資産取得後
% 19.2 ( 新規取得資産取得後 ) 100 AA- R&I ( 平成 24 年 4 月 1 日現在 ) ( 平成 24 年 6 月 25 日現在 ) A+ S&P A2 Moody's 18,000 ( 注 ) 資産規模は 億円未満を切り捨てて記載しています
... （注1）新規取得資産取得後の数値を記載しています。 （注2）首都圏とは、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の 1都3県をいいます。以下同じです。 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... (5) 投資方針の変更内容 変更の予定はありません。 (6) スポンサー等との契約の変更内容 MTH 及び MTHAM と MT との間で締結している「不動産等の情報提供に関する協定書」並びに MTH 及び MTHAM と森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ株式会社との間で締結している「スポンサーサポートに関する協定 書」に変更の予定はなく、本合併に伴い本合併後新会社に承継される予定です。 ...
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資産の譲渡及び貸借の解消並びに資産の取得に関するお知らせ
... （注7） 「敷金・保証金等」は、原則として、平成30 年4 月30 日現在において本投資法人、信託受託者又はマスターリース会社とエンドテナン トとの間で締結されている賃貸借契約（但し、賃料がパススルー型でないマスターリース契約によりマスターリース会社に賃貸されて いる部分については、当該マスターリース契約とします。 ）に基づく賃借人の敷金・保証金等の同日現在における残高（返還不要な部分 ...
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Microsoft Word 資産の取得に関するお知らせ（UDX特定目的会社優先出資証券（追加取得））.docx
... 資産の部合計 ：843 億円 負債及び純資産の部合計 ：843 億円 （注１） 特定資産 713 億円は、「秋葉原 UDX」１棟全体であり、平成 25 年７月１日時点における鑑定評価額は 1,790 億円です。なお本物件の概要については、後記「(２)本物件の内容」をご覧ください。 （注２） 発行済み優先出資証券は 282,000 口であり、NTT 都市開発が 66.0％（186,120 口）を、本投資法人が ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 9. 今後の見通し 平成 27 年 2 月期（平成 26 年 9 月 1 日～平成 27 年 2 月 28 日）の運用状況の予想に本物件の取得 が与える影響は軽微であり、予想の変更はありません。 以 上 * 本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会 ...
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Microsoft Word 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ.docx
... （注 2） 「譲渡益（見込み）」は、譲渡価格の 6,700 百万円から、6,561 百万円（上記物件の引渡予定日に おける想定帳簿価額に、本譲渡に係る諸費用を合算した金額）を差し引いて算出しています。 2. 本取引の理由 取得予定物件であるアーバンエース肥後橋ビルは、人口約 270 万人の日本を代表する都市である大阪市に 立地するオフィスビルです。大阪市内における賃貸マーケットには回復の動きが出始めており、安定した ...
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取得予定資産 : フロントプレイス南新宿 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産 2) 資産名称 : フロントプレイス南新宿 3) 取得価格 : 9,250 百万円 4) 取得予定日 : 2019 年 1 月 23 日 5) 売主 : 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 ( 三菱地所株式会社が出資
... 関連当事者への 該当状況 当該会社は、資産運用会社の関連当事者（財務諸表規則にて 定義される。 ）に該当する。また、当該会社は、投資信託及び 投資法人に関する法律施行令（平成 12 年政令第 480 号。その 後の改正を含みます。）で定める資産運用会社の利害関係人 等、及び資産運用会社が社内規程で定める利害関係者に該当 する。 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... 取得予定資産に係る物件（以下、本Ｄ．において「本物件」といいます。）は、 「仙台」駅から南 方約 3.5km に位置する JR 東北本線・常磐線「長町」駅から徒歩 2 分のロータリー前区画に所在し、 また、幹線道路である「あすと長町大通り線」に面しています。 本物件の位置する「あすと長町」地区は仙台市の土地区画整理事業により、新しい市街地モデル として創造され、住宅人気の高い地域です。本物件の周辺には ...
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(b) 内容確認後 発注者が保有するプロジェクトマネジメントシステム内の資産管理システム ( 以下 資産管理システム という ) 登録のための準備資料を作成のうえ発注者の了承を得ること (c) 準備資料に基づき 資産管理システムへ管理資産の取得又は除却に係る登録を行うこと (d) 登録作業後 発注者
... (c) 登録作業後、発注者が別途指定する様式により作業完了報告書を作成の うえ確認用のデータとともに発注者に速やかに提出し、発注者の了承を 得ること。 (d) 発注者の了承後、登録後のテキストファイルをパスワード付 zip ファイ ルで発注者の技術開発委託事業の委託先（以下「委託先」という。 ）へメ ール送付すること。メール送付の際は、宛先に誤りがないか必ず確認す ること。 ...
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資産取得のお知らせ（アーバイン広島エグゼクティブ）
... 設立年月日 1993年10月26日 本投資法人・本資産運 用会社との関係 本投資法人、本資産運用会社と取得先との間には、記載すべき資本関係、 人間関係、取引関係はありません。また、取得先は、投資信託及び投資法 人に関する法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含む。以下、 「投信法」という。）に定める「利害関係人等」および本資産運用会社の ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... （注 2）本投資法人の定める「用途」区分を記載しています。詳細については、後記「２．取得の詳細 （１）取得の理由」をご参 照ください。なお、下段括弧内は、登記簿上に表示されている種類のうち主要なものを記載しています。 （注 3）取得予定価格は、取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まない金額を記載しています。 （注 4） 「想定 NOI（年間） ...
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資産取得のお知らせ（グランパーク・イン横浜）
... 4. 取得先の概要 取得先である国内事業法人より名称等の開示につき同意を得られていないため、非開示としてい ます。本投資法人、本資産運用会社と取得先との間には、記載すべき資本関係、人的関係、取引関 係はありません。また、取得先は、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和 26年法律第198号。そ ...
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Microsoft Word - Draft_ _資産の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー：追加取得）（オランダヒルズ森タワー：追加取得）
... （３）フォワード・コミットメント等に関する事項 本取得に係る売買契約は、「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォ ワード・コミットメント等（先日付での売買契約であって、契約締結から1ヶ月以上経過した後に 決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。）に該当しま す。当該売買契約においては、一方当事者が売買契約に違反し、売買契約の目的を達成すること ...
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有形固定資産シリーズ（2）_有形固定資産の会計処理の概要 固定資産の取得・減価償却
... 1．はじめに 我が国の会計基準では、「企業会計原則」や「企 業会計原則と関係諸法令との調整に関する連続意見 書 連続意見書第三『有形固定資産の減価償却につ いて』」（以下「連続意見書三」という。）等におい て固定資産に関する基本的な定めは示されているも のの、固定資産に関する包括的な会計基準は存在し ない。例えば、取得原価の範囲については連続意見 ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... ≪今後の見通し≫ 本取得による当投資法人の 2018 年 3 月期（2017 年 10 月 1 日～2018 年 3 月 31 日） の運用状況に対する影響は軽微であり、運用状況の予想の修正はありません。 また、2018 年 9 月期（2018 年 4 月 1 日～2018 年 9 月 30 日）の運用状況の予想の 修正及び 2019 年 3 月期（2018 年 10 月 1 日～2019 年 3 月 31 ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 3. 本取得および本譲渡の理由 本投資法人では、中長期的な成長基盤を構築し、オフィス特化型リートとしてオフィス以外の資 産売却による成長資金の確保、ポートフォリオの質向上に資する資産入替に取組んでおります。 本資産入替は、中規模オフィス 1 物件の取得と商業施設 1 物件の譲渡を行うことにより、中規模 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... （注4） 「PML」は、想定した予定使用期間である 50 年間（一般的建物の耐用年数）に想定される最大規模の地震（50 年間に起こる可能性が 10％の大地震）によりどの程度の被害を受けるかを予想損失額の再調達価格に対する 比率で示したものを意味します。ただし、予想損失額は、地震動による建物のみの直接損失に関するものだ けであり、機器等の被害や地震後の水又は火災による損失等の二次的被害は含まれていません。また、SOMPO ...
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Microsoft Word - JRFリリース【資産の取得】Final.DOC
... 3) 今後の収益性向上 今回取得の、ライフ（底地）3 物件については本投資法人初となる底地案件です。底地案件の場合、 建物を保有しないことから建物減価償却費の負担が無く、本投資法人の既存ポートフォリオの償却後利 回りに比べ高い償却後利回りを確保できることから、分配金向上への寄与が期待できます。また、一定 期間中途解約不可の特約が設けられた事業用借地権が設定されており、期中の安定収益が確保できるこ ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＢＲ五反田）
... なお、本物件は築後 25 年を経過していますが、空調設備や外壁等の改修工事が段階的に実施される 等、適切に管理された物件であり、エリア内の賃貸市場において相応の競争力を有しています。 本取得により、本投資法人のポートフォリオは 97 物件（合計：3,934 億円）、ポートフォリオに占めるオ フィスビルへの投資比率は 92.2％、東京経済圏（注）への投資比率は 80.8％となります（各数値は取得価 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 首都圏の主要環状線である国道 16 号線や都心部へ向かう国道 254 号線を利用することにより、埼玉県 内をはじめ、八王子方面も含めた都内を、配送ルートとして捉えることができます。また、近傍の圏央 道「川島 IC」、関越自動車道「川越 IC」を利用することにより、首都圏を広範囲にカバーすることが可 ...
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