評価損益を投資成果として
2010 年 9 月号 本稿では 投資用不動産の価格算定方法として定着した収益還元価格が不動産投資に及ぼす影響を概観した上で 主たる投資対象として評価されている住宅とオフィスの比較を 収益還元価格の構成要素であるNOI 3 とキャップレート 4 の観点から行う そして 最後に 不動産投資を行うにあた
... （２）現状 不動産投資市況が厳しいといわれている中で、東京 23 区とその周辺は、底入れ から回復へと向かいつつある地域だとの評価を得つつある。年金信託受託者として の当社が投資を行っている私募不動産ファンドにおいても、リーマンショック以降 に東京 23 区内で複数の住宅を取得した。その価格は、ピーク時に比較すると相当 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 世界の商品 ( コモディティ ) 市況全体の値動きに概ね連動する投資成果をめざします ファンドの特色 ブルームバーグ商品指数トータルリターン ( 円換算ベース ) に概ね連動する投資成果をめざして運用を行います ブルームバーグ商品指数トータルリターン ( 円換算
... 新興国株 MSCIエマージング・マーケット・ インデックス（配当込み） ＭＳＣＩエマージング・マーケット・インデックス（配当込み）とは、MSCI Inc.が開発した 株価指数で、世界の新興国で構成されています。また、ＭＳＣＩエマージング・マーケット・ インデックスに対する著作権及びその他知的財産権はすべてMSCI Inc.に帰属します。 日本国債 NOMURA-BPI（国債） ...
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< 約款変更の概要 > 概要当 ETF は 日本円換算した対象株価指数 (Nifty 50 指数 ) に連動する投資成果を目指して運用することを目的としています その運用方法として 指数連動有価証券 ( 債券 ) に投資する方法 または現物株式および株価連動有価証券 ( 債券 ) に投資する方法を採
... ⑦ 一部解約金（第 43 条第 5 項の一部解約の価額に当該一部解約 口数を乗じて得た額をいいます。以下同じ。）は第 43 条第 1 項の 受益者の請求を受け付けた日から起算して、原則として 8 営業日 目から当該受益者に支払います。ただし、金融商品取引所等にお ける取引の停止（個別銘柄の売買停止等を含みます。）、外国為替 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く先進国の債券市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色 FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 円換算ベース ) と連動する投資成果をめざして運用を行います FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 円換算ベース ) をベンチ
... 新興国株 MSCIエマージング・マーケット・ インデックス（配当込み） ＭＳＣＩエマージング・マーケット・インデックス（配当込み）とは、MSCI Inc.が開発した 株価指数で、世界の新興国で構成されています。また、ＭＳＣＩエマージング・マーケット・ インデックスに対する著作権及びその他知的財産権はすべてMSCI Inc.に帰属します。 日本国債 NOMURA-BPI（国債） ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く先進国の債券市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色 シティ世界国債インデックス ( 除く日本 円換算ベース ) と連動する投資成果をめざして運用を行います シティ世界国債インデックス ( 除く日本 円換算ベース ) をベンチマークと
... 新興国株 MSCIエマージング・マーケット・ インデックス（配当込み） ＭＳＣＩエマージング・マーケット・インデックス（配当込み）とは、MSCI Inc.が開発した 株価指数で、世界の新興国で構成されています。また、ＭＳＣＩエマージング・マーケット・ インデックスに対する著作権及びその他知的財産権はすべてMSCI Inc.に帰属します。 日本国債 NOMURA-BPI（国債） ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を含む世界各国の株式 公社債および不動産投資信託証券市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色 各投資対象資産の指数を均等比率で組み合わせた合成ベンチマークに連動する成果をめざして運用を行います ファンドの 1 口当たりの純資産額の変動率を合
... ・ＦＴＳＥ世界国債インデックス（除く日本）は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、日本を除く世界主要国の国債の 総合収益率を各市場の時価総額で加重平均した債券インデックスです。ＦＴＳＥ世界国債インデックス（除く日本、円換算 ベース）は、ＦＴＳＥ世界国債インデックス（除く日本） ・データに基づき当社が計算したものです。FTSE Fixed Income ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います ファンドの特色 FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 円ベース ) に採用されている国の国債等に分散投資を行い 同インデックスと連動する投資成果を目標として運用を行います FTSE 世界国債インデックスとは
... 「配当込み」指数は、配当収益を考慮して算出した株価指数です。同指数に関する著作権等の知的財産権及びその他の一切の権利はMSCI Inc.に帰属します。また、 MSCI Inc.は同指数の内容を変更する権利及び公表を停止する権利を有しています。 ※３ MSCIエマージング・マーケット・インデックスとは、MSCI ...
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1990年代公共投資政策の評価
... 推定にはいくつかの改善すべき点が残されている．そのなかの 1 つは，社会 資本整備が他地域に及ぼす便益（スピルオーバー効果）について考慮してい ないことだ．生活基盤型社会資本は他地域へのスピルオーバー効果が他分野 の社会資本と比較して小さいと考えられるので，スピルオーバー効果を考慮 しないことによる評価の歪みは小さいであろう．しかしながら，第 2 次産業 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 投資信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います ファンドの特色 日経平均株価 ( 日経 225) に採用されている銘柄に投資し 日経平均株価 ( 日経 225) と連動する投資成果を目指して運用を行います 原則として 日経平均株価 ( 日経 225) に採
... MSCI Inc.は同指数の内容を変更する権利及び公表を停止する権利を有しています。 ※４ NOMURA-BPI国債とは、野村證券株式会社が公表する、国内で発行された公募固定利付国債の市場全体の動向を表す投資収益指数で、一定の組入れ基準に基づ ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 確定拠出年金制度のための専用ファンドとして 長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います ファンドの特色 東京証券取引所市場第一部に上場されている銘柄に分散投資を行い TOPIX ( 東証株価指数 配当込み ) と連動する投資成果を目標として運用を行います T
... ●分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、分配金が支払われると、 その金額相当分、基準価額は下がります。 分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益及び評価益を含む売買益）を超えて支 払われる場合があります。その場合、当期決算日の基準価額は前期決算日と比べて下落することになり ...
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実績推移表の見方 実績推移表 ( 投資信託商品 ) の見方の主なポイント 投資信託商品の実績推移表 ( 例 ) ファンドの特色 主な投資対象 国内株式 ベンチマーク 東証株価指数 (TOPIX) 目標とする運用成果 ベンチマークに連動する投資成果の達成を目指します
... 食品･飲料･ﾀﾊﾞｺ ALPHABET INC-CL A 各種金融 EXXON MOBIL 小売 BERKSHIRE HATHAWAY INC-CL B ■当資料は、金融商品取引法に基づく開示資料ではありません。■「東京海上セレクション・外国株式インデックス｣の募集については、委託会 社は、金融商品取引法第5条の規定により有価証券届出書を関東財務局長に提出し、その届出の効力は発生しています。■当資料は、確定拠出年 ...
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2 / 5 ファンドの目的 特色 わが国の株式に投資し 投資成果を日経平均株価 ( 日経 225) の動きに連動させることをめざします わが国の株式のうち日経平均株価に採用された銘柄を主要投資対象とします 投資成果を日経平均株価の動きにできるだけ連動させるため 次のポートフォリオ管理を行ないます 1
... 投資信託は、値動きのある有価証券等に投資しますので、基準価額は大きく変動します。したがって、 投資者のみなさまの投資元本が保証されているものではありません。信託財産に生じた利益および損失 は、すべて投資者に帰属します。投資信託は預貯金とは異なります。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く先進国の株式市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色 MSCIKokusaiIndex(MSCI コクサイインデックス )( 円換算ベース ) と連動する投資成果をめざして運用を行います MSCIKokusaiIndex(MSCI コ
... （除く日本） ＦＴＳＥ世界国債インデックス（除く日本）は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、 日本を除く世界主要国の国債の総合収益率を各市場の時価総額で加重平均した債券 インデックスです。FTSE Fixed Income LLCは、本ファンドのスポンサーではなく、 本ファンドの推奨、販売あるいは販売促進を行っておりません。このインデックスの ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 確定拠出年金制度のための専用ファンドとして 長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います ファンドの特色 FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 円ベース ) に採用されている国の国債等に分散投資を行い 同インデックスと連動する投資成果を目標として運用を
... 「配当込み」指数は、配当収益を考慮して算出した株価指数です。同指数に関する著作権等の知的財産権及びその他の一切の権利はMSCI Inc.に帰属します。また、 MSCI Inc.は同指数の内容を変更する権利及び公表を停止する権利を有しています。 ※３ MSCIエマージング・マーケット・インデックスとは、MSCI ...
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1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の中長期的な成長を図ることを目標として運用を行います ファンドの特色 主に外国債券パッシブ ファンド マザーファンドに投資を行い FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 円ベース 為替ヘッジなし ) に連動する投資成果をめざして運用を行います
... ●「FTSE世界国債インデックス（除く日本）」は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、日本を除く世界主要国の国債の総合収益率を各市場の時価 総額で加重平均した債券インデックスです。同指数はFTSE Fixed Income LLCの知的財産であり、指数に関するすべての権利はFTSE Fixed Income LLCが有しています。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日経アジア 300 インベスタブル指数 ( 円換算ベース ) に連動する投資成果をめざします ファンドの特色 日経アジア 300 インベスタブル指数 ( 円換算ベース ) の値動きに連動する投資成果をめざして運用を行います 日経アジア 300 インベスタブル指数
... ・ファンドは、日経アジア300インベスタブル指数（円換算ベース）の動きに連動することをめざして運用 を行いますが、信託報酬、売買委託手数料、その他のファンドの運営にかかる費用等を負担すること、追 加設定・解約に伴う組入有価証券の売買タイミングの差、現物株式投資の代替で投資した株価指数先物 ...
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わが国の株式で積極的な運用を行い 日経平均株価 ( 日経 225) の動きに連動する投資成果を目指します 日経平均株価 ( 日経 225) の動きに連動する投資成果を目指します 日経平均株価に採用されている銘柄の中から200~225 銘柄に 原則として等株数投資を行います 株式の組入比率は 高位を保
... ベースに合成したものです。同指数に関する著作権、知的財産権その他一切の権利はMSCIに帰属します。またMSCIは、同指数の内容を変更する権利および公表 を停止する権利を有しています。 「MSCIエマージング・マーケット・インデックス」とは、MSCIが開発した株価指数で、新興国の株価指数を、各国の株式時価総額をベースに合成したものです。 ...
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1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 明治安田外国債券オープンは 日本を除く世界各国の債券に分散投資し 信託財産の長期的な成長を目指します ファンドの特色 FTSE 世界国債インデックス ( 除く日本 ヘッジなし 円ベース ) をベンチマークとしてこれを中長期的に上回る投資成果を目指します F
... ・少額投資非課税制度「NISA（ニーサ）、ジュニアNISA（ニーサ）」をご利用の場合 少額投資非課税制度「NISA（ニーサ）」、「ジュニアNISA（ニーサ）」をご利用の場合、毎年、一定の金額の範囲で新たに購入 した公募株式投資信託等から生じる配当所得及び譲渡所得が一定期間非課税となります。他の口座で生じた配当所得や ...
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ファンドの目的 わが国の株式で積極的な運用を行い 日経平均株価 ( 日経 225) の動きに連動する投資成果を目指します ファンドの特色 日経平均株価 ( 日経 225) の動きに連動する投資成果を目指します 日経平均株価に採用されている銘柄の中から200~225 銘柄に 原則として等株数投資を行い
... ◆収益分配金に関する留意点として、以下の事項にご留意ください。 ・投資信託の分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、分配金 が支払われると、その金額相当分、基準価額は下がります。 ・分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的日本を除く先進国の株式市場の値動きに連動する投資成果をめざします ファンドの特色特色 1 MSCI Kokusai Index(MSCI コクサイインデックス )( 円ヘッジ 円ベース ) と連動する投資成果をめざして運用を行います MSCI Kokusai In
... ・対象インデックスとの連動を維持するため、先物取引等を利用し株式の実質投資比率が100％を超える場合があります。 特色３ 原則として為替ヘッジを行い、為替変動リスクの低減をはかります。 特色４ 年1回の決算時（6月25日（休業日の場合は翌営業日））に分配金額を決定します。 ...
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