鑑定評価額・当期帳簿価格(2)
譲渡予定譲渡予定想定帳簿鑑定価格と想物件売買契約譲渡価格価格評価額物件名称用途譲渡先定帳簿価番号締結予定日予定日 ( 百万円 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 格の差額 ( 注 1) ( 注 2) ( 注 3) ( 百万円 ) RE101 RE102 RE103 RE113 RE114 RE120
... DCF 法による価格 1,560 百万円 割引率 5.4％ 類似不動産の投資利回り等を参考に、対象不動産の個 別性等を総合的に勘案のうえ査定 最終還元利回り 5.8％ 類似不動産の取引利回り等を参考に、投資利回りの将 来動向、投資対象としての対象不動産の危険性、今後 の経済成長率の一般的予測や不動産価格及び賃料の動 向等を総合的に勘案のうえ査定 ...
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イ不動産鑑定評価書のうち次の部分 ( ア ) 鑑定評価額並びに鑑定評価額を導くための単価 補正係数 補正事項 想定係数及び想定事項 ( イ ) 取引事例に関する情報 ( 市町村名を除く ) (3) 開示しない理由ア (2) のア当該文書の作成又は取得をしていないためイ (2) のイの ( ア ) 条
... （２）時点修正率（月率を除く。）及び時点修正率を算出するための月数等 時点修正率は、取引事例に係る取引時点から鑑定評価時点までの間の価格の変動 を表すものであり、地価公示における標準地及び都道府県地価調査における基準地 の変動率等に基づいて、不動産鑑定士が算出したものである。時点修正率（月率を 除く。）及び時点修正率を算出するための月数等が公になると、取引時点が推測さ ...
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( 注 1) 取得予定資産に係る信託受益権売買契約に記載された信託受益権の売買代金 ( 取得諸経費 消費税及び地方消費税は含みません ) を記載しています ( 注 2) 鑑定評価額 の価格時点は 平成 29 年 7 月 1 日です なお 本物件の建物は未竣工のため 国土交通省が定める不動産鑑定評価基
... 取得予定資産及び譲渡予定資産に係る信託受益権売買契約は、いずれも金融庁の定め る「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワードコミットメ ント等に該当します。 譲渡予定資産の決済予定日は平成 29 年 9 月 11 日となります。譲渡予定資産の譲渡に 係る信託受益権売買契約（以下「譲渡契約」といいます。 ）においては、本投資法人又は 買主の責に帰すべき事由に基づき譲渡契約が解除された場合には、帰責事由のある当事 ...
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Q16. 土地に関する算定方式で 固定資産税評価額 1.43 とあるが 1.43 の根拠は何か 宅地については 固定資産税評価額が地価公示価格の 7 割を目途に評価されることから 0. 7 の逆数である 1.43 を掛けることによって 固定資産税評価額から元々の評価額 ( 公示価格相当 ) を割り戻
... Q23.賠償の算定式の係数を上げればいいのではないか。 （資源エネルギー庁 賠償担当） まず今日、説明させていただいた建物の評価で、固定資産税評価額を元にして算定する方法 と、平均新築単価を元に算定する方法をご説明させていただいたが、最初は固定資産税評価額 のみで算定する方法を素案では考えていた。しかし、木造住宅で非常に古いお宅だと、固定資 ...
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固定資産鑑定評価員募集要項
... ６ 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会等から不当な鑑定評価等に関して懲戒 処分又は監督処分を受けたことのない者（懲戒処分又は監督処分を受けた者で、期間 の定めのある場合には当該期間の満了の日の翌日から、また期間の定めのない場合に は処分を受けた日の翌日から、各々１年以上経過した者を含む。）であること。 ７ 申請基準日現在満 70 歳未満（昭和 24 年４月２日以降生まれ）の者であること。 ８ ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... （注 3）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています （注 4）マスターリースについて 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、株式会社ジオ・アカマツとの間で、転貸を目的として本物件建物を一括し て賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、マスター ...
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固定資産税縦覧帳簿の縦覧 固定資産税の縦覧は 納税者が所有する土地 家屋の価格と他の土地 家屋の価格を比較し 本人の土地や家屋に関する評価が適正かどうかについて 土地価格等縦覧帳簿 および 家屋価格等縦覧帳簿 により確認することができる制度です 縦覧期間 4 月 1 日 ( 木 ) 5 月 31 日
... ○文教委員会 期 間：平成21年10月13日〜14日 訪問都市：佐賀県佐賀市、 鳥栖市 文教委員会（ 本訓司委員長）では、 佐賀市の「保育園・幼稚園・小中学校連 携教育」、鳥栖市の「選択制弁当方式に よる中学校給食」 を視察しました。 佐賀市の「保育園・幼稚園・小中学校 連携教育」は、就学前教育と小学校教育 の充実となめらかな接続をめざし、平 成15年に保育所を所[r] ...
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12. 地価公示は 土地鑑定委員会が 毎年 1 回 2 人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め その結果を審 査し 必要な調整を行って 標準地の正常な価格を判定し これを公示するものである 13. 不動産鑑定士は 土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては 近傍類地の取 引価格から
... 14. 不動産鑑定士は、土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては、近傍類地の取 引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格又は同等の効用を有す る土地の造成に要する推定の費用の額のいずれかを勘案してこれを行わなければならない。 15. ...
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評価 換算差額等 その他有価証券評価差額金 評価 換算差額等合計 純資産合計 平成 28 年 4 月 1 日残高 3,022 3,022 30,837,402 当期変動額 剰余金の配当 193,300 当期純利益 1,446,814 株主資本以外の項目の当期変動額 ( 純額 ) 2,239 2,23
... （2）金融商品の内容及びそのリスク 有価証券及び投資有価証券は、主に満期保有目的の債券及び業務上の関係を有 する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。 長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）は、主に設備投資に必要な 資金の調達を目的としたものであります。 ...
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評価 換算差額等 その他有価証券評価差額金 評価 換算差額等合計 ( 単位 : 千円 ) 純資産合計 平成 27 年 4 月 1 日残高 6,228 6,228 32,941,500 当期変動額 剰余金の配当 193,300 当期純損失 1,907,591 株主資本以外の項目の当期変動額 ( 純額
... これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当 該帳簿価額によっております。 （2）長期借入金 時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入れを行った場合に想定 される利率で割り引いた現在価値により算定しております。 ...
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⑶ 事実関係 損金算入の可否とその理由 商品 A の評価損 4,000,000 円は当期の損金の額に算入されない ❶ 過剰生産による時価の下落は 棚卸資産の評価損の計上が認められる 著しい陳腐化 に該当しない ❷ 1 商品 B の評価損 2,000,000 円は当期の損金の額に算入される ❶ 台風に
... 台風による浸水被害は、棚卸資産の評価損の計上が認められる「災害による著しい損傷」に該当する。❷ 3 有価証券Ｃの評価損 1,500,000 円は当期の損金の額に算入されない。❶ 有価証券Ｃの期末時価 3,500,000 円は期末帳簿価額 5,000,000 円の 50％以下となっていないため、取引所売買有価 ...
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(2) 退職給付引当金職員の退職給付に備えるため 当期事業年度末の退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき 当期末までに発生していると認められる額を計上しています 1 退職給付見込額の期間帰属方法退職給付債務の算定にあたり 退職給付見込額を当期までの期間に帰属させる方法については 期間定額基準によっ
... なお、取得価額１０万円以上２０万円未満の少額減価償却資産については、法人税法の規 定に基づき、３年間で均等償却を行っています。 なお、破綻懸念先債権のうち、元本の回収に係るキャッシュ・フローを合理的に見積るこ とができる債権については、当該キャッシュ・フローと債権の帳簿価額から担保の処分可能 見込額及び保証による回収可能見込額を控除した残額との差額を引当てています。 ...
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当期の 1 口当たり純資産価格等の推移について 運用経過 円建円ヘッジクラス受益証券 円建円ヘッジなしクラス受益証券 第 2 期末の 1 口当たり純資産価格 : 第 3 期末の 1 口当たり純資産価格 : 第 3 期中の 1 口当たり分配金合計額 : 騰落率 : 円建円ヘッジクラス 11,292 円
... 7 （出所）指数提供会社のデータを基にアンダーソン・毛利・友常法律事務所が作成 ※ 全ての資産クラスがサブ・ファンドの投資対象とは限りません。 ※ サブ・ファンドの運用開始日が2013年9月18日であるため、サブ・ファンドについては2014年9月から2017年3月の、また他の代表的な資産クラス については2012年4月から2017年3月の５年間の、各月末における直近1年間の騰落率の最大値・最小値・平均値を表示したものです。なお、 ...
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当期の 1 口当たり純資産価格等の推移について 運用経過 第 4 期末の1 口当たり純資産価格 : 8,906 円第 5 期末の1 口当たり純資産価格 : 8,373 円第 5 期中の1 口当たり分配金合計額 : 2 円騰落率 : 3.52% ( 注 1) 課税前分配金再投資換算 1 口当たり純資産
... （注3） サブ・ファンドの購入価額により課税条件は異なりますので、お客様の損益の状況を示すものではありません。 （注4） サブ・ファンドにベンチマークは設定されていません。 （注5） 上記表における第4期末の1口当たり純資産価格は、取引日（評価日）付で公表されている１口当たり純資産価格の数値を記載しています。 第4期末の1口当たり純資産価格： ...
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当期の 1 口当たり純資産価格等の推移について 運用経過 円建円ヘッジクラス受益証券 円建円ヘッジなしクラス受益証券 第 4 期末の 1 口当たり純資産価格 : 第 5 期末の 1 口当たり純資産価格 : 第 5 期中の 1 口当たり分配金合計額 : 騰落率 : 円建円ヘッジクラス 13,212 円
... （出所）指数提供会社のデータを基にアンダーソン・毛利・友常法律事務所が作成 ※ 全ての資産クラスがサブ・ファンドの投資対象とは限りません。 ※ サブ・ファンドの運用開始日が2013年9月18日であるため、サブ・ファンドについては2014年9月から2018年9月の、また他の代表的な資産クラス については2013年10月から2018年9月の５年間の、各月末における直近1年間の騰落率の最大値・最小値・平均値を表示したものです。なお、 ...
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運用経過 当期の 1 口当たり純資産価格等の推移について 第 17 期末の 1 口当たり純資産価格 12,668 円 第 18 期末の 1 口当たり純資産価格 13,974 円 第 18 期中の 1 口当たり分配金合計額 該当事項はありません 騰落率 10.31% ( 注 ) ファンドにベンチマーク
... 運用方針 日本の株式市場の騰落または金利の動向に関わりなく、投資元本を維持することを目指しつつ、投資元本の 成長を提供することを目的とします。その目的達成のため、過小評価されている日本の株式等の買付け（ロング） および過大評価されている魅力の乏しい日本の株式の空売り（ショート）を行います。 主要投資対象 管理運用会社は、スパークス・アセット・マネジメント株式会社（以下「投資運用会社」といいます。）の助言を ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「緊急・短期修繕費」は、緊急及び概ね調査日より 1 年以内に必要とされる修繕更新費用 として建物状況調査報告書に記載された費用につき千円未満を切り捨てて記載していま す。 - 「長期修繕費」は、調査日より 12 年間に予想される修繕更新費用として建物状況調査報 告書に記載された費用の年平均額又は年平均額に換算した金額につき千円未満を切り捨 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... （注3） 平成 27 年 12 月 16 日付で公表した「資産の評価額に関するお知らせ」に記載している未監査の平成 27 年 10 月 1 日時点の 想定取得価格を記載しています。 （注4） 賃貸状況について 「賃貸事業収入」は、「賃貸可能面積」は、本日現在における賃貸が可能な合計面積（共用部分等を賃貸している場合 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 鑑定評価額は、「本件取得前」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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評価 換算差額等 その他有価証券評価差額金 評価 換算差額等合計 純資産合計 平成 29 年 4 月 1 日残高 5,261 5,261 32,093,156 当期変動額 剰余金の配当 193,300 当期純利益 1,517,252 株主資本以外の項目の当期変動額 ( 純額 )
... ②関係会社株式は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められ るため、時価開示の対象とはしておりません。 ③長期預り敷金保証金は市場価格がなく、かつテナント退去年月が未定であり、将 来キャッシュ・フローを見積もることが出来ず、時価を把握することが極めて困難 と認められるため、時価開示の対象とはしておりません。 ...
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