◆ 空き家の有効活用の促進
○ 住情報提供・相談体制づくりの促進 専門分野に誘導できる住宅相談窓口整備に向け、関連部局間の取り組みや助成制度等 の情報共有を行い、市民サービスの向上に努めます。
【具体的施策】
◇ 住宅相談窓口整備に向けた関連部局間の情報共有 【重点】
◇ 住宅に関する情報提供体制の充実
[ 住宅相談窓口整備に向けた関連部局間の情報共有]
[ 住宅に関する情報提供体制の充実]
■ 住宅関連総合窓口開設イメージ
○ 住み替え等による空き家活用の促進 生活利便性が高い地区での居住を望んでいる郊外の高齢者持ち家世帯と、環境に恵ま
れた地域の一戸建てで子育てを望んでいる若者世帯の住宅ニーズのマッチングを行う ための仕組みづくりを検討します。
【具体的施策】
◇ 住宅ニーズのマッチングによる住み替えの促進
◇ 高齢者のみ世帯の生活を維持するためのリバースモーゲージ等の普及促進
◇ 不動産事業者等の住宅関連事業者との情報交換等連携の検討
[ 住宅ニーズのマッチングによる住み替えの仕組みづくり]
[ リバースモーゲージ制度]
利便性・公共サービスの高い中心市街地での高齢者世帯の居住促進と、郊外住宅等のストック活用による 子育て世帯へのゆとりある住宅供給のマッチング。
事業者等による マッチング 郊外のゆとりある持ち
家で生活する高齢者
↓
利便性の良い市街地で の生活を希望
ゆとりある住宅・住 環境で子育てを希望
する若者世帯 行政による
仕組みづくりの支援
持ち家に住む高齢者世帯の安心な住まい・暮らしの確保のため、
持ち家資産の有効活用を図る方策。
・公的機関によるリバースモーゲージ (長期生活支援資金)
・民間企業によるリバースモーゲージ
利用者 相続人等 融 資 機 関
不動産を担保
月々融資
契約終了時 ( 利用者死亡時) 担 保 に し た 不 動 産 の売却により清算
◆ 市民ニーズに対応し た住まいづく り の促進
○ 高齢者や障害者の安定した居住の支援 民間賃貸住宅において入居制限を受けやすい高齢者や障害者等の世帯の安定した居 住の確保を図るため、貸主・借主双方の不安を解消する民間賃貸住宅登録制度等の普及 を図ります。
【具体的施策】
◇ あんしん賃貸支援事業や高齢者円滑入居賃貸住宅登録制度活用の普及促進
○ 子育て世帯のニーズに応じた住環境整備の促進 子育て世帯の暮らしやすく良質な住宅取得を支援します。
定期借家制度を活用した子育て世帯向けの市営住宅整備を検討します。
【具体的施策】
◇ 住宅に困窮する子育て世帯が入居しやすい市営住宅入居制度の検討
◇ 定期借家制度を活用した公的賃貸住宅供給の検討
[ 定期借家制度を活用した公的賃貸住宅]
子育て世帯を対象とした 10 年間程度の期限付き公営住宅
10 年後
甲斐市内で 持ち家取得
甲斐市内で適正な 民間賃貸住宅
に入居 [ あんしん賃貸支援事業]
[ 高齢者円滑入居賃貸住宅登録制度]
高齢者世帯・外国人世帯・障害者世帯・子育て世帯の入居が可能な賃貸住宅の登録制度。登録した住宅の 家主や仲介事業者は様々な支援を受けることができる。
賃貸住宅の貸主が、都道府県知事または各都道府県の指定登録機関に、高齢者の方が、安心・円滑に入居 できる（高齢者の方の入居を拒まない）賃貸住宅（高齢者円滑入居賃貸住宅）を登録してもらう制度。
◆ 市民協働による住環境づく り の促進
○ 魅力を高める住宅・住環境整備の誘導 市民の住宅や住環境に関する学習機会の開催を検討し、学校教育や社会教育の分野を 通じた住教育を推進します。
【具体的施策】
◇ 市民向け住宅・住環境に関する学習会の開催の検討
◇ 学校教育への取り組みの検討
○ 市民やまちづくりに関わる NPO法人、民間住宅関連事業者等による住環境づくりの促進 市民主体のまちづくりの活性化のため、市民活動団体やＮＰＯ法人等における情報交 換や交流のための体制づくりを検討します。
【具体的施策】
◇ 地区計画や建築協定など市民による住環境づくりの情報提供
◆ 環境に配慮し た住まいづく り の普及促進
○ 花と緑のまちづくりなどの活動を通した住宅周辺の緑化等の促進 市民と地域と事業所の理解と協力のもと、行政と一体となった良好な景観形成をめざ す、「花と緑のまちづくり」などの活動を通して、個人の住宅地の生垣など敷地内緑化 を促進します。
【具体的施策】
◇ 生け垣・花壇づくりの補助金制度の普及促進
◇ 市民への緑化の啓発や緑化協定等の活用促進