RTAから取り崩し利益分配
記 2018 年 10 月期 営業収益営業利益経常利益当期純利益 12,077 5,683 4,980 4,977 1 口当たり ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金利益超過分配金は含まない ) を含む ) 2019 年 4 月期 12,135 6,366 5,626 5,624 1,495-1,
... 運用資産の異動、テナントの異動等に伴う賃料収入の変動又は予期せぬ修繕の発生、 金利の変動等を含む種々の要因により、1口当たり分配金（利益超過分配金は含まな い）は変動する可能性があります。 新SHRは、負ののれんが発生した場合には、2018年10月期（第8期）の分配金に充当し た部分を除き、その大部分を、投資法人の計算に関する規則（平成18年内閣府令第47 ...
5
49 年 12 月 31 日までの間 源泉徴収される配当等の額に係るの額に対して 2.1% の税率により復興 特別が源泉徴収されます b. 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る利益を超える金銭の分配 ( 分割型分割及び株式分配並びに組織変更による場合を除く 以下本 1において同じ
... 個人投資主が本投資法人から受取る利益を超える金銭の分配（分割型分割及び株式分配並びに組織変 更による場合を除く。以下本①において同じです。）のうち、一時差異等調整引当額の増加額以外のも の（以下本「（５）課税上の取扱い」において「出資等減少分配」といいます。）は、本書の日付現 在、出資総額等の減少額として取扱われ、この金額のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当す ...
5
個人投資主が本投資法人から受け取る投信法第 137 条の金銭の分配のうち 本投資法人の利益および一時 差異等調整引当額 ( 利益を超える金銭の分配で 投資法人の計算に関する規則 ( 平成 18 年内閣府令第 47 号 その後の改正を含みます 以下 投資法人の計算に関する規則 といいます ) 第 2
... 当等を受取ることを選択した場合において、その源泉徴収選択口座における上場株式等の譲渡につき損失が 生じているときは、その源泉徴収選択口座における上場株式等に係る配当所得等の総額から当該損失の金額 を控除した金額に対して源泉徴収がなされます。 ｄ．また、平成26年1月1日以後、金融商品取引業者等の営業所に開設した非課税口座内において管理されてい ...
5
年 10 月期の運用状況の予想 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （ハ）財務戦略 現時点においては、日銀の金融緩和政策や市場金利の動向に鑑み、借入年限の長期化と金利の固定化に取組ん でおり、今後も将来の金利上昇リスクや経済条件等を勘案のうえ、原則的には固定金利（金利スワップ契約の締 結を含みます。）による調達とする方針です。ただし、現在のマイナス金利政策を起因とする金利スワップ契約 への影響についてリスクが排除できない状況下においては、金利スワップの契約は行わないこととします。 ...
51
年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注4） 「建築時期」は、不動産登記簿上の新築年月を記載しています。 （注5） 「築年数」は、不動産登記簿上の新築年月日から2018年10月31日までの経過年数を記載しています。また、合計／平均欄には、 取得価格により加重平均した数値を記載しています。 （注6） 「年間賃料」は、2018年10月31日現在における各運用資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済みのものに限ります。）に表 ...
56
2. 平成 30 年 2 月期 ( 平成 29 年 9 月 1 日 ~ 平成 30 年 2 月 28 日 ) 及び平成 30 年 8 月期 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 30 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... ② 運用環境と運用実績 世界の政治情勢や金融市場では大きな変動要因がなく、比較的に安定して推移しました。米国、欧州、中国を 中心に世界経済が成長基調を維持する中、日本経済及び資本市場も良好に推移しました。平成29年第２四半期の 実質GDPが年率換算2.5％増と成長ペースが高まり、個人消費を中心とした内需主導の成長トレンドが明確になり ました。特に、雇用市場の逼迫状態が継続し、さらに政府が家計重視の財政政策を継続したことも消費を支えた ...
39
注意事項 競走用馬ファンドは 当該出資馬を日本中央競馬会及び地方競馬全国協会に馬主登録のあるクラブ法人により競馬に出走させることで賞金等を取得し クラブ法人は当該賞金等から諸経費を控除した額 ( 獲得賞金分配対象額 ) から利益分配額にかかる源泉徴収税額 ( 利益分配額の 20.42%) を控除して
... 愛馬会法人は、2013 年以降に産まれた馬について、未勝利で引退 した当該出資馬をＪＲＡに競走用馬として再登録する意志がある 場合には、当該出資馬の顧客に事前にお知らせします。 当該出資馬について本書面の「16.」に定める精算を以て匿名組 合（本書面において「従前の匿名組合」という。）を解散後、ＪＲ Ａが競走用馬として再登録するために定めた条件を、原則として地 方競馬に転籍後、初出走の日から 1 ...
12
年 10 月期 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含
... 期末残高 382,081,158 396,308,119 期末時価 424,323,000 442,773,000 （注1）貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。 （注2）期末時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額です。なお、2017年12月1日譲渡済のレジデンスシャルマ ン月島の前期末時価につきましては、2017年10月30日付の売買契約書における譲渡価格（4,900,000千円）、 ...
60
年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... 短期借入金、長期借入金及び投資法人債については、主として不動産信託受益権の取得及び有利子負債の返済を目的とした資金調達で す。借入金及び投資法人債は弁済期日において流動性リスクに晒されますが、総資産有利子負債比率を適正と考えられる範囲でコントロ ールして増資による資本市場からの資金調達力の維持・強化に努めること、月次の資金繰予定表を作成するなどして手元流動性を常に把 ...
51
お申込メモ みずほ証券でお申し込み 収益分配に関する留意事項 投資信の分配は預貯の利息とは異なり投資信の純資産から支払われますので分配が支払われる と その相当分 基準は下がります なお分配の有無やは確定したものではありません 投資信で分配が 支払われるイメージ 分配 投資信の純資産 分配と基準の関
... ※「分配金再投資コース」を選択された場合の分配金（税引後）は自動的に無手数料で全額再投資されます。 収益分配時の普通分配金ならびに換金時の値上がり益および償還時の償還差益に対して所定の税率により課税 されます。当ファンドは、課税上、株式投資信託として取り扱われます。公募株式投資信託は税法上、少額投資 ...
8
2. 平成 30 年 1 月期 ( 平成 29 年 8 月 1 日 ~ 平成 30 年 1 月 31 日 ) 及び平成 30 年 7 月期 ( 平成 30 年 2 月 1 日 ~ 平成 30 年 7 月 31 日 ) の運 用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... 本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理 的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性がありま す。また、本予想数値は7-8ページ「平成30年1月期及び平成30年7月期の運用状況の予想の前提条件」に記載の前提 条件の下に算出した現時点のものであり、今後不動産等の取得若しくは売却、不動産市場等の推移、金利の変動、又 ...
39
2. 平成 28 年 8 月期 ( 平成 27 年 10 月 9 日 ~ 平成 28 年 8 月 31 日 ) 及び平成 29 年 2 月期 ( 平成 28 年 9 月 1 日 ~ 平成 29 年 2 月 28 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... 外部成長戦略としては、ラサールグループ（注１）から提供される物件情報及び本資産運用会社独自の物件情 報取得能力を最大限活用し、資産規模の拡大を図ります。本投資法人は、スポンサーサポート契約に基づき、ラ サールファンド（注２）の保有物件につき売却情報の提供を受けることができるため、ラサールファンドからの ...
31
2 収益分配金に関する留意事項 分配金は 預貯金の利息とは異なり 投資信託の純資産から支払われますので 分配金が支払われると その金額相当分 基準価額は下がります 投資信託から分配金が支払われるイメージ 分配金 投資者のファンドの購入価額によっては 分配金の一部または全部が 実質的には元本の一部払戻
... 課税上は、株式投資信託として 取扱われます 。個人受益者について は、収益 分配時の普通分配金ならびに換金時および償還時の譲渡益に対して 課税され ます。ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）およびジュニアＮＩＳＡ（未成年者少額投資 非課税制度）の適用対象です。税法が改正された場合等には、変更となること があります。くわしくは投資信託説明書（交付目論見書）をご覧ください。 ...
6
収益分配金に関する留意事項 分配金は 預貯金の利息とは異なり 投資信託の純資産から支払われますので 分配金が支払われると その金額相当分 基準価額は下がります 投資信託から分配金が支払われるイメージ 分配金 投資信託の純資産 分配金は 計算期間中に発生した収益 ( 経費控除後の配当等収益および評価益
... 監査法人に支払われるファンドの監査費用・有価証券等の売買時に取引した証券会社等に支払われる手数料・有価証券等を海 外で保管する場合、海外の保管機関に支払われる費用・その他信託事務の処理にかかる諸費用等ついて もフ ァンドが負担しま す。 ※上記の費用・手数料については、売買条件等により異なるため、あらかじめ金額または上限額等を記載することはできません。 ...
5
J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... Jリートは、投資家への安定した分配や 分配の増加を実現するために、「内部成長」 と「外部成長」と言われる2つの成長を戦 略的に図っています。主に個々の保有不動 産の稼働率や賃料を上げるなどして賃料収 入の増加を図ったり、費用の削減を行い、 賃貸収益を増加させることを「内部成長」 と呼びます。一方、「外部成長」は、新たに 物件を取得するなどして、保有している資 産の規模（資産額）を拡大することです。J ...
12
年 3 月期 ( 10 月 1 日 ~2019 年 3 月 31 日 ) 及び 2019 年 9 月期 (2019 年 4 月 1 日 ~2019 年 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減
... したがって、本投資法人及び本資産運用会社がケネディクス株式会社、同社の子会社であるKIP及びサポート会社 との間で、本書の日付現在における関係と同様の関係を維持できなくなった場合には、本投資法人に悪影響が及ぶ 可能性があります。 更に、本投資法人や本資産運用会社が、資産運用活動その他を通じて、ケネディクス株式会社又は同社の子会社 であるKIPが運用若しくは助言するファンドとの間で取引を行う場合、ケネディクス株式会社又は同社の子会社であ ...
69
2 2. 平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない
... ａ．新規物件の取得及び資産の入替え 今後も、ポートフォリオ・クオリティを向上させるとともに、長期的な成長力・安定性を高めるため、東京 オフィスへの重点投資を継続する方針です。オフィス賃貸市場の活況を背景に、売買市場は取引利回り、期 待利回りの水準の低下が見られ、品薄状態も継続していることから、利回りの低下と賃料増額を織り込んだ 価格での取引がなされており、取得に際しては物件の成長性について十分な検証を行います。また、商業施 ...
31
2. 平成 26 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 26 年 1 月 1 日 ~ 平成 26 年 6 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百
... 定める分配方針に基づき、分配金の 額は利益の金額を限度とし、かつ、 租税特別措置法第67条の15に規定さ れている「配当可能利益」の金額の 90％に相当する金額を超えるものと しております。但し税務上の欠損金 が発生した場合、又は欠損金の繰越 控除により税務上の所得が発生しな い場合は、本投資法人が合理的に決 定する額としております。かかる方 ...
39
年 6 月期の運用状況の予想 (2018 年 1 月 1 日 ~2018 年 6 月 30 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない ) 百万円 % 百万円 %
... （注１）ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産 （「Green Building」）の普及促進を目的として、時代の要請に応える優れた不動産を選定する、株式会社日本政策投資 銀行が創設した認証制度。 （注２）Global Real Estate Sustainability Benchmark ...
29
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
... 式会社マリモ(以下「マリモ」といいます。)との間で、マリモがエンドテナント から受領する賃料に関わらず稼働率80%相当の賃料をマリモが信託受託者に対 して支払うこと、マリモがエンドテナントから受領する賃料が当該稼働率80%相 当額を超過した場合は、当該超過額をマリモが信託受託者に支払うことを内容 とする賃料固定型マスターリース契約を締結することを前提に算出していま ...
5