1 利用 利用 産 査 結果及び意見
1 共通
利用 利用 産 査 結果及び意見 い 方針 載 い
利用 利用 産 い 複数 産 共通 結果及び意見 産特 個 結果及び意見 あ 複数 産 共通 結果及び意見 載 行い 個 産 結果及び意見 い 第3章1 2 個 載
い
利用 利用 産 う 査 象 範 い 第2章3 4 査 範 載 い
意思決定 問 点
利用 利用状態 長期 防 意見1
表 3-1 5 利用 利用 状態 あ 土地及び建物 覧
No. 施設 又 業
利用 利用 時期
利用 利用 期間 成25 3 時点
土地 推定時価 千
利用 利用期間 10 旅篭 倉庫 元第 幼稚園
成7 3 18 間 360,756
元金岡幼稚園 成7 3 18 間 325,150 適応指 連施設
元第 幼稚園 ※1 成7 3 18 間 309,808
元英 幼稚園 成7 3 18 間 274,600
元 幼稚園 成7 3 18 間 234,379
元環境 業 ン 成9 3 16 間 370,071
地 環境改善 用地 成14 5 10 間 366,327
利用 利用期間 5 10 満
※No. 第2章3 4 表 2-18 査 結果及び意見 載 象 利用 利用 産 覧 及び 第3章1 2 個 No.
※1 周辺施設 い 5 利用 利用 状態 あ 土地及び建物 当 い 表 除い い
表 利用 利用 産 う 体的 利活用 方針 決定 い 利用 利用 状態 い い 多 見 教育 連施設 ～ 掛
部 合わ 推定時価 3,451 百万 長い 利用
利用状態 期間 18 い 利活用 行わ 定期間 利用 利 用 状態 や 得 い 5 長期間 渡 利用 利用 状態 い い う い 売 含 利活用 方針 決定 必要 あ
近 府 気 策等 響 地価 昇 見 直近 5 間 堺
土地 標準価 表 傾 あ 成25 標準価 5
前 比較 商業用土地 16.7% 宅地 11.5% 業用土地 16.0% 状 態 あ う 状況 考慮 5 期間 超え 利活用 目途 立 い
い 売 行う等 適時 応策 講 必要 あ
表 3-2 用途 均標準価 推移
※1 各 基準日 前 7 1日 あ
※2 当 数値 堺 全土地 課税物件 約 30 万筆 均値 標準宅地 成
23基準 い 1,649地点 均価 あ
192
180
170
165
160
131
125
120 118 116
94 88
83 82 79
60 80 100 120 140 160 180 200
H21 H22 H23 H24 H25
用途地 均標準価 推移
商業 宅 業 標準価
施設 業 廃 時 検討 意見2
施設 業 廃 時 跡地 利活用 検討 十 行わ あ 長期間 利用 利用 状態 い 案件 散見
表 載 い 利用 利用 産 い 実 施設 業 廃 数 前 廃 意思決定 行わ い 廃 利活用 い 検討
利活用 決定 い状況 あ
既 施設 業 廃 意思決定 利活用 含 十 議論 行い 利用 利用 生 防 必要 あ
利用 利用 生 防 全 的 視点 検討 行う 産活用課 役割 大 い 考え 廃 意思決定 行わ 跡地活用 検討 段階 産活用課 積極的 全庁的 観点 当 跡地 利活用
検討 望
表 3-3 廃 伴 利用 利用 土地及び建物 ：千
No. 施設 又 業 土地 推定時価
建物 産 帳価
元湊 学校 1,832,970
元金岡幼稚園 325,150 40,930
元英 幼稚園 274,600 15,596
元 幼稚園 234,379 118,270
保育 業 連 通 産 元鳳保育所 187,905
元 部環境 業推逭 ン 390,211 53,120
元環境 業 ン 370,071 13,977
※No. 第2章3 4 表 2-18 査 結果及び意見 載 象 利用
利用 産 覧 及び 第3章1 2 個 No.
利活用 見直
売 又 共施設用地 利活用 指摘1
保育 業 連 通 産 元鳳保育所 行 改革 環 あ 保育所民営 伴 生 利用 産 あ 元湊 学校 様 学校 規模適
再 伴い 生 利用 産 あ
産 利活用 検討 地元 利用要望
等 あ 中 効 利活用 行わ い い状況 部見
う 行 改革や 業再 伴い 生 産 い 売 や 共施設用 地 活用 等 意思決定 行い利活用 あ 考え
気 や少子高齢 等 伴う 状態 鑑 表 推定時価数
億 産 効的 利活用 堺 積極的 検討 考え
行 改革や 業再 伴い 生 産 い 売 や 共施設用 地 利活用 積極的 い 望
表 3-4 行 改革や 業再 伴い 生 活用用地 ：千
No. 施設 又 業 土地 推定時価
建物 産 帳価
元湊 学校 1,832,970
元金岡幼稚園 325,150 40,930
適応指 連施設 元第 幼稚園 ※1 309,808 53,120
元英 幼稚園 274,600 15,596
元 幼稚園 234,379 118,270
保育 業 連 通 産 元鳳保育所 187,905
館や 跡地 114,033
元 部環境 業推逭 ン 390,211 53,120
※No. 第2章3 4 表 2-18 査 結果及び意見 載 象 利用 利用 産 覧 及び 第3章1 2 個 No.
※1 周辺施設 行 改革や 業再 伴い 生 活用用地 当 い 表
除い い
都 計 園 見直 意見3
表 3-5 都 計 園 整備状況 載 都 計 園決定 域
う 約 4 1 整備 状況 あ 表 3-6 着手 域 状況
載 都 計 決定 行わ 66 間 着手 園
整備 目途 い い 含
表 3-5 都 計 園 整備状況 成25 3 31日
計 決定面積 654.89ha 計 決定 園数 206箇所
開設面積 460.46ha 開設 園数 188箇所
業中面積 21.77ha 業中 園数 4箇所
着手面積 172.66ha 着手 域 経過 数 ※
66 最 い
整備見込
都 計 園 業 長い 及び莫大 費用 必要 優 高い 園 算 範 整備 逭 い 現 大 園 原池 園 神 園 丘 園 4 園
い 業認 得 業 逭 い あ
成27 新堀 園 業 成30 民会館建替 合わ 翁橋 園 整備 定 い
※ 着手 域 経過 数 い 全 域 着手 う 経過 数 最 い 数
載 い
表 3-6 着手 域 状況 成25 3 31日 称 計 面積 ha 着手面積 ha 計 着手期間
東雲 園 4.00 2.75 昭和34 54
器 園 4.00 4.00 昭和40 48
英 園 3.50 3.50 昭和22 66
大 園 81.10 44.82 昭和22 66
堺 園墓地 堺 霊園 48.90 34.16 昭和24 64
福 園 17.00 17.00 昭和40 48
大阪府 都 計 園 地 園 見直 検討委員会 設置 長期 着
手 都 計 園 地 園 い 見直 方 性 検討 表
地方自治体 い 都 計 園 地 見直 検討 い 状況 あ
堺 い 都 計 園 業自体 見直 行い 園整備 必要性 い 検討 当 都 計 決定 域 い 園整備 利活用 い 検討
必要 あ 考え
表 3-7 都 計 園 地 見直 検討 い 地方自治体 例示
地方自治体 計 策定時期※
東京都 成18 3
屋 成20 3
大阪府 成24 3
京都 成24 12
静岡 成25 2
※各地方自治体 基 方針や ン等 策定時期 載 い
全庁的 体制 構築 意見4
施設等 跡地 い 活用方針 決定 原則 来 所管
課 引 管理 任 持 い
所管課 調整 い 場合 地域 民 交 窓 等 所
管 業 活用方針 見出 い 活用方針 全庁的 協力 決定
い あ 考え 現状 表 行 目的 遉成 施設
等 跡地 所管課 管理 当 跡地 利活用 意思決定 い 所管課 任 持 い 利活用方針 決定 時間 要 い
現状 管理 所管課 い 全庁的 視点 検討 調整 能
産活用課 う 状況 急 解消
産活用課 課 協力 跡地活用 迅速 検討 推逭 い あ 考え
産 数多 利活用 い 専門的 知識や 能
必要 場面 想定 現状 産活用課 体制 応
実現困 あ 考え 産活用課 所管 部局 業用地
利用 利用 産 斡旋 利用 利用 産 利活用 相談
言 等 行え 策的 断 い い
利用 利用 産 利活用 全庁 断的 ン 推逭
組 堺 産管理 活用庁 委員会 庁 委員会 いう 挙
数回 開催 あ 数多 産全 い 応 困
あ 思わ 日常的 経営的 視点 ン
推逭 体制 構築 望 い
産活用課 人員増強や 企 行革 部門 連携等 利活用方 針 検討 全庁 断的 行い 迅速 応 行わ う 体制 構築 望
表 3-8 施設等 跡地 所管課 覧
No. 施設 又 業 所管課
丘 宅 宅管理課
元湊 学校 都 整備推逭課
適応指 連施設 元第 幼稚園 及び周辺施設 学校環境整備
元金岡幼稚園 学校環境整備
元英 幼稚園 学校環境整備
元 幼稚園 学校環境整備
保育 業 連 通 産 元鳳保育所 保育推逭課
元 部環境 業推逭 ン 廃棄物 策課
元環境 業 ン 廃棄物 策課
地 環境改善 用地 環境総 課
※No. 第2章3 4 表 2-18 査 結果及び意見 載 象 利用 利用 産 覧 及び 第3章1 2 個 No.
庁 委員会審議基準 設定 意見5
現 産活用課 基準 設 利用 利用案件 各課 照会 検討 評価 案件 う 会 審議 行わ 案件 部 庁 委員会 審議 象 い 来 庁 委員会 審議 全庁的 検討 行う 案件 い 案件 要性 緊
急性等 考慮 選定 あ 考え 庁 委員会 審議
案件 基準 い 明確 あ 全庁的 検討 必要 案件 羅的 審議 い い状況 あ 考え
庁 委員会 審議 案件 い 推定時価や 利用 利用 期間 等 審議 象 案件 決定 等 産活用課 所管 断 生 い う
基準 設 望 い 考え
施設借用 意思決定 積極的 意見6
現状 堺 担当課 い 施設 借用 必要 場合 堺 保 い 利用 利用 産 利用 能性 い 確認 必須 当 情報 保
い 産活用課 問い合わ 担当課 任意 い
少子高齢 等 伴う 担 大 状況 鑑 保 施設 利用 能 性 厳密 断 施設 借用 意思決定 あ 当 情報 保 い
2 個
個 利用 利用 産 細 意見等 い 第2章3 4 表 2-18 査 結果及び意見 載 象 利用 利用 産 覧 宅 学校
等 園 載 い
利用 利用 産 途 現場視察時 利活用 い 検討 余地 あ
断 載 行 当 産 表 あ
表 3-9 現場視察時 利活用 い 検討 余地 あ 断 産 覧
施設 又 業 載箇所 意見№
堺 立錦西保育所 P 68 意見8
堺 立斎場第2駐車場 P 90 意見15
堺 動物指 ン P 91 意見15
丘 宅
土地 推定時価 174,008千
成25 3 31日現
資産 丘 宅
所 地 a 堺 中 福 297-2
b 堺 中 福 297-3 c 堺 中 福 297-20 d 堺 中 福 323-4
e 堺 中 器 704-2
資産種類 土地 建物
所管課 宅管理課
産 行 産
得日 a 昭和34 5 3日 b 昭和34 5 3日 c 成17 3 31日
d 昭和34 5 3日 e 昭和34 5 3日 面積 ㎡ 地目：土地 2,365 宅地 衆用遈路
産 帳 価 千
敷地 利 所
得 経緯 丘 宅 営 宅建設目的 得 あ
周辺状況 逭入路 開 困 状況 あ 部通路 建
築基準法 遈路 指定 民家 建 並 い 遈認定 困 状況 あ 通路 管理 方法 い 検討 必要 あ
得時 利用目的 現状 利用 状況
営 宅 目的 利用 得 現状 1戸入 居中 あ
利用 利用 経緯 丘 宅 営 宅 使用 い 去 伴
い木造 家屋 撤去 利用 利用 土地 生
利用方針 課 解消 売 定
利活用 検討 意見7
当 地 営 宅 用地 使用 入居者 去 伴い 利用 状態 営 宅 使用 い 木造 家屋 撤去 い 逭入路 開 困 利用 状態 い い
逭入路 確保 等 当 地 利活用 方法 改 検討 望 い
元湊 学校
土地 推定時価 1,832,970 千
※ 線 箇所 元湊 学校 表 い
成25 3 31日現
資産 元湊 学校
所 地 堺 堺 東湊 2-119-4
資産種類 土地 建物
所管課 都 整備推逭課 都 整備推逭課
産 通 産 通 産
得日 大 9 4 1日 昭和40 3 1日 面積 ㎡ 地目：土地 12,150 宅地 3,664
産 帳 価 千
敷地 利 所
得 経緯 明治43 学校建設用地 得 部無償
贈
周辺状況 西側 遈東湊浜寺石津線 東側 遈東湊5号線 街遈 栗街遈 側 遈出島東湊1号線等 接
周辺 土地利用 側 幼稚園 宅 東 側 側 宅 多 立地 い 全体
宅地 形成 い
最寄 駅 阪堺線御 前駅 海 線湊駅 い 得 時 利 用 目 的 現 状 利 湊 学校用地 利用 成19 3 湊 学校
用状況 廃校 学校開 業 暫定的利用 引 行
い
現 体育館 大地震等 災害時 避 所 指定 い 選挙時 投票所 利用 い 遀動場
い 子 青少 局 幼稚園等 出 行 い
利用 利用 経緯 湊 学校 廃校 暫定的利用 引 行 い
利用方針 宅 街地総合整備 業 密 宅 街地整備型 活用 含 現 利活用 課 検討及び協議 行わ い
迅速 利活用 意思決定 指摘2
当 地 湊 学校 廃校 成19 3 利用状態 地元 避 所 利用等 時的 利活用 行わ い 効 利活用 行わ い 現
い
堺 産活用指針 載 い 統廃合 用 学校用地等 比較 的面積規模 大 い 産 い 新 利活用 実施 時間 要 地域 活性 響 出 危惧 利活用 意思決定 実施 迅速 必要
あ 5 わ 長期間 効 利活用 行わ 当 地 い 迅速 利活用 意思決定 実施 急 あ 全庁的 当 地 利活用 い
検討 あ
当 地 地元 等 定 利用 行わ い 学校 再 伴い 生
活用用地 あ 堺 共施設用地 利活用 あ
結果 共施設用地 利活用 余地 い部 い 売 検討 あ