現物不動産の取得機会の拡大
て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... て、それらのノウハウが共有されることとなり、資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化 が図られるものと考えます。 (2) 物件情報取得機会の拡大 本合併により、本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超える ...
5
(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 2 (2) 物件情報取得機会の拡大 本合併により、本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えること ととなり、不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます。 ...
5
目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
51
国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は、平成 30 年１月 25 日に公表した公募増資の実施により拡大した借入余力を活用し、 機動的な物件取得を実現したものであり、 本投資法人の重点投資エリアである関西圏を強化するとともに、 ポートフォリオの安定性を向上させるものです。また、本２物件とも本資産運用会社独自のネットワーク ...
11
2. 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ にて公表した内容の一部変更又は更新について 2 月 26 日付 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ における 3. 新規取得資産の内容 の 15 ページから 18 ページまでに記載された内容の一部変更又は更新について 以下のと
... 3 特 記 事 項 対象土地において、土壌汚染（鉛の指定基準値超過）が確認さ れており、土壌汚染対策法（平成 14 年法律第 53 号。その後の 改正を含みます。 ）第 11 条第 1 項に定める形質変更時要届出 区域（自然由来特例区域）に指定されています。本投資法人は、 本物件の取得にあたり株式会社アースアプレイザルに対して 土壌汚染リスク調査を委託しており、 ...
12
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 月額賃料収入 2,664 千円 敷金・保証金 2,481 千円 物件特性 本物件は、札幌市営地下鉄「学園前」駅から徒歩約 3 分の距離に位置する、 シングル・コンパクトタイプの物件です。「学園前」駅から「豊水すすきの」駅ま で地下鉄を利用して約 2 分、「さっぽろ」駅まで約 6 分と、札幌市街地中心部 へのアクセスにも優れています。近隣には「北海学園大学」、「北海商科大 学」があるほか、徒歩約 ...
11
アナリストレポート（ケイ・アセット）： デフレに強い不動産権利調整のスペシャリスト 三方良しのビジネスチャンス拡大
... 当期利益 455 626 724 848 974 底地の調整は、地上げとは違い不況やデフレに強く、当社が底地ビジネスを始めて24年経つが、案 件が減る事は一度も無かった。しかも、最近の高齢者増加で、地方中心に居抜き物件が増え、これ も事業として拡大して行くと思われる。土地所有者の物件のキャッシュ化を図って、当社の交渉力で ...
7
Microsoft Word _国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン横濱日本大通）_final
... （13）「賃貸借及び管理の概況」欄の数値は、平成 27 年 12 月末日現在の情報を記載しており、取得予定資産の現所有者から提供を受け た数値及び情報を基に記載しています。なお、 「総賃貸面積」は登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約に表示されている賃貸面積の ...
11
国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... （注 8） 本投資法人による本物件の取得時における売主はコーナン商事株式会社となる予定ですが、本日現在において本物件を所有 しているのは神戸市です。本日現在、本投資法人は、コーナン商事株式会社との間で、同社が 2018 年 3 月 6 日までに神戸 市とコーナン商事株式会社との間の売買契約に基づく本物件の売買を実行した上、2018 年 3 ...
48
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 近に立地する宿泊特化型ホテルです。市内中心部各所を巡る広島電鉄 の利用により、平和記念公園、原爆ドーム等の市内主要観光スポット へのアクセスは容易であり、付近には百貨店や事務所ビルが集積する 八丁堀・紙屋町エリアと、飲食店が集積する流川町・薬研堀エリアが 存することから、ビジネス客や観光客を誘引可能な立地です。 ...
8
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... （注 1）取得予定資産の内容のうち「所在地（地番） 」 、 「土地（敷地面積） 」 、 「建物（構造・階数） 」 、 「建物（延床面積） 」 、 「建物（用途） 」及び「建物（建築年 月日） 」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。 「土地（容積率） 」は、建築基準法（昭和25 年法律第201 号。その後の改正を含みます。以下 「建築基準法」といいます。 ...
7
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本資料は金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及びこれらに基づく政省令並びに東京証券取引所の規則その 他関係諸規則に基づく開示書類や運用報告ではありません。 本資料で提供している情報は、本資料作成日現在においてスターアジア不動産投資法人が保有する情報に基づいて記載して おりますが、その情報の正確性、完全性、確実性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。また、予告なしに内 ...
8
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... スク評価（ポートフォリオ）報告書に基づく PML（予想最大損失率）の数値を記載しています。なお、 「PML（予想最大損失率） 」とは、統一された厳密な定義はあ りませんが、当該報告書においては、対象建物に損失を与えると想定される大小の地震に対して、損失額及び年超過確率の関係から、超過確率 0.21%（再現期間 475 ...
30
4. 土地 住宅用建物に係る不動産取得税の特例の延長土地や住宅に対する投資を促進し 都市や地域の活力を高める観点から 土地及び住宅用建物に係る軽減税率 3%( 本則 4%) 及び宅地評価土地の取得に係る不動産取得税の課税標準の特例 ( 固定資産税評価額の 1/2) の適用期限 ( 平成 27 年 3
... 国内投資を促進し経済の成長力を高めるためには、国内における企業立地・産業立地 の転換を円滑に図ることが重要であり、長期所有土地に係る事業用資産の買換え特例に ついて、課税の繰延割合を 100％（現行：80％）に戻したうえ、適用期限（平成 26 年 12 月 31 日）を延長する。 ...
6
東南アジアに拡大する日本企業の不動産事業
... 東南アジアでは、各都市が住宅需要拡大期にある他、人口ボーナス期が中国以上に継続すると予測さ れるなど、経済成長期間の長さも魅力である。また、香港企業やシンガポール企業との競争が厳しい中 国本土に比べ事業機会が開かれており、親日的文化背景も日本企業にとって有利である。 ...
7
目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 関する記述には、既知または未知のリスク、不確実性、その他実際の結果または本投資法人 の業績が、明示的または黙示的に記述された将来予測と大きく異なるものとなる要因が内在 することにご留意ください。これらの将来予測は、本投資法人の現在と将来の経営戦略および 将来において本投資法人の事業を取り巻く政治的、経済的環境に関するさまざまな前提に ...
48
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
18
職業構造の変化のなかでの社会階層の再生産 : 非正規雇用の拡大と機会の不平等
... 図 3 は 1988 年以降 2016 年までの役員を除く雇用者における非正規雇用の比率を示している。 1980 年代に増加した非正規雇用の比率は 1990 年ごろからしばらく横ばいとなった後、1995 年ご ろから再度増加に転ずる。だがこの 1995 年以降の時期でとくに重要な変化は、つねに高い比率で ...
19
シンガポール現地法人 不動産業免許取得のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 【本件に関するお問合 【本件に関するお問合 【本件に関するお問合 【本件に関するお問合せ】 せ】 せ】 せ】 株式会社ビーロット 経営企画室 佐藤 TEL:03-6891-2525 E-mail : [email protected] アジア圏の海外投資家顧客層への事業拡充に向け ...
2
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【G ビル御堂筋02】
... なお、本投資法人は、2017 年 10 月 16 日付「自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ」 で公表したとおり、自己投資口取得を実施しております。自己投資口取得の意思決定に際しては、実施 理由の一つとして、「質・収益性を兼ね備えた物件の取得機会減少」を挙げていますが、本物件は以下 ...
8