核數師就審計綜合財務報表須承擔的責任
2. 應用香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）
於本年度，本集團已首次應用下列由香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港財務報告準則修訂本。
香港財務報告準則第14號 監管遞延賬戶
香港財務報告準則第11號（修訂本） 收購共同營運權益的會計處理 香港會計準則第1號（修訂本） 披露主動性
香港會計準則第16號及
香港會計準則第38號（修訂本）
澄清可接受的折舊及攤銷方法
香港財務報告準則（修訂本） 香港財務報告準則二零一二年至二零一四年週期的年度改進 香港會計準則第27號（修訂本） 獨立財務報表的權益會計法
香港財務報告準則第10號、
香港財務報告準則第12號及 香港會計準則第28號（修訂本）
投資實體：應用綜合的例外情況
於本年度應用上述新訂及經修訂香港財務報告準則對本集團本年度及過往年度的財務表現及狀況及╱或本綜合財 務報表所載之披露並無任何重大影響。
本集團並無提前應用下列已頒佈但尚未生效之香港財務報告準則修訂本：
香港財務報告準則第9號 金融工具1
香港財務報告準則第15號 來自客戶合約的收益1及相關修訂本 香港財務報告準則第16號 租賃2
香港財務報告準則第2號（修訂本） 以股份為基礎之付款之分類及計量1
香港財務報告準則第4號（修訂本） 採用香港財務報告準則第4號保險合約時一併應用香港財務報告 準則第9號金融工具1
香港財務報告準則第15號（修訂本） 澄清香港財務報告準則第15號來自客戶合約的收益1 香港財務報告準則第10號及香港會計準則
第28號（修訂本）
投資者與其聯營公司或合營企業的資產出售或注入3 香港會計準則第7號（修訂本） 披露主動性4
香港會計準則第12號（修訂本） 就未變現虧損而確認遞延稅項資產4
香港財務報告準則（修訂本） 香港財務報告準則二零一四年至二零一六年週期的年度改進5
1 自二零一八年一月一日或之後開始的年度期間生效
2 自二零一九年一月一日或之後開始的年度期間生效
香港財務報告準則第9號「金融工具」
於二零零九年頒佈之香港財務報告準則第9號引入金融資產分類及計量之新規定。其後於二零一零年修訂之香港財 務報告準則第9號包括對金融負債之分類及計量以及終止確認之規定，並於二零一三年作進一步修訂，以載入一般 對沖會計的新規定。於二零一四年頒佈之香港財務報告準則第9號另一個經修訂版本主要加入a)有關金融資產之減 值規定；及b)藉為若干簡單債務工具引入「通過其他綜合收益按公平值列賬」計量類別，對分類及計量規定作出有 限修訂。
香港財務報告準則第9號的與本集團有關的主要規定載列如下：
• 香港會計準則第39號「金融工具：確認及計量」範圍內的所有已確認金融資產其後須按攤銷成本或公平值計 量。具體而言，就以業務模式持有以收取合約現金流量為目的之債務投資，及純粹為支付本金及未償還本金 的利息而擁有合約現金流量的債務投資，則一般於其後會計期末按攤銷成本計量。於目的為同時收回合約現 金流及出售金融資產之業務模式中持有之債務工具，以及金融資產條款令於特定日期產生之現金流純粹為支 付本金及未償還本金之利息的債務工具，通過其他綜合收益按公平值列賬之方式計量。所有其他債務投資 及股本投資均於其後會計期末按公平值計量。此外，根據香港財務報告準則第9號，實體須作出不可撤回選 擇，以於其他全面收益呈報股本投資（並非持作買賣者）公平值的其後變動，只有股息收入一般於損益確認。
• 就金融資產之減值而言，與香港會計準則第39號項下按已產生信貸虧損模式計算相反，香港財務報告準則第 9號規定按預期信貸虧損模式計算。預期信貸虧損模式規定實體於各報告日期將預期信貸虧損及該等預期信 貸虧損之變動入賬，以反映信貸風險自初始確認以來之變動。換言之，毋須再待發生信貸事件方確認信貸虧 損。
本集團管理層預期，應用香港財務報告準則第9號未來可能對本集團之金融資產所呈報金額造成重大影響。然而，
於本集團完成詳細審閱前，提供香港財務報告準則第9號的影響之合理估算並不切實可行。
香港財務報告準則第15號「來自客戶合約的收益」
香港財務報告準則第15號已頒佈，其制定一項單一全面模式供實體就因客戶合約所產生的收益入賬時採用。於香 港財務報告準則第15號生效後，其將取代現時載於香港會計準則第18號「收益」、香港會計準則第11號「建築合約」
及相關詮釋的收益確認指引。香港財務報告準則第15號的核心原則為實體所確認描述向客戶轉讓承諾貨品或服務 的收入金額，應能反映該實體預期就交換貨品或服務有權獲得的代價。具體而言，該準則引入確認收入的五個步 驟：
• 步驟1：識別與客戶訂立之合約
• 步驟2：識別合約內須履行之責任
• 步驟3：釐定交易價格
• 步驟4：按合約內須履行之責任分配交易價格
• 步驟5：當（或於）實體履行責任時確認收益
香港財務報告準則第15號「來自客戶合約的收益」（續）
根據香港財務報告準則第15號，實體於完成履約責任時（或就此）確認收入，即於特定履約責任相關的商品或服務 的「控制權」轉讓予客戶時。香港財務報告準則第15號已就特別情況的處理方法加入更明確的指引。此外，香港財 務報告準則第15號要求更詳盡的披露。
於二零一六年，香港會計師公會頒佈有關識別履約責任、主體代理安排及許可應用指引之香港財務報告準則第15 號之澄清。
本集團管理會預期，應用香港財務報告準則第15號未來可能對呈報金額及相關披露資料構成影響。然而，於本集 團完成詳細審閱前，對香港財務報告準則第15號的影響作出合理估計並不切實可行。
除上文所述者外，本集團管理層預期，應用上述新訂及經修訂準則及修訂本將不會對本集團的綜合財務報表造成 重大影響。
香港財務報告準則第16號「租賃」
香港財務報告準則第16號為識別出租人及承租人之租賃安排及會計處理引入一個綜合模式。香港財務報告準則第 16號於生效時將取代香港會計準則第17號「租賃」及相關詮釋。
香港財務報告準則第16號根據所識別資產是否由客戶控制來區分租賃及服務合約。除短期租賃及租賃低值資產 外，經營租賃與融資租賃之差異自承租人會計處理中撤銷，並由承租人須就所有租賃確認使用權資產及相應負債 之模式替代。
使用權資產初步按成本計量，而其後乃按成本（若干例外情況除外）減累計折舊及減值虧損計量，並就租賃負債之 任何重新計量而作出調整。租賃負債初步按並非於該日支付之租賃付款現值計量。其後，租賃負債會就利息及租 賃付款以及（其中包括）租賃修訂之影響而作出調整。就現金流量分類而言，本集團現時將有關自用租賃土地及該 等分類為投資物業之租賃土地之前期預付租賃付款呈列為投資現金流量，而其他經營租賃付款則呈列為經營現金 流量。根據香港財務報告準則第16號，有關租賃負債之租賃付款將分配為本金及利息部分（呈列為融資現金流量）。
根據香港會計準則第17號，本集團已就融資租賃安排及租賃土地（本集團為承租人）之預付租賃付款確認資產及相 關融資租賃負債。應用香港財務報告準則第16號將視乎本集團單獨或於倘擁有資產時將呈列之相應有關資產的同 一項目內呈列使用權資產而可能導致該等資產之分類發生潛在變動。
與承租人會計處理相反，香港財務報告準則第16號充分轉承香港會計準則第17號之出租人會計處理規定，並繼續 規定出租人將租賃分類為經營租賃或融資租賃。
香港財務報告準則第16號「租賃」（續）
此外，香港財務報告準則第16號要求全面的披露。
如附註38所披露，於二零一六年十二月三十一日，本集團擁有不可撤銷經營租賃承擔144,081,000港元。初步評估 顯示，該等安排將符合香港財務報告準則第16號項下租賃之定義，因此本集團將就所有該等租賃確認使用權資產 及相應的負債，除非有關租賃於應用香港財務報告準則第16號後符合低價值或短期租賃。此外，應用新安排可能 導致上文所述計量、呈列及披露發生變動。然而，於董事完成詳盡審閱前，提供有關財務影響之合理估計並不切 實可行。
除上述者外，本公司董事預期，應用已頒佈但尚未生效的香港財務報告準則不會對本集團的綜合財務報表造成重 大影響。