繰延資産の取得による支出
2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... NOI（年間）」とは、本投資法人取得後の賃貸借条件を基に算出した本投資法人 取得時から 1 年間の想定の NOI です。 （注 4） 「想定 NOI（年間）」から「想定減価償却費」を控除した額を取得予定価格で除して算出しています。 「想定減価償却費」とは、 ...
21
取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... 試算価格の調整及び鑑定評価 額の決定に際し留意した事項 特になし (注) PM 業務委託先より、PM フィーの金額を区分して開示することについて同意を得られてお りません。また、本物件の PM フィーの金額を個別に開示した場合、PM 業務委託先が行っ ている他の取引に影響を与え、当投資法人の投資対象不動産に係る維持管理方針に基づく 効率的な ...
17
様式第十五号 ( 第四条 第十条 第十九条の四関係 ) 貸借対照表 ( 会社名 ) 資産の部 Ⅰ 流動資産 千円 現金預金受取手形完成工事未収入金売掛金有価証券未成工事支出金材料貯蔵品短期貸付金前払費用繰延税金資産販売用資産未収入金立替金仮払金その他 貸倒引当金 流動資産合計 現在 Ⅱ 固定資産 (
... ただし、資産の部に計上するものは、この限りでない。 注12 重要性の乏しいものについては記載することを要しない。 注13 賃貸等不動産の総額に重要性が乏しい場合は、記載を要しない。 注14 「関連当事者」とは、会社計算規則第112条第４項に定める者をいい、記載に当たつては、 ...
19
様式第十五号 ( 第四条 第十条 第十九条の四関係 ) 貸借対照表 平成年月日 ( 会社名 ) 資産の部 Ⅰ 流動資産千円現金預金受取手形完成工事未収入金有価証券未成工事支出金材料貯蔵品短期貸付金前払費用繰延税金資産その他貸倒引当金 流動資産合計 現在 Ⅱ 固定資産 (1) 有形固定資産建物 構築物
... 流動資産、有形固定資産、無形固定資産、投資その他の資産、流動負債及び固定負債に属する科目の 掲記が「その他」のみである場合においては、科目の記載を要しない。 流動資産の「有価証券」又は「その他」に属する親会社株式の金額が資産の総額の100分の1を超えるとき ...
19
■特別損失の計上および繰延税金資産の取崩並びに通期連結業績予想の修正に関するお知らせ
... 問 合 せ 先 取締役執行役員管理本部長 笹岡 幹男 （ TEL ． ０３－３５７１－９４９７） 特 別 損 失 の 計 上 お よ び 繰 延 税 金 資 産 の 取 崩 並 び に 通 期 連 結 業 績 予 想 の 修 正 に 関 す る お 知 ら せ ...
2
資産の取得完了に関するお知らせ
... （注１）不動産鑑定評価は、マレーシア受益権に係る信託の信託財産となる不動産の共有持分に類する権利を対象として取得してお ります。本投資法人は、マレーシア受益権については、国土交通省の定める「海外投資不動産鑑定評価ガイドライン」（平 成 20 年１月 25 日策定）に従って、現地鑑定検証方式（現地鑑定人に鑑定評価の報告を依頼し、現地鑑定人が行った鑑定評 ...
22
取得予定資産 : フロントプレイス南新宿 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産 2) 資産名称 : フロントプレイス南新宿 3) 取得価格 : 9,250 百万円 4) 取得予定日 : 2019 年 1 月 23 日 5) 売主 : 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 ( 三菱地所株式会社が出資
... （２）立地の優位性 本物件は、行政機関や、主要金融機関をはじめ多くの企業が集積しているビジネ スエリアに位置し、新潟市の主要幹線道路である国道 7 号（柾谷小路）沿いの角地 に所在しており、高い視認性を有する。新潟駅からもバスや BRT によりスムーズな アクセスが可能であり、オフィスエリアとして安定的な需要が期待できること。 ...
15
Microsoft Word - Draft_ _資産の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー：追加取得）（オランダヒルズ森タワー：追加取得）
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・レジデ ンスを主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
18
Microsoft Word - JRFリリース【資産の取得】Final.DOC
... 費 用 エンドテナントは、貸室内の電気使用料、上水・下水使用料、ガス使用料、貸室 内から出る一般ゴミ処理費、貸室内の日常・定期清掃費等を負担します。 担 保 設 定 の 有 無 特になし その他特筆すべき事項 本物件は、信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社より本投資法人がマ スターリースのうえ、上記記載の各エンドテナントへ転貸する予定です。 ...
18
資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※3）譲渡先は単一の国内の特定目的会社ですが、名称等の開示について同意が得られていないた め、非開示とします。 （※4）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資本 的支出および想定される減価償却費を基に本資産運用会社が算定した本日現在で想定される帳 ...
21
資産取得のお知らせ（グランパーク・イン横浜）
... (※3) 「リゾートホテル」とは、観光地、景勝地、レジャー施設近隣に位置し、比較的ゆ とりのある宿泊施設とレストラン、宴会場、会議場、スポーツ施設などより多様な 付帯施設・設備を有するホテルをいいます。 (※4) 「CAPEX」とは、Capital Expenditure（資本的支出）をいい、不動産を維持するため ...
11
資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 3 本投資法人では、資産譲渡による賃料収入の減少を回避し、本投資法人の利益および分配金水準 を維持するため、本譲渡と同時期に本投資法人が取得可能な代替資産を拠出できる譲渡先を探索し てきました。今般、本投資法人のスポンサーであるいちごグループより、本投資法人のニーズと合 ...
14
資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル）
... (注1) 本物件の所在地は、住居表示が未実施です。 (注2) 一棟の建物全体について記載しています。 (注3) 本物件が存する敷地全体の面積を記載しています。 (注4) 一棟の建物全体の延床面積及び各区画の専有面積の合計を記載しています。一棟の建 物全体に含まれる区分所有建物の専有面積の合計 ...
14
問 2 仕訳 ( 単位 : 円 ) 日付借方貸方勘定科目金額勘定科目金額 X2 年 3 月 31 日 A 繰延税金資産 78,000 法人税等調整額 78,000 X3 年 3 月 31 日 B 繰延税金資産 10,400 法人税等調整額 10,400 B 投資有価証券 200,000 繰延税金負債
... 「国外転出の場合の譲渡所得 の特例」である。１．はズバリ理論問題集の応用第 16 問の□ 3 を中心に答えれば合格答案 である。授業でも日頃からこの論点を意識するようにする必要があると指摘していた箇所 なので、書けたと思われる。反対に２．は未学習分野であったため、書けなかったのでは と思われる。平成 27 ...
30
2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 2） 「年間賃料収入」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 みのものに限ります。）に表示された建物につき、月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、貸 室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないものとします。 ...
12
国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ
... ＊3 「第 10 期（2018 年 1 月期）末のポートフォリオ含み損益」は、以下の算式により算出していま す。なお、「イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター」のイオンマレーシア 社を信託受託者とする信託に係る権利に係る「不動産鑑定評価額」及び JAMBATAN MANSEIBASHI (M) Sdn. Bhd.を通じて保有する「イオンモール セレンバン 2（AEON MALL ...
18
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 次回賃料改定時期：平成 29 年 9 月 3 日 契約更新：更新がなく、賃貸借期間満了により終了します。賃借人が引き続き本件建物の使用を希望す る場合は、賃貸借契約の再契約について協議するものとします。 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 ...
28
連結貸借対照表 ( 平成 28 年 9 月 30 日現在 ) ( 単位 : 千円 ) 科目金額科目金額 ( 資産の部 ) 流動資産現金及び預金受取手形及び売掛金たな卸資産繰延税金資産その他固定資産有形固定資産建物及び構築物機械装置及び運搬具土地その他無形固定資産投資その他の資産投資有価証券繰延税金資
... ② 数理計算上の差異の費用処理方法 数理計算上の差異は、各連結会計年度の発生時における従業員の平 均残存勤務期間以内の一定の年数（10年）による定額法により按分し た額を、それぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理することとして おります。 ...
7
税効果会計の対象となる税金及び適用する税率 積立金方式による諸準備金等の取扱い 繰延税金資産の回収可能性と控除額 繰越外国税額控除の税効果 表示方法 45 税務申告上の取扱い 46 Ⅲ 設例による解説設例 1 繰延税金資産及び繰延税金負債の計算設例 2
... 一時差異等に係る税効果の認識と会計処理 繰延税金資産及び繰延税金負債の計上 （繰延税金資産及び繰延税金負債の処理方法） 15．税効果会計の適用に伴い、貸借対照表上は、将来減算一時差異及び税務上の繰越欠損金等 ...
21
当社グループによるフィリピンたばこ会社の資産取得に関する契約締結について
... 当社代表取締役副社長 たばこ事業本部長の岩井睦雄は次のように述べています。 「本件は、中長期に亘る持続的な成長に向けた地理的拡大の一環として本格進出を予定してい るインドネシアに続く案件であり、東南アジア地域における事業基盤の更なる強化を図る上で大 きな意義を持つ。」 ...
5