（1）老後に住む地域・街 1）老後に住むと思う地域・街 ア）老後に住むと思う地域・街
―３人に２人が老後は現在住んでいる地域・街に住むと予想―
仕事や家計の状況を考慮したとき、老後は現在と同じ場所・地域に住むと思うか尋ねたところ、「現在住んでい る地域・街」が
67.6％、
「現在とは異なる地域・街」が18.0％となっており、約３人に２人は現在住んでいる地
域・街に住むと予想している。図表 2‑1‑1 老後に住むと思う地域・街
18.0 14.2
67.6 まったく予想が 0.1 つかない
Ｎ：816 現在とは異な
る地域・街
無回答
現在住んでい る地域・街
（単位：％）
年齢別にみると、「現在住んでいる地域・街」は高年齢層ほど高く、50歳代で
79.6％となっている。
居住形態別にみると、「現在住んでいる地域・街」は持家層で高く、持家・ローンありで
81.0％、持家・ロー
ンなしで
75.5％と高くなっている。一方、社宅・借り上げ社宅・寮では「現在とは異なる地域・街」が 59.2％と
高くなっている。
図表 2‑1‑2 老後に住むと思う地域・街
（単位：％）
Ｎ 現在住んでい る地域・街
現在とは異な る地域・街
まったく予想
がつかない 無回答
816 67.6 18.0 14.2 0.1 560 65.5 18.4 16.1＋ 0.0 256 72.3 17.2 10.2− 0.4 295 58.0− 23.7＋ 18.3＋ 0.0 261 66.7 18.4 14.9 0.0
260 79.6＋ 11.2− 8.8− 0.4
500万円未満 110 60.9 20.0 19.1 0.0
500〜700万円未満 176 65.9 17.0 17.0 0.0
700〜1,000万円未満 231 69.7 16.5 13.9 0.0
1,000万円以上 238 70.6 18.5 10.9 0.0
持家・ローンなし 384 75.5＋ 13.5− 10.7− 0.3
持家・ローンあり 200 81.0＋ 8.5− 10.5 0.0
賃貸住宅 181 49.7− 27.1＋ 23.2＋ 0.0
社宅・借り上げ社宅・寮 49 18.4− 59.2＋ 22.4 0.0
500万円未満 420 66.4 17.1 16.4 0.0
500〜1,000万円未満 153 67.3 17.6 15.0 0.0
1,000 万円以上 169 70.4 20.7 8.9− 0.0
単身世帯 13 53.8 23.1 23.1 0.0
夫婦のみ 104 55.8− 26.0＋ 17.3 1.0＋
夫婦と子 541 66.7 18.1 15.2 0.0
三世代 66 90.9＋ 6.1− 3.0− 0.0
その他 83 72.3 16.9 10.8 0.0
40歳代 50歳代 全体 男性 女性 30歳代
世 帯 類 型 金 融 資 産 世 帯 年 収 居 住 形 態
イ） 老後は複数の住まいで暮らすと思うか
―８割以上が主たる住まいだけで暮らすと予想―
仕事や家計の状況を考慮したとき、老後は主たる住まいとは別に、別荘やセカンドハウスなど複数の住まいで 暮らすと思うかを尋ねたところ、「主たる住まいだけで暮らす」が
81.4％、
「複数の住まいで暮らす」が6.9％と
８割以上は主たる住まいだけで暮らすと予想している。図表 2‑1‑3 老後は複数の住まいで暮らすと思うか
6.9 11.4
81.4 まったく予想が 0.4 つかない
Ｎ：816 複数の住まい
で暮らす
無回答
主たる住まい だけで暮らす
（単位：％）
年齢別にみると、「主たる住まいだけで暮らす」が
30
歳代で85.1％と高くなっている。また、
「複数の住まい で暮らす」が40
歳代で10.0％と高くなっている。
世帯年収別にみると、1,000万円以上層で「複数の住まいで暮らす」が
14.3％と高くなっている。
居住形態別にみると、「複数の住まいで暮らす」は持家・ローンなしで
10.7％と高く、賃貸住宅で 2.2％と低く
なっている。金融資産別にみると、1,000万円以上層で「複数の住まいで暮らす」が
13.0％と高くなっている。
図表 2‑1‑4 老後は複数の住まいで暮らすと思うか
（単位：％）
Ｎ 主たる住まい だけで暮らす
複数の住まい で暮らす
まったく予想 がつかない 無回答 816 81.4 6.9 11.4 0.4 560 80.9 6.1 12.7 0.4
256 82.4 8.6 8.6 0.4
295 85.1＋ 4.1− 10.8 0.0 261 78.2 10.0＋ 11.9 0.0 260 80.4 6.9 11.5 1.2＋
500万円未満 110 83.6 3.6 12.7 0.0
500〜700万円未満 176 81.8 2.8− 15.3 0.0
700〜1,000万円未満 231 83.5 3.9− 12.1 0.4
1,000万円以上 238 77.7 14.3＋ 8.0− 0.0
持家・ローンなし 384 79.9 10.7＋ 8.9− 0.5
持家・ローンあり 200 80.0 4.5 15.5＋ 0.0
賃貸住宅 181 85.6 2.2− 11.6 0.6
社宅・借り上げ社宅・寮 49 85.7 2.0 12.2 0.0
500万円未満 420 80.2 5.5 14.0＋ 0.2
500〜1,000万円未満 153 82.4 5.2 11.8 0.7
1,000 万円以上 169 81.1 13.0＋ 5.9− 0.0
単身世帯 13 92.3 0.0 7.7 0.0
夫婦のみ 104 83.7 8.7 6.7 1.0
夫婦と子 541 80.4 7.0 12.2 0.4
三世代 66 86.4 4.5 9.1 0.0
その他 83 80.7 6.0 13.3 0.0
全体 男性 女性 30歳代 40歳代 50歳代
世 帯 類 型 金 融 資 産 世 帯 年 収 居 住 形 態
16
2）老後に住みたい地域・街ア）老後に住みたい地域・街
―４割以上が老後は現在と異なる街・地域に住むことを希望―
仕事や家計の状況を考慮しないとしたとき、老後は現在と同じ場所・地域に住みたいと思うか尋ねたところ、
「現在住んでいる地域・街」が
56.4％、
「現在とは異なる地域・街」が43.5％となっている。先にみた老後に住
むと思う地域・街の予想と比べると、「現在住んでいる地域・街」が11.2
ポイント低く、「現在とは異なる地域・街」が
25.5
ポイント高くなっている。図表 2‑1‑5 老後に住みたい地域・街
43.5
0.1
56.4 Ｎ：816 現在とは
異なる地 域・街
無回答
現在住ん でいる地 域・街
（単位：％）
年齢別にみると、「現在とは異なる地域・街」は若年層ほど高く、30歳代で
50.5％となっている。
居住形態別にみると、「現在住んでいる地域・街」は持家・ローンなしで
61.2％と高くなっている。一方、社
宅・借り上げ社宅・寮では「現在とは異なる地域・街」が71.4％と高くなっている。
世帯類型別にみると、三世代では「現在住んでいる地域・街」が
71.2％、夫婦と子では「現在とは異なる地域・
街」が
46.6％と高くなっている。
図表 2‑1‑6 老後に住みたい地域・街
（単位：％）
Ｎ 現在住んでい る地域・街
現在とは異な
る地域・街 無回答
816 56.4 43.5 0.1
560 54.6 45.4 0.0
256 60.2 39.5 0.4
295 49.5− 50.5＋ 0.0
261 54.0 46.0 0.0
260 66.5＋ 33.1− 0.4
500万円未満 110 62.7 37.3 0.0
500〜700万円未満 176 50.0 50.0＋ 0.0
700〜1,000万円未満 231 57.1 42.9 0.0
1,000万円以上 238 54.6 45.4 0.0
持家・ローンなし 384 61.2＋ 38.5− 0.3
持家・ローンあり 200 56.5 43.5 0.0
賃貸住宅 181 53.0 47.0 0.0
社宅・借り上げ社宅・寮 49 28.6− 71.4＋ 0.0
500万円未満 420 56.4 43.6 0.0
500〜1,000万円未満 153 54.2 45.8 0.0
1,000 万円以上 169 52.7 47.3 0.0
単身世帯 13 61.5 38.5 0.0
夫婦のみ 104 53.8 45.2 1.0＋
夫婦と子 541 53.4− 46.6＋ 0.0
三世代 66 71.2＋ 28.8− 0.0
その他 83 62.7 37.3 0.0
全体 男性 女性 30歳代 40歳代 50歳代
世 帯 類 型 金 融 資 産 世 帯 年 収 居 住 形 態
ちなみに、「現在とは異なる地域・街」に住みたいと思う層に対し、具体的に住みたい場所（国内か海外か）を 尋ねたところ、「国内」が
76.1％、
「海外」が18.9％となっている。
図表 2‑1‑7 住んでみたい場所
18.9 5.1
76.1 Ｎ：355 海外
無回答
国内
（単位：％）
世帯年収別にみると、高収入層ほど「海外」が高く、1,000万円以上層で
28.7％となっている。
居住形態別にみると、「海外」は持家・ローンありで
31.0％、
「国内」は賃貸住宅で85.9％と高くなっている。
図表 2‑1‑8 住んでみたい場所
（単位：％）
Ｎ 国内 海外 無回答
355 76.1 18.9 5.1 254 77.6 17.3 5.1 101 72.3 22.8 5.0 149 76.5 19.5 4.0 120 71.7 20.8 7.5 86 81.4 15.1 3.5
500万円未満 41 90.2＋ 4.9− 4.9
500〜700万円未満 88 80.7 13.6 5.7 700〜1,000万円未満 99 76.8 19.2 4.0 1,000万円以上 108 65.7− 28.7＋ 5.6
持家・ローンなし 148 73.0 20.3 6.8
持家・ローンあり 87 67.8− 31.0＋ 1.1
賃貸住宅 85 85.9＋ 7.1− 7.1
社宅・借り上げ社宅・寮 35 85.7 11.4 2.9
500万円未満 183 77.0 17.5 5.5
500〜1,000万円未満 70 77.1 17.1 5.7 1,000 万円以上 80 70.0 26.3 3.8
単身世帯 5 100.0 0.0 0.0
夫婦のみ 47 76.6 21.3 2.1
夫婦と子 252 76.2 17.9 6.0
三世代 19 73.7 26.3 0.0
その他 31 71.0 22.6 6.5
40歳代 50歳代 全体 男性 女性 30歳代
世 帯 類 型
金 融 資 産世 帯 年 収 居 住 形 態
18
イ）老後にその地域・街に住みたい理由―異なる場所に住みたい理由は自然環境や景観―
老後に住みたい地域・街について、なぜその場所に住みたいかを尋ねたところ、現在住んでいる地域・街に住 みたい層では、「慣れ親しんだところだから」が
71.5％と最も高く、ついで「自分や配偶者が持っている土地・
住宅があるから」（59.8％）、「交通の便がよいから」（49.3％）の順となっている。
一方、現在とは異なる地域・街に住みたい層では、「自然環境や景観がよいから」が
61.4％と最も高く、つい
で「自分や配偶者の郷里だから」（23.4％）、「慣れ親しんだところだから」（20.3％）の順となっている。図表 2‑1‑9 老後にその地域・街に住みたい理由
59.8 49.3 38.0 19.8
17.6 15.4 15.2 14.8 14.3 10.0 8.7 5.7 5.7 4.1 0.9 0.7 1.1
20.3 9.9
14.1 4.8
9.9
61.4 3.9
23.4 11.3
14.4 10.7 7.3
15.8 14.1 12.4 8.7 5.9 2.5
71.5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 慣れ親しんだところだから
自分や配偶者が持っている土地・住宅があるから 交通の便がよいから これまでの人間関係が保てるから 商業施設が整っているから 自然環境や景観がよいから 仕事をする上で都合がよいから 自分や配偶者の郷里だから 医療や介護・福祉の環境が整っているから 公園や文化・娯楽施設が整っているから 治安がよいから 相続した（いずれ相続できる）土地・住宅だから 趣味に没頭できるから 居住費が安いから 物価が安いから 新たな人間関係が築けるから その他 特に理由はない
現在住んでいる地域・街（N:460）
現在とは異なる地域・街（N:355）
（複数回答、単位：％）
現在住んでいる地域・街に住みたい層について、性別にみると、男性では「自分や配偶者が持っている土地・
住宅があるから」が
63.1％と高くなっているのに対し、女性では「交通の便がよいから」
（60.4％）、「これまで の人間関係が保てるから」（48.1％）、「商業施設が整っているから」（26.0％）が高くなっている。年齢別にみると、50歳代で「交通の便がよいから」（59.0％）、「自然環境や景観がよいから」（22.5％）が高く なっている。
世帯年収別にみると、高収入層ほど「自分や配偶者が持っている土地・住宅があるから」や「商業施設が整っ ているから」が高くなっている。
居住形態別にみると、持家層では「自分や配偶者が持っている土地・住宅があるから」が高く、特にローンあ
りで
86.7％と８割を超えている。また、
「交通の便がよいから」は持家・ローンなし（55.7％）で高く、「仕事をする上で都合がよいから」は賃貸住宅（21.9％）で高くなっている。
図表 2‑1‑10 現在住んでいる地域・街に住みたい理由（上位７項目）
（複数回答、単位：％）
Ｎ
慣れ親しん だところだ から
自分や配偶 者が持って いる土地・
住宅がある から
交通の便が よいから
これまでの 人間関係が 保てるから
商業施設が 整っている から
自然環境や 景観がよい から
仕事をする 上で都合が よいから 460 71.5 59.8 49.3 38.0 19.8 17.6 15.4 306 68.6 63.1＋ 43.8− 33.0− 16.7− 16.3 13.7 154 77.3 53.2− 60.4＋ 48.1＋ 26.0＋ 20.1 18.8 146 72.6 57.5 47.3 43.2 19.9 13.7 19.9 141 71.6 63.1 39.7− 33.3 18.4 15.6 14.2 173 70.5 59.0 59.0＋ 37.6 20.8 22.5＋ 12.7
500万円未満 37 67.6 43.2− 37.8 40.5 5.4− 5.4− 21.6
500〜700万円未満 78 69.2 60.3 37.2− 34.6 15.4 10.3 15.4 700〜1,000万円未満 127 71.7 67.7＋ 45.7 46.5＋ 19.7 23.6＋ 15.7 1,000万円以上 127 71.7 69.3＋ 61.4＋ 30.7− 28.3＋ 18.9 10.2 持家・ローンなし 235 72.3 69.4＋ 55.7＋ 37.4 22.6 15.7 15.7
持家・ローンあり 113 64.6 86.7＋ 38.9− 39.8 15.0 23.9＋ 8.0−
賃貸住宅 96 75.0 14.6− 46.9 34.4 18.8 16.7 21.9＋
社宅・借り上げ社宅・寮 14 92.9 0.0− 50.0 64.3＋ 21.4 7.1 28.6
500万円未満 237 70.0 57.0 42.6− 36.7 19.0 19.0 14.8
500〜1,000万円未満 83 67.5 71.1＋ 56.6 42.2 22.9 9.6− 19.3 1,000 万円以上 89 78.7 64.0 65.2＋ 37.1 22.5 22.5 11.2
単身世帯 8 87.5 25.0− 62.5 62.5 50.0＋ 12.5 12.5
夫婦のみ 56 66.1 66.1 58.9 32.1 28.6 23.2 16.1
夫婦と子 289 72.3 59.5 46.7 38.8 19.4 17.6 16.3
三世代 47 63.8 85.1＋ 48.9 38.3 10.6 14.9 8.5
その他 52 78.8 36.5− 53.8 36.5 15.4 15.4 19.2
世 帯 類 型 世 帯 年 収 居 住 形 態 金 融 資 産 40歳代 50歳代 全体 男性 女性 30歳代
一方、現在とは異なる地域・街に住みたい層について、居住形態別にみると、「自分や配偶者の郷里だから」が 社宅・借り上げ社宅・寮で
40.0％と高くなっている一方、持家・ローンありでは 13.8％と低くなっている。
金融資産別にみると、1,000万円以上層では「趣味に没頭できるから」が
23.8％と高くなっている。
図表 2‑1‑11 現在とは異なる地域・街に住みたい理由（上位７項目）
（複数回答、単位：％）
Ｎ
自然環境や 景観がよい から
自分や配偶 者の郷里だ から
慣れ親しん だところだ から
趣味に没頭 できるから
公園や文 化・娯楽施 設が整って いるから
居住費が安 いから
交通の便が よいから
355 61.4 23.4 20.3 15.8 14.4 14.1 14.1 254 61.4 24.8 21.7 13.8 12.6 13.4 11.8 101 61.4 19.8 16.8 20.8 18.8 15.8 19.8 149 62.4 26.8 19.5 14.8 14.1 15.4 12.1 120 60.0 20.0 23.3 16.7 13.3 14.2 16.7 86 61.6 22.1 17.4 16.3 16.3 11.6 14.0
500万円未満 24 58.3 25.0 20.8 4.2 16.7 4.2 12.5
500〜700万円未満 81 54.3 25.9 25.9 14.8 13.6 13.6 22.2＋
700〜1,000万円未満 97 68.0 27.8 19.6 16.5 11.3 16.5 9.3 1,000万円以上 108 62.0 19.4 18.5 19.4 16.7 13.0 13.0
持家・ローンなし 148 64.2 21.6 18.9 16.2 16.9 14.2 14.9
持家・ローンあり 87 65.5 13.8− 13.8 19.5 17.2 13.8 13.8
賃貸住宅 85 54.1 29.4 24.7 11.8 8.2 15.3 14.1
社宅・借り上げ社宅・寮 35 57.1 40.0＋ 31.4 14.3 11.4 11.4 11.4
500万円未満 183 61.2 23.5 22.4 14.8 13.1 13.7 12.0
500〜1,000万円未満 70 58.6 27.1 18.6 12.9 17.1 5.7− 17.1 1,000 万円以上 80 61.3 20.0 16.3 23.8＋ 13.8 20.0 17.5
単身世帯 5 40.0 40.0 20.0 0.0 0.0 20.0 40.0
夫婦のみ 47 66.0 25.5 10.6 19.1 14.9 21.3 12.8
夫婦と子 252 59.5 25.0 22.2 13.9 13.1 11.5− 14.3
三世代 19 68.4 5.3 15.8 31.6 21.1 26.3 5.3
その他 31 67.7 16.1 22.6 16.1 22.6 16.1 16.1
全体 男性 女性 30歳代 40歳代 50歳代
世 帯 類 型 世 帯 年 収 居 住 形 態 金 融 資 産