都市計画法第３４条各号（立地基準） 審査基準
１ 都市計画法第３４条第一号に係る審査基準
... 都市計画法（開発許可制度）に基づく処分の審査基準 １ 法第３４条第１号(公共公益施設)に係る審査基準…………………………………… １ ２ ...
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分家（野田市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例（以下「条例」という。）第5条1号）
... を得てください。 ・地目が農地である場合は、農地法（農地転用許可等）の手続きが必要となります。 ・書類１５）の建築理由書には、申請地を選んだ根拠を記入すること。 ・書類２２、２３）の誓約書には、以下の内容を記入すること。 ①市街化区域に土地・家屋を所有していないこと。 ...
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建築基準法第 43 条第 1 項ただし書による包括許可基準 平成 23 年 3 月 4 日 焼津市建築審査会承認 1 趣旨次の基準に適合するものは 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 43 条第 1 項ただし書の規定に基づき 特定行政庁が交通上 安全上 防火上
... 10 条の２の２第２号に該当するもの（公共の用に供する道） 次のア又はイに該当する幅員４ｍ以上の公共の用に供する道（以下「公有地等」という。） に、２ｍ以上接する敷地に建築する建築物 ただし、当該公有地等を法上の道路とみなしたときに、法第 52 条第２項、法第 56 条 ...
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開発審査会基準第 2 号 沿道サービス施設のドライブイン ( 平成 11 年 4 月 1 日付けで廃止 ) 注 : 平成 11 年 4 月 1 日から 沿道サービス施設のドライブインについては 都市計画法第 34 条第 9 号の対象とする
... 9 一戸建て住宅、共同住宅、長屋、寄宿舎及び下宿において建築物の高さが１０メート ルを超える場合は、周辺の環境に悪影響を及ぼす恐れがなく、かつ、良好な中高層住 宅等を計画的に建築すると認められるもので、次の各号の一に該当するものとする。 なお、予定建築物の日影が建築基準法第５６条の２の規定による市街化調整区域にお ...
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( 別表 1) 申請に対する処分に係る審査基準 標準処理期間 ( 平成 22 年 10 月 1 日作成 ) 法令名都市再開発法 ( 昭和 44 年 6 月 3 日法律第 38 号 ) 根拠条項第 7 条の 16 第 1 項 許認可等個人施行者の事業計画等の変更認可 の種類 法令の定め ( 基準又は規
... 3) 本条は、配管(配線)の枝管(枝線)の取付け、取替え工事に当たって、共用部分内に係る工事についても、理事長の承認を 得れば、区分所有者が行うことができることも想定している。 4) 専有部分の修繕等の実施は、共用部分に関係してくる場合もあることから、ここでは、そのような場合も想定し、区分所 ...
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総合的設計による一団地の建築物の取扱い ( 建築基準法第 86 条に基づく認定基準 ) 平成 21 年 4 月 1 日 豊中市都市計画推進部 建築審査課
... (３)一戸建住宅をゼロ・ロット・ライン手法等により計画する場合には、－団地の区域の外周部分を除き、 外壁の後退距離を緩和することができる。 １２．－戸建住宅における日影規制、高度地区等の取扱い (１)一戸建住宅においては、法第 56 条の２を準用し、団地内の幅員４ｍ以上の通路を道路とみなして、 各敷地単位に日影規制を適用する。 ...
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提案基準 14 インターチェンジ周辺等における特定流通 業務施設又は工場 法 34 条 14 号 令 36 条 1 項 3 号ホ 立地基準編第 2 章第 12 節 [ 審査基準 2] 提案基準 14(P76~P78) 1 要件 2について (1) 申請に係る工場が要件 2に該当するか否かは 県産業
... ２ 要件３について (１) 「おおむね」とは、１割をいう。 ただし、山間部に存する福住等のインターチェンジ周辺においては、申請地が国 道、主要地方道その他これらに類する道路に接し、既存道路の機能を損なわない場 合であって、申請地とインターチェンジとの距離、地域の特性、交通の状況等を総 合的に勘案して支障ないと認められるときは、おおむね１０００メートルを超える ...
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「都市計画法」の規定に基づく開発行為の 許可に関する審査基準
... 25 条第 2 号本文所定の幅員を確保することが 「著しく困難」であるかどうかを判断するものである。 ⑤ 「環境の保全上、災害の防止上、通行の安全上及び事業活動の効率上支障がない」につい て、以下のすべての条件を満たしていることが必要であり、必要に応じてセットバック等に よる道路の拡幅を求めることを通じて、当該区域において開発行為が行われることにより発 ...
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Ⅰ 位置指定道路とは（建築基準法（以下「法」という）第４２条第１項第５号）
... ３．１及び２に該当しない場合は、下記手順により手続きを行うこと。 Ⅱ 道路位置指定とは 根拠法文 建築基準法（以下「法」という）第４２条第１項第５号 道路位置指定 「土地を建築物の敷地として利用するため、道路法、都市計画法（中 ...
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足立区建築基準法等の取り扱い 足立区都市建設部建築室建築審査課
... ②私道の場合：道路拡幅部分を買収により整備する場合は、区が道路の位置指定を行い 建築基準法の道路とする。※位置指定を行わない場合、道路幅員は W2 となる。 ２．建築確認申請後に道路拡幅部分を整備する場合→接道 b、道路幅員 W2 道路拡幅部分を敷地面積に算入し、建築確認・検査済証を受ける。その後に拡幅部分 を整備し道路区域に編入する。なお、建築確認・地区計画の届出等では、建ぺい率及び ...
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法第 34 条第 1 号審査基準 1 開発区域開発区域は 草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例 ( 平成 17 年条例第 8 号 ) 別表第 3 都計法第 34 条第 12 号の規定により定める開発行為の部第 1 号アに規定する既存の集落内に存すること 2 予定建築物予定建築物の用途及び規模
... 条例別表第３都計法第３４条第１２号の規定により定める開発行為の部 第１号イ審査基準 １ 開発行為を行う者 開発行為を行う者は、社会通念に照らし、新たに自己の居住のための住宅を建築 することが相当と認められる者であって、草加市の市街化調整区域に自己の親族が ...
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建築基準法第43条第1項ただし書許可取扱い基準 許認可申請について／池田市ホームページ
... (4) 個別審査 建築審査会に諮問する案件のうち、定型的なもの以外のものをいう。 (5) 立ち並び 当該通路に面して、 各敷地 （１の建築物又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物 のある一団の土地をいう。 ）の主となる出入口が２箇所以上ある状態。なお、長屋住宅に ついて、 各住戸の主となる出入口が２箇所以上通路に面している場合は、 立ち並んでいる ものとみなす。 ...
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0701（手）第７章（立地基準）（180501）
... 34 条第 14 号で許可しているもののうち、実務の積み重 ねにより開発審査会で実質的な審議を経なくとも定型的な処理が可能なものを別表第２に定めること としている。 これに加えて、市街化調整区域の各種地域課題に即地的に対応し、即効性のあるまちづくりを推進す るために、市町長が作成する当該市町の全部若しくは一部の区域に関する土地利用計画（以下「市町土 ...
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富士見市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例
... 第４条 法第３４条第１１号の規定により定める開発区域及びその周辺の地域におけ る環境の保全上支障があると認められる予定建築物等の用途は、建築基準法（昭 ...
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はじめに 建築物の敷地は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 第 43 条の規定により 同法第 42 条に定められる 道路 に接しなければなりません その 道路 として認められるものの一つとして同条第 1 項第 5 号に 土地を建築物の敷地として利用するため 道路法 都市計画法 土
... 道路位置指定（変更又は廃止をする場合を含む。 ）を受けようとする場合におい て、その道路に接する土地の所有者及びその土地にある建築物若しくは工作物に 関して権利を有する者の承諾書が必要となります。なお、その道路に接する建築 物の敷地が建築基準法第 43 条の規定に違反するような場合については、同法第 45 ...
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1 目的 建築基準法第 68 条の 5 の 5 第 1 項及び第 2 項に基づく認定に関する基準 ( 月島地区 ) 平成 26 年 6 月 9 日 26 中都建第 115 号 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 68 条の 5 の 5 第 1 項 及び第 2
... ２以上の道路に面している敷地における建築物等の高さの最高限度 に規定する歩道状空地等に関する運用基準 （月島地区） 平成２９年９月２１日 ２９中都地第２５７号 この運用基準は、東京都市計画地区計画佃二・三丁目地区ほか７地区（以下「月島地区」 という。 ）における地区整備計画の建築物等に関する事項のうち、建築物等の高さの最高限 ...
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第１章 開発許可の立地基準（法第３４条）
... しかし、これまで、産業系の施設を一定の区域に集約させるために都市計画マスター プランに基づく土地利用計画を策定しても、その土地利用計画を実現させる立地基準が 少なく、法第３４条第１４号により個別に対応せざるを得ませんでした。 ...
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本基準の施行日 :2017 年 ( 平成 29 年 )10 月 1 日 本基準は 上記の施行日以後にされる都市計画法第 29 条第 1 項に基づく許可申請について 適用し 同日前にされた許可申請については 改正前の基準を適用します 道路に関する審査基準 ( 都市計画法第 33 条 ) 関係法令等 法
... 25 条第 4 号括弧書） 開発区域内の道路を表−８に定める道路に接続することが困難な場合は、開発区域 内の主要な道路と開発区域外の道路を接続する道路（以下「接続道路」という。）は、 表−９及び表−１０に掲げる予定建築物の用途、開発区域の規模等に応じ、表中の幅 員以上の幅員を有するものでなければならず、かつ、同表に掲げる開発の規模等に応 じて、開発区域に接する既設道路を拡幅整備するものとする。 ...
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市街化調整区域における都市計画法第 34 条第 12 号の規定による開発許可等の基準に関する条例 の審査基準 ( 趣旨 ) 第 1 条この条例は 市街化調整区域における都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下 法 という ) 第 34 条第 12 号の規定による開発許可の基準及び都市計
... 第３条 法第３４条第１２号の規定により、開発区域の周辺における市街化を促進するおそれ がないと認められ、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認めら れる開発行為として条例で定めるものは、次に掲げるものとする。 ...
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建築基準法第 43 条第 2 項第 2 号の規定による許可の基準 ( 包括同意基準 ) 平成 30 年 9 月 28 日 加古川市都市計画部建築指導課
... 43 条第 2 項第 2 号の適用を受けるためには建築審査会の同意を得たうえ で、特定行政庁（加古川市）の許可を受ける必要があります。 ・ 加古川市では、敷地と道・通路の状況や用途等の定型的な内容について建築審査会があ らかじめ同意したものを包括同意基準として位置づけ、同基準に該当するものについて ...
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