2. 結果の概要
2.2 住み替え・建て替え・リフォーム前後の住宅に関する事項
2.2.1
住み替え前の住宅(1)
住み替え前の住宅の種類全ての住宅の種類において、住み替え前の住宅は「民間賃貸住宅」である割合 が最も多い。
(2)
住み替え前の住宅の処分方法従前、持家※に居住していた住み替え世帯における従前住宅の処分方法は、「売 却した」が最も多い。従前住宅の建て方別に比較すると、注文住宅、分譲住宅、
既存（中古）住宅いずれの取得世帯でも、従前住宅が集合住宅であったほうが「売 却した」割合が高く、従前住宅が戸建住宅であったほうが「親・兄弟姉妹など親 族が住んでいる」割合が高い。
※ 持家：自身で所有する住宅
17.7
18.9
20.9
25.5
22.1
11.6 8.0
9.5
11.6
8.1
7.5
5.5 5.1
8.2
5.4
9.3
11.7
6.7
53.3
53.9
51.6
46.6
44.2
49.2
14.6
8.9
10.5
10.2
14.3
25.7 注文住宅取得世帯※
分譲戸建住宅取得世帯
分譲マンション取得世帯
中古戸建住宅取得世帯
中古マンション取得世帯
民間賃貸住宅入居世帯 住み替え前の住宅の種類
持家 社宅・寮・公務員住宅など
公営住宅、都市再生機構･公社等の賃貸住宅 民間賃貸住宅
親・兄弟姉妹など親族の住宅 その他
無回答
（％）
※建て替えを除く
28.0
85.7
60.9
9.5 18.0
15.6 12.0
6.3 8.0 7.0
6.3 5.08.0 12.0 戸建住宅を処分
集合住宅を処分
戸建住宅を処分 注文住宅 を建築※住宅 入
住み替え前の住宅の処分方法 （％）
2.2.2
住み替え・建て替え・リフォーム前後の住宅の比較(1)
延べ床面積従前住宅との比較における延べ床面積の変化をみると、注文住宅（新築）、分譲 戸建住宅、中古戸建住宅への住み替えにおいて、大幅に広くなっている。注文住 宅（建て替え）、分譲マンション、中古マンションへの住み替え、リフォーム住宅 では大きな増減はなく、民間賃貸住宅への住み替えでは減少している。
103.0
94.4
128.3
71.4
72.9
75.9
70.0
69.6
112.7 124.7
121.8
125.9
103.5
76.4
108.1
76.0
52.1
113.2
0 50 100 150
注文住宅
注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅
分譲マンション
中古戸建住宅
中古マンション
民間賃貸住宅
リフォーム住宅 延べ床面積
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（㎡）
(2)
高齢者対応設備1)
高齢者対応設備高齢者対応設備である「手すり」、「段差のない室内」、「廊下などが車椅子で通 行可能な幅」及び「全ての設備」の整備率は、注文住宅（建て替え）が最も高い。
「浴室・トイレの暖房設備」の整備率は分譲マンションが最も高い。
2
位以下をみると、「手すり」は、注文住宅（新築）と分譲戸建住宅で整備率が 高く、「段差のない室内」、「廊下などが車椅子で通行可能な幅」及び「全ての設備」は、分譲マンションで整備率が高い。「浴室・トイレの暖房設備」は注文住宅（建 て替え）と分譲戸建で整備率が高い。
また、従前住宅との比較では、賃貸住宅を除く全ての住宅の種類で、いずれの 設備も従前住宅より整備率が高い。
9.8 9.6 13.2 8.2
10.8 7.1
11.0 8.2 8.0
37.3 34.3
59.4 22.1
45.5 15.2
25.0 7.5
8.9
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅 高齢者対応設備（複数回答）
廊下などが車椅子で通行可能な幅
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
15.6 15.0 20.8 12.1 10.8 11.5 10.4 12.9
16.6
51.4 49.2
67.9 51.3 29.6
33.5 14.3 12.0
25.3
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備（複数回答） 手すり
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
12.4 12.9 10.4
16.6 17.0 11.8
13.6 10.5 10.9
51.8 47.9
78.3 45.5
66.4 18.0
39.6 18.3 15.2
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備（複数回答） 段差のない室内
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
2.1 1.9
16.0
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
高齢者対応設備（複数回答） 全ての設備 （％）
11.2 12.1 6.6
15.0 16.2 10.2 9.4
10.5 12.5
44.4 44.2 50.0
57.1 61.0 26.7
28.6 14.5
21.2
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅 高齢者対応設備（複数回答）
浴室・トイレの暖房設備
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
2)
高齢者の有無※別の整備状況「手すり」、「段差のない室内」はいずれの種類の住宅においても、高齢者がい る世帯の方が整備率が高い。「廊下などが車椅子で通行可能な幅」、「すべての設備」
は中古戸建住宅を除く住宅で、高齢者がいる世帯の方が整備率が高い。「浴室・ト イレの暖房設備」は注文住宅と分譲マンションで、高齢者がいる世帯の整備率が 高い。
※ 高齢者の有無：65歳以上の居住者の有無
72.7 63.9 50.0 48.3 20.6
22.8 32.4
47.0 51.2 26.2
31.7 13.8 10.8
18.0
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備と高齢者の有無 手すり
高齢者あり 高齢者なし
（％）
59.5 33.3
60.5 12.1
33.8 10.1 10.2
31.2 21.3
42.1 16.3
22.9 8.1 7.8
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備と高齢者の有無 廊下などが車椅子で通行可能な幅
高齢者あり 高齢者なし
（％）
50.7 52.8
73.7 20.7
25.0 8.9
19.7 44.0
57.5 59.3 29.1
30.5 15.9
23.0
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備と高齢者の有無 浴室・トイレの暖房設備
高齢者あり 高齢者なし
（％）
75.6 55.6
78.9 20.7
48.5 22.8 16.9
45.4 44.9
64.7 17.6
37.1 18.1 14.5
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備と高齢者の有無 段差のない室内
高齢者あり 高齢者なし
（％）
30.7 16.7
28.9 5.2
7.4 2.5 2.8
11.4 13.9 14.9 6.2 4.8 0.8
2.3
0 20 40 60 80 100
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
高齢者対応設備と高齢者の有無 全ての設備
高齢者あり 高齢者なし
（％）
(3)
省エネ設備省エネ設備が整備されている割合について比較すると、「二重サッシ又は複層ガ ラスの窓」は、注文住宅おける整備率が高く
73.7%。分譲戸建住宅で 54.2%、分
譲マンションで46.9%。「太陽光発電装置」の整備率は注文住宅で 35.9%、分譲
戸建住宅では14.7％で、いずれも昨年度よりやや低い。分譲マンションでは 3.6％
で昨年度からほぼ横ばい。
13.4 14.0 9.4 6.1
7.9 6.8 4.9
7.8 9.8
73.7 72.5
84.0 54.2
46.9 20.2 17.9 9.3
14.6
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
省エネ設備（複数回答） 二重サッシ又は複層ガラスの窓
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
2.4 2.4 1.9 1.1 1.8 0.9 0.6 1.5 2.0
35.9 35.8 36.8 14.7 3.6
6.5 1.0 1.1 3.6
0 20 40 60 80 100
注文住宅 注文住宅（新築）
注文住宅（建て替え）
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 リフォーム住宅
省エネ設備（複数回答） 太陽光発電装置
住み替え・建て替え・リフォーム前 住み替え・建て替え・リフォーム後
（％）
38.2
42.7 43.7
39.5
35.9
11.3
15.4 17.1
15.1 14.7
7.5 5.1
3.5 3.4 3.6
0 10 20 30 40 50
平成25年度 平成26年度 平成27年度 平成28年度 平成29年度 省エネ設備（複数回答） 太陽光発電装置
注文住宅 分譲戸建住宅 分譲マンション
（％）
(4)
通勤時間通勤時間は、注文住宅、分譲マンション、中古マンションを取得した世帯およ び民間賃貸住宅に入居した世帯では減少。分譲戸建住宅、中古戸建住宅を取得し た世帯では増加。
(5)
住み替え前の居住地住み替え前後の居住地をみると、いずれの種類の住宅でも「同一市区町村内」
での住み替えが多い。
38.6
43.0 45.3
41.9 49.2 41.3 37.9
45.2
42.5 43.6
43.9
34.8
0 20 40 60
注文住宅※
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅
中古マンション 民間賃貸住宅 通勤時間
住み替え前 住み替え後
（片道分）
※建て替えを除く三大都市圏
22.0 36.8
48.4 39.8
41.6 46.4
73.1 62.1
50.9 59.3
57.5 52.5 注文住宅※
分譲戸建住宅 分譲マンション 中古戸建住宅 中古マンション 民間賃貸住宅 住み替え前の居住地
他の市区町村から移動 同一市区町村内 無回答
（％）
※建て替えを除く三大都市圏