第12期に4物件取得
目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... 毎月の変動賃料 （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「面積」、 「用途」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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... （注 1） 「所在地」 （住居表示を除きます。） 、 「用途」、 「面積」 、 「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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目次 1. 第 4 期決算ハイライト 物件毎賃料及び入居退去の状況 20 第 4 期決算ハイライト 3 借入の状況 第 4 期決算内容 法令遵守と利益相反対策 22 損益計算書 5 5. 今後の運用方針 貸借対照表 6 運用基本方針 24 キャッシュ フロー計算書 7 導管性の回復につい
... また、コンプライアンスプログラムを策定し、社内規程の整備、内部統制の充実、役職員のレベルアップ等を図っております。 資産取得時においては、運用会社による実査はもとより、専門家による建物状況調査（エンジニアリングレポート）、地震 ＰＭＬ調査、土壌汚染調査を行い、遵法性、安全性を確認したうえで物件の取得を決定しております。 ...
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... （注 1） 「所在地」 （住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3）「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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... 年 12 月期の運用状況が概ね判明し、運用状況の予想の見直し等を行った結果、平成 24 年８月 28 日付にて公表した、平成 24 年 12 月期（第 13 期）の運用状況の予想に対し、以下の要因等により、営 業利益、経常利益、当期純利益及び１口当たり分配金について５％以上の差異が生じる見込みとなった ...
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... （注）借地権償却等の詳細につきましては、本日付「平成 28 年 12 月期（第 17 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関する お知らせ」をご参照下さい。 （２）福岡エリアの宿泊マーケットの概況 福岡県の延べ宿泊者数は、インバウンドの増加に牽引され、大きな成長が継続しています。平成27年 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ...
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... （注６）各期末時点の鑑定評価額については、本規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協 会が定める規則に基づき、該当期末時点を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、ドーミーイン なんばは、平成26年１月24日付で譲渡しました。このため平成25年12月期（第14期）末の鑑定評価額における ...
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... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・土地の「建ぺい率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み、以下「建築基準法」といい ます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺ い率の上限値（指定建ぺい率）（複数ある場合にはそのいずれも）を記載しています。指定建ぺい率は、防火地域内の耐火建築 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 期末時点の鑑定評価額に取得 物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した 額、「取得物件」は取得時鑑定 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 月末日現在において有効な賃貸借契約書等に記載されている、月額賃料及び月額共益費、駐車場使用料、倉庫賃料、施設使用料等の月額賃料等の合計を 12 倍 した金額、並びに、敷金及び保証金（貸室部分、駐車場部分、倉庫部分等を含みます。）の残高を、それぞれ単位未満を切り捨てて記載しています。 （注３） ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... の判断手法を用いて行った評価結果であり、評価の第三者性、評価内容の妥当性及び正確性、並び に評価対象たる建物の性能を保証するものではありません。なお、CASBEE 認証その他の建築環境 総合性能評価制度に基づき認証を取得した場合において、その期限が満了する等したときに、か かる認証を再取得し又は継続するとの保証も確約もなされていません。 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... Ｒ-１ fab南大沢 一般財団法人日本不動産研究 所 4,250 4,290 5.7 4,210 5.5 5.9 2,350 Ｒ-２ 新潟東堀通駐車場ビ ル 株式会社中央不動産鑑定所 434.1 441.5 7.0 434.1 6.6 7.3 314 Ｒ-３ NEXT21 一般財団法人日本不動産研究 所 420 420 7.0 419 7.3 7.7 867 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 本物件は、都営浅草線線及び東京メトロ半蔵門線「押上」駅、東武伊勢崎線「業平橋」からそ れぞれ約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 年 4 月 1 日付で商号を NKSJ リスクマネジメント株式会社から変更しています。）の地震リスクに関する報告書に基づくものです。地震リスクに関する報告書 の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するものではありません。なお、「予 想最大損失率（Probable Maximum ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
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