都市計画決定とは
都市計画決定の裁量と訴訟
... 50）声明案には以下のように記されていた。「この声明が開発 計画の一部を形成することはできないし、当該戦略を正式に は修正することもできないこと、そして、当該戦略が依然と して 2004 年計画・収用法 38 条にとって開発計画であること を［被告］は承認する。しかし NIA に関する審問委員会の ...
12
大和都市計画 ( 奈良国際文化観光都市建設計画 ) 地区計画の決定 ( 奈良市決定 ) 都市計画鶴舞東町地区地区計画を次のように決定する ( 平成 25 年 3 月 15 日決定 ) 名称鶴舞東町地区地区計画 位置奈良市鶴舞東町及び学園朝日町の各一部 面積約 11.6 ha 区域の 地区計画の 本地
... 建築物等の 都市計画道路奥柳登美ヶ丘線沿道については、ゆとりのある景観 整備の方針 形成を図り、また敷地境界部分の法面の保護を目的として、建築物 の壁面の位置の制限を定める。 また、 周辺地域の居住環境や近接する学校・幼稚園に配慮しつつ、 地区内建築物の居住環境の向上を目的とした、秩序ある高度利用を 誘導するため、建築物の用途の制限、敷地面積の最低限度、建ペイ ...
15
薫る坂地区地区計画概要 宮崎広域都市計画決定のお知らせ 宮崎市
... 地区計画の目標 本地区は、本市の中心部から南西約３ｋｍに位置し、西側に 既存の市街化区域が隣接している。また、周辺においては閑静 な戸建住宅を中心とする住宅団地が開発され、自然と調和した 良好な住環境が形成されている。 ...
5
東京都市計画高度地区変更（練馬区決定） 【原案（案）】
... 約 ha 151.1 １ 建築物の高さは２５メートル以下とする。 ２ 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反 対側の境界線または隣地境界線までの真北方向の水平距 離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距離の １．２５倍に１０メートルを加えたもの以下とし、当該 真北方向の水平距離が８メートルを超える範囲にあって ...
5
11 平成 26 年 11 月 25 日 新たな都市計画区域及び都市計画区域マスタープランが平成 27 年 3 月 ( 予定 ) 決定されます! 本市は 合併により峰山都市計画区域と網野都市計画区域の2つの都市計画区域を有することになりま
... Q4：敷地内にもう１軒住宅を建てたいのですが？ Q５：購入した敷地が狭いので、敷地いっぱいに建てたいのですが？ なぜ：市街地は建築物の密集が予想される区域であり、それぞれが敷地いっぱいに建築した場 合、防犯、防火、避難、敷地の通風、衛生面、環境面が悪化するため、建ぺい率（建築 面積／敷地面積）が定められています。 ...
8
市原都市計画地区地区計画の変更（市原市決定）
... その街づくりは、首都圏の住宅・宅地需要に応えるため、質の高い生活環境 を備えた住宅・宅地を供給するとともに、教育施設、研究施設、研修施設、業 務施設、レクリエーション施設等の導入を図り、 「住み」 、 「働き」 、 「学び」 、 「憩 う」という複合多機能都市を目指している。 ...
5
第 43 回四日市市都市計画審議会 第 80 号議案関連資料 1. 四日市都市計画地区計画の変更 ( 小古曽地区地区計画の決定 ) に関する地権者からの都市計画提案書について ( 関連資料 -1) 2. 小古曽地区地区計画比較表 ( 都市計画提案と地区計画決定 ) ( 関連資料 2) 1
... 域 の 位 置 四日市市小古曽五丁目 1718-4、1866-3 四日市市小古曽四丁目 1602-1 提 案 内 容 ◎地区計画の目標 本地区は四日市市の市街化区域に位置し、従前は民間企業の社宅 用地として利用されてきたが、道路、公園、調整池などの都市基盤 の整備を伴う、民間による宅地開発が行われ、新たに住宅市街地が 整備されつつある地区である。 ...
8
41 都市計画決定図書（県）（都市計画道路(小名浜道路,勿来常磐線)） いわき市復興整備計画の公表（平成26年～） | いわき市役所
... いわき都市計画道路に１・５・１号小名浜道路を次のように追加する。 また、いわき都市計画道路中３・５・４号勿来常磐線を次のように変更する。 「区域及び構造は計画図表示のとおり」 12m ...
3
阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... し対象となり、容積率が減っている。 都市計画道路拡幅計画の為と思うが「ら らぽーと甲子園」の車利用者の台数がか なり多く、週末は大渋滞している。 競馬場線の現在計画されている、道路拡 幅完了時期と進捗状況を公開してほし い。 ...
30
~ 都市計画道路予定地の評価 ~ 今回の豆知識では 我々不動産鑑定士が日常の評価業務において良く目にする 都市計画 道路予定地 の評価について取り上げてみたいと思います 1. 都市計画道路とは? 都市計画法では 道路 公園 下水道処理施設等の施設 ( 都市施設 ) のうち必要なものを都市計画に定める
... （1）都市計画決定がなされているが、未だ事業認可等を受けていないケース このケースでは、都市計画道路予定地内で建築物の建築（新築・増改築・移転）を しようとする者は、原則として都道府県知事の許可が必要となります（都市計画法 53 条 1 ...
7
阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 3 良好な景観の形成に著しい支障を及ぼすおそれがあると認められるものについて規制 （政令２２－③－イ） ・切土若しくは盛土によって生じる法の高さの最高限度 ・建築物の敷地面積の最低限度 ...
45
阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... (8) 第 3 種高度地区又は第 4 種高度地区の規定を敷地面積が 2000 平方メートル以上であり、か つ外壁後退距離が 3 メートル以上の建築物について適用するときは、同規定第 1 項中「15 メー トル」とあるのは、 「20 メートル」とすることができる。 (9) 第 5 種高度地区の規定を敷地面積が 1000 平方メートル以上であり、かつ外壁後退距離が 3 ...
15
Ⅰ 都市計画制度の概要 第 1 章 都市計画の概要 11 都市計画とは 1 12 都市計画区域 2 13 準都市計画区域 2 第 2 章 都市計画の内容 21 都市計画のマスタープラン 4 (1) 都市計画区域マスタープラン 4 (2) 市町村マスタープラン 5 (3) 立地適正化計画 5 (4)
... なお、新法において制度化された区域区分については、１９７１年（昭和４６年）に秋田都 市計画区域（秋田市、昭和町、飯田川町、天王町）において県内唯一都市計画決定され、今日 に至っている。 平成の大合併により、従前、県内に６９あった市町村が２５に合併されたことに伴い、平成 ...
285
平成 30 年 (2018 年 ) 10 月 25 日都市計画審議会資料都市基盤部都市計画担当 東京都市計画生産緑地地区の変更について ( 中野区決定 ) 1 変更概要東京都市計画生産緑地地区に 地区番号 25 及び 26 を新たに追加することとし 都市計画手続きを進める ( 経緯 ) 区内に農地を
... （１）中野駅地区整備基本計画改定の考え方 中野駅地区整備基本計画は、中野駅及びその周辺からなる中野駅地区を「中野駅周辺ま ちづくりグランドデザイン」が目指す、「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」 にふさわしい交通結節点とするため、駅施設や駅前広場、自由通路等の各交通基盤施設の 整備について、中野駅周辺のまちづくりの進捗等を踏まえた段階的整備（第１期～第 2 期） ...
69
Microsoft Word - 【決定版】準都市計画区域指定に関する方針（表紙）.d
... 本県におきましては、平成 16 年 5 月に、玉東町が分譲住宅地としての 用途混在を防ぐために、ＪＲ鹿児島本線・木葉駅前・約７ ha を指定した１ 地区のみが実績としてあり、良好な住環境を維持しています。 準都市計画区域を指定することの効果としては、 以下の４点があります。 ①全ての建築物の新築（または 10 ㎡を超える増築等）に建築確認申請 ...
15
《都市計画公園の変更内容》.pdf 都市計画決定・変更のお知らせ 北海道千歳市公式ホームページ City of Chitose
... ３．都市計画変更理由 青空公園は、J R 千歳線によって二分された市街地北東側の公園緑地の中心地であり、総合 公園である青葉公園と連動し増加する都市住民全体のスポーツ・レクリエーション需要に応 えるとともに、 青葉公園から距離があり不便を強いられる J R 北東側の地域住民の運動及び公 園利用に供することを目的として確保した運動公園である。 ...
6
多摩都市計画地区計画の決定（多摩市決定）
... 面 積 ※ 約 6.5ha 地区計画の目標 本地区は、多摩地域の生活拠点である聖蹟桜ヶ丘駅の北側に位置しており、地区内には大規模な商業施設や業務施設等が 立地しているほか、多摩川の隣接街区には低未利用地を抱えている。聖蹟桜ヶ丘駅周辺地区は「多摩市都市計画マスタープ ...
10
佐久都市計画広場の決定（案）
... 国土利用計画（佐久市計画）や佐久市都市計画マスタープランの改定においては、樋橋地区 の土地利用に関しての施策展開の方針として 「都市的土地利用を推進する」 ことを定め、 また、 「佐久市まち・ひと・しごと創生総合戦略」において佐久平駅南（樋橋）地区を施策展開の重 ...
6
鹿島臨海都市計画地区計画の決定
... このようなことから、本地区においては、周辺環境との調和や 保全を図りつつ、広域交通網や多様な周辺施設の立地などの地区 特性を活かした交流拠点の形成を目指し、良好な民間開発の活用 や適切な土地利用の誘導を図ることを目標とする。 ...
8
多摩都市計画地区計画の決定（多摩市決定）
... 道路に面して壁面の位置の制限が定められた限度の線 の間の土地の区域については、歩道状空地として整備し、 広告物、看板等の工作物は設置してはならない。ただし、 ベンチ等沿道の賑わいのある商業景観の形成やユニバー サルデザインのまちづくりに寄与するもの、植樹枡等緑 化・樹木の保全に寄与するもの、交通安全対策上必要なも の、その他良好な景観形成や安全・安心のまちづくりに寄 ...
9