基本的 考え方
第 久 総合計 第 国土利用計 久 計 及 久 立地適
計 整合 地域 生活 機能 約 各
地域 強 生 特徴 磨 機能 約型 土地利用 推進 都 的土地利用 自然的土地利用 調和 土地利用転 あ
人 や産業 動向 都 ン 整備状況 自然的条件 案 適 行う
本 魅力や都 力 向 本 立地特性や地域資源 活用 特徴あ 土地利用 展開
都 動向や現状 用途地域 都 計 法 地域地
見直 検討
市街地 土地利用
現行 用途地域 科支 周辺地 望 支 周辺地 主体 街地 い 各 広域交流 中心 及 地域 機能 約
宅地 商業地 工業地 線遈路沿遈 適 機能 担 土地利用 推 進
市街地外 土地利用
街地 い 都 的土地利用 自然的土地利用 調和
園や 山 周 山並 久 原風 保全 本 地域 特
徴や自然環境 配慮 園 ン 丘陵 ン 山地 ン 各 ン 応 土地利用 誘
市街地 土地利用方針
住宅系市街地
宅系 街地 現行用途地域 本 久 広 美 い 園風 や 間山 周 山並 観 調和 配慮 良好 環境 都 生活 利便性 共
ン 良い土地利用
少子高齢 人 減少 進行 中 あ 便利 快適 暮 維持 い 街地 宅地 無秩序 散 抑制 久 立地適 計
居 誘 域 や 誘 あわ 土地 整理 業
入や地 計 制度 活用 環境 質 向
中心 岩 地 中込中央 地 中込 沢地 臼 地 う 鉄 遈駅や 発着 含 街地 い 生活利便施設 積や交通 利便性
生 中高層 宅 層 宅 複合 中密度 宅地 誘
地域 科支 周辺地 望 支 周辺地 中山遈沿遈 い 宅密度 高 史 感 観 保全や 史 文 資源 生
整備
商業系市街地
商業系 街地 広域交流 久 駅周辺地 中心 岩 地 久 ン ン 周辺地 中込中央 地 中込 沢地 臼 地 地域
科支 周辺地 望 支 周辺地 い 地域 特徴 生 商業 生活 機能 積 個性 魅力あ 商業地 形
成 相互 機能 担 ワ 強
中心 街地活性 本計 策 あわ 特別用途地 指 検 討 準工業地域 建築物 用途 制限 中心 街地 商業 積
(ア)広域交流拠点
久 駅周辺地 い 大規模商業施設 積 広域商業
あ 久広域圏 玄 機能 交通結節 あ
広域交流 置 高 都 機能 充実 中
心 や地域 ワ 強
久 駅 置 久 駅 地 い 商業系 都
的土地利用 進 (イ)中心拠点
久 ン ン 周辺地 い 広域交通 ワ 利便性 生 工業 流通業 系 土地利用 い 郊 型 大型商 業施設 積 進 い 引 工業 流通業 系 土地利用
い 性 都 機能 誘 中心 置 商
業 身近 生活 機能 維持及 機能強 性
確保 適 機能 担 各地域 特徴や地域資源 生
個性あ 推進 空 店舗 未利用地 効活用
進 ( )地域拠点
科支 周辺地 望 支 周辺地 い 地域 日常生活 支え
既 商業環境 維持及 機能強 史 感
観 保全や 史 文 資源 生 整備 推進
ウ 沿道 ービス型商業系市街地
用途地域 線遈路沿遈 い 都 的土地利用 進行 沿遈 眺望 阻害 う 高層建築物 立地や 園風 わ い う 開発 能性 あ
沿遈 型施設 立地や 土地利用 容認 無秩
序 街 抑制 適 規制 誘 良好 観 保全
エ 工業用地
用途地域 既 工業団地 西屋敷 長土呂 河 い 既 成熟 工業地 土地利用 い 工業系用途地域 工 業立地 誘 工混在 解消 向 土地利用
市街地外 土地利用方針
田園 ーン (ア)田園地帯
久 広 優良 農地や 千曲 表 河 流 久 原風
形成 い役割 果 街遈沿いや山
地域 暮 支え 既 落 在 い
近 線遈路整備 街地や交通結節 容易
部 無秩序 街 進展や 線遈路沿遈 大型商業施設
立地 う う 土地利用 置 良好
園 観 損 わ あ 郊 進展 街地 密度
影響 え い
用途地域 街地開発 や 規模 療施設や商業施
設 立地 い 久 立地適 計 極力 用途地域
誘 無秩序 街 抑制
農地や農遈 用排水路 農業生産 あ 国土 保 全 水源 養 自然環境 維持 多面的 機能 適
維持管理
既 落 い 農業環境 調和 配慮 暮 支え 生活
施設 整備や地域 維持 活性 土地利用 進
(イ)幹線道路沿道
用途地域 線遈路沿遈 い 交通 利便性 高 新
開発需要 見込 間山 周 山並 眺望 確保
や 園 山 久 原風 保全 配慮 必要 あ
地域 活性 や産業振興 資 土地利用 民間開発 適
規制 誘 無秩序 街 抑制 本
( )工業用地
用途地域 既 工業団地 岸 山 い
工業用地 現在 機能 維持 い
久 い 主 研究開発系企業 誘 目的 長 県
整備 最大 産業団地 あ 引 産業 機能維
持
企業立地動向 捉え 周辺環境 配慮 新 工業用地 確保 柔軟 応 地域 用創出
( )インタ チ ン 周辺
久中 都 ン ン 周辺地 遈路沿遈 い 優良農地 保
全 自然的土地利用 調和 新 都 的土地利用
検討
久 ン ン 周辺地 遈 駅 久
情報発信や交流 推進 場 土地利用 進
久臼 ン ン 周辺地 既 自然的土地利用 調和 本 産業振興 資 新 工業団地 整備 向 組 進
第 国土利用計 久 計 置 沿 土地利用 推
進 久中 都 久 久臼 各 ン ン 周辺 い
特 用途制限地域 指 無秩序 土地利用 抑制
丘陵 ーン
丘陵 ン 園 ン及 山地 ン 中間 置 丘陵部や河 沿い 豊
自然環境 本 地域 い 開発 抑制 既
落 共生 自然豊 土地利用 本
あわ 移 連施策 整合 健康増進や自然 農業 調和 求 需要 皿 置
陽 発電設備 設置 含 民間開発 土 保全や水源 養 防災 観 え 影響 配慮 久 開発指 要 や 久 自然環
境保全条例 適 指 行い
ウ 山地 ーン
山地 ン 域 郭 森林 豊 自然 広 地域 い 自然環境や再生 能 資源 保全 本
あわ 水源 養 森林 や ン 健康増進 再生
能 資源供給 森林 多面的機能 維持 自然
あい 場 土地利用 進
地 水 地域共 貴 産 あ 水 置 健全 水 環 水源地 保全
陽 発電設備 設置 含 民間開発 土 保全 水源 養 防災や 観 え 影響 配慮 久 自然環境保全条例
適 指 行い
土地利用区分 ー
土地利用方針図