第8期における物件売却
2017年8月期(第31期)決算説明会資料
... 実施の背景 現在の環境下における最適な投資主還元施策 上記予想数値は一定の前提条件のもとに算出した現時点でのものであり、状況の変化により1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、分配金の金額を保証するものではありません。 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... ７． 利害関係人等との取引 本投資法人は、本物件の取得に関連し、利害関係人等若しくは利害関係者又は本資産運用会社との 間で下記の取引を行う予定です。 本資産運用会社は、「商業リート本部利害関係取引規程」に基づき、法令や諸規則に定める基準を 遵守し、コンプライアンス委員会における審議及び承認を得た上で、商業リート本部運用委員会にお いて承認を決議し、その後、資産の取得に関しては、平成 30 年 1 月 31 ...
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志摩市インターネット公有財産売却ガイドライン 第 1 公有財産売却の参加条件など 1 公有財産売却の参加条件以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません (1) 地方自治法施行令 ( 昭和 22 年政令第 16 号 ) 第 167 条の 4 第 1 項又は第 2 項各号に該当
... 4 第 2 項第 5 号に該当するとみなされ、一定期間志摩市の実施 する一般競争入札に参加できなくなることがあります。 (3) 公有財産売却に参加される方は入札保証金を納付してください。 (4) 公有財産売却に参加される方は、あらかじめインターネット公有財産売却システム（以 ...
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ふじみ野市インターネット公有財産売却ガイドライン 第 1 公有財産売却の参加条件など 1. 公有財産売却の参加条件 ( 以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません ) (1) 地方自治法施行令第 167 条の 4 第 1 項又は第 2 項各号に該当すると認められる方 ( 参
... （6）公有財産売却の参加者などの発信もしくは受信するデータが不正アクセスおよび改変 などを受け、公有財産売却の参加続行が不可能となるなどの被害を受けた場合、その被害 の種類・程度にかかわらず、ふじみ野市は責任を負いません。 （7）公有財産売却の参加者などが、自身の Yahoo! JAPAN ID およびパスワードなどを紛失 もしくは、Yahoo! JAPAN ID ...
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犬山市インターネット公有財産売却ガイドライン 第 1 公有財産売却の参加条件など 1 公有財産売却の参加条件 ( 以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません ) (1) 地方自治法施行令第 167 条の4 第 1 項又は第 2 項各号に該当すると認められる方 ( 参考 :
... 誓約書 以下を誓約いたします。 今般、犬山市の公有財産売却に参加するに当たっては、以下の事項に相違ない旨確約の うえ、公有財産売却ガイドライン及び犬山市における入札、契約などに係る諸規定を厳守 し、公正な入札をいたします。もし、これらに違反するようなことが生じた場合には、直 ちに犬山市の指示に従い、犬山市に損害が発生したときは補償その他一切の責任をとるこ ...
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津山市インターネット公有財産売却ガイドライン ( ヤフオク版 ) 第 1 公有財産売却の参加条件など 1. 公有財産売却の参加条件 ( 以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません ) (1) 地方自治法施行令第 167 条の 4 第 1 項又は第 2 項各号に該当すると認め
... 不可。郵送の場合は、簡易書留で入札開始 2 開庁日前必着） 【不動産】 ア．売却システムの公有財産売却の物件詳細画面より仮申し込みを行った後、津山市のホームページより「公 有財産売却一般競争入札参加申込書兼入札保証金返還請求書兼口座振替依頼書（以下、「申込書」といい ます）」を印刷し、必要事項を記入・押印後、「受付確認書」、申込日前３ヶ月以内に交付された住民票抄本 ...
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アムンディ 欧州ハイ イールド債券ファンド ( 豪ドルコース ) 追加型投信 / 海外 / 債券 第 8 作成期 交付運用報告書 第 43 期 ( 決算日 2015 年 5 月 8 日 ) 第 44 期 ( 決算日 2015 年 6 月 8 日 ) 第 45 期 ( 決算日 2015 年 7 月 8
... 当ファンドのリターンはマイナスとなりました。パフォーマンスについては、新興国を中心とする経 済成長の鈍化に対する懸念、エネルギーをはじめとする資源価格の下落の影響もあり、リスクを回避す る傾向が見られたことから、市場感応度を高めとする運用がマイナスに影響しました。一方で、７月に かけてギリシャの債務問題が深刻化するまでに、ギリシャへのエクスポージャーが高い発行体はすべて ...
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日置市インターネット公有財産売却ガイドライン 第 1 公有財産売却の参加条件など 1. 公有財産売却の参加条件 ( 以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません ) (1) 地方自治法施行令第 167 条の 4 第 1 項又は第 2 項各号に該当すると認められる方 (2) 個
... 書」を印刷して必要事項を記入・押印し、公的身分証明書（運転免許証・保険証 など）の写しをあわせて日置市に提出してください。ただし、送付による引渡し に伴う一切の費用は落札者の負担となり、輸送途中での事故などで物件が破損、 紛失などの被害を受けても、日置市は一切責任を負いません。また、物件によっ ては、送付による引渡しができない場合があります。なお、送付先住所が落札者 ...
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市有地 ( 葵町三丁目 ) 売却募集要領 ( 一般競争入札 ) この要領は 市有地の売却に係る入札執行及び契約の締結について 入札参加者及び買受 人が留意すべき事項を定めたものであり 入札参加希望者は次の事項を了承の上 申し込ま れますようお願いします 1. 売買 ( 入札 ) 物件及び最低売却価格
... ２ 乙は、第１０条（用途の制限）に定める義務に違反したときは、この契約締結の日から１０ 年間に限り、第３条に定める売買金額の１００分の３０に相当する額を支払わなければならな い。 ３ 乙は、第１２条（実地調査等）に定める義務に違反したときは、この契約締結の日から１０ 年間に限り、第３条に定める売買金額の１００分の１０に相当する額を支払わなければならな い。 ...
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目 次 一般競争入札の主な手順 P1 一般競争入札売却実施要領 P2~ 普通財産売買契約書 ( 案 ) P10~ 物件調書 P15~ 様式集 P29~
... （公序良俗に反する使用の禁止） 第１０条 乙は、この土地を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号） 第２条第２号に定める暴力団その他の反社会的団体及びそれらの構成員がその活動のために利用する など公序良俗に反する用に使用してはならない。 ...
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津山圏域衛生処理組合インターネット公有財産売却ガイドライン ( ヤフオク版 ) 第 1 公有財産売却の参加条件などについて 1. 公有財産売却の参加条件 ( 以下のいずれかに該当する方は 公有財産売却へ参加することができません ) (1) 地方自治法施行令 ( 昭和 22 年政令第 16 号 ) 第
... 付による引渡しに伴う一切の費用は落札者の負担となります。輸送途中での事故などで 物件が破損、紛失などの被害を受けても津山圏域衛生処理組合は一切責任を負いません。 また、物件によっては、送付による引渡しができない場合があります。なお、送付先住 所が落札者の住所と異なる場合は、その旨を「送付依頼書」に記載してください。送付 先の受取人になることができるのは、落札者だけです。 ...
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(8) 天災その他不可抗力の事由がなく 履行遅延をすること 7 私は 貴市の公有財産売却に係る 逗子市インターネット公有財産売却ガイドライン 入札説明書 入札公告 売買契約書 及び 物件調書 の各条項を熟覧し これらについてすべて承知のうえ参加しますので 後日これらの事柄について貴市に対し一切異議
... ３ 私は、自己又は自社の役員等（法人の役員、顧問、相談役及び総株主の議決権の 100 分の 5 以上を有する株主又は出資の総額の 100 分の 5 以上に出資している者（個人である者に限 る））又はその支店若しくは営業所等の代表者、その他経営に実質的に関与している者が、 逗子市暴力団排除条例（平成２３年逗子市条例第１５号）第２条又は同条例第７条の規定に ...
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平成23年8月期（第19期）資産運用報告
... 時点においても基本的な基調には大きな変化は見られません。こうした市場環境の回復を受け、不動産の鑑定評価においても、いわゆる優良 物件のキャップ・レートの上昇傾向はほぼ収束したと考えています。本震災におけるJ-REITの保有資産への影響については、その被害は少なく 収益への影響が小さく限定されたことで、投資対象としての優位性が証明されると共に、デューディリジェンスの重要性が再認識されることとな ...
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交換価値は 価格が成立する時点 ( 売却時点 or 購入時点 ) および市場の競争状況 ( 流動性 ) によって細分化できる イ. 売却市場における価値 ( 出口価値 ) と購入市場における価値 ( 入口価値 ) 交換価値は 出口価値と入口価値に分けることができる 出口価値は売却市場における価値 入
... 使用価値とは、測定対象の使用から得られる将来キャッシュ・フローを測定 時点の割引率で割り引いた現在価値であり、推計には経営者が想定する将来 キャッシュ・フローや割引率が用いられる。 使用価値は、各経営者特有のノウハウや、他の経営資源（無形資産や人的資 源など）とのシナジーを勘案して推定されるため、同一物を測定対象として も、推定計算する経営者によって測定値が相違するほか、経営者固有の情報 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注4） 「星のや富士」、「リゾナーレ熱海」、「界 鬼怒川」、「界 加賀」及び「旭川グランドホテル」は、平 成29年10月期は割増固定賃料であるため、割増固定賃料を記載しています。 （注1） 変動賃料は、各施設の過去の売上高及び利益の実績値をベースに、季節要因その他の変動要素を反映 し、各施設の賃貸借契約所定の計算方法に基づいて算出しています。なお、カンデオ５物件及びグリー ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注4） 「星のや富士」、「リゾナーレ熱海」、「界 鬼怒川」、「界 加賀」及び「旭川グランドホテル」は、平 成29年10月期は割増固定賃料であるため、割増固定賃料を記載しています。 （注1） 変動賃料は、各施設の過去の売上高及び利益の実績値をベースに、季節要因その他の変動要素を反映し、 各施設の賃貸借契約所定の計算方法に基づいて算出しています。なお、カンデオ５物件及びグリーンズ ...
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「売却物件に関する情報提供が不動産競売の落札価格及び入札件数に与える影響について~不動産競売物件情報サイトの利用による効果の実証分析~」
... 担保不動産競売市場において、競売となった物件の売却を促進するためには、買受希望 者に対して広く物件に関する情報を提供することが不可欠であると考えられる。2003 年に 民事執行法が改正され、物件明細書の内容を不特定多数の者に提供する方法について、執 行裁判所に物件明細書を据え置く方法に代えて、最高裁判所規則によって定めることが可 ...
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【市有地売却】随時申込を受け付けている物件の案内 宮崎市
... 二 電話その他の国家公安委員会規則で定める方法による客の依頼を受けて、専ら、前項第五 号の政令で定める物品を販売し、又は貸し付ける営業で、当該物品を配達し、又は配達させ ることにより営むもの ８ この法律において「映像送信型性風俗特殊営業」とは、専ら、性的好奇心をそそるため性的 な行為を表す場面又は衣服を脱いだ人の姿態の映像を見せる営業で、電気通信設備を用いて ...
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本投資法人におけるアクティブマネジメントの一環としての資産入替に伴う資産譲渡による売却益の還元 第 2 期から第 7 期の期間において 1 期当たり平均 4.4 億円 ( 注 1) の売却益を実現し投資主に還元 ( 見込 ) アクティブマネジメントの継続的検討 / 実行の一環として 資産入替の実施方
... 注3 「ポートフォリオ含み益」は、第4期末時点の保有物件の含み益から、売却予定の2物件を控除し、かつ第5期中に取得した6物件と本取組みにより取得する6物件の含み益を合算した金額です。 ...
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第 1 評価額 一括価格 金 16,190,000 円 売却基準価額の基礎となる価格 内訳価格 物件 1( 土地 ) 金 5,510,000 円 物件 2( 建物 ) 金 10,680,000 円 内訳価格は通常の土地 建物の価格ではなく, 土地 ( 物件 1) については建付地価格から土地利用権等
... （注）供給処理施設における「あり」とは，目的物件の前面道路に該当施設の本管 （以下，施設管という）が通っており，通常の費用で敷地内への引込が出来る状 態にあることをいう。「なし」とは，目的物件を含めた周辺に施設管が配置され ておらず，敷地内に引込むことが不可能な場合をいう。「不明」とは，前面道路 に施設管は敷設されていないにもかかわらず供給処理施設を利用している場合 ...
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