総合不動産企業として成長
第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ①不動産賃貸マーケット 1996 年以降の通期でみて、東京都心 5 区に所在する賃貸オフィスビルの平均稼 働率は、景気動向指数（CI、一致）に対して 3 四半期遅れて追随し変動している。 ただし、オフィス市場への負の影響が需要（景気）面と供給面で重なった時期は、 稼働率の反転上昇が景気底打ちから 7 四半期後となり、長期化していることが分 かる。今回の景気回復局面では、供給面の圧迫がない割には稼働率の戻りが遅れ ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 1：不動産売買実態調査は、「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証券取引所に開示 される固定資産の譲渡または取得などに関する情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取得した土地・建物の売 主や買主、所在地、面積、売却額、譲渡損益、売却理由などについてデータ（概数の事例も含みます）を集計・分析したもの。情報開示 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... （以上、都市未来総合研究所 下向井邦博） 【住宅地】 【商業地】 市区町 地点数 調査 単純平均 変動率 加重平均 変動率 差 市区町 地点数 調査 単純平均 変動率 加重平均 変動率 差 神奈川県 相模原市緑区 29 1.2% 2.5% 1.3% 東京都 中央区 46 9.8% 16.9% 7.1% 千葉県 成田市 30 1.1% 2.0% 0.9% 東京都 新宿区 44 5.1% 10.0% 4.9% 千葉県 木更津市 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... また、国土交通省「平成29年地価公示」によると分譲マンションの価格高騰による売れ行き減 速で市況の先行き不透明感が高まっており、素地仕入れの選別強化や価格抑制が強まってい ることなどを背景に、東京圏の住宅地の地価上昇に落ち着きが出ています。在庫戸数が積み あがる中、今後は交通・生活利便性に劣る郊外立地を中心に、価格調整や在庫調整の局面 を迎える可能性があります。しかし、住宅ローン金利が依然として低水準であり需要の下支え ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 編集協力 株式会社都市未来総合研究所 〒 103 2 日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 国内のホテル供給においてコンバージョンの活用が活発化 国内の宿泊需要が訪日外国人によるインバウンドを中心に引き続き堅調に拡大するなか、ホテルでは 新築での供給のほか、他用途で使われている既存建物をホテルに用途転換するコンバージョン型の供 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 注：計画は変更される可能性がある。事例の分類の都合上、同一の銀行または銀行グループを 2つの別区分の事例として記載しているものがある。 拠点展開：区分 大都市圏での拠点展開に関する概況 進出した大都市圏での拠点 展開 ◆A 銀行は、積極的に出店してきた近畿 2 府 3 県で、兵庫や滋賀など空白地がある地域への出店を進め将 来的に 200 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 百貨店の収益性向上への取り組み 都心に立地する百貨店では、店舗の収益力を強化するため、不動産賃貸事業を強化する動きが 活発化しています。2017年4月、松坂屋銀座店の跡地を含むエリアに「GINZASIX」がオープンしまし ...
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不動産トピックス 2018年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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理念 ( 独立系不動産運用会社として不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること ) と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社 ( 以下 KFM といいます ) にその資産運用を委託し 目利きを活かした着実な外部成長 効率的な収益マネジメント 及び 新しい取組みへの挑戦 という三つの
... 一方、JSL は、有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅等のシニアリビング施設及び病院・ 診療所・医療モール・介護老人保健施設等のメディカル施設を投資対象とする投資法人として、平 成 27 年 7 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場しました。資本市場とヘルスケア業 界をつなぐ担い手として、幅広くヘルスケア業界の成長を支援し、JSL のステークホルダーである ...
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「建設･住宅･不動産」選定報告書抜粋 優良企業選定結果（本年度受賞企業）｜日本証券アナリスト協会
... ② 業態別の評価平均点を比較すると、高得点順に、住宅･不動産（ 9 社：長谷工コーポレーション、大東建託、 大和ハウス工業、 積水ハウス、 東急不動産ホールディングス、 三井不動産、 三菱地所、 東京建物、 住友不動産 ） ： 70.5 点（前回同点） 、建設（ 4 社：大成建設、大林組、清水建設、鹿島建設） ： 67.1 点（前回 66.2 点） 、住宅設 備（ 3 社： ...
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第2章 高齢者向け住宅・施設の不動産投資特性に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 最後に高齢者向け住宅 ・ 施設の供給促進と事業スキームの関係についてふれた。 ※ 1 ヘルスケア REIT の上場により今後関連データの開示が進むと考えられる。 ※ 2 限られた事例による検証であり個別性が強く、 高齢者向け住宅 ・ 施設の一般的な不動産投資特性を示すには不 十分であるが、 データの制約下、 可能な範囲で不動産投資特性を明らかにすることを試みるもの。 ...
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企業総合補償保険
... ※建物または屋外設備・装置の外にある動産の補償をご希望の場合は、別途「野積みの動産」として保険金額を決めてご契約ください（ご契約プラ ンによってはお引受けできない場合があります）。詳しくは、取扱代理店または損保ジャパン日本興亜までお問い合わせください。 ● 明記物件（貴金属・宝石・書画・彫刻物その他の美術品等で、1 個または 1 組の価額が 30 万円を超えるもの、稿本、 設計書、図案、雛 ひな 型、鋳 い ...
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主にオーストラリアのインカム資産 ( インフラ関連株式および不動産投資 インカム資産 とは 主に不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設当ファンドではこれらの実物資産を保有 運営する企業の株式及び Point プラス成長を維持するオーストラリア オーストラリアは 1992 年以降
... ● 当資料は、販売用資料としてレッグ・メイソン・アセット・マネジメント株式会社（以下「当社」）が作成した資料です。 ● 当資料は、当社が各種データに基づいて作成したものですが、その情報の確実性、完結性を保証するものではありません。 ● 当資料に記載された運用スタンス、目標等は、将来の成果を保証するものではなく、また予告なく変更されることがあります。 ● ...
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ファンド通信_企業価値成長小型株ファンド（眼力）_ pdf
... 次のいずれかに該当する場合には、受託会社と合意の上、信託契約を解約し、当該信託を終了（繰上償還）することがあります。 ※お申込コースには、「分配金受取コース」と「分配金再投資コース」があります。ただし、販売会社によっては、どちらか一方のみ の取扱いとなる場合があります。詳細は販売会社までお問い合わせください。 その他の費用・手数料として、お客様の保有期間中、以下の費用等を信託財産からご負担いただきます。 ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 出所：決算説明会資料より掲載 4. 財務戦略 財務戦略では、財務基盤の安定化を図り、持続的な成長を可能とすることを目的として、計画的かつ機動的な資 金調達を目指す。すなわち、第 1 に財務基盤の構築を目指し、有利子負債の返済・償還期限の長期化、固定化 及び満期の分散化を進めることで市場金利変動の影響を受けにくい財務基盤を構築する。第 2 に、適切な LTV ...
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要旨 今回 横浜国立大学企業成長戦略研究センターでは 内外経済の急激な環境変化を受け かつてない程の厳しい経営環境の悪化が問題視されるなかで 神奈川県内のベンチャー等中小企業 1,386 社 ( その内 回答企業 39 社 ) を対象として 経営の現状や その現状を維持 克服する打開策としての成長戦
... 経営の現状に関しては、売上・利益ともに減少した企業が最も多く、回答企業の半数近 くを占めている。業況感も、回答企業の半数強が、不調であると認識していた。国内外の 景気低迷を反映し、県内中小・ベンチャー企業の業績も苦境にあることがみてとれる。し かしその一方で、前回調査（2010 年）との回答割合の比較では、 「売上や利益の増加・横ば ...
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RIETI - リスクマネーと企業成長―金融仲介の役割―
... これらの企業を「群」として見た場合の特徴を考えてみよう。これらは、垂直統合され ておらず、一つ一つのユニットが分離して単体で動いているという企業群のイメージであ り、大企業であっても、いくつかのユニットに分解されている。垂直統合していた製造業 も、サプライヤーへの直接のコントロールを弱める、あるいは、やめてしまうかもしれな ...
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