第8期取得物件の通期寄与
目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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... 13 期）の運用状況の予想に対し、以下の要因等により、営 業利益、経常利益、当期純利益及び１口当たり分配金について５％以上の差異が生じる見込みとなった ことから、修正を行うものです。主要な変動要因は以下のとおりです。なお、負ののれんの発生益、譲 ...
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... 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を、 「容積率」については、 建築基準法第 52 ...
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... Of-01 ＨＦ五反田ビルディング 東京都品川区 Ⅰ 1,290 0.78 Of-05 水天宮平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 1,550 0.93 Of-06 ＨＦ門前仲町ビルディング 東京都江東区 Ⅰ 2,500 1.50 Of-07 ＨＦ浜松町ビルディング 東京都港区 Ⅰ 1,530 0.92 Of-08 国際溜池ビル 東京都港区 Ⅰ 2,700 1.63 Of-09 グレイスビル泉岳寺前 東京都港区 Ⅰ 1,220 0.73 ...
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... ・固定資産除却損として計上される金額及び平成26年９月の期限前弁済による借換えに伴う融資手数料の償却額及び金 融派生商品（金利キャップ）の償却額は、負ののれんによる配当積立金を充当することにより、１口当たり分配金に 影響を与えない予定です。 ...
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... Of-18 エムズ原宿 東京都渋谷区 Ⅰ 3,418 1.96 Of-20 船橋Ｆａｃｅビル 千葉県船橋市 Ⅱ 3,900 2.24 Of-21 アデッソ西麻布 東京都港区 Ⅰ 640 0.37 Of-23 ＨＦ池袋ビルディング 東京都豊島区 Ⅰ 1,314 0.75 Of-24 ＨＦ湯島ビルディング 東京都文京区 Ⅰ 1,624 0.93 Of-25 茅場町平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 4,798 2.75 Of-27 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本投資法人は、中長期的な観点から、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した資産の 運用を行うことを基本方針とし、三大都市圏（東京圏 (注 1) 、大阪圏 (注 1) 及び名古屋圏 (注 1) ）を中心とした投 資を行っています。 本取得（合計 232 億円）により、資産規模 （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ ...
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... Of-01 ＨＦ五反田ビルディング 東京都品川区 Ⅰ 1,290 0.83 Of-05 水天宮平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 1,550 0.99 Of-06 ＨＦ門前仲町ビルディング 東京都江東区 Ⅰ 2,500 1.60 Of-07 ＨＦ浜松町ビルディング 東京都港区 Ⅰ 1,530 0.98 Of-08 国際溜池ビル 東京都港区 Ⅰ 2,700 1.73 Of-09 グレイスビル泉岳寺前 東京都港区 Ⅰ 1,220 0.78 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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... 17 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関する お知らせ」をご参照下さい。 （２）福岡エリアの宿泊マーケットの概況 福岡県の延べ宿泊者数は、インバウンドの増加に牽引され、大きな成長が継続しています。平成27年 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... （注）開示につき同意が得られていないため開示いたしません。 ６． 利害関係人等との取引 本ホテル３物件の売主であるエーワイケーTMK、ゼフィルス TMK 及び西 TMK は、本資産運用会社が本投 資法人の資産運用に係る利益相反対策のために定める自主ルール上のスポンサー関係者 （注） には該当し ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 全であり安定していることから、通常の建物利用時において、アスベストが飛散するおそれがあるも のではないと考えられる旨が報告されております。なお、本投資法人は、将来、建物の解体および改 修に伴い費用の発生が見込まれる当該アスベストの除去費用として、資産除去債務（約 7 百万円）を 2019 年 4 月期に計上する予定です。 ...
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目次 年 3 月期第 2 四半期決算概況 年 3 月期通期業績予想 3. 中期経営計画の進捗状況 2
... ・一部の商品はＷＥＢ申込み（クレジット決済）も可能となる キャッシュレス化 ¾ 顧客の利便性や満足度の向上に寄与 ¾ 校舎における現金取扱業務・教材在庫管理業務等がなくなり、 大幅な業務工数削減 ...
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... Of-29 栄ミナミ平和ビル 愛知県名古屋市 Ⅲ 1,580 0.91 Of-30 ＨＦ桜通ビルディング 愛知県名古屋市 Ⅲ 4,900 2.83 Of-31 ＨＦ日本橋浜町ビルディング 東京都中央区 Ⅰ 1,900 1.10 Of-32 ＨＦ仙台本町ビルディング 宮城県仙台市 Ⅲ 2,700 1.56 Of-33 ＨＦ上野ビルディング 東京都台東区 Ⅰ 3,400 1.96 Of-34 麹町ＨＦビル 東京都千代田区 Ⅰ 1,350 ...
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... 36 期 以降）になる見込みです。なお、本投資法人は、第 33 期に「ＨＦ虎ノ門ビルディング」の譲渡により約 265 百万円の譲渡損失を計上する見込みである一方、 「ＨＦ天神東レジデンス」の譲渡により約 364 百万 円の譲渡益を計上する予定です。このため、第 33 期には差引約 99 ...
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... もう 1 つの取得物件である「ＨＦ八王子レジデンス」は、平和不動産のウェアハウジング機能を活用 することで取得を決定しました。本物件は、ＪＲ中央本線・横浜線・相模線・八高線・川越線の各線が 乗り入れる「八王子」駅から徒歩 6 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 期末時点の鑑定評価額に取得 物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... れぞれ約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ある中央区方面へのアクセスが良く交通利便性に優れています。また、周辺には区役所等の公共 施設や「墨田公園」があり居住環境も良好です。なお、平成 23 ...
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