高度地区の種類及び制限内容
別紙 40 東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種類面積建築物の高さの最高限度又は最低限度備考 第 1 種 約 ha 建築物の各部分の高さ ( 地盤面からの高さによる 以下同じ ) は 当該部分から前面道路の反対側の境界線 高度地区
... （３）その他公益上やむを得ないと認め、又は周囲の状況等により環境上支障がないと 認められる建築物 11 絶対高さ制限に係る経過措置 絶対高さ制限に関する規定の適用の日以前又は適用の日から起算して５年を超え ない日までになされた建物の区分所有等に関する法律（昭和３７年法律第６９号）第 ...
7
岡山市高度利用地区指定方針 地域地区｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 容積率の最高限度の割増については地域の特性に応じて土地の高度利用が促 進されるよう、柔軟な運用を図ることが望ましい。 なお、高度利用地区の指定にあたって、都心部等で公共施設、公共交通機関が 十分に整備されている場合において、 特定の用途の建築物を誘導することにより、 ...
20
高度地区計画書
... 一定の一団の土地の区域について、基準法第８６条第２項及び第４項（同法第８６条 の２第８項においてこれらの規定を準用する場合を含む。 ）の規定により、当該区域内 に存することとなる各建築物の一の敷地とみなす当該一定の一団の土地の区域につい ...
8
武蔵野都市計画高度地区（武蔵野市決定）に係る運用基準 高度地区（建築物の高さの最高限度）・特別用途地区特定土地利用地区｜武蔵野市公式ホームページ
... 専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準工業地域又は近隣商業地域の土地に日 影を生じさせるものにあっては、当該地域内の日影については、東京都日影による中高 層建築物の高さの制限に関する条例（昭和53年東京都条例第63号）に定める規制値の適 用にあたって、基準法第56条の２第１項中「敷地境界線からの水平距離５メートルを超 ...
6
1 地区計画の Q&A 1 地区計画の内容について 1 建築物の用途の制限 Q: 用途地域の制限に加えて 地区整備計画で更に規制しているのはなぜですか A: 地区計画は 地域の特性に合わせ良好な住環境を実現するため 用途地域での一般的な制限に加えて用途の制限をしています 例として 第一種住居地域では
... 郵送をご希望の場合は、届出の際に切手を貼付した返信用封筒を提出してください。 関係法令：都市計画法第 58 条の 2 Q:地区整備計画に適合しなかった場合、罰則はありますか。 A:罰則等はございません。しかし、地区計画及び地区整備計画は、地域の皆様と市原市が協働してまち ...
16
□高度地区見直し案
... ・また、16m 制限や 25m 制限での大規模敷地（5,000 ㎡を超えるもの ただし、16m 制限の 工業系用途地域では 10,000 ㎡を超えるもの）においては、敷地の有効・合理的利用を 誘導するため、別途緩和上限を設けます。 ・なお、高さ制限の緩和に必要な最小後退距離は ...第一種 ...
11
取組内容及び取組地区 種別 内容 特性 取組地区 バス路線の新設 バスの通行に十分な道路幅員と需要が見込める地域を対象として バス事業者がバス路線を新設するもの 定時定路線運行 ( 本格運行済み ) 金沢区六浦地区 港南区日野ケ丘地区 金沢区片吹地区 緑区武蔵中山台地区 ( 検討中 ) 金沢区釜利谷
... ※１：高齢者・障害者等が１回乗車につき１００円引きで利用でき、その割引分を市が交通 事業者へ補助【川崎市コミュニティ交通における高齢者等割引事業補助金交付要綱】 ※２：年間７，２００円（月あたり６００円）の登録料を支払うと１回乗車につき大人運賃から ５０円引きになる地元協議会独自の制度【サポーター登録制度】 【経緯等】 ...
28
地建築区物等整に関備する計事項画地区の細区分 1. 低層住宅地区 2. 一般住宅地区 3. 沿道サービス地区 4. 流通 業務地区 5. 工業地区 建築物等の用途の制限 ー ー ぱちんこ屋 まあじゃん屋 射的場 勝馬投票券発売所 場外車券売場その他これらに類する施設 風俗営業等の規制及び業務の適性化
... ●低層住宅地区以外について、独立広告物を設置する場合、壁面後退線内に設置することは禁止さ れています。ただし、壁面後退線内に突出する場合は、地盤面からの最低高さが3.0m以上、壁面 からの突出幅が1.0m以内のものは、設置できます。 （注）屋外広告物を設置する際には、これらの規制とは別途に 金沢市屋外広告物等に関する条例 に基づく手続きが 必要となる場合があります。 ...
7
南部地区 地区の名称 南部地区建築物の用途の制限 ( ほなみ町 桜新町 ) 敷地面積の最低限度 ( 東原町 苗津町 長者町の各一部 ) 22.5ha 沿道業務地区 17.6ha 合計 40.1ha 建築物等の形態又は意匠の制限 沿道業務地区には 次に掲げる建物は建築してはならない マージャン屋 ぱち
... 本地区内に設置できる広告物は次の条件を満たすものとする。 ・シンボルロード地区 風営法第２条第６項第４号に定める施設に 紛うホテルまたは旅館、マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、 勝馬投票券発売所、場外車券発売所その他これらに類するもの、 カラオケボックスその他これに類するもの、キャバレー、 ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの、 ...
5
Microsoft Word - 【完成：配布用】高度利用地区指定方針
... 建築物の敷地内に有効な空地を確保することができるよう以下を参考としつつ運用 されることが望ましい。 1) 容積率の最高限度 ａ 容積率の最高限度は、当該地区の存する地域において用途地域に関する都市計 画により定められた容積率の最高限度（「基準容積率」という。「Ⅳ－２－１ Ｄ ...
20
東京都市計画高度地区変更（練馬区決定） 【原案（案）】
... 都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第１２条の４第１項の規定による地区計 画等または景観法（平成１６年法律第１１０号）第６１条第１項の規定による景観地 区により建築物の高さの最高限度（軒の高さの最高限度を含む）を定めた区域内にお ...
5
目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 校、大学、高等専門学校、盲学校、聾学校、養護学校 及び幼稚園）以外の教育施設で、職業若しくは実際生 活に必要な能力を育成し、又は教養の向上を図ること を目的として組織的な教育を行うもの。例えば、一般 課程の専修学校、高等学校課程の高等専修学校、ビジ ネス、電子、外国語の専門学校等 ...
25
目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限
... 地区名称 壁面の位置の制限 全域 １号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、25ｍ以上とする。 2 号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、15ｍ以上とする。 ...
10
区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... 90／10 の区域で、幅員 10ｍ以下の道路にのみ面する敷地の建築物に係る容積率の最高限度は 80／10 とし、 指定容積率が 80／10 の区域で、幅員８ｍ以下の道路にのみ面する敷地の建築物に係る容積率の最高限度は 70／10 とする。 ３ ...
27
「高度利用地区の活用による土地利用が周辺地域に与える影響に関する研究」
... ２－２ 高度利用地区の指定にあたり重視すべき要因 高度利用地区内に建設される建築物には、いくつかの基準が定められているものの、次 に示す距離の基準については明確に定められていない。それは、敷地内に建設される建築 物の高さが異なる場合に、その最高高さが指定された時の敷地境界からその壁面までの距 ...
20
< 成台中地区地区計画運用基準 > 1 建築物等に関する制限について 地域核として良好な商業及び住居系市街地の形成 保全及び向上を図るため 地区 計画で次のように定めています (1) 建築物の用途 地区計画で次のような建築物の用途の制限をしています 1 一般住宅地区 下記の建築物は 建築することがで
... ＜地区計画について＞ 地区計画とは、それぞれの地区の特性にふさわしい良好な都市環境の形成を図る ために定められる計画です。地区の将来目標像を示す「地区計画の方針」と、生活 ...
10
目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... (4) 建築物等の形態又は意匠の変更 備考 １ 届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。 ２ 地区計画において定めている内容に照らして、必要な事項について記載すること。 ３ 同一の土地の区域について 2 ...
16
港区東京都市計画高度地区の絶対高さ制限の特例に係る区長の認定及び許可に関する基準の解説
... ２ 建築物等に関する整備基準 （１）接道条件（４ｍ未満の道路に接する場合） 【第９条第１項第１号】 説明 説明図 ○指定容積率が３００％未満の地域では、４ｍ未満 の道路に接する場合でも第一段階の緩和を受け ることができます。この場合、細街路整備事業を 実施する必要があります。また、その道路が区道 の場合は、細街路整備事業実施後に公共道路に編 入する必要があります。 ...
7
つくば市高度地区の解説
... 項 の 制 限 に お い て ， 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ を 算 定 す る 場 合 に 限 り ， 建 築 物 の 敷 地 の 地 盤 面 が 北 側 の 隣 地 （ 北 側 に 前 面 道 路 が あ る 場 合 に お い て は ， 当 該 前 面 道 路 の 反 対 側 の 隣 接 地 を い う ...
12
区域の整備 開発及び保全に関する方針建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発 及び保全に関する方針 面の位置の制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める 制限の目的と誘導すべき建築物は 以下のとおりとする A 地区 (1) 用途の制限については 核都市の業務 商業市街地地区にふさ
... 37.2ha 地区計画の目標 本地区は、首都圏の業務核都市及び自立都市圏として核都市に位置付 けられ、多摩地域の交流拠点として育成することを目的とする地区であ り、土地の高度利用を誘導し、業務・商業・サービス等の都市機能、並 ...
12