野村不動産新横浜ビル
資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸ新横浜381ビル・レジデンスシャルマン月島）
... なお、本投資法人は、ポートフォリオの構築方針や不動産マーケット動向、個別物件の特性等を総合的に 勘案し、本投資法人の運用方針に則した物件入替え戦略を踏まえて、本譲渡を決定しています。 ＫＤＸ新横浜381ビル 本物件は、本投資法人が新横浜エリアに保有する3物件のうちの1つであり、竣工から約29年が経過した ...
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... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業においては、テナントニーズに適応した営業活動により稼働率・収益性の向上を図り、空室率は前連結会 計年度末より改善して2. 0％となりました。平成20年３月に取得した「第二江戸橋ビル」（東京都中央区）も収益の 伸長に寄与しました。また、プロパティマネジメント業務・ビルマネジメント業務にかかる手数料収入の拡大及びテ ...
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... 当第３四半期末 前第３四半期末 前年度末 2.4％ 3.2％ 3.5％ ＜資産運用開発事業セグメント＞ 収益不動産開発部門におきましては、収益不動産として開発した高度医療施設である「セコムメディカルビル」を 平成18年９月に野村不動産オフィスファンド投資法人（上場ＲＥＩＴ）に売却し、売上を計上いたしました。 ...
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... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業におきましては、テナントニーズに密着した営業活動により稼働率・収益性の向上を図り、引き続き空室率の 改善（当第１四半期末1.2％ 前連結会計年度末比0.7ポイント減）が進んでおります。また、平成19年１月に竣工し、稼 動を開始いたしました「深川ギャザリア タワーＮ棟」も収益の伸長に寄与いたしました。 ...
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... ビル事業におきましては、好調なマーケットを背景にテナントニーズに適応した営業活動を行い、引き続き高い稼働率 を維持いたしました。また、賃料の増額改定等を推し進めることで、収益性の向上を図ってまいりました。 一方、プロパティマネジメント業務、ビルマネジメント業務にかかる手数料収入の拡大にも引き続き取り組んでまいり ...
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... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業においては、テナントニーズに適応した営業活動により稼働率・収益性の向上を図るとともに、プロパテ ィマネジメント業務・ビルマネジメント業務にかかる手数料収入及びテナント等からの内装工事の受注にも引き続き 取り組んでまいりました。また、平成20年３月に取得した「第二江戸橋ビル」（東京都中央区）も収益の伸長に寄与 ...
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... 取 ビル事業 おい 、テヂンダッヴゲ 適応した営業活動を一層強 するこ より、引 続 高い稼働率を維持 し おります 成平0 得した 第 江戸橋ビル 東京都中央区 収益 伸長 寄 いたしました ま た、ハロパテ゛マネグメンダ業務ンビルマネグメンダ業務 係る手数料収入 拡大及びテヂンダ等から ...
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... ＜ビル事業セエメンダ＞ ビル事業部門 おい 、テナンダッヴゲ 適応した営業活動を強化し まいりましたが、企業業績 悪化等 よ り、空室率 前連結会計 度曒 比 上昇し おります 一方、 成平0 1平月 連結子会社化したＮ ＥＧ東芝不動 産㈱ 収益を計上したこ 伴い、業績 前第 四半期 比 大幅 ...
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... ＜ビル事業セエメンダ＞ ビル事業部門 おい 、テナンダッヴゲ 適応した営業活動を強化し まいりましたが、テナンダ コスダ削減 意識 高まりを背景 したオフィスッヴゲ 縮小等 より、空室率 前連結会計 度曒 比 上昇し おります 一 方、 成平0 1平月 連結子会社化したＮ ＥＧ東芝不動産㈱ 収益を計上したこ 伴い、業績 前第 四半期 ...
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... ・野村不動産㈱及び野村不動産アーバンネット㈱は、不動産の仲介・コンサルティング業務を行っております。ま た、野村不動産アーバンネット㈱は、マンション、戸建住宅等の販売を受託しております。 ＜運営管理事業＞ ・野村ビルマネジメント㈱は、オフィスビル、教育施設等の管理業務を受託するとともに、管理に付随するテナント 工事等の請負を行っております。 ...
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... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業におきましては、テナントニーズに密着した営業活動により、稼働率の維持・向上に努めるとともに、プロパ ティマネジメント業務・ビルマネジメント業務に係る手数料収入の拡大にも引き続き取り組んでまいりました。基幹ビル である新宿野村ビルにつきましては収益力の更なる向上を目指し、リニューアル工事を実施いたしました。また、新室町 ...
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... 当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み 出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。なお、本社ビル等は共用資産としております。 その結果、当連結会計年度において、賃料水準の低下や市況の悪化等により収益性が著しく低下した資産グルー プ及び売却を予定している資産グループ等９件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損 ...
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補足資料 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 訳を従来 ビル管理 及び 住宅管理 運営管理 及び 注工事 変更 年 期ま 遡及し 分類 ※ 年 期第 四半期 調整額 全社費用 一部 つい 各部門へ 配分方法を変更 併せ 住宅部門 区分し いた賃 住宅事業を 賃 部門 区分 変更 こ 年 期通期 並び 年 期通期 つい 変更後 数値を記載 ※ 年 期第 四半期 そ 他部門 区分し いた㈱メ ロ 現：野村不動産ラ フ＆ ㈱ つい 運営管理部門 区分 変更 こ ...
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連結・個別 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業におきましては、テナントニーズに密着した営業活動により稼働率・収益性の向上を図るとともに、プロ パティマネジメント業務・ビルマネジメント業務にかかる手数料収入の拡大にも引き続き取り組んでまいりました。 当連結会計年度におきましては平成19年１月に「深川ギャザリア タワーＮ棟」が竣工し、稼動いたしました。基 ...
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連結・個別 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ７．事業区分の方法の変更 （当中間連結会計期間） 従来、連結子会社である野村不動産㈱の法人仲介部門における収益不動産開発事業等につきましては、「仲介・販売受託事業」セ グメントに含めて表示しておりましたが、当中間連結会計期間よりその一部について「資産運用開発事業」セグメントへ事業区分を 変更しております。この変更は、同社において仲介情報を起点とした収益不動産開発事業の拡大に伴い、主として同事業を担当、推 ...
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連結・個別 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ①不動産市況の動向 当社グループの業績は順調に推移し、当連結会計年度は前連結会計年度に続き、過去最高の営業収益及び経常利益 を計上しております。しかしながら、今後、金利の上昇、景気の停滞やそれに伴う企業収益及び個人消費の悪化、あ るいは不動産市場の供給過剰等が生じた場合、主要事業である住宅事業、仲介・販売受託事業等におきましては顧客 ...
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補足資料 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ⑤ 期末メ ガロ ス 会員数(人) Members of MEGALOS 113,973 120,438 115,457 119,232 120,543 130,873 − 該当セグメ ント 名 ①住宅事業 ②ビル事業 ③資産運用開発事業 ④仲介・ 販売受託事業 ⑤その他の事業 ※ 2007/ 3よ り RE IT の運用資産残高の算出方法を変更し ており ま す。 Segment information noted: ...
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補足資料 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 期 ビル等管理件数 件 724 724 711 703 715 716 733 729 737 736 722 705 710 708 705 702 － 期 住宅管理戸数 戸 139,325 141,712 145,967 147,516 149,082 151,641 153,438 155,706 156,640 160,100 160,735 163,036 163,224 165,801 166,570 ...
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17d1041 【野村不動産ホールディングス】ハイブリッド商品（劣後債）債券新規：BBB
... 【発行体概要】 04 年に設立された純粋持株会社。野村不動産など傘下の事業会社は、住宅事業、賃貸事業、サービス・ マネジメント分野（資産運用事業、仲介・CRE 事業、運営管理事業）などを展開している。業績は堅調。当 面、当社の収益及びキャッシュフロー創出力に大きな変化はないと判断している。財務構成も安定してお り、今後も悪化する懸念は小さいと考えている。 ...
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... ＜ビル事業セグメント＞ ビル事業においては、保有ビルの稼働率向上に邁進するとともに、プロパティマネジメント業務・ビルマネジメン ト業務に係る手数料収入拡大にも引き続き取り組んでまいりました。また基幹ビルである新宿野村ビルの収益力の更 なる向上を目指し、リニューアル工事を実施いたしました。 ...
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