託受益権を共同保有者より
については 平成 27 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し 信託受益権 2( 平成 20 年 12 月期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得 ) に追加することにより 併せて信託受益権として保有する予定です 尚 既に保有している本物件の信託受益権 1( 平成 1
... 2. 取得の理由・目的 本投資法人の運用ガイドラインに定める運用基準及び投資基準に基づき、東京都心のポートフォリオの 充実と成長を図るために追加取得を行うものです。 本物件はアイ・タウン（複合開発施設）を構成する業務棟であり、アイ・タウン（複合開発施設）はそ の他アイタウン・レピア（住宅棟）及びアイタウン・プラザ（商業棟）等から構成されています。 本投資法人は本物件の ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... 年経過後は、3年経過毎に総務省統計局の発表する年平均指数の消費者物価指数（CPI） を用いて賃料改定することとされています。初回改定は平成 18 年 12 月末時点で発表 されている最新の CPI を、それ以降は前回改定時の最終年度の 12 月末時点で発表され ている CPI を基準値とし、賃料固定期間の最終の 12 月末時点で発表されている CPI を ...
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上に資するものと考えています なお 本優先交渉権は本投資法人が権利として有するものであり 本投資法人が本信託受益権等を取得する義務を負うものではありません また 現時点で 本投資法人において本信託受益権等の取得を決定しているものでも 本投資法人が本信託受益権等を取得できることを保証するものでもありま
... 対象不動産の存する枚方市は大阪市と京都市のほぼ中間に位置し、古くから物流の要衝として 栄えており、現在も物流の重要拠点として多くの物流センターが立地している。対象不動産は京 阪国道に近接しており、大阪市中心部への接近性に優れている。対象建物は、1 階部分に十分な トラックバースを備え、建物内部にエレベーター及び垂直搬送機を効率よく配置しており、流通 ...
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特 定 個 人 情 報 委 託 契 約 書 ( 案 ) 株 式 会 社 受 託 者 ( 以 下 甲 という ) 株 式 会 社 委 託 者 ( 以 下 乙 という )とは 第 2 条 に 定 める 業 務 を 乙 が 甲 に 委 託 するにあたり 下 記 の 通 り 業 務 委 託 契 約 ( 以
... 甲が、本契約の締結にあたって、乙に提供した情報は、重要な点において正確であり、 かつ、重要な情報は全て乙に提供されていること ２．甲は、乙に対し本契約締結にあたり、甲（甲の役員・従業員を含む。以下本項におい て同じ）が、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、 暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能 ...
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解されなければならない 定義 主要株主 とは 当社の株主総会における議決権の 5 パーセント超を実質 的に保有している株主をいう ただし 信託業を営む者が信託財産として株式を保有している場合 証券業を営む者が引受けまたは売出しを行う業務により株式を保有している場合 または証券金融会社がその通常業務と
... 「近親者」とは、日本国民法の規定により第二親等以内の親族、すなわち、配 偶者、父母、兄弟、姉妹、祖父母、子、孫、子の配偶者ならびに配偶者の父母、 兄弟、姉妹および祖父母をいう。 「子会社」とは、当該当事者との関係において、財務、営業、または事業上の 方針、戦略、もしくは方向性について、当該当事者により、直接的または間接 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... ＊ 不動産賃貸事業収入、不動産賃貸事業費用及び減価償却費は、本投資法人が取得予定資産の売主等から提供を受けた、平成 26 年 7 月から平成 27 年 6 月までの 実績値（なお、G ビル南青山 01（B 館）については、物件が稼働を開始した平成 26 年 9 月から平成 27 年 6 月までの実績値を年換算した数値を、G ビル秋葉原 01 については、平成 26 年 9 月 25 ...
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権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )を 保 有 しており 本 物 件 の 一 部 の 所 有 権 ( 平 成 20 年 12 月 期 追 加 取 得 )については 平 成 27 年 3 月 25 日 付 で 信 託 受 託 者 との 間 で 追 加 信 託 契 約 を 締 結
... （TEL. 03-3516-1591） 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（新宿スクエアタワー（追加取得分） ） 日本プライムリアルティ投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用会社 である株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメントは、本日、以下のとおり、資産の追加取 得を行うことについて決定しましたので、下記のとおりお知らせします。 ...
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18s0002 ＜資産証券化商品＞Triangulum Occident 信託受益権据置：AAA，A
... ■留意事項 本文書に記載された情報は、JCR が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、または その他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、JCR は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、結果、的 確性、適時性、完全性、市場性、特定の目的への適合性について、一切表明保証するものではなく、また、JCR ...
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受益証券発行信託受益権の 株式等振替制度対応に関する説明会
... イ 委託者又は委託者から指図の権限の委託を受けた者（信託業法施行令（平成十六年政令第四百二十七号）第二条各号に掲げる者以外の者である 場合に限る。第三項第一号イにおいて同じ。）のみの指図により信託財産の管理又は処分が行われる場合 当該有価証券に係る信託の委託者 注：４ページのスキーム１に該当するＥＴＦ ロ ...
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15d0808JRH JREメガソーラープロジェクトボンド信託2 信託受益権をAに据置
... と締結している一般電気事業者（一般電気事業 者）を含む三者間による覚書（覚書）によれば、契約開始後、PPS は受給計画にもとづき買取を行い、その 買取分以外を一般電気事業者が買い取ることになっている。部分買取契約では、PPS は固定価格買取制度に 基づく買取価格に出来高単価を加算した金額で買い取る旨が定められている。 ...
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劣後受益権に対しては 残余の信託収益による配当を行う (5) サービサー交代事由が発生した場合は 受託者またはバックアップ サービサーが回収業務を引き継ぐ (6) 早期償還事由が発生した場合は 劣後受益権の配当を停止し 費用 配当支払い後の信託収益を優先受益権の元本償還に充当する ( ターボ償還 )
... 3.1.4. デフォルト後回収の変動リスク（担保からの回収） 貸し倒れた住宅ローン債権からの回収を行う際に、保証会社が破綻している場合は、担保物件の処分 がなされる。抵当権者がオリジネーターである場合は、抵当権は債権譲渡に随伴するため、担保物件は 処分される。一般的な住宅ローン債権には、保証会社の連帯保証が付いており、保証会社の保証債務に ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
... サイド余地は限定的であり、今般、不動産売買マーケットが好調なタイミングを捉え、鑑定評価額を上回 る価格で資産売却を図ることが最も適当との判断により譲渡を決定しました。 本投資法人は、ポートフォリオ・マネジメントを通じ、日本の人口動態、消費構造・消費行動の変化に ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【G ビル御堂筋02】
... 5．物件取得者等の状況 本物件は、本投資法人・本資産運用会社と特別な利害関係にある者からの取得ではありません。 6．媒介の概要 本物件の媒介者は、国内の法人ですが、名称等の開示について同意が得られていないため、非開示と しております。なお、本投資法人・本資産運用会社と当該法人との間には特筆すべき資本関係・人的関 係はありません。 ...
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(2) 受益権口数ベースの所有比率は 都銀 地銀等が大きく上昇する結果となった 受益権口数ベースの所有比率 ( 所有者別の受益権口数合計に占める各部門の所有口数の割合 表 2) は 信託銀行が 38.9% と引き続き全投資部門中最大の所有セクターとなっており 以下 都銀 地銀等 (21.8%) 外国
... 株指数を対象とした ETF では都銀・地銀等が１１.０ポイント上昇、同じく REIT 指数を対象 とした ETF で７．１ポイント上昇する一方、ETN で外国法人等が１１．３ポイント低下、REIT 指数の個人・その他が１０.８ポイントの低下などとなっている。 （３）純資産総額ベースの保有比率は、信託銀行及び都銀・地銀等が上昇する一方、そのほか の部門で低下する結果となった。 ...
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15d0597GSG 新生信託 ゴールドマン・サックス証券の信託受益権,信託ABLをAに予備格付
... 9. J CR に対して直近 1 年以内に講じられた監督上の措置：なし ■ 留意事項 本文書に記載された情報は、J C R が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、ま たはその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... ③ ポートフォリオの安定性の強化（ポートフォリオの含み益、NAV の向上） 譲渡資産には、マスターリース契約であることにより、将来競争力が低下した場合に本投資法人主導で価 値向上施策の実行が困難な物件や、含み損を有する物件（平成 27 年 8 月末時点における本譲渡資産の含 み損合計：2,731 百万円）が含まれます。本譲渡により、本投資法人の SC マネジメント力を十分に発揮 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... ・賃借人は、本契約に基づき本土地を使用収益することに起因して、賃借人の責により賃貸人が被る本土地の毀損、減耗等の損害等 を補償するものとされています。 ・賃借人は、賃借人が本土地を使用収益することにより発生した、本土地の有害物質による汚染により、本土地の土壌を本土地外に ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... 5 ８．フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本売買契約に規定される解除条項等は以下のとおりです。 本売買契約の当事者に本売買契約上の義務につき重要な点において違反（表明保証事項が重要な点において誤 り又は不正確であった場合を含む。 ）がある場合は、相手方当事者は、違反当事者に対し相当な期間を定めた義 ...
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倫理綱領の解説 ( 信託制度 ) 信託制度は 委託者から財産の移転等を受け 受託者が財産の名義人となり 受益者のためにその管理 運用を行う財産管理制度である 財産の所有権等を移転するものであるから 委託者 受益者からの受託者に対する高度な信頼関係が存在することが前提となる 受託者は その信頼に応える
... マネー・ローンダリングやテロリストへの資金供与を未然に防ぐためには、各国が協 調して対策を講じ、それを的確に実施することが重要であり、特に地政学的リスクの 高まりや世界各地におけるテロの頻発を踏まえ、わが国においても、その高度化が求 められている。信託協会加盟各社は、マネー・ローンダリング対策やテロ資金供与対 ...
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15d0565GSK クリモトメガソーラープロジェクトボンド信託2の信託受益権,信託ABLをAに格付
... 本メガソーラー事業を行う合同会社クリモトソーラーエネルギー西条および合同会社クリモトソーラーエ ネルギー河内（個別に、または総称してプロジェクト GK ）は事業を行うにあたり、必要となる事業費を匿 名組合出資および新生信託銀行株式会社による融資により調達する。新生信託銀行は、金銭信託および信託 による借入により調達した金銭で、プロジェクト GK ...
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