宅金融支援機構提携ローン(フラット

35)、民間金融機関、住

宅金融支援機構からの直接融資、その他公的機関や勤務先からの借入金など)を 有する世帯の割合は、注文住宅(新築)取得世帯が

56.9%、注文住宅(建て替え)

取得世帯が

31.1%、分譲戸建住宅と分譲マンション取得世帯がそれぞれ 68.7%と

63.5%。中古戸建住宅と中古マンション取得世帯でそれぞれ 52.5%と 50.3%。

(2)

住宅ローン減税制度

住宅ローンを有する世帯のうち、住宅ローン減税制度の適用を受ける割合は、

受ける予定も含め、注文住宅取得世帯で

94.0%、分譲戸建住宅と分譲マンション

の取得世帯でそれぞれ

90.8%と 88.1%、中古戸建住宅と中古マンションの取得世

帯でそれぞれ

63.3%と 60.7%。

53.1 56.9 31.1

68.7 63.5 52.5 50.3

12.3 9.4 29.2

8.4 18.8 25.5

36.0 34.6

33.6 39.6

22.9 17.7 22.0

13.6 注文住宅

注文住宅(新築)

注文住宅(建て替え)

分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 住宅ローンの有無

ローンあり ローンなし 無回答

(%)

94.0

90.8

5.1

8.8 注文住宅

分譲戸建住宅

住宅ローン減税制度適用の有無 (%)

(3)

返済期間

住宅取得借入金の返済期間は、注文住宅、分譲戸建住宅の取得世帯では

30

年 を超え、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯では

30

年 未満。

(4)

年間返済額

住宅ローンがある世帯の年間返済額は、注文住宅の取得世帯で最も高く

130.5

万円。分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅の取得世帯でも

100

万円を 超える。中古マンションの取得世帯では

96.4

万円。世帯年収に占める返済負担率 は、最も高い分譲戸建住宅で

29.2%、最も低い中古マンションで 15.6%。

31.1 33.2

30.7

29.7

26.3

24.7

0 5 10 15 20 25 30 35

注文住宅(建築)※1 注文住宅(土地)※2 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション

返済期間 (年)

※1 住宅建築における借入金の返済期間、※2 土地購入における借入金の返済期間

130.5 119.2

123.1

110.0

96.4

20.4 29.2

17.0 17.7

15.6

0 5 10 15 20 25 30 35

0 20 40 60 80 100 120 140 160

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション

返 済 負 担 率 年

間 返 済 額

住宅ローンの年間返済額

年間返済額 返済負担率

(万円) (%)

(5)

金利タイプ

民間金融機関からの借入がある世帯について、借入金の金利タイプをみると、

平成 23 年度以降は「変動金利型」が 6 割前後。

0 10 20 30 40 50 60 70

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

2 3

2 4

2 5

2 6

2 7

2 8

2 9 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)

変動金利型 固定金利期間選択 型(3年以下)

固定金利期間選択 型(5年)

固定金利期間選択 型(10年以下)

固定金利期間選択 型(10年超)

全期間固定金利型

(10年以下)

全期間固定金利型

(10年超)

(%)

※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均

0 20 40 60 80

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

2 3

2 4

2 5

2 6

2 7

2 8

2 9 変動金利型の割合

注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 平均※

(%)

※注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションの単純平均

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